蘭州租房合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋租賃服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、甲方將位于蘭州市____區(qū)____街道____社區(qū)____小區(qū)____號樓____單元____室（建筑面積____平方米，使用面積____平方米）出租給乙方使用。

2、房屋用途：住宅。乙方不得擅自改變房屋用途，不得利用房屋進行違法活動。

3、房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋符合國家規(guī)定的安全標準，能夠滿足日常生活居住使用要求。房屋交付時附屬設施設備包括但不限于：門窗、地板、墻面、衛(wèi)浴潔具、熱水器、空調、家具等，具體清單見本合同附件一《房屋附屬設施設備清單》，該清單作為本合同組成部分，對雙方具有同等法律效力。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2、租賃期滿，甲方如繼續(xù)出租該房屋，則同等條件下應優(yōu)先租賃給乙方。乙方如要求續(xù)租，應在租賃期滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1、租金標準：每月人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），租金包含但不限于物業(yè)費、供暖費（如適用）等費用。

2、租金支付方式：乙方應于每月____日向甲方支付當月租金。首期租金于本合同簽訂之日支付，即支付____年____月____日至____年____月____日期間的租金人民幣____元整；其余租金按月支付。

3、支付方式：乙方可以通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金，甲方應向乙方提供收款憑證。

4、逾期支付：乙方如未按約定支付租金，每逾期一日，應按當月租金的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過____日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付所欠租金及違約金。

四、押金

1、乙方應在本合同簽訂時向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），作為履行本合同的保證。

2、押金用途：用于抵扣乙方租賃期間因保管不當或人為損壞造成的房屋及設施設備的維修費用、欠費、違約金等。

3、押金退還：租賃期滿，乙方按本合同約定完全履行義務，甲方應在乙方搬離房屋并結清所有費用后____日內，將剩余押金無息退還乙方。如押金不足以抵扣費用，甲方有權向乙方追償。

五、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方應按照合同約定按時交付房屋，并保證房屋在租賃期間能夠正常使用。

2、甲方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋進行違法活動。

3、租賃期間，甲方需定期對房屋進行維護保養(yǎng)，確保房屋安全。如因甲方原因導致房屋損壞，乙方有權要求甲方維修或賠償。

4、甲方因自身原因需要提前收回房屋的，應提前____個月書面通知乙方，并按月租金的____倍向乙方支付違約金。違約金不足彌補乙方實際損失的，甲方還應賠償差額部分。

5、甲方應配合乙方辦理房屋相關稅費繳納手續(xù)，費用由乙方承擔。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

2、乙方應愛護房屋及其附屬設施設備，因乙方使用不當造成的損壞，應負責維修或賠償。

3、乙方應按時支付租金及其他應承擔的費用，如物業(yè)費、供暖費、水電費等。

4、乙方不得將房屋轉租、轉借給他人，如需轉租，應征得甲方書面同意，并另行簽訂轉租合同。

5、乙方不得利用房屋存放易燃、易爆、有毒等危險物品，不得從事任何違法活動。

6、租賃期間，乙方應自行負責房屋及設施設備的日常維護保養(yǎng)，如遇故障應及時通知甲方維修。

7、乙方應遵守小區(qū)管理規(guī)定，積極配合物業(yè)管理，維護小區(qū)秩序。

六、維修責任

1、因甲方原因造成的房屋主體結構及公共設施設備損壞，由甲方負責維修，維修費用由甲方承擔。

2、因乙方使用不當或自然損耗造成的房屋及設施設備損壞，由乙方負責維修或賠償。

3、維修期間，雙方應相互配合，乙方應支付必要的維修費用。

七、違約責任

1、乙方未按時支付租金超過____日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付所欠租金及違約金。

2、乙方擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，并解除合同。

3、乙方擅自將房屋轉租、轉借的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元整。

4、甲方未按時交付房屋的，每逾期一日，應按月租金的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權解除合同。

5、因甲方原因導致房屋無法正常使用的，甲方應負責維修或賠償，并相應減免租金。

八、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：