商務(wù)房屋租賃合同10篇

商務(wù)房屋租賃合同1

出租方（以下簡稱甲方）：

身份證號：

承租方（以下簡稱乙方）：

身份證號：

1、甲方將位于的房屋出租給乙方，出租房屋面積共

平方米。

2、甲方出租給乙方的房屋租賃期共個月。自年月

日起至年月日止。租賃期滿，甲方有

權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。

3、經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為元。付款方式：付押

金。

4、經(jīng)雙方協(xié)商乙方負責(zé)交納租賃期間因居住或商用所產(chǎn)生的

一切費用。

5、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及

所屬設(shè)施的維修均由甲方負責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。對乙方的裝

修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。乙方如因使用不當(dāng)造成房屋

及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房

屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、

范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施

工。

6、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響

居住或商用。

（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住或商用的。

7、乙方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的形式將房租按月支付給甲方，如果乙

方不再繼續(xù)租賃房子，將于一個月之前通知甲方，甲方在三個工

作之內(nèi)退還所有押金給乙方。

8、合同實施時，甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備

處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、

設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的'正常使用。對未經(jīng)

同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。驗收時雙方須共同參與，并簽

字確認。

9、房屋租賃期間、甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他

原因單方面提出解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額50%的

違約金，甲方應(yīng)照常退還押金給乙方。

10、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,

甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因國家政策需要拆除或改造已租賃的

房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而

終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計

算，多退少補。其中，不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不

能克服的客觀情況”。

11、本合同自雙方簽字后生效，日甲、乙雙方各執(zhí)份，具有

同等法律效力。其它未事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補

充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同

等法律效力。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法

院提起訴訟。

甲方簽字：

乙方簽字：

簽約日期：年月日

簽約日期：年月日商務(wù)房屋租賃合同2

出租方（下稱“甲方”）

姓名或名稱：

注冊地：中國北京

注冊號碼：

地址：

電話：

傳真：

代表人：

承租方（下稱“乙方”）

姓名或名稱：

國籍或注冊地：

注冊號碼：

地址：

電話：

傳真：

代表人：商務(wù)房屋租賃合同3

甲方（出租方）：

法定代表人：

聯(lián)系（送達）地址：

郵編：

電話：

乙方（承租方）:

法定代表人：

聯(lián)系（送達）地址；

電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的

規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一

致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

第一條租賃房屋情況

甲方出租給乙方的房屋座落在上海市楊浦區(qū)國賓路52號二

層部分(具體位置詳見平面位置圖之斜線陰影部分)，(以下簡稱該

房屋)。該房屋計租面積為450平方米。

第二條租賃用途

乙方向甲方承諾：

(1)租賃該房屋僅限用于經(jīng)營“某某某”店，并遵守國家和上

海市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定°

(2)遵守國家法律法規(guī)規(guī)章，按照本合同約定合法經(jīng)營，并承

擔(dān)經(jīng)營活動所產(chǎn)生的一切責(zé)任和后果；未征得甲方書面同意以及

若按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的

經(jīng)營業(yè)態(tài)或經(jīng)營品牌。

第三條交付日期和租賃期限

L租賃期限自租賃期滿前6個月，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)租事宜,

在同等租賃條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

2.甲、乙雙方約定：甲方于交付該房屋的3天前向乙方發(fā)出

書面交付通知，乙方應(yīng)按該書面通知書載明的期限受領(lǐng)。

3.甲方同意：自甲方交付該房屋之當(dāng)日起說明，本合同項下

所稱的租賃期限均包括免租裝修期。

4.雙方同意：在免租裝修期內(nèi)，乙方免付房屋租金，但租賃

期限內(nèi)（包括免租裝修期）發(fā)生的物業(yè)管理費、通訊、垃圾清運費

及其他與乙方使用房屋或營業(yè)有關(guān)的各項費用均由乙方承擔(dān)，支

付方式和期限按有關(guān)部門（機構(gòu)）的規(guī)定/開具的賬單或甲方的通

知。物業(yè)管理費按人民幣45元/平方米/月計算。

第四條租金、物業(yè)管理費支付期和支付方式

1.平方米/天，即月租金為人民93075.00元（玖萬叁仟零柒拾

伍元整），其中已包含人民幣45元/平方米/月的物業(yè)管理費。租

金每叁年遞增5%,即20_年4月曰至20_年4月日的月租金

為人民幣97729.00元（玖萬柒仟柒佰貳拾玖元整）；

2?該房屋租金采用先付后用原則，按每兩個月為一支付期。

首期租金支付時間為乙方進場裝修前，金額為人民幣186150.00

元（壹拾捌萬陸仟壹佰伍拾元整），第二期支付時間為20_年7月

日前，以后乙方必須在距每一支付期開始的5天前全額付清各期

租金。逾期或不足額逾期支付租金的，則每逾期一天，乙方須按

月租金的0.5%向甲方支付違約金。

3、雙方同意：乙方支付租金等其他應(yīng)付費用僅限以下匯款方

式支付：

戶名：

開戶行:

賬號：

甲方實際足額收到（以到帳為準(zhǔn)）乙方某一款項的日期，為乙

方實際履行該項付款義務(wù)的日期。

第五條保證金及其它費用

1.為確保該房屋及附屬設(shè)施安全完好及租賃期限內(nèi)相關(guān)費用

的如期結(jié)算，乙方同意于本合同簽訂同時支付給甲方人民幣

186150.00元（壹拴捌萬陸仟壹佰伍拾元整）作為乙方履行本合同

義務(wù)的保證金。

2.甲方應(yīng)于雙方終止（解除）租賃關(guān)系、乙方已按約交還房屋,

并付清所有應(yīng)付賽用后，且乙方按本合同第八條第8款約定向甲

方提供書面文件后的3個工作日內(nèi)，甲方將保證金無息返還給乙

方。

3.因乙方違反本合同的約定而產(chǎn)工的欠付款項、違約金、損

害賠償金，甲方可在保證金中扣除，入足部分乙方必須在接到甲

方付款通知后5天內(nèi)補足。若乙方未在甲方通知中載明的期限內(nèi)

足額補足保證金的，每逾期一日，支代未補足部分0.5%的金額作

為違約金。

4.租賃期限內(nèi)，甲方提供之上水及電力，乙方確認：在簽訂

本合同前已查勘無誤認可其容量（照明及空調(diào)用電滿足乙方的實

際使用需要，其他設(shè)備用電容量為KV）和管線現(xiàn)狀。乙方應(yīng)根據(jù)

各類表具的計數(shù)（目表須另加計數(shù)的10%作為級差損耗分攤、水表

須另加計數(shù)的6%作為級差損耗分攤，相關(guān)單價均按所屬整棟大廈

電力、上水部門出具的賬單單價），按有關(guān)部門（機構(gòu)）的規(guī)定/開

具的賬單或甲方付款通知書載明的金額及期限將前述費用付清，

相關(guān)違約責(zé)任等同租金。

5.租賃期限內(nèi)，有線電話或有線電視或網(wǎng)絡(luò)線路的開戶申請

和使用費用由乙方自行負責(zé)并承擔(dān)；乙方若根據(jù)經(jīng)營確需申請水、

電新裝、增加、擴容的，應(yīng)經(jīng)甲方同意，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，

但不負責(zé)相關(guān)手續(xù)的申辦及不承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用和任何損

失。

6.租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自費負責(zé)經(jīng)營所需之消防、環(huán)保、衛(wèi)

生、質(zhì)檢等的申請和驗收合格，簽定本合同前乙方已對承租房屋

現(xiàn)況了解清楚。

第六條房屋的裝修和維修

L租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證該房屋處于良好的、可使用狀態(tài)。

乙方應(yīng)愛護并合理使用該房屋及其附屬設(shè)施。

2.甲方維修該房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前十天書面通知乙方,

乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合;租賃期限內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)

施有損壞或故障時（非因乙方不當(dāng)使用所致），應(yīng)及時通知甲方，

甲方在接到乙方通知后的十日內(nèi)進行維修。

3.因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋或其附屬設(shè)施

損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)及時維修至良好、正常可使用狀

態(tài)；超過合理期限乙方仍不維修的，甲方可代為維修，維修費用由

乙方承擔(dān)。

4.甲方同意乙方可根據(jù)經(jīng)營需要，在不影響、不破壞房屋主

體結(jié)構(gòu)或承重的前提下，對該房屋進行必要的裝修裝潢、設(shè)備添

置，但其裝修、設(shè)計、施工方案及相關(guān)圖紙須征得甲方同意；需經(jīng)

有關(guān)部門審批和（或）有關(guān)相鄰人、利害關(guān)系人同意的，由乙方報

請有關(guān)部門審批通過和（或）獲得有關(guān)相鄰人、利害關(guān)系人同意后

方可進行，所有相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

5.租賃期限內(nèi)，乙方可根據(jù)經(jīng)營需要在公共部位（包括但不限

于公共通道、外墻）張貼、懸掛或以其他方式設(shè)立店招、廣告、標(biāo)

語、告示、指示牌等物品，但其具體位置、方案（包括材質(zhì)、承重

和立體尺寸）或圖紙應(yīng)事先獲得甲方、有關(guān)相鄰方或利害關(guān)系人的

書面同意，按規(guī)定需報請有關(guān)部門審批的，由乙方自行負責(zé)報批

通過并承擔(dān)所有相關(guān)費用。

6.因乙方或相鄰關(guān)系或相鄰關(guān)系的其他承租方的原因，給對

方或自身在裝修裝璜、設(shè)備添置（含廣告招牌、防水、光照、噪音、

排污、排煙）造成侵權(quán)或損失的，甲方可協(xié)助協(xié)商解決，但責(zé)任與

甲方無關(guān)。

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按本合同的約定將該房屋及其附屬設(shè)施完整地移交

給乙方，乙方接收甲方該房屋的行為視為乙方對于該房屋處于符

合乙方租賃目的和本合同約定狀態(tài)的最終確認。

2.租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，提供乙方辦理營業(yè)

執(zhí)照所需的應(yīng)當(dāng)由甲方提供的各項文件。

3.有關(guān)該房屋出租之稅費由甲方負責(zé)。

4.甲方接受乙方的租金及其他費月，不得被視作甲方放棄其

向乙方追究因乙方違反本合同項下乙方須遵守及履行的任何約定

而須負之責(zé)任的權(quán)利。

5.甲方一次或多次原諒乙方違反任何其在本合同項下的任何

責(zé)任，既不構(gòu)成甲方放棄追究乙方任何持續(xù)、日后的違反行為的

依據(jù)，也不在任何方面減免或影響甲方追究乙方任何持續(xù)、日后

的違反行為的權(quán)利和補救。

6,租賃期滿或合同任何情形下的解除或終止后的3天內(nèi)，如

乙方不能全面且適當(dāng)?shù)匕醇s完成向甲方返還該房屋及其附屬設(shè)施,

甲方有權(quán)選擇適用下列任一措施或并列使用：

(1)要求乙方每逾期一日支付相當(dāng)于當(dāng)年日租金標(biāo)準(zhǔn)2倍的

房屋使用費和違約金予甲方

(2)于任何時間直接進入并占有該房屋，該房屋內(nèi)乙方留存的

任何物品(包括：裝修裝潢、廣告招牌、消防/環(huán)保設(shè)施、水、電、

通訊自添/新增表具管線及相關(guān)設(shè)計施工費用等固定添附）均被視

為乙方自動放棄，無償?shù)貧w甲方所有/過戶轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方有權(quán)

自行處置，且無須對乙方承擔(dān)任何保管、補償或賠償責(zé)任。

7.甲方根據(jù)國家法律法規(guī)對乙方的租賃經(jīng)營活動進行監(jiān)督，

若發(fā)現(xiàn)乙方有違反國家法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定的活動，甲方

有權(quán)向乙方發(fā)出限期整改通知書，乙方須及時進行整改。

8.甲方及經(jīng)甲方同意的任何第三方有權(quán)攜同該房屋未來的任

何承租意向客戶或有關(guān)人士在租賃結(jié)束或提前結(jié)束前6個月內(nèi)的

所有合理時間內(nèi)視察該房屋。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按本合同約定用途使用該房屋。乙方應(yīng)促使繼

承人、雇員、代理人、承建商、顧客、客戶和其他任何與乙方有關(guān)

的人士（以下統(tǒng)稱“該等人士”）信守本合同中乙方的相關(guān)義務(wù)和

責(zé)任。該等人士的行為造成甲方損失的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)連

帶賠償責(zé)任。

2?在該房屋內(nèi)開展及經(jīng)營其業(yè)務(wù)前，乙方應(yīng)向政府有關(guān)部門

取得所有規(guī)定的證照。乙方須確保該等證照在租賃期限內(nèi)完全有

效，同時在各方面均符合該等證照的規(guī)定。

3.租賃期限內(nèi)，除甲方書面同意外，乙方不得以任何理由抵

扣其應(yīng)向甲方支付的租金和其他各項應(yīng)付費用。

4.與乙方營業(yè)有關(guān)的各項稅費，由乙方負責(zé)。

5.甲方可能就該房屋的各類風(fēng)險向保險公司購買保險，如發(fā)

生保險事故，且該保險事故的發(fā)生可歸責(zé)于乙方或者如本合同第

八條第1款所稱的與乙方有關(guān)的“該等人士”，則乙方應(yīng)承擔(dān)甲

方向保險公司所支付的該對應(yīng)部分的‘全部保費。

6.該房屋內(nèi)乙方財產(chǎn)保險由乙方自行負責(zé)。

7.租賃期滿或合同任何情形下的解除或終止后，乙方須在3

天內(nèi)僅限將添置的可拆動的動產(chǎn)部分自行拆除和搬離所有乙方動

產(chǎn)物品并向甲方返還該房屋，返還的該房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)當(dāng)完

好并符合日常狀態(tài)，如有損壞應(yīng)事先修復(fù)或給予甲方相應(yīng)的經(jīng)濟

賠償。房屋返還甲方時，甲、乙雙方應(yīng)辦理交接手續(xù)，經(jīng)甲方驗

收認可。其余留存的任何動產(chǎn)物品及裝修裝潢、消防/環(huán)保設(shè)施、

水、電、通訊自添/新增表具管線及相關(guān)設(shè)計施工費用等固定添附,

均須視為乙方自動放棄，無償?shù)貧w甲方所有/過戶轉(zhuǎn)讓給甲方，任

由甲方處置，乙方?jīng)Q無異議。未按本款約定全面履行的，則每逾

期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)年日租金標(biāo)準(zhǔn)2倍的房屋使用費和

違約金。

8.租賃期滿或合同任何情形下的解除或終止后，乙方應(yīng)當(dāng)在

60天內(nèi)向甲方提供工商營業(yè)執(zhí)照及食品/公共衛(wèi)生許可證注銷登

記核準(zhǔn)通知或營業(yè)執(zhí)照及食品/公共衛(wèi)生許可證住所地、經(jīng)營場地

變更登記核準(zhǔn)通知(經(jīng)核對原件后的復(fù)印件)，乙方未按前述約定

全面履行的，視為乙方未全面履行返還該房屋的義務(wù)，則每逾期

一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)年日租金標(biāo)準(zhǔn)2倍的房屋使用費和違

約金。

9、乙方應(yīng)在20_年月日前完成門頭店招(甲方指定的區(qū)

域位置，詳見示意圖附件)。

第九條變更或解除本合同的條件

L租賃期間，有下列情況之一的，雙方可變更或解除本合同：

(1)甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方提前收

回該房屋或乙方提前返還部分或全部該房屋的；

(2)因不可抗力致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼

續(xù)履行的；

(3)租賃期限內(nèi)，該房屋或該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)被

市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)動拆遷或依法提前征用、提前收回,

或司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)

禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。

2.變更或解除本合同的，要求變更或解除合同的一方應(yīng)主動

向另一方提出。因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除依

據(jù)本條第1款第(2)、(3)項可免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負責(zé)賠償。

第十條違約責(zé)任

L租賃期限內(nèi)，甲、乙任何一方無法定或約定之理由解除本

合同：甲方出現(xiàn)前述違約的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金

6倍的違約金，并退回乙方已付押金（扣除乙方應(yīng)付費用）和剩余

租金，且須補償裝修添附部分的殘值；乙方出現(xiàn)前述違約的，應(yīng)向

甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金6倍的違約金，還須返還甲方給予乙方

免租裝修期的折算金額（以第一年日租金標(biāo)準(zhǔn)，按實際免租天數(shù)計

算），乙方的全部裝修裝潢、廣告招牌、消防/環(huán)保設(shè)施、水、電、

通訊新增表具管線及相關(guān)設(shè)計施工費月等固定添附均被視為乙方

自動放棄，無償?shù)貧w甲方所有/過戶轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方有權(quán)自行處

置，且無須對乙方承擔(dān)任何保管、補償或賠償責(zé)任。同時甲方有

權(quán)視屆時情形按本合同第七條第6款第（1）、（2）項約定行使權(quán)利。

違約金不足抵付對方其它經(jīng)濟損失的，違約方還應(yīng)負責(zé)賠償。

2.甲方的違約責(zé)任：因甲方無權(quán)匕租而造成乙方損失的，甲

方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金6倍的違約金，違約金不足抵付

乙方經(jīng)濟損失的，還應(yīng)負責(zé)賠償；

3.乙方的違約責(zé)任：

乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)：無條件切斷水、電、煤

等能源供應(yīng)或選擇解除本合同；甲方解除本合同的，除可無條件切

斷水、電等能源供應(yīng)外，甲方另有權(quán)自行迂出該房屋內(nèi)所有物品

代為保管、收回該房屋另行出租、乙方支付甲方相當(dāng)于月租金6

倍的違約金、乙方承租房屋內(nèi)全部裝修裝潢、廣告招牌、消防/環(huán)

保設(shè)施、水、電、通訊自添/新增表具管線及相關(guān)設(shè)計施工費用等

固定添附均視作自動放棄歸甲方所有/過戶轉(zhuǎn)讓給甲方。保證金不

足抵付甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償：

(1)未經(jīng)甲方書面同意：擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、發(fā)包，或

擅自變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、發(fā)包、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用，或擅自與他

人聯(lián)營聯(lián)銷、合作經(jīng)營的；

(2)未經(jīng)甲方書面同意：擅自變更本合同第二條第1款約定之

經(jīng)營范圍、業(yè)態(tài)、品牌的；

(3)在承租房屋內(nèi)改變或破壞房屋主體結(jié)構(gòu)或承重的；

(4)利用該房屋進行違法違章活動致犯罪或者因違法違章行

為被相關(guān)政府職能部門處以停業(yè)整頓或吊銷許可證或營業(yè)執(zhí)照之

行政處罰的；

(5)逾期或不足額逾期支付保證金或租金或水或電等其他各

項應(yīng)付費用超過應(yīng)付日15天的；

第十一條其他

L雙方確認：一方以EMS郵政特快專遞方式向本合同約定聯(lián)

系(送達)地址和人員寄遞書面函件的，自發(fā)出后的第二日，視為

已送達。

2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后另行簽訂補充協(xié)議。

補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議的內(nèi)容與本合

同的內(nèi)容相沖突，則以補充協(xié)議的約定為準(zhǔn)。

3.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)

商不能解決的，可依法向人民法院提起訴訟。訴訟期間，除合同

解除本身外，其他條款繼續(xù)履行。

4,本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)甲、乙雙方簽

章生效。

甲方：

代表人（簽名）

日期：年月日

乙方：

代表人（簽名）

日期：年月日日商務(wù)房屋租賃合同4

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為在開發(fā)區(qū)設(shè)立公司而租用甲方

房屋，并就此租房事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方同意供給乙方經(jīng)營用房平方米，用于該公司經(jīng)營之

用，該房屋坐落于

二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月元。該房屋總租金為元。

三、租金于交付，每延遲一天按總租金的計罰。若天內(nèi)仍

未交納，甲方有權(quán)收回該房屋，并按實際遲付天數(shù)依上述計罰比

例向乙方收取罰金。

四、乙方同意預(yù)交元作為金，時，當(dāng)作房租沖抵。

五、租賃期限為，從年月日至年月日。在此期間，任

何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租

金的；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的.其它費

用，由乙方承擔(dān)。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房

屋；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及

其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、甲方保證該房屋無糾紛；乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供

證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一

方均有權(quán)向開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，經(jīng)公證

后與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同以雙方共同認可并經(jīng)公證后生效。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：________________________

代表人（簽章）:______________________

代表人（簽章）:_______________________

簽訂時間：_________________________

簽訂時間：商務(wù)房屋租賃合同5

出租方：___________________________

承租方：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與

承租方的權(quán)利與義務(wù)的關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)議一致，簽訂本合同。

第一條房屋權(quán)屬、坐落、間數(shù)、面積、質(zhì)量與用途

該房屋坐落在面積約平方米（以

實際測量為準(zhǔn)），質(zhì)量完好為商業(yè)用房。房屋所有權(quán)屬于出租方。

第二條租賃期限

租賃期為年，出租方從年月

日起將出租房屋交付承租方使用，至年

月日止。

在簽訂《房產(chǎn)租賃合同》之日起十五個工作日內(nèi)，出租方負

責(zé)店面的清場和將店面交給承租方。

承租人有下列情況之一的，出租方可以終止合同，收回房屋：

1、承租人未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三人的'；

2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

3、承租人未如期支付租金的。

4、承租人將店面用于易燃易爆、高聲響的娛樂活動。

租賃合同因期滿而終止的，如承租人逾期不搬遷的，出租方

有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此造成損失由承租方

負責(zé)賠償。

第三條租金和租金的交納期限

租金為每年萬元，在簽訂合同之日起日內(nèi)

一次性交納二年租金萬元，（剩余的肆年租金在前二年租

金的基礎(chǔ)上每二年支付并每二年遞增10%）,交納二年租金后，承

租方方可營業(yè)。

第四條租賃期間房屋維修、裝飾、裝修

承租房屋維修和裝飾、裝修由承租方負責(zé)。承租方裝飾、裝

修不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。合同期滿后，其裝飾、裝修歸出租方

所有，承租方不得故意破壞裝修。

承租人因未按時維修房屋或因裝修房屋而造成人員傷害或財

物受毀的，其責(zé)任由承租方承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的

房屋的，負責(zé)償付違約金，金額為年租金的10%

2、承租人不得擅自轉(zhuǎn)租其他第三人，如有違反，出租方可以

終止合同，收回房屋，承租人還應(yīng)支付違約金，金額為年租的10%.

第六條承租方須交納二個月租金作為押金給出租方作為租

賃押金，合同到期后，在出租方察看房屋完好的情況下，租賃押

金全部退還給承租方，如承租方中途毀約或違反規(guī)定，租賃押金

歸出租方所有。

第七條本合同期滿后，乙方如需續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)

先承租權(quán)C

第八條房屋如因不可反抗力的原因?qū)е職p和造成承租方

損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第九條爭議的解決方式

本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，

任何一方均可申請政府主管部門調(diào)解，也可以向人民法院起訴。

第九條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》

的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，做出補充規(guī)定與本合同

具有同等效力。

本合同一式叁份，出租方、承租方、鑒證單位各執(zhí)壹份，經(jīng)

雙方簽字蓋章后生效。

出租方（蓋章）：

承租方（蓋章）：

法定代表人（簽章）：

法定代表人（簽章）：

委托代理人（簽名）：

委托代理人（簽名）：

鑒證單位（簽童）

20_年月日商務(wù)房屋租賃合同6

甲方：（出租方）

乙方：（求租方）

雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：

第一條：出租房屋的坐落位置

本合同所出辦公室坐落在—市區(qū)。

第二條：房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備

（該房屋租賃合同和協(xié)議需要寫明內(nèi)的裝修情況及主要設(shè)備

設(shè)備情況：房屋為簡易裝修，其內(nèi)設(shè)備為不銹鋼防盜門，鋼板樓

梯，房屋樓梯下的隔斷。）

第三條：房屋租賃的期限

租賃期限為—（月/年）。從一年—月一日起至一年—

月—日。租賃期限屆滿前一天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向

甲方提供提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。租賃期限內(nèi)，如

甲方出賣房屋，應(yīng)提前天通知乙方，乙方在接到通知后天

內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù)，那么視為其

放棄該權(quán)利。

第四條：租金及其交納方式

每月租金―元，大寫O租金按年交付。合同簽訂

后乙方應(yīng)向甲方一次性支付全年的租金。

第五條：押金

押金—元，大寫O該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備

完好，如出現(xiàn)設(shè)備損壞的'現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照市場價格扣除相應(yīng)

的賠償款。如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備，則甲方應(yīng)

該在合同期滿日如數(shù)退還。

第六條：房屋出賣

租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應(yīng)保

證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。

第七條：違約責(zé)任

1、租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為，否則甲方有權(quán)解除合

同，收回房屋，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

1）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的。

2）利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。

第八條：優(yōu)先承租權(quán)

租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件

下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找到房屋，

甲方應(yīng)給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。

第十條：免責(zé)條件

因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互補承擔(dān)

責(zé)任。實際租金按入住天數(shù)計算，多退少補。（該房屋租賃合同和

協(xié)議規(guī)定具體情況可以協(xié)商）

第九條：爭議解決的方式

合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商。如

協(xié)商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。

第十條：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為

本合同附件。附隨合同之后。

第十一條：合同一式兩份各持一份。

出租方：

求租方：

電話：

電話：

地址：

地址：

年月日

年月日商務(wù)房屋租賃合同7

出租方：（以下稱甲方）

承租方：（以下稱乙方）

為了正旺建材大市場促進繁榮，實現(xiàn)“統(tǒng)一管理、劃區(qū)經(jīng)營”

的經(jīng)營理念，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平

等自愿的基礎(chǔ)上，就正旺建材大市場商鋪出租相關(guān)事宜，達成以

下協(xié)議。

第一條、商鋪坐落地址：襄陽市中原路正旺大市場幢__號商

鋪，建筑面積m2

第二條、乙方租用上述鋪面用以經(jīng)營業(yè)種（品牌），如轉(zhuǎn)作經(jīng)

營其他業(yè)種須經(jīng)甲方書面同意。乙方租賃期間不得利用該房屋進

行違法犯罪活動。

第三條、租賃期限：20_年月日至年月日，共計個月。

第四條、租金和租金交納方式及經(jīng)營保證金：

一、雙方約定按下列第1種方式繳納租金

1、按年交納，先付后用，于每租約年30日前支付下年的租

金：

20_年20_年月日為免租期；

20_年20_年月日，年租金標(biāo)準(zhǔn)：元/米2/月，年租金共計

人民幣（大寫）（￥）,20—年月日前支付；

20_年20_年月日，年租金標(biāo)準(zhǔn)：元/米2/月，年租金共計

人民幣（大寫）（￥）,20_年月日前支付;

2、元/年，三年一次性交納，先付后用，共計人民幣（大寫）

元（￥）。

二、乙方在簽約時一次性繳納經(jīng)營保證金共計人民幣（大

寫）元整（￥）。此經(jīng)營保證金是為了保證乙方遵循市場的

統(tǒng)一管理、合法經(jīng)營和按時繳納水電物業(yè)等相關(guān)費用方面，在合

同到期后60天內(nèi)經(jīng)甲方確認沒有任何遺留問題后無息退還。

第五條、市場物業(yè)管理費用、水電費、維修費等繳費力、法：

1、市場物業(yè)管理費：物業(yè)管理費經(jīng)物價部門核定，收費標(biāo)準(zhǔn)

是0.65元/川2/月，一年一收。

2、水電費：按相關(guān)規(guī)定進行預(yù)交，甲方于合同期的租約年度

與乙方結(jié)算，多退少補。

3、維修費：租賃期間，因乙方原因?qū)е伦赓U房屋構(gòu)造及附屬

設(shè)施損毀的，維修費由乙方負責(zé)。

第六條、出租方與承租方的變更：

1、租賃期間，乙方無權(quán)提前退租;若將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使

用，乙方有義務(wù)提前征得甲方同意并辦理協(xié)議變更手續(xù)，否則視

為乙方違約，甲方不予退還乙方的經(jīng)營保證金，并有權(quán)收回所租

房屋。

2、如乙方在合同期滿后續(xù)租，須提前三個月書面申請，并協(xié)

商續(xù)簽租賃協(xié)議。逾期，視為乙方自動放棄優(yōu)先承租權(quán)。

第七條、甲方職責(zé)：

1、在乙方履行相關(guān)手續(xù)并交清相關(guān)費用的情況下于20_年3

月1日前將本鋪面交付乙方使用；

2、對市場進行統(tǒng)一的規(guī)劃和編制，進行統(tǒng)一招商，并負責(zé)市

場整體形象的包裝及對外進行宣傳、推廣；

3、搭建電子商務(wù)平臺，建立網(wǎng)絡(luò)宣傳中心，為經(jīng)營戶做好品

牌宣傳服務(wù)；

4、負責(zé)創(chuàng)造良好的經(jīng)營環(huán)境及氛圍、清潔暢通的道路，向市

場內(nèi)經(jīng)營戶和消費者提供便利的購銷場所；

5、負責(zé)正常的房屋和市場內(nèi)建筑共用部位的維護、管理等；

6、負責(zé)市場內(nèi)所有車輛的正常通行及停車場有序管理；

7、負責(zé)市場內(nèi)水電等日常事物運營和管理；

8、統(tǒng)一經(jīng)營和調(diào)度市場內(nèi)物流配送；

9、保障市場內(nèi)良好的治安秩序；

10、協(xié)助乙方辦理在—裝飾城進行合法經(jīng)營有關(guān)的各種手續(xù)。

11、甲方有義務(wù)積極地為乙方向政府等相關(guān)部門爭取相關(guān)的

經(jīng)營優(yōu)惠政策；

12、其它相關(guān)事宜。

第七條、乙方的職責(zé)

1、乙方在裝飾城進行經(jīng)營活動必須接受甲方的統(tǒng)一管理，自

覺維護裝飾城的整體形象，且不得在市場內(nèi)隨意張貼懸掛宣傳物

口口口。

2、乙方必須依約交納租金、水電費、物業(yè)管理費和其他相關(guān)

費用，如有拖欠，乙方愿意按照下列第①條承擔(dān)責(zé)任：

①超過30天，視為違約，甲方有雙收回房屋，不予退還乙方

的經(jīng)營保證金，不足部分，甲方有權(quán)另行追償。

②超過30天，甲方有權(quán)從經(jīng)營保證金中扣除，不足部分，7

日內(nèi)乙方必須補足經(jīng)營保證金，否則甲方有權(quán)追償。

3、乙方如需對租賃房屋進行裝修，須書面申報方案經(jīng)甲方同

意，并交納裝修保證金元給管理公司，不得破壞房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)，

經(jīng)驗收合格，扣除裝修垃圾清運費一元后，管理公司將剩余的

裝修保證金退還給乙方。乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷

的任何設(shè)備，須征得管理公司同意，并由管理公司協(xié)助辦理相關(guān)

手續(xù)，費用由乙方自理。未經(jīng)管理公司同意并辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)

生的事故或罰款，由乙方承擔(dān)。

4、租賃期滿或合同解除，雙方愿意按照下列第條辦法處理;

①乙方必須在合同期滿后5日內(nèi)將租賃房屋在清潔、完好狀

況下（自然折舊除外）交還甲方。乙方承諾若不按時交還，甲方有

權(quán)自行收回房屋，并將乙方的物品搬巳，由此造成乙方損失的，

甲方不承擔(dān)責(zé)任；由此產(chǎn)生的'費用由乙方承擔(dān)，同時甲方有權(quán)將

逾期房租從經(jīng)營保證金中扣除，不足部分，另行追償。在甲方確

認沒有任何遺留問題后無息退還經(jīng)營保證金。

②甲方按約定將房屋交予乙方，但該房屋的后期經(jīng)營和管理

必須服從盛大裝飾城管理公司的相關(guān)規(guī)定及業(yè)主公約。

5、乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人

民共和國法規(guī)和政府規(guī)定使用，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給

甲方造成的損失，由乙方負責(zé)賠償。

6、乙方須依法做好消防安全工作，積極配合并參與市場安全

管理。

7、乙方須對其經(jīng)營場所內(nèi)的所有財產(chǎn)辦理相關(guān)保險，否則造

成的經(jīng)濟損失由乙方自行承擔(dān)。

8、愛護城內(nèi)一切公共環(huán)境及設(shè)施，自覺遵守社會公德。

第九條、甲方向乙方交付本商鋪后60日內(nèi)，乙方應(yīng)將房屋裝

修完畢并投入經(jīng)營。逾期不開業(yè)經(jīng)營的，每逾期1天，甲方有權(quán)

按年租金的千分之三收取乙方違約金。超過30天，甲方有權(quán)解除

本租賃協(xié)議，所交租金及保證金不予退還。

第十條、本協(xié)議如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補

充規(guī)定與合同具有同等效力。

第十一條、本協(xié)議經(jīng)過雙方代表簽字或蓋章后生效。本協(xié)議

一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過

甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向協(xié)議簽訂地的行政調(diào)解機構(gòu)

申請調(diào)解或交由人民法院裁決。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

年—月—日

年—月—日商務(wù)房屋租賃合同8

出租方（以下稱甲方）

承租方（以下稱乙方）

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)

上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

一、房屋地址

甲方出租的商鋪坐落于街號，是筑面積平方米。

二、租賃期限

雙方商定房屋租期為____年，自_____年一月一日起至

年—月—日止。

三、承租方有下列情形之一的，td租方可以中止合同，收回

房屋:

1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的；

3、承租方拖欠租金累計達天的，并賠償違約金元。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。

但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)

調(diào)整。

四、租金及交納方式

1、每年租金為人民幣，大寫：萬仟元整C

2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支

付一次，并必須提前一個月時間，于年月日前交至出租方。

3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，

甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的％加收滯納金。

五、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方

概不負責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商

解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

六、各項費用的繳納

1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；

2、水電費：由乙方自行繳納；（水表底數(shù)為度，電

表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期

滿）

3、維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋

的.內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責(zé)。

4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳

納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的

費用）

七、出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房

產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，

在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方

使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方

的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享

有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

八、違約金和違約責(zé)任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同

或租給他人，視為甲方違約，負責(zé)賠償違約金元。

2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視

為乙方違約，乙方負責(zé)賠償違約金元。

3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違

約，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負責(zé)修

復(fù)或賠償。

九、免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損

失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然

災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

十、爭議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任

何一方均可以向人民法院起訴。

十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上

共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、

乙雙方各執(zhí)1份。

出租方（蓋章）____________

承租方（蓋章）____________

法定代表人（簽字）

法定代表人（簽字）

聯(lián)系電話：____________

聯(lián)系電話：____________

聯(lián)系地址：

聯(lián)系地址：____________

身份證號碼：_____________

身份證號碼：_____________

日期：年月日

日期：年月日商務(wù)房屋租賃合同9

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

為了維護雙方的合法權(quán)益，本著平等、自愿、協(xié)商一致的原

則，甲、乙雙方對門面房租賃達成以下協(xié)議：

一、甲方將商務(wù)樓門面房（每間上下為一套）第套出租給乙方,

共間。門面房排列順序為自南向北，最南邊為第一套，依次類推。

二、租賃期限為年，從年月日起至年月日止。

三、交款方式為每間每年元，共間，每年共計元。在簽訂正

式合同當(dāng)日一次性交納一年的租金，井交納門面房押金每間元。

四、乙方如續(xù)租，必須按時交納房屋租金，如逾期未交納租

金的，限五日內(nèi)搬除屋內(nèi)所有物品，甲方有權(quán)收回房屋并重新發(fā)

包。

五、合同期內(nèi)，乙方承擔(dān)水、電、閉路電視、寬帶及工商稅

務(wù)、衛(wèi)生管理等一切租賃期間產(chǎn)生的費用。

六、甲方的責(zé)任

甲方按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃門面房，甲方享有

房屋的所有權(quán)、管理權(quán)。

七、乙方的責(zé)任

1、乙方按合同交付押金和租金后，享有房屋合同期內(nèi)的使用

權(quán)。

2、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的'結(jié)構(gòu)和用途。乙方

如需要裝修墻窗，須事先征得甲方同意。乙方負責(zé)對所租門面房

的門、窗、水電等設(shè)施的修繕和維護，甲方不再負擔(dān)維修。

3、乙方在租用門面房期間必須進行合法的經(jīng)營活動，服從市

場的正常管理。

4、租賃期間，該房屋后如有地皮乙方要使用的，需經(jīng)甲方同

意后方可使用，按實際丈量平方計算，每平方每年向甲方交20元。

如有建筑物的，合同期滿后自行拆除。

5、租賃期間，如乙方確實因特殊情況需要退房，必須提前書

面通知甲方，甲方同意后方可解除合同，押金不再退還。租賃費

用按實際使用天數(shù)結(jié)算，以房屋東西搬完日期為準(zhǔn)。如需轉(zhuǎn)讓，

需甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓。未經(jīng)甲方同意私自轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)收

回房屋，押金不再退還。

6、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出自己的全部物品。

如逾期不搬出，乙方應(yīng)按雙倍的合同價賠償甲方。

八、合同期滿后，如甲方的租賃房屋繼續(xù)出租，同等條件下，

乙方享有優(yōu)先使用權(quán)。如乙方不再使用，乙方必須確保房屋內(nèi)門

窗及各項設(shè)施的完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)按原價賠償。乙方

在經(jīng)營時所裝修的不可搬走的設(shè)施，如惡意損壞，將不退還押金。

九、房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同自然終

止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

本合同共計貳頁，一式兩份，甲方壹份，乙方壹份，本合同

如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商做出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同

具有同等法律效力。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）:

電話：

電話：

年月日商務(wù)房屋租賃合同10

甲方（出租方）：

法定代表人

地址：

乙方（承租方）：

法定代表人

地址：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，

甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃事宜達成如下協(xié)議，供雙方

共同遵守：

一、租賃房產(chǎn)：甲方合法擁有坐落于—市區(qū)大廈層房屋，

建筑面積為：平米（以下簡稱該房屋）。甲方同意將該承租單元平

米出租給乙方。

二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違

反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自改變其用途C

三、租賃期限：

3、1本合同租賃期為：年，即自年—月

—日起至年—月一日止。免租裝修期為一個月，

即自年月—日至年—月—日，免租

裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向該房屋物業(yè)管理公司

繳納這期間的物業(yè)管理費、電費、水費等費用。

3、2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提

出，續(xù)租租金按照當(dāng)時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定。

四、租金

4、1該房屋首年租金按建筑面積計算為一元平方米（稅后

租金），共計元（大寫：人民幣：）,

即每季度租金元（大寫：人民幣：

_______________________）o自

第二個租賃年度（含

第二個租賃年度）起，年租金在上一個租賃年度租金基礎(chǔ)上

遞增—%,直至合同租賃期限結(jié)束。

4、2乙方采取按每個季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下

一季度的租金。合同簽訂后，乙方應(yīng)在3個工作日（法定節(jié)假日

順延）內(nèi)，預(yù)付

第一租賃年度

第一季度的租金，起租日開始后該筆租金自動轉(zhuǎn)為

第一季度租賃。之后乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿前一個工

作日（法定節(jié)假日順延）前向甲方支付下一季度租金。

4、3支付方式：乙方可以支票、現(xiàn)金或匯款方式支付。甲方

開戶行：帳戶名稱：帳號：

4、4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。

五、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用

5、1物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)。月標(biāo)準(zhǔn)為：每建筑平米人民幣

元，合計每月一元。

5、2水費、電費及其他相關(guān)費用由乙方按實際發(fā)生的費用自

行承擔(dān)。

5、3物業(yè)管理費交付辦法和時間以物業(yè)公司規(guī)定為準(zhǔn)。

六、履約保證金

6、1在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應(yīng)于年—月

—日前支付履約保證金元（大寫：

）o甲方收到保證金后向乙方出具收

據(jù)。

6、2履約保證金的退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗收，若乙方承

租的房屋無損壞（雙方特殊約定和自然磨損除外），且無其它欠款，

在乙方辦理退房手續(xù)時退還（不計息）若因乙方違約導(dǎo)致合同提

前解除或終止，履約保證金不予退還。

七、交房標(biāo)準(zhǔn)及房屋裝修或改造

7.1乙方在合同簽定后，按約定向甲方繳納完畢首年保證金、

租金后，甲方開據(jù)《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物

業(yè)管理公司辦理入住手續(xù)。乙方對于消防等設(shè)施的裝修改造方案，

必須取得政府相關(guān)部門的正式書面批復(fù)后，方可實施裝修改造。

該批復(fù)手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機構(gòu)自行進行,

甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

7、2乙方對承租房屋進行裝修時所產(chǎn)生的一切費用由乙方自

行承擔(dān)，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補償。

7、3乙方在辦理入住手續(xù)或申請進行承租房屋改造、裝修時,

應(yīng)按物業(yè)管理公司要求客戶入住、改造、裝修的規(guī)定，完善審批

備案手續(xù)，并須認真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求，遵守大廈

《裝修手冊》、《客戶手冊》的規(guī)定。乙方在裝飾裝修該房屋前，

需將裝修方案和施工圖紙，向該房屋物業(yè)管理公司申報，并經(jīng)審

核同意后，方可入場施工。

7、4乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理公司正式批準(zhǔn)前，不得

在承租房屋內(nèi)進行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝和經(jīng)營用品的安裝及

擺放（如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對裝修材料的安

全性負責(zé)，并得到甲方同意，方可存放）。

7、5乙方應(yīng)確保其裝修工程不會對承租房屋和大廈結(jié)構(gòu)以及

設(shè)備等造成任何破壞，且不會影響其他用戶正常使用大廈或正常

使用單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應(yīng)賠償

由此所造成的全部損失。

7、6若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)

或中央空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的或因乙方自行安裝電氣、設(shè)備及管

道、線路使用不當(dāng)、維修不善或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、

索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負責(zé)和承擔(dān)。

7、7乙方進行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)

施改造等產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔(dān)。承租房屋的內(nèi)部裝修及

由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔(dān)有關(guān)

費用，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種

設(shè)備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔(dān)維修費用。

7、8對于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用

而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任及費用。

八、甲方的權(quán)利及義務(wù)

8.1甲方委托物業(yè)管理有限公司負責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、

共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，負責(zé)維護公共秩序和安全防范事

項的協(xié)助管理。

8、2甲方委托物業(yè)管理公司在日常管理工作中，有權(quán)監(jiān)督乙

方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管

理服務(wù)協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度。

8、3在本合同租賃期內(nèi)，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時，甲方應(yīng)及時

通知乙方，本合同繼續(xù)履行。

8、4按本合同之

第五條、

第六條規(guī)定，向乙方收取租金和俁證金。

8、5租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定

外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的第種：

①依附于房屋的裝修、裝飾或附屬物歸甲方所有。

②要求乙方恢復(fù)原狀。

③甲方恢復(fù)原狀，并向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。

8、8未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。

九、乙方的權(quán)利及義務(wù)

9、1按時足額繳納該房屋租金及本合同

第五條、

第六條明確的有關(guān)費用。

8、1乙方自用部位的'設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常修繕、維護

費用由乙方承擔(dān)。

8、2乙方物業(yè)管理費、停車費、網(wǎng)絡(luò)費、電話費、室內(nèi)電費

等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。

9、2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。

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