房地產(chǎn)項(xiàng)目施工質(zhì)量監(jiān)理服務(wù)合同合同編號(hào)：________________________第一章合同雙方信息第一條甲乙雙方基本信息1.1甲方（委托方）：名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系方式：________________________1.2乙方（監(jiān)理方）：名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系方式：________________________第二章合同標(biāo)的與范圍第二條合同標(biāo)的2.1本合同標(biāo)的為甲方在________________________（項(xiàng)目名稱）的施工質(zhì)量監(jiān)理服務(wù)。2.2合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：（1）對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行全過程監(jiān)控；（2）對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題提出整改建議；（3）對(duì)施工圖紙、施工方案進(jìn)行審查；（4）對(duì)施工過程中的關(guān)鍵工序進(jìn)行現(xiàn)場檢查；（5）對(duì)施工過程中的材料、設(shè)備進(jìn)行檢查驗(yàn)收；（6）對(duì)施工過程中的隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收；（7）對(duì)施工過程中的質(zhì)量進(jìn)行調(diào)查處理；（8）對(duì)施工過程中的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控；（9）對(duì)施工過程中的安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)控；（10）提供必要的技術(shù)咨詢和服務(wù)。第三章合同期限與費(fèi)用第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至________________________日止。3.2合同期滿后，如需提供監(jiān)理服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條合同費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供施工質(zhì)量監(jiān)理服務(wù)。4.2合同費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_______________________元，甲方應(yīng)在合同簽訂后________________________日內(nèi)向乙方支付合同總金額的________________________%，剩余款項(xiàng)在監(jiān)理服務(wù)完成后，甲方驗(yàn)收合格后支付。4.3甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票。第四章服務(wù)要求與標(biāo)準(zhǔn)第五條服務(wù)要求5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的施工質(zhì)量監(jiān)理服務(wù)。5.2乙方應(yīng)保證監(jiān)理人員的專業(yè)素質(zhì)和職業(yè)道德，保證監(jiān)理服務(wù)的質(zhì)量。5.3乙方應(yīng)配備必要的檢測設(shè)備和儀器，保證監(jiān)理工作的準(zhǔn)確性。5.4乙方應(yīng)建立健全監(jiān)理工作制度，保證監(jiān)理工作的規(guī)范化、制度化。第六條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行全過程監(jiān)控。6.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)監(jiān)理工作情況，及時(shí)發(fā)覺問題并提出整改建議。6.3乙方應(yīng)參與甲方組織的質(zhì)量驗(yàn)收，保證驗(yàn)收的公正、公平。6.4乙方應(yīng)在施工過程中對(duì)關(guān)鍵工序進(jìn)行現(xiàn)場檢查，發(fā)覺問題及時(shí)報(bào)告甲方。6.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理施工過程中的質(zhì)量，保證得到及時(shí)處理。6.6乙方應(yīng)定期對(duì)監(jiān)理工作進(jìn)行總結(jié)，提出改進(jìn)措施，提高監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量。第五章合同變更與解除第七條合同變更7.1本合同在履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更期限及變更后的費(fèi)用調(diào)整等事項(xiàng)。第八條合同解除8.1甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)生以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除合同：（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重影響另一方利益的；（2）一方喪失履約能力，經(jīng)另一方催告未在合理期限內(nèi)恢復(fù)履約能力的；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定的保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密的；（4）出現(xiàn)其他依法或按照合同約定可以解除合同的情形。8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用及未發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。第六章監(jiān)理人員與資質(zhì)第六條監(jiān)理人員6.1乙方應(yīng)指派具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)監(jiān)理人員組成監(jiān)理團(tuán)隊(duì)，對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控。6.2監(jiān)理人員應(yīng)具有以下資質(zhì)之一：（1）建筑工程專業(yè)注冊監(jiān)理工程師；（2）建筑工程專業(yè)注冊建造師；（3）具有5年以上建筑工程相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。6.3乙方應(yīng)對(duì)監(jiān)理人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，保證其具備履行監(jiān)理職責(zé)的能力。第七條監(jiān)理團(tuán)隊(duì)組成7.1監(jiān)理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員等組成。7.2項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具備高級(jí)工程師職稱或同等專業(yè)水平，負(fù)責(zé)監(jiān)理團(tuán)隊(duì)的整體管理和協(xié)調(diào)工作。7.3專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)負(fù)責(zé)具體監(jiān)理工作，包括現(xiàn)場巡查、質(zhì)量驗(yàn)收、資料審核等。7.4監(jiān)理員應(yīng)協(xié)助監(jiān)理工程師進(jìn)行現(xiàn)場巡查、資料收集等工作。第八條監(jiān)理人員職責(zé)8.1監(jiān)理人員應(yīng)按照監(jiān)理合同約定，認(rèn)真履行以下職責(zé)：（1）對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行全過程監(jiān)控，保證工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）及時(shí)發(fā)覺問題并向甲方報(bào)告，提出整改意見；（3）參與施工圖紙會(huì)審和技術(shù)交底；（4）對(duì)施工過程中的關(guān)鍵工序進(jìn)行現(xiàn)場檢查；（5）對(duì)施工過程中的材料、設(shè)備進(jìn)行檢查驗(yàn)收；（6）對(duì)施工過程中的隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收；（7）對(duì)施工過程中的質(zhì)量進(jìn)行調(diào)查處理；（8）協(xié)助甲方進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。第九條監(jiān)理人員行為規(guī)范9.1監(jiān)理人員應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方的要求。9.2監(jiān)理人員應(yīng)保持客觀公正，不得泄露甲方商業(yè)秘密。9.3監(jiān)理人員應(yīng)廉潔自律，不得收受、索取不正當(dāng)利益。9.4監(jiān)理人員應(yīng)尊重施工人員的合法權(quán)益。第十條監(jiān)理人員更換與補(bǔ)充10.1監(jiān)理人員如因個(gè)人原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前向甲方提出更換申請(qǐng)。10.2乙方更換監(jiān)理人員時(shí)，應(yīng)保證更換人員的資質(zhì)和能力不低于原監(jiān)理人員。10.3甲方應(yīng)在收到乙方更換申請(qǐng)后________________________日內(nèi)給予答復(fù)。10.4乙方更換監(jiān)理人員后，應(yīng)向甲方提交更換人員的資質(zhì)證明材料。第十一章監(jiān)理報(bào)告與資料第十一條監(jiān)理報(bào)告11.1乙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于：（1）施工質(zhì)量監(jiān)控情況；（2）施工進(jìn)度情況；（3）安全生產(chǎn)情況；（4）存在的問題及整改建議；（5）其他需要向甲方報(bào)告的事項(xiàng)。11.2監(jiān)理報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并加蓋乙方公章。第十二條監(jiān)理資料12.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，建立健全監(jiān)理資料檔案。12.2監(jiān)理資料應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：（1）施工圖紙、施工方案；（2）施工過程中的質(zhì)量記錄；（3）施工過程中的驗(yàn)收記錄；（4）施工過程中的檢查記錄；（5）施工過程中的整改記錄；（6）施工過程中的會(huì)議紀(jì)要；（7）其他與監(jiān)理工作相關(guān)的資料。12.3乙方應(yīng)保證監(jiān)理資料的完整性和可追溯性。第十三條合同終止與后續(xù)處理13.1合同終止條件13.1.1合同約定的監(jiān)理服務(wù)期限屆滿；13.1.2甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.1.3出現(xiàn)本合同約定的解除合同情形。13.2合同終止后的后續(xù)處理13.2.1合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的監(jiān)理報(bào)告和監(jiān)理資料；13.2.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的監(jiān)理報(bào)告和監(jiān)理資料后________________________日內(nèi)進(jìn)行審核，并給予書面答復(fù)；13.2.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行合同終止后的結(jié)算工作；13.2.4合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的服務(wù)費(fèi)用及未發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。第十一章監(jiān)理報(bào)告與資料第十一條監(jiān)理報(bào)告11.1報(bào)告內(nèi)容與格式11.1.1監(jiān)理報(bào)告應(yīng)包括施工質(zhì)量監(jiān)控情況、施工進(jìn)度情況、安全生產(chǎn)情況、存在的問題及整改建議、其他需要向甲方報(bào)告的事項(xiàng)。11.1.2報(bào)告格式應(yīng)規(guī)范，包含封面、目錄、附件等部分。11.1.3報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并按照監(jiān)理合同約定的頻率提交。11.2報(bào)告提交時(shí)間11.2.1乙方應(yīng)在每個(gè)監(jiān)理周期結(jié)束后________________________日內(nèi)提交監(jiān)理報(bào)告。11.2.2如遇特殊情況，乙方應(yīng)提前向甲方說明，并協(xié)商確定報(bào)告提交時(shí)間。11.3報(bào)告審核與反饋11.3.1甲方應(yīng)在收到監(jiān)理報(bào)告后________________________日內(nèi)進(jìn)行審核。11.3.2甲方審核后，如對(duì)報(bào)告內(nèi)容有異議，應(yīng)在收到報(bào)告后________________________日內(nèi)向乙方提出，乙方應(yīng)予以回復(fù)。第十二條監(jiān)理資料12.1資料收集與整理12.1.1乙方應(yīng)按照監(jiān)理合同約定的要求，收集整理監(jiān)理過程中的相關(guān)資料。12.1.2資料收集應(yīng)全面、準(zhǔn)確，保證能夠反映監(jiān)理工作的真實(shí)情況。12.2資料保存與歸檔12.2.1乙方應(yīng)將監(jiān)理資料妥善保存，保存期限不少于________________________年。12.2.2監(jiān)理資料應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求進(jìn)行歸檔。12.3資料查閱與復(fù)制12.3.1甲方有權(quán)查閱監(jiān)理資料，乙方應(yīng)提供便利。12.3.2甲方查閱監(jiān)理資料時(shí)，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露資料內(nèi)容。第十三章合同履行與監(jiān)督管理第十三條合同履行13.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照監(jiān)理合同約定，履行監(jiān)理職責(zé)。13.2乙方應(yīng)保證監(jiān)理團(tuán)隊(duì)具備履行監(jiān)理職責(zé)的能力，并對(duì)監(jiān)理人員進(jìn)行定期培訓(xùn)和考核。13.3乙方應(yīng)保證監(jiān)理工作符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。第十四條監(jiān)督管理14.1甲方有權(quán)對(duì)乙方監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督管理。14.2甲方監(jiān)督管理的方式包括但不限于：（1）定期或不定期對(duì)監(jiān)理工作進(jìn)行現(xiàn)場檢查；（2）查閱監(jiān)理資料和報(bào)告；（3）召開監(jiān)理工作協(xié)調(diào)會(huì)議；（4）對(duì)監(jiān)理工作提出意見和建議。14.3乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督管理，及時(shí)反饋相關(guān)