移動基站房屋租賃合同(標(biāo)準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方租賃移動基站房屋事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概況

1、乙方同意將其合法擁有的位于__________________的房屋（以下簡稱租賃物）出租給甲方使用。租賃物建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)類型為_______，房屋用途為_______。

2、甲方租賃租賃物用于_______目的，即用于_______。甲方不得擅自改變房屋用途，除非事先獲得乙方書面同意。

3、乙方應(yīng)向甲方提供租賃物的權(quán)屬證明文件復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。甲方在簽訂本合同前有權(quán)對租賃物進行實地考察，并要求乙方出示相關(guān)權(quán)屬證明文件。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______個月。

2、租賃期滿后，如甲方仍需租賃該房屋，應(yīng)在租賃期滿前_______個月書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后，可續(xù)簽租賃合同。續(xù)簽合同的租金標(biāo)準由雙方另行協(xié)商確定。

3、如甲方在租賃期滿前未提出續(xù)租請求，本合同自動終止，甲方應(yīng)按約定時間騰空房屋并交還乙方。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準：租賃物每月租金為_______元（大寫：人民幣_______元整），租金總額為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、租金支付方式：租金實行_______支付制，即_______。甲方應(yīng)在每_______支付周期開始前_______日內(nèi)向乙方支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的_______%向乙方支付違約金。

3、甲方應(yīng)向乙方支付租金時，應(yīng)提供符合規(guī)定的發(fā)票或收據(jù)。乙方應(yīng)保證其收取的租金符合國家稅法規(guī)定，并依法履行納稅義務(wù)。

四、押金

1、甲方應(yīng)在本合同簽訂時向乙方支付押金，金額為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、押金用途：本押金主要用于保證甲方履行本合同項下的義務(wù)，特別是保證甲方按時支付租金、水費、電費等費用。租賃期滿后，如甲方無違約行為，乙方應(yīng)在甲方騰空房屋并結(jié)清所有費用后_______日內(nèi)退還押金。

3、如甲方有違約行為，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項，不足部分甲方應(yīng)在收到乙方的書面通知后_______日內(nèi)補足。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃物，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得利用租賃物進行違法活動。

2、甲方應(yīng)愛護租賃物，保持房屋及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。如因甲方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

3、甲方應(yīng)按時支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費用，包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費等。

4、甲方應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，不得利用租賃物進行任何違法活動。

5、甲方應(yīng)自行負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于房屋內(nèi)部的電路、水管等設(shè)施的維護。

6、甲方如需對租賃物進行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并自行承擔(dān)相關(guān)費用。租賃期滿后，除雙方另有約定外，甲方增設(shè)的部分不得要求乙方恢復(fù)原狀。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)保證其對租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租該房屋。

2、乙方應(yīng)按照合同約定向甲方交付租賃物，并保證租賃物符合約定的使用條件。

3、乙方應(yīng)配合甲方辦理租賃相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租賃登記等。

4、乙方應(yīng)保證甲方對租賃物的正常使用不受他人干擾。如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5、乙方應(yīng)自行負責(zé)租賃物的外部設(shè)施及公用設(shè)施的維護和保養(yǎng)，包括但不限于房屋外墻、屋頂、供水供電線路等。

6、乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，及時通知甲方辦理房屋交還手續(xù)，并配合甲方進行房屋交接。

六、費用承擔(dān)

1、租賃期間，甲方應(yīng)自行承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費等。

2、乙方應(yīng)負責(zé)支付與租賃物相關(guān)的稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。

3、如因國家政策變化或不可抗力因素導(dǎo)致相關(guān)費用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的費用承擔(dān)方式。

七、違約責(zé)任

1、甲方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的_______%向乙方支付違約金；逾期超過_______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于_______個月租金的違約金。

2、甲方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并要求甲方支付相當(dāng)于_______個月租金的違約金。

3、甲方利用租賃物進行違法活動的，乙方有權(quán)立即解除合同，并要求甲方賠償因此造成的一切損失。

4、乙方未按時交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的_______%向甲方支付違約金；逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還相當(dāng)于_______個月租金的押金。

5、乙方擅自收回租賃物的，除應(yīng)退還剩余租金及押金外，還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_______個月租金的違約金。

6、任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、不可抗力

1、不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

2、如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

九、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：