房產(chǎn)抵押合同協(xié)議抵押人（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________住址/地址：________________________聯(lián)系電話：________________________法定代表人（如為單位）：________________________抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________住址/地址：________________________聯(lián)系電話：________________________法定代表人（如為單位）：________________________債務(wù)人（以下簡稱丙方）：姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________住址/地址：________________________聯(lián)系電話：________________________法定代表人（如為單位）：________________________鑒于丙方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方申請借款，甲方自愿以其合法擁有的房產(chǎn)為丙方的該筆借款提供抵押擔保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國擔保法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條借款金額及支付1.1乙方向丙方提供的借款本金為人民幣________________________元（大寫：________________________）。1.2本合同項下的借款采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，丙方指定的收款賬戶信息如下：賬戶名稱：________________________開戶銀行：________________________銀行賬號：________________________1.3乙方應在本合同生效且抵押登記辦理完畢后________________________日內(nèi)，將上述借款本金一次性轉(zhuǎn)入丙方指定的上述賬戶。第二條借款用途丙方承諾該筆借款僅用于________________________（具體用途，如：經(jīng)營周轉(zhuǎn)、購房等），不得挪作他用。乙方有權(quán)對借款用途進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)丙方擅自改變借款用途，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求丙方承擔相應違約責任。第三條借款期限3.1本合同項下的借款期限為________________________個月/年，自乙方實際發(fā)放借款之日起計算。3.2借款到期日為________________________年________________________月________________________日。如乙方實際發(fā)放借款日期與本合同約定不一致的，借款期限相應順延，到期日也作相應調(diào)整。第四條借款利率和利息計算4.1本合同項下借款利率為年利率________________________%（大寫：百分之________________________）。4.2利息計算方式：以借款本金為基數(shù)，從乙方實際發(fā)放借款之日起按日計算，計算公式為：利息=借款本金×年利率÷360×實際借款天數(shù)。4.3利息支付方式：丙方應按________________________（月/季/年）支付利息，付息日為每________________________（月/季/年）的第________________________日。最后一期利息隨本金一并支付。第五條抵押房產(chǎn)情況5.1甲方用于抵押的房產(chǎn)（以下簡稱抵押房產(chǎn)）位于：________________________省________________________市________________________區(qū)________________________路________________________號________________________棟________________________單元________________________室。5.2該房產(chǎn)建筑面積為________________________平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號為：________________________，土地使用權(quán)證號為（如有）：________________________。5.3該房產(chǎn)為甲方合法所有，不存在產(chǎn)權(quán)爭議、查封、扣押、凍結(jié)等權(quán)利限制情況。甲方對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)和處分權(quán)。5.4如該房產(chǎn)有共有人，共有人已出具書面同意抵押的聲明，作為本合同的附件。第六條抵押擔保范圍本合同項下抵押擔保的范圍包括：本合同第一條約定的借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及乙方為實現(xiàn)抵押權(quán)而發(fā)生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、保全費、評估費、拍賣費、差旅費等）。第七條抵押登記7.1本合同簽訂后________________________日內(nèi)，甲、乙雙方應共同到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。7.2辦理抵押登記所需的費用由________________________（甲方/乙方/丙方）承擔。7.3抵押登記完成后，不動產(chǎn)登記證明由乙方保管。第八條抵押房產(chǎn)的占有、使用、保管與維修8.1抵押期間，抵押房產(chǎn)由甲方占有、使用，但甲方不得擅自改變抵押房產(chǎn)的用途。8.2甲方應妥善保管抵押房產(chǎn)，保持抵押房產(chǎn)的完好無損。如抵押房產(chǎn)發(fā)生損壞、滅失等情況，甲方應及時通知乙方，并采取措施防止損失擴大。8.3甲方負責抵押房產(chǎn)的維修，確保抵押房產(chǎn)的價值不受不合理減損。如需對抵押房產(chǎn)進行重大修繕或改造，應事先征得乙方書面同意。第九條抵押房產(chǎn)的處分限制9.1抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、再抵押或以其他任何方式處分抵押房產(chǎn)。9.2如甲方確需轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)，應事先征得乙方書面同意，并將轉(zhuǎn)讓所得款項優(yōu)先用于償還本合同項下的借款本金、利息及其他應付款項。第十條借款償還10.1丙方應在本合同第三條約定的借款到期日一次性償還借款本金。10.2如丙方提前償還借款，應提前________________________日書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后，可提前償還。提前償還借款的，利息按實際借款天數(shù)計算。第十一條違約責任11.1丙方未按本合同約定支付利息或償還本金的，每逾期一日，應按逾期金額的________________________‰向乙方支付違約金。逾期超過________________________日的，乙方有權(quán)宣布借款提前到期，要求丙方立即償還全部借款本金、利息及其他應付款項，并行使抵押權(quán)。11.2甲方違反本合同第八條、第九條約定，擅自處分抵押房產(chǎn)或因保管不善導致抵押房產(chǎn)價值減損的，乙方有權(quán)要求甲方恢復抵押房產(chǎn)的價值或提供與減損價值相當?shù)膿?。若甲方拒不履行，乙方有?quán)行使抵押權(quán)，并要求甲方承擔由此造成的損失。11.3乙方未按本合同約定按時發(fā)放借款的，每逾期一日，應按應發(fā)放借款金額的________________________‰向丙方支付違約金。第十二條抵押權(quán)的實現(xiàn)12.1當丙方不履行到期債務(wù)或發(fā)生本合同約定的其他實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商以抵押房產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押房產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。12.2協(xié)商不成的，乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟，申請拍賣、變賣抵押房產(chǎn)。12.3抵押房產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸甲方所有，不足部分由丙方繼續(xù)清償。第十三條雙方權(quán)利義務(wù)13.1乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取借款本金、利息及其他應付款項；（2）監(jiān)督丙方的借款用途；（3）在丙方違約時，依照本合同約定行使抵押權(quán)；（4）要求甲方提供與抵押房產(chǎn)相關(guān)的資料，并進行核實。13.2乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定按時足額發(fā)放借款；（2）妥善保管抵押房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明及不動產(chǎn)登記證明；（3）在丙方清償全部債務(wù)后，及時協(xié)助甲方辦理抵押登記注銷手續(xù)。13.3甲方權(quán)利：（1）在抵押期間，依法占有、使用抵押房產(chǎn)；（2）在丙方清償全部債務(wù)后，要求乙方協(xié)助辦理抵押登記注銷手續(xù)。13.4甲方義務(wù)：（1）保證抵押房產(chǎn)的真實性、合法性及完整性；（2）按照本合同約定辦理抵押登記手續(xù)；（3）妥善保管抵押房產(chǎn)，維護抵押房產(chǎn)的價值；（4）配合乙方行使抵押權(quán)。13.5丙方權(quán)利：（1）按照本合同約定獲得借款；（2）在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。13.6丙方義務(wù)：（1）按照本合同約定的用途使用借款；（2）按時足額支付利息和償還本金；（3）接受乙方對借款用途的監(jiān)督。第十四條合同的變更和解除14.1本合同的任何變更，須經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：（1）另一方嚴重違約，致使本合同目的無法實現(xiàn)；（2）因不可抗力致使本合同無法履行；（3）法律規(guī)定的其他可以解除合同的情形。14.3解除合同的通知須以書面形式送達對方，自通知到達對方時生效。第十五條爭議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，各方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十六條通知與送達16.1本合同項下的所有通知、請求或其他通訊應以書面形式按本合同首頁所列的地址、聯(lián)系方式送達。16.2任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應提前________________________日書面通知其他各方。否則，由此產(chǎn)生的一切后果由該方自行承擔。16.3通過郵寄方式送達的，以郵件寄出后第________________________日視為送達；通過傳真、電子郵件方式送達的，以發(fā)出時視為送達。第十七條其他條款17.1本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效，至丙方清償全部借款本金、利息及其他應付款項，乙方協(xié)助甲方辦理完畢抵押登記注銷手續(xù)后失效。17.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.3本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。17.4本合同一式________________________份，甲方執(zhí)________________________份，乙方執(zhí)________________________份，丙方執(zhí)________________________份，辦理抵押登記時提交不動產(chǎn)登記機構(gòu)________________________份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（簽字/蓋章）：________________________法定代表人（簽字，如為單位）：________________________日期：________________________年________________________月________________________日乙方（簽字/蓋章）：________________________法定代表人（簽字，如為單位）：________