房子抵押個(gè)人欠款合同書第一章合同雙方基本信息1.1合同編號(hào)_______1.2甲方基本信息1.2.1甲方名稱：1.2.2甲方住所：1.2.3甲方法定代表人：1.2.4甲方聯(lián)系方式：1.3乙方基本信息1.3.1乙方名稱：1.3.2乙方住所：1.3.3乙方法定代表人：1.3.4乙方聯(lián)系方式：第二章房產(chǎn)抵押情況2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)位置：2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.1.3房產(chǎn)面積：2.1.4房產(chǎn)用途：2.1.5房產(chǎn)性質(zhì)：2.1.6房產(chǎn)所有權(quán)人：2.2抵押情況說(shuō)明2.2.1抵押原因：2.2.2抵押范圍：2.2.3抵押登記情況：2.2.4抵押登記機(jī)關(guān)：第三章欠款信息3.1欠款金額3.1.1欠款本金：3.1.2欠款利息：3.1.3其他費(fèi)用：3.2欠款期限3.2.1欠款起算日期：3.2.2欠款到期日期：3.2.3逾期利息計(jì)算方式：第四章抵押貸款條件4.1貸款金額4.1.1貸款最高金額：4.1.2貸款實(shí)際金額：4.2貸款期限4.2.1貸款期限：4.2.2還款方式：4.3貸款利率4.3.1貸款利率類型：4.3.2貸款利率水平：第五章抵押權(quán)行使與維護(hù)5.1抵押權(quán)設(shè)立5.1.1抵押權(quán)設(shè)立日期：5.1.2抵押權(quán)登記情況：5.2抵押權(quán)行使5.2.1甲方對(duì)抵押物享有的權(quán)利：5.2.2乙方對(duì)抵押物的保管義務(wù)：5.3抵押物維護(hù)5.3.1抵押物的日常維護(hù)：5.3.2抵押物的保險(xiǎn)：5.3.3抵押物的評(píng)估：5.4抵押物處置5.4.1抵押物處置條件：5.4.2抵押物處置程序：5.4.3抵押物處置所得款項(xiàng)的使用：第六章抵押貸款資金使用與管理6.1資金使用范圍6.1.1資金使用必須符合甲方抵押貸款的約定用途；6.1.2乙方需向甲方提供資金使用憑證，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。6.2資金管理責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)保證抵押貸款資金專款專用，不得挪作他用；6.2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.3財(cái)務(wù)報(bào)告6.3.1乙方需定期向甲方提供資金使用情況報(bào)告；6.3.2報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明資金的具體用途和金額。第七章抵押貸款還款計(jì)劃7.1還款方式7.1.1還款方式應(yīng)為分期還款；7.1.2分期還款的具體方式（等額本息、等額本金等）由雙方協(xié)商確定。7.2還款計(jì)劃7.2.1乙方應(yīng)根據(jù)貸款合同約定的還款方式和期限制定還款計(jì)劃；7.2.2還款計(jì)劃應(yīng)提前報(bào)送甲方審核。7.3還款通知7.3.1乙方應(yīng)在每個(gè)還款日前向甲方發(fā)送還款通知；7.3.2甲方應(yīng)在收到還款通知后確認(rèn)還款是否成功。第八章抵押物的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.1.1乙方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的抵押物投保足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；8.1.2保險(xiǎn)種類包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)合同8.2.1乙方應(yīng)將保險(xiǎn)合同副本報(bào)送甲方備案；8.2.2保險(xiǎn)合同中應(yīng)明確甲方為受益人。8.3保險(xiǎn)金處理8.3.1在保險(xiǎn)發(fā)生時(shí)，保險(xiǎn)金應(yīng)優(yōu)先用于償還抵押貸款；8.3.2剩余部分應(yīng)歸乙方所有。第九章抵押物的變更與處置9.1抵押物變更9.1.1如抵押物發(fā)生變更（如房產(chǎn)出售、贈(zèng)與等），乙方應(yīng)立即通知甲方；9.1.2抵押物變更不影響本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)。9.2抵押物處置9.2.1在乙方未按合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)處置抵押物；9.2.2抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還抵押貸款本金及利息。第十章合同的解除與終止10.1合同解除條件10.1.1乙方連續(xù)兩次未按合同約定還款；10.1.2乙方發(fā)生重大違約行為，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。10.2合同終止10.2.1抵押貸款本金及利息全部?jī)斶€完畢；10.2.2抵押權(quán)因法定事由消滅；10.2.3雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。10.3合同解除與終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即向甲方提交書面報(bào)告；10.3.2甲方對(duì)抵押物進(jìn)行處置后的剩余款項(xiàng)，應(yīng)退還乙方或用于清償其他債務(wù)。第十一章合同的生效與備案11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.1.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的所有先決條件。11.2合同備案11.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同向有關(guān)機(jī)關(guān)備案；11.2.2未備案不影響本合同的效力。第十二章合同的解除與終止條件12.1合同解除條件12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.1.2任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；12.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。12.2合同終止條件12.2.1抵押貸款本金及利息全部?jī)斶€完畢；12.2.2抵押權(quán)因法定事由消滅；12.2.3雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十三章合同的其他條款13.1通知與送達(dá)13.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；13.1.2通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方在合同中指定的地址。13.2合同解釋13.2.1本合同的解釋應(yīng)以通常含義為準(zhǔn)；13.2.2如合同條款存在歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)守約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.3合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.3.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)；13.3.2合同的轉(zhuǎn)讓不影響本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)。13.4合同的補(bǔ)充與修改13.4.1本合同如有補(bǔ)充或修改，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章；13.4.2補(bǔ)充或修改的條款與本合同具有同等法律效力。13.5合同的爭(zhēng)議解決13.5.1雙