全額付款房屋買賣協(xié)議第一章合同雙方基本信息1.1合同編號(hào)_______1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（賣方）：全稱：_________________簡稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系方式：_________________證件號(hào)碼：_________________1.2.2乙方（買方）：全稱：_________________簡稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系方式：_________________證件號(hào)碼：_________________第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1甲方保證對出賣的房屋擁有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵，可以自由處分。2.1.2甲方承諾房屋不存在共有、抵押、查封、租賃等任何權(quán)利限制或法律糾紛。2.2房屋位置及面積2.2.1房屋位于：_________________2.2.2房屋建筑面積：_________________平方米2.2.3房屋使用面積：_________________平方米第三章房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋價(jià)格3.1.1雙方確認(rèn)房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)________________元整（大寫：_________________）。3.2付款方式3.2.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的_____%支付給甲方，作為定金。3.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的_____%支付給甲方。3.2.3乙方應(yīng)在房屋過戶登記后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的_____%支付給甲方。第四章房屋交付及過戶4.1房屋交付4.1.1甲方應(yīng)在乙方支付完房屋總價(jià)款的_____%后，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等交付給乙方。4.1.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。4.2房屋過戶4.2.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及房屋所在地相關(guān)政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。4.2.2房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。第五章房屋質(zhì)量及售后服務(wù)5.1房屋質(zhì)量5.1.1甲方保證所出售房屋在交付時(shí)符合國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。5.1.2房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2售后服務(wù)5.2.1甲方應(yīng)在房屋交付后____年內(nèi)，為乙方提供免費(fèi)售后服務(wù)。5.2.2乙方在使用過程中如遇問題，應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)系，甲方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)予以處理。第六章房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶資料準(zhǔn)備6.1.1甲方應(yīng)配合乙方準(zhǔn)備房屋過戶所需的全部資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。6.1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交所有必要的過戶資料。6.2過戶流程6.2.1雙方應(yīng)共同到房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶登記手續(xù)。6.2.2甲方應(yīng)保證其提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件真實(shí)、有效，并配合乙方辦理過戶手續(xù)。6.3過戶費(fèi)用6.3.1雙方應(yīng)按照國家規(guī)定，各自承擔(dān)房屋過戶過程中的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。6.3.2乙方應(yīng)在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付房屋過戶費(fèi)用。第七章房屋交接及使用7.1房屋交接7.1.1房屋過戶登記手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備的鑰匙交付給乙方。7.1.2雙方應(yīng)在房屋交接時(shí)，對房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行逐項(xiàng)清點(diǎn)，并簽署房屋交接確認(rèn)書。7.2房屋使用7.2.1乙方取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)按照房屋用途進(jìn)行合法使用。7.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.3房屋維護(hù)7.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋處于良好狀態(tài)。7.3.2如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八章房屋保險(xiǎn)8.1甲方應(yīng)在房屋交付前，為其所出售的房屋購買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。8.2乙方應(yīng)在取得房屋所有權(quán)后，繼續(xù)維持房屋保險(xiǎn)的有效性。8.3如房屋在保險(xiǎn)期間內(nèi)發(fā)生保險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司在責(zé)任范圍內(nèi)應(yīng)予以賠償。第九章房屋登記變更9.1房屋所有權(quán)變更登記9.1.1房屋過戶登記手續(xù)完成后，乙方應(yīng)盡快辦理房屋所有權(quán)變更登記。9.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。9.2房屋登記信息更新9.2.1房屋登記信息如有變更，乙方應(yīng)及時(shí)向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請更新。第十章其他約定10.1通知方式10.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、電報(bào)、傳真、郵件等。10.1.2通知應(yīng)在送達(dá)對方后的____個(gè)工作日內(nèi)生效。10.2協(xié)議附件10.2.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于房屋買賣合同附件、房屋交接清單等。10.3協(xié)議解除10.3.1除本協(xié)議約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。10.3.2如有約定解除條件的，任何一方提出解除協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方。第十一章房屋交付條件及標(biāo)準(zhǔn)11.1房屋交付條件11.1.1甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房屋。11.1.2房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且附屬設(shè)施、設(shè)備齊全。11.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)11.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全，無裂縫、滲漏等質(zhì)量問題。11.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于水電、燃?xì)?、通訊等?1.2.3房屋附屬設(shè)施，如家具、家電等，應(yīng)符合約定的品牌、型號(hào)和數(shù)量。11.3房屋交付確認(rèn)11.3.1乙方應(yīng)在收到房屋交付通知后____個(gè)工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。11.3.2驗(yàn)收過程中，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第十二章房屋使用限制12.1使用規(guī)定12.1.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋所在地的地方性法規(guī)。12.1.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)。12.2使用責(zé)任12.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的安全使用，保證房屋和附屬設(shè)施、設(shè)備的安全。12.2.2乙方不得將房屋出租、轉(zhuǎn)借給他人使用，除非經(jīng)甲方書面同意。12.3使用維護(hù)12.3.1乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，保持房屋的良好狀態(tài)。12.3.2如因乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十三章合同生效及終止13.1合同生效13.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本協(xié)議在履行過程中，如未發(fā)生約定