小區(qū)車庫租賃合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據《中華人民共和國民法典》等有關規(guī)定，就乙方向甲方提供小區(qū)車庫租賃服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃標的

1、甲方將其合法擁有或有權出租的位于__________________小區(qū)的編號為_______的車庫（以下簡稱“租賃車庫”）出租給乙方使用。

2、租賃車庫的建筑面積為_______平方米，車庫結構類型為_______，具體租賃范圍以租賃車庫的現(xiàn)有狀態(tài)為準。

3、甲方保證其擁有租賃車庫的合法出租權，并已取得相關權屬證明文件，且租賃車庫符合國家相關安全標準和消防安全要求。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______個月。

2、租賃期滿，如乙方需要繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

3、如乙方未在租賃期滿前提出續(xù)租申請，本合同期滿后自動終止，乙方應按約定騰空租賃車庫并交還甲方。

三、租金及支付方式

1、租金標準：租賃車庫的月租金為_______元（大寫：人民幣_______元整），年租金為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、租金支付方式：乙方應于每月_______日前向甲方支付當月租金，支付方式為現(xiàn)金、銀行轉賬或支付寶等，具體方式由雙方協(xié)商確定。

3、租金包含內容：租金包含租賃車庫的租賃使用權，但不包括物業(yè)管理費、水電費等其他費用。

4、首期租金應在簽訂本合同之日支付，后續(xù)租金應在每期租金到期前支付。

四、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方應按照合同約定提供租賃車庫，并保證租賃車庫在租賃期內的正常使用。

2、甲方應保證租賃車庫的權屬清晰，無任何法律糾紛，并按時收取租金。

3、甲方應配合乙方進行租賃車庫的必要維修，但維修費用由乙方承擔，除非維修是由于甲方原因造成的。

4、甲方有權監(jiān)督乙方對租賃車庫的使用情況，但不得無故干涉乙方的正常使用。

5、租賃期內，甲方不得擅自改變租賃車庫的結構或用途，如確需改變，應征得乙方同意并承擔相應的改造費用。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應按照合同約定支付租金，并按時足額支付其他應承擔的費用。

2、乙方應合理使用租賃車庫，不得擅自改變租賃車庫的結構或用途，不得利用租賃車庫進行違法活動。

3、乙方應負責租賃車庫內的日常維護和清潔，保持車庫內的環(huán)境整潔。

4、乙方應自行承擔租賃車庫內的電器設備、消防設施等的使用和維護費用。

5、乙方應遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃車庫內停放車輛或堆放雜物，影響其他業(yè)主的正常生活。

6、租賃期內，乙方如需對租賃車庫進行裝修或改造，應事先征得甲方同意，并承擔相應的改造費用。

五、維修責任

1、租賃期內，租賃車庫的日常維修由乙方負責，包括但不限于電路、水管、門窗等的維修。

2、租賃車庫的重大維修，如結構損壞、屋頂漏水等，由甲方負責維修，但維修費用由乙方承擔，除非維修是由于甲方原因造成的。

3、乙方發(fā)現(xiàn)租賃車庫存在安全隱患或損壞，應及時通知甲方進行維修，甲方應在接到通知后_______日內進行維修，否則乙方有權自行維修并要求甲方承擔相應的維修費用。

六、違約責任

1、若甲方無故提前終止合同，應向乙方支付相當于_______個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2、若乙方無故提前終止合同，應向甲方支付相當于_______個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3、若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；若逾期超過_______日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于_______個月租金的違約金。

4、若乙方擅自改變租賃車庫的結構或用途，或利用租賃車庫進行違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

5、若因甲方的過錯導致租賃車庫無法正常使用，甲方應承擔相應的賠償責任，并應在_______日內恢復租賃車庫的正常使用。

七、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至租賃車庫所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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