威海購(gòu)房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方出售位于威海市____區(qū)____街道____小區(qū)____號(hào)樓____單元____室的商品房事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、甲方自愿向乙方購(gòu)買(mǎi)位于威海市____區(qū)____街道____小區(qū)____號(hào)樓____單元____室的商品房，該房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，戶(hù)型為_(kāi)___室____廳____衛(wèi)，房屋用途為住宅，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___（或商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)___）。

2、該房屋的朝向?yàn)開(kāi)___，樓層為_(kāi)___層，總樓層____層，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，裝修標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___。

3、甲方已充分了解并確認(rèn)該房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等，并同意按現(xiàn)狀購(gòu)買(mǎi)。

二、房屋價(jià)格及付款方式

1、該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整），含稅價(jià)格。

2、付款方式分為_(kāi)___次付款，具體如下：

（1）首付款：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整），于合同簽訂之日支付；

（2）尾款：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整），于____年____月____日之前支付；

（3）其他付款方式：____。

3、甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶(hù)，賬戶(hù)名稱(chēng)：____，開(kāi)戶(hù)行：____，賬號(hào)：____。

4、乙方應(yīng)在收到甲方首付款后____日內(nèi)，向甲方開(kāi)具購(gòu)房發(fā)票。

三、房屋交付

1、甲方應(yīng)于____年____月____日之前，將該房屋交付給乙方使用，交付時(shí)房屋應(yīng)具備正常居住條件，水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾仍O(shè)施應(yīng)正常使用。

2、乙方應(yīng)在該日期前向甲方提供該房屋的鑰匙，并配合甲方辦理房屋交接手續(xù)。

3、如因乙方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)千分之一的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)房屋總價(jià)的____%。

四、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

1、甲方應(yīng)于房屋交付之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費(fèi)用由____方承擔(dān)。

2、如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記延遲，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)千分之一的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)房屋總價(jià)的____%。

五、房屋質(zhì)量保證

1、乙方保證該房屋符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收。

2、如房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)，逾期未修復(fù)的，甲方有權(quán)要求乙方降低房?jī)r(jià)或解除合同。

3、房屋保修期為_(kāi)___年，自房屋交付之日起計(jì)算，保修期內(nèi)非因甲方原因造成的房屋質(zhì)量問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。

六、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用

1、該房屋的物業(yè)費(fèi)為每月每平方米____元，由甲方承擔(dān)，自房屋交付之日起計(jì)算。

2、水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾荣M(fèi)用由甲方承擔(dān)，自房屋交付之日起計(jì)算。

3、其他與房屋相關(guān)的費(fèi)用，如契稅、維修基金等，由____方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

1、如甲方未按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)房屋總價(jià)____%的違約金。

2、如乙方未按合同約定交付房屋，每延遲一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)千分之一的向甲方支付違約金；延遲超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已付購(gòu)房款并支付房屋總價(jià)____%的違約金。

3、如因一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失。

八、爭(zhēng)議解決

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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