2025年關(guān)于寫字樓租賃的合同范本寫字樓租賃合同范本合同編號：出租方（甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為寫字樓市第層第號房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有人，乙方希望租賃該房屋用于辦公用途，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況1.1位置及面積租賃房屋位于市區(qū)路號大廈第層第號，總建筑面積為平方米（下稱“租賃面積”），其中乙方實際使用面積為平方米。1.2房屋用途乙方承租該房屋僅用于辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋用于其他用途，亦不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋結(jié)構(gòu)。第二條租賃期限2.1租賃期租賃期限自年月日起至年月日止，共計個月。2.2續(xù)租租賃期滿后，乙方若需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及相關(guān)費用3.1租金標準第一年月租金為人民幣元/平方米，第二年月租金為人民幣元/平方米?？傋饨鸢醋赓U面積計算，每月為人民幣元，每年為人民幣元。3.2租金支付方式租金每個月支付一次，第一期租金應(yīng)于本合同簽訂之日支付，此后每期租金應(yīng)于每期開始后的個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：。逾期支付的，甲方有權(quán)按日收取應(yīng)付金額%的滯納金。3.3其他費用3.3.1物業(yè)服務(wù)費：人民幣元/平方米/月，合計每月人民幣元。3.3.2空調(diào)使用費：人民幣元/平方米/月，合計每月人民幣元。3.3.3電梯使用費：根據(jù)實際使用人數(shù)每月分攤?cè)嗣駧旁?，具體費用按甲方通知支付。3.4費用發(fā)票甲方應(yīng)在收取相關(guān)費用后，向乙方提供合法的發(fā)票。第四條房屋的交付與使用4.1交付時間甲方應(yīng)于年月日前將租賃房屋按約定條件交付乙方使用。4.2房屋使用乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其設(shè)施，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，因乙方原因?qū)е碌膿p壞，由乙方承擔維修費用。4.3房屋維護日常維護由乙方負責，費用自理；如因使用不當或其他原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)。如遇大修繕，需甲方書面同意，費用由雙方協(xié)商確定。第五條保證金5.1保證金乙方應(yīng)于合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣元（大寫：元整）。租賃期滿后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)于日內(nèi)將保證金無息退還乙方。5.2使用范圍保證金用于抵扣乙方可能產(chǎn)生的違約金、賠償金或其他應(yīng)付費用。第六條合同的變更與解除6.1協(xié)商變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認。6.2解除條件如發(fā)生以下情形，本合同可以解除：（1）因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同；（2）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同并要求賠償。6.3提前終止如需提前終止合同，需提前日以書面形式通知對方，并支付相當于個月租金的違約金。第七條違約責任7.1違約金任何一方違約，需向守約方支付相當于個月租金的違約金，實際損失超過違約金的，以實際損失為準。7.2賠償責任若因一方違約導(dǎo)致對方受損，違約方應(yīng)承擔賠償責任。第八條其他約定8.1通知與送達雙方通過本合同所列地址發(fā)送通知，自送達之日視為已通知。如地址變更，應(yīng)書面通知對方。8.2爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的法院提起訴訟。8.3補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同生效與文本9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2文本份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：簽字蓋章：