建房土地協(xié)議書甲方（土地所有者）：_________身份證號碼：_________乙方（建房申請者）：_________身份證號碼：_________鑒于甲方擁有位于_________（具體地址）的土地（以下簡稱“該土地”），面積約為_________平方米，并愿意將該土地出租給乙方用于建房。乙方也有意愿承租該土地用于建房。雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃目的乙方承租該土地的目的是用于個人住宅建設(shè)，建造房屋建筑面積不超過_________平方米。乙方承諾嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策進(jìn)行建設(shè)，并承擔(dān)建造成本及后續(xù)維護(hù)費(fèi)用。二、租賃期限雙方約定該土地的租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)使用該土地，需提前_________個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，并重新簽訂協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該土地的年租金為人民幣_________元，總計_________元。2.支付方式：租金按_________（年/半年/季/月）支付，首期租金于協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金于_________日前支付。支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：開戶行：_________戶名：_________賬號：_________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按逾期金額的_________%支付滯納金。四、土地使用要求1.乙方在租賃期間享有該土地的使用權(quán)，但所有權(quán)仍歸甲方所有。2.乙方需按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)。3.建筑工程應(yīng)符合當(dāng)?shù)刈〗ú块T的審批要求，所需申請手續(xù)由乙方自行負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.建筑物的所有權(quán)歸乙方所有，但乙方不得將該建筑物抵押或出售給第三方，除非征得甲方書面同意。五、土地交付及維護(hù)1.甲方應(yīng)于協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)將該土地交付給乙方，并確保土地現(xiàn)狀符合協(xié)議約定。2.乙方在使用期間需自行維護(hù)土地及建筑物，如因乙方使用不當(dāng)造成土地或建筑物損壞，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方需將土地及建筑物恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理，具體方式由雙方協(xié)商確定。六、違約責(zé)任1.如甲方違反協(xié)議約定，提前收回土地或拒絕交付土地，需賠償乙方已支付的租金及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額為已支付租金的_________倍。2.如乙方違反協(xié)議約定，擅自改變土地用途、進(jìn)行違法建設(shè)或逾期支付租金，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償損失。乙方需退還已支付的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_________（法院/仲裁機(jī)構(gòu)）提起訴訟或申請仲裁。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（簽字）：_________日期：_________年_________月_______