倉(cāng)庫(kù)出租轉(zhuǎn)讓合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供倉(cāng)庫(kù)出租轉(zhuǎn)讓服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、倉(cāng)庫(kù)基本情況

1、甲方同意將其合法擁有的位于__________________的倉(cāng)庫(kù)出租給乙方使用。該倉(cāng)庫(kù)建筑面積為_(kāi)______平方米，結(jié)構(gòu)類(lèi)型為_(kāi)______，可租賃面積為_(kāi)______平方米，實(shí)際可使用面積為_(kāi)______平方米。

2、倉(cāng)庫(kù)產(chǎn)權(quán)證明文件：甲方應(yīng)向乙方提供倉(cāng)庫(kù)的房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并保證所提供的文件真實(shí)有效。乙方在簽訂本合同前有權(quán)對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行實(shí)地考察，確認(rèn)倉(cāng)庫(kù)的實(shí)際狀況與合同描述一致。

3、倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備：倉(cāng)庫(kù)內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于貨架、叉車(chē)、消防設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備、照明系統(tǒng)等，具體清單詳見(jiàn)附件一《倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備清單》。乙方在租賃期間享有使用權(quán)，但不得擅自拆除、改造或損壞。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______個(gè)月。

2、租賃期滿(mǎn)后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后另行簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：倉(cāng)庫(kù)租金實(shí)行_______（固定/浮動(dòng)）租金制，每月租金為_(kāi)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）。租金包含但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。

2、支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日向甲方支付當(dāng)月租金。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付，其余租金按季度/半年/年支付。甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。

3、逾期支付：如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的_______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)_______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付所欠租金及違約金。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證其對(duì)出租的倉(cāng)庫(kù)擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，并確保租賃行為不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。

2、甲方應(yīng)按照合同約定提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的倉(cāng)庫(kù)，并保證水電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)倉(cāng)庫(kù)的使用情況，但不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的行政費(fèi)用。

4、租賃期間，甲方不得擅自收回倉(cāng)庫(kù)或改變倉(cāng)庫(kù)用途，如確需變更，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知乙方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途或用于非法活動(dòng)。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。

2、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備，合理使用，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。租賃期滿(mǎn)后，如設(shè)施設(shè)備狀況良好，可與甲方協(xié)商免收或減收部分租金。

3、乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，并遵守倉(cāng)庫(kù)管理規(guī)定，不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)吸煙、動(dòng)火或進(jìn)行其他危險(xiǎn)行為。

4、乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物安全，并購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。如因乙方原因?qū)е仑浳飺p失或第三方索賠，乙方應(yīng)自行承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、租賃期間，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的倉(cāng)庫(kù)檢查、維修或改造，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

五、轉(zhuǎn)租條款

1、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將倉(cāng)庫(kù)部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)向甲方提供轉(zhuǎn)租協(xié)議及被轉(zhuǎn)租方的相關(guān)資料，經(jīng)甲方審核同意后方可轉(zhuǎn)租。

2、轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需承擔(dān)本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，并確保被轉(zhuǎn)租方遵守本合同規(guī)定。如被轉(zhuǎn)租方違反本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1、甲方未按約定提供倉(cāng)庫(kù)或擅自收回倉(cāng)庫(kù)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2、乙方未按約定支付租金的，除支付違約金外，甲方還有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3、因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、裝修損失、貨物損失等。

4、租賃期間，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。

七、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至倉(cāng)庫(kù)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于《倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備清單》、《倉(cāng)庫(kù)平面圖》、《保證金繳納憑證》等。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。

甲方：乙方：

甲方代表：