商業(yè)地產租賃管理與維修保養(yǎng)協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號本合同編號為：（__________）1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：（__________）1.3甲乙雙方信息1.3.1甲方信息：名稱：（__________）地址：（__________）法定代表人：（__________）聯(lián)系方式：（__________）1.3.2乙方信息：名稱：（__________）地址：（__________）法定代表人：（__________）聯(lián)系方式：（__________）1.4合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)訂立。第二章房地產基本信息2.1房地產位置甲方租賃給乙方的房地產位于：（__________）2.2房地產面積甲方租賃給乙方的房地產面積為：（__________）平方米。2.3房地產性質甲方租賃給乙方的房地產性質為：（__________）2.4房地產權屬證明甲方保證所提供房地產權屬證明真實有效，乙方在租賃期間有權要求查閱。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限本合同的租賃期限自（__________）起至（__________）止，共計（__________）年。3.2租金金額本合同租賃期內，租金總額為：（__________）元人民幣。3.3租金支付方式3.3.1租金支付時間：乙方應于每月（__________）日前支付當月租金。3.3.2租金支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式支付租金至甲方指定賬戶。3.3.3違約責任：若乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的（__________%）計算。第四章房地產使用與管理4.1房地產用途乙方在租賃期內僅得將房地產用于：（__________）4.2房地產管理4.2.1房地產維修保養(yǎng)：乙方負責租賃期內房地產的日常維修保養(yǎng)。4.2.2房地產設施維護：乙方應保證房地產內的設施處于良好狀態(tài)，如有損壞應及時修復。4.2.3房地產環(huán)境維護：乙方應保持房地產周圍環(huán)境的整潔，不得影響他人正常使用。第五章附屬設施與公共區(qū)域5.1附屬設施本合同涉及的附屬設施包括：（__________）5.2公共區(qū)域5.2.1公共區(qū)域使用：乙方在使用公共區(qū)域時，應遵守相關規(guī)定，不得損壞公共設施。5.2.2公共區(qū)域維護：乙方有義務參與公共區(qū)域的維護工作，共同維護好公共區(qū)域的衛(wèi)生和秩序。5.2.3公共區(qū)域費用：公共區(qū)域的維護費用由甲方承擔，乙方不承擔任何費用。第六章房地產保險6.1甲方責任6.1.1甲方應在租賃期限內，為其所有房地產投保相應保險，包括但不限于火災險、責任險等。6.1.2甲方應將保險單副本提交乙方備案，并保證保險金額足以覆蓋房地產的價值。6.2乙方責任6.2.1乙方應在租賃期內，為其在使用房地產過程中可能產生的意外投保意外責任險。6.2.2乙方應立即通知甲方任何可能導致保險責任變更或終止的事件。6.3保險理賠6.3.1發(fā)生保險后，乙方應立即通知甲方，并按照保險條款進行理賠。6.3.2甲方應在收到乙方理賠申請后，及時配合乙方處理保險理賠事宜。第七章房地產使用限制7.1不得擅自改變結構乙方不得擅自對房地產的結構進行改動，如需改動，應提前（__________）日向甲方申請，并經甲方同意后方可進行。7.2不得損害公共利益乙方在使用房地產過程中，不得從事任何損害公共利益、影響房地產安全或違反法律法規(guī)的活動。7.3不得從事非法活動乙方不得在房地產內從事任何非法活動，包括但不限于賭博、吸毒等。第八章違約責任8.1乙方違約8.1.1若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付（__________）%的違約金。8.1.2若乙方擅自改變房地產用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。8.2甲方違約8.2.1若甲方未按約定提供房地產，每逾期一日，應向乙方支付（__________）%的違約金。8.2.2若甲方未履行維修保養(yǎng)責任，導致乙方利益受損，甲方應承擔相應賠償責任。第九章合同解除與終止9.1合同解除9.1.1在租賃期內，任何一方違約，另一方有權解除合同。9.1.2甲方有權在乙方嚴重違約或違反法律法規(guī)的情況下，立即解除合同。9.2合同終止9.2.1租賃期滿后，如雙方無續(xù)租意愿，合同自然終止。9.2.2合同解除或終止后，乙方應將房地產恢復至原狀，并移交給甲方。第十章不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、無法克服的原因導致合同無法履行。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明。10.2.2雙方應協(xié)商處理因不可抗力導致的合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可依法解決。10.2.3因不可抗力導致合同無法履行的，合同部分或全部免除責任，但雙方另有約定的除外。第十一章合同附件11.1附件內容本合同附件包括但不限于以下內容：11.1.1房地產租賃合同副本；11.1.2房地產權屬證明復印件；11.1.3房地產租賃登記證明；11.1.4附屬設施清單；11.1.5公共區(qū)域使用規(guī)則；11.1.6其他雙方認為需要附件的內容。11.2附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構成完整的合同文件。第十二章合同解釋12.1合同解釋原則本合同的解釋應遵循誠實信用原則，以合同目的和條款文義為準。12.2合同爭議對于合同條款的解釋產生爭議時，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權的人民法院訴訟解決。第十三章其他13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同語言本合同以中文書就，具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)本合同一式（__________）份，甲乙雙方各執(zhí)（__________）份。13.4合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共