福建省拍賣師考試（拍賣概論）綜合試題及答案匯總(2025年)一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共10題）1.根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)司法解釋，下列關(guān)于拍賣法律關(guān)系主體的表述中，正確的是（）。A.拍賣人必須是依法設(shè)立的企業(yè)法人，注冊(cè)資本最低限額為100萬元人民幣B.委托人可以是自然人、法人或其他組織，但需對(duì)拍賣標(biāo)的擁有完全處分權(quán)C.競(jìng)買人參與拍賣需提前向拍賣人繳納等同于保留價(jià)20%的保證金D.買受人支付全部價(jià)款后，拍賣標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)由拍賣人轉(zhuǎn)移至買受人2.下列關(guān)于拍賣公告與展示的規(guī)定，符合《拍賣法》要求的是（）。A.拍賣文物藝術(shù)品的，展示時(shí)間不得少于3日B.拍賣公告應(yīng)通過省級(jí)以上媒體發(fā)布，發(fā)布時(shí)間距拍賣日不得少于7日C.拍賣標(biāo)的展示期間，競(jìng)買人無權(quán)要求拍賣人提供標(biāo)的鑒定報(bào)告D.因不可抗力導(dǎo)致展示時(shí)間縮短的，拍賣人可直接調(diào)整拍賣日期3.某拍賣公司接受委托拍賣一套位于福州市鼓樓區(qū)的住宅，委托合同中未明確約定保留價(jià)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，該拍賣（）。A.視為無保留價(jià)拍賣，拍賣師應(yīng)在拍賣前予以說明B.必須由委托人與拍賣人協(xié)商補(bǔ)充保留價(jià)約定，否則不得拍賣C.保留價(jià)由拍賣人參照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)自行確定D.需經(jīng)當(dāng)?shù)嘏馁u行業(yè)協(xié)會(huì)審核后確定保留價(jià)4.關(guān)于拍賣中的“瑕疵請(qǐng)求權(quán)”，下列表述錯(cuò)誤的是（）。A.拍賣人、委托人未聲明瑕疵的，買受人可要求賠償B.買受人明知瑕疵存在仍參與競(jìng)買的，喪失瑕疵請(qǐng)求權(quán)C.文物拍賣中，拍賣人對(duì)標(biāo)的年代的描述屬于“擔(dān)?！毙再|(zhì)D.瑕疵包括權(quán)利瑕疵（如產(chǎn)權(quán)糾紛）和實(shí)物瑕疵（如破損）5.2024年修訂的《拍賣師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》中，關(guān)于拍賣師執(zhí)業(yè)行為的新要求是（）。A.拍賣師每年需完成40學(xué)時(shí)的繼續(xù)教育培訓(xùn)B.拍賣師可同時(shí)在兩家拍賣企業(yè)注冊(cè)執(zhí)業(yè)C.拍賣師主持拍賣時(shí)無需展示執(zhí)業(yè)資格證書D.因重大過失導(dǎo)致拍賣無效的，終身禁止執(zhí)業(yè)6.某拍賣公司在拍賣一幅近現(xiàn)代書畫時(shí)，將作者“張大千”誤標(biāo)為“張善孖”，競(jìng)買人王某以200萬元競(jìng)得后發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤。根據(jù)《拍賣法》，該拍賣行為（）。A.有效，因王某未自行核實(shí)標(biāo)的信息B.無效，因拍賣人存在重大過失導(dǎo)致標(biāo)的描述錯(cuò)誤C.可撤銷，王某可要求返還價(jià)款并賠償損失D.效力待定，需經(jīng)委托人追認(rèn)后生效7.下列關(guān)于強(qiáng)制拍賣的表述，正確的是（）。A.強(qiáng)制拍賣的委托人只能是人民法院B.強(qiáng)制拍賣的標(biāo)的無需評(píng)估，直接按市場(chǎng)價(jià)拍賣C.強(qiáng)制拍賣中，優(yōu)先購買權(quán)人未到場(chǎng)的視為放棄權(quán)利D.流拍后，法院可直接將標(biāo)的以保留價(jià)抵償債務(wù)8.拍賣師在主持拍賣時(shí)，下列行為符合規(guī)范的是（）。A.當(dāng)競(jìng)買人甲報(bào)價(jià)100萬元后，拍賣師宣布“100萬第一次，100萬第二次，100萬第三次，成交！”B.發(fā)現(xiàn)競(jìng)買人乙與委托人存在關(guān)聯(lián)關(guān)系，仍繼續(xù)主持拍賣C.因現(xiàn)場(chǎng)嘈雜，將加價(jià)幅度從10萬元調(diào)整為5萬元，未提前說明D.競(jìng)買人丙舉牌后又示意撤回，拍賣師以“一經(jīng)應(yīng)價(jià)不得撤回”為由確認(rèn)其應(yīng)價(jià)9.關(guān)于農(nóng)產(chǎn)品拍賣的特點(diǎn)，下列描述錯(cuò)誤的是（）。A.標(biāo)的具有易腐性，需快速成交B.通常采用“荷蘭式拍賣”（降價(jià)拍賣）C.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以感官評(píng)價(jià)為主，難以量化D.買受人無需承擔(dān)運(yùn)輸風(fēng)險(xiǎn)，由拍賣人負(fù)責(zé)配送10.根據(jù)《福建省拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)自律公約》，會(huì)員單位不得實(shí)施的行為是（）。A.對(duì)同一標(biāo)的同時(shí)接受多個(gè)委托人委托B.在拍賣前向潛在競(jìng)買人提供標(biāo)的檢測(cè)報(bào)告C.以低于成本價(jià)收取傭金吸引客戶D.與委托人約定“保底分成”的傭金模式二、多項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）1.下列屬于拍賣法律關(guān)系客體的有（）。A.某上市公司限售股B.國有建設(shè)用地使用權(quán)C.專利技術(shù)許可使用權(quán)D.人民法院查封的被執(zhí)行人車輛2.拍賣委托合同應(yīng)當(dāng)包含的內(nèi)容有（）。A.拍賣標(biāo)的的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量B.傭金及費(fèi)用的支付方式、期限C.保留價(jià)的確定方式及保密要求D.拍賣失敗后標(biāo)的的處理方式3.競(jìng)買人在拍賣中的權(quán)利包括（）。A.了解拍賣標(biāo)的的瑕疵信息B.委托他人代為競(jìng)買C.撤回已作出的應(yīng)價(jià)（拍賣師落槌前）D.要求拍賣人對(duì)其身份信息保密4.下列情形中，拍賣無效的有（）。A.拍賣人未取得文物拍賣許可證而拍賣二級(jí)文物B.委托人無處分權(quán)且未取得權(quán)利人追認(rèn)C.拍賣師未在拍賣筆錄上簽字確認(rèn)D.競(jìng)買人之間惡意串通壓低成交價(jià)5.關(guān)于拍賣公告的內(nèi)容，必須包含的信息有（）。A.拍賣的時(shí)間、地點(diǎn)B.拍賣標(biāo)的的簡(jiǎn)要說明C.參與競(jìng)買的資格要求D.拍賣師的姓名及執(zhí)業(yè)編號(hào)6.土地使用權(quán)拍賣中，競(jìng)買人需特別注意的法律問題包括（）。A.土地用途是否符合規(guī)劃要求B.出讓金是否已全額繳納C.地上附著物的拆遷補(bǔ)償責(zé)任D.土地使用年限的剩余期限7.拍賣師在主持過程中需履行的義務(wù)有（）。A.如實(shí)陳述拍賣標(biāo)的已知瑕疵B.維持拍賣現(xiàn)場(chǎng)秩序C.解釋拍賣規(guī)則及加價(jià)幅度D.代委托人確定保留價(jià)8.下列關(guān)于拍賣傭金的說法，正確的有（）。A.公物拍賣的傭金由財(cái)政部門支付，不得向買受人收取B.藝術(shù)品拍賣中，傭金比例可由委托人與拍賣人協(xié)商確定C.買受人未支付價(jià)款導(dǎo)致拍賣失敗的，拍賣人可要求委托人支付約定傭金D.強(qiáng)制拍賣的傭金標(biāo)準(zhǔn)按最高人民法院規(guī)定執(zhí)行9.網(wǎng)絡(luò)拍賣的特殊規(guī)則包括（）。A.競(jìng)買人需提前完成網(wǎng)絡(luò)注冊(cè)及實(shí)名認(rèn)證B.拍賣時(shí)間可設(shè)置為24小時(shí)自由競(jìng)價(jià)C.網(wǎng)絡(luò)故障導(dǎo)致的報(bào)價(jià)延遲由競(jìng)買人自行承擔(dān)D.電子競(jìng)價(jià)記錄與書面筆錄具有同等法律效力10.福建省拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)的職能包括（）。A.制定行業(yè)自律規(guī)范B.組織拍賣師繼續(xù)教育培訓(xùn)C.調(diào)解會(huì)員之間的糾紛D.對(duì)違法會(huì)員實(shí)施行政處罰三、簡(jiǎn)答題（每題5分，共5題）1.簡(jiǎn)述拍賣與招標(biāo)的核心區(qū)別。2.列舉拍賣程序中“現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)”階段的關(guān)鍵步驟。3.說明“保留價(jià)”的法律意義及確定原則。4.分析拍賣中“優(yōu)先購買權(quán)”的行使規(guī)則（以房屋拍賣為例）。5.闡述拍賣人對(duì)委托人身份審查的必要性及審查要點(diǎn)。四、案例分析題（每題10分，共3題）案例12024年11月，福州某拍賣公司接受市民李某委托，拍賣其祖?zhèn)鞯囊患宕善鳎o任何權(quán)屬糾紛）。拍賣公告中注明“標(biāo)的以現(xiàn)狀拍賣，拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任”，展示期間未提供鑒定報(bào)告。競(jìng)買人王某以80萬元競(jìng)得后，委托專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定，發(fā)現(xiàn)該瓷器為現(xiàn)代仿品，實(shí)際價(jià)值不足5萬元。王某要求拍賣公司退還價(jià)款并賠償損失，拍賣公司以“已聲明不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任”為由拒絕。問題：王某的主張是否成立？請(qǐng)結(jié)合《拍賣法》相關(guān)規(guī)定分析。案例22025年3月，廈門市中級(jí)人民法院委托某拍賣公司強(qiáng)制拍賣被執(zhí)行人張某名下的一套房產(chǎn)（評(píng)估價(jià)300萬元）。拍賣公告中明確保留價(jià)為240萬元（評(píng)估價(jià)的80%），優(yōu)先購買權(quán)人陳某（張某的承租人）報(bào)名參與競(jìng)買。拍賣現(xiàn)場(chǎng)，陳某未舉牌應(yīng)價(jià)，最終競(jìng)買人李某以260萬元競(jìng)得。陳某事后主張“未行使優(yōu)先購買權(quán)”，要求撤銷拍賣。問題：陳某的主張是否合法？強(qiáng)制拍賣中優(yōu)先購買權(quán)的行使規(guī)則是什么？案例32025年5月，泉州某拍賣公司舉辦“春拍會(huì)”，其中一件標(biāo)的為某知名畫家未公開發(fā)表的油畫（委托人提供了作者簽名的權(quán)屬證明）。拍賣師在主持時(shí)介紹：“該作品為畫家2020年創(chuàng)作的代表作，市場(chǎng)估值150-200萬元?！备?jìng)買人趙某以180萬元競(jìng)得后，發(fā)現(xiàn)該畫實(shí)際創(chuàng)作于2015年，且畫家2020年已公開聲明該系列作品為練習(xí)稿，無收藏價(jià)值。趙某認(rèn)為拍賣公司虛假宣傳，要求撤銷合同。問題：拍賣公司的行為是否構(gòu)成欺詐？買受人可通過哪些途徑維權(quán)？---參考答案一、單項(xiàng)選擇題1.B（解析：A項(xiàng)錯(cuò)誤，拍賣人注冊(cè)資本最低100萬元，文物拍賣需1000萬元；C項(xiàng)錯(cuò)誤，保證金比例由拍賣人規(guī)定，無法律強(qiáng)制；D項(xiàng)錯(cuò)誤，風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移以交付為要件，非付款）2.A（解析：B項(xiàng)錯(cuò)誤，一般拍賣公告提前7日，文物拍賣提前15日；C項(xiàng)錯(cuò)誤，競(jìng)買人有權(quán)要求提供鑒定報(bào)告；D項(xiàng)錯(cuò)誤，需重新公告）3.A（解析：《拍賣法》第50條規(guī)定，未約定保留價(jià)視為無保留價(jià)，需拍賣前說明）4.C（解析：文物拍賣中，拍賣人對(duì)年代的描述屬于“陳述”而非“擔(dān)保”，買受人需自行承擔(dān)判斷風(fēng)險(xiǎn)）5.A（解析：2024年修訂規(guī)定拍賣師每年繼續(xù)教育學(xué)時(shí)不少于40學(xué)時(shí)，禁止同時(shí)在兩家企業(yè)執(zhí)業(yè)）6.C（解析：拍賣人因重大過失導(dǎo)致標(biāo)的描述錯(cuò)誤，買受人可主張撤銷合同并賠償）7.A（解析：B項(xiàng)錯(cuò)誤，強(qiáng)制拍賣需評(píng)估；C項(xiàng)錯(cuò)誤，優(yōu)先購買權(quán)人未到場(chǎng)可書面表達(dá)意愿；D項(xiàng)錯(cuò)誤，流拍后需經(jīng)債權(quán)人同意方可抵償）8.A（解析：B項(xiàng)錯(cuò)誤，關(guān)聯(lián)關(guān)系需披露；C項(xiàng)錯(cuò)誤，調(diào)整加價(jià)幅度需提前說明；D項(xiàng)錯(cuò)誤，應(yīng)價(jià)可在落槌前撤回）9.D（解析：農(nóng)產(chǎn)品運(yùn)輸風(fēng)險(xiǎn)通常由買受人承擔(dān)）10.C（解析：《自律公約》禁止惡性競(jìng)爭(zhēng)，如低于成本收費(fèi)）二、多項(xiàng)選擇題1.ABCD（解析：拍賣客體包括有形財(cái)產(chǎn)、無形財(cái)產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)權(quán)利）2.ABCD（解析：《拍賣法》第44條規(guī)定委托合同必備條款）3.ABD（解析：C項(xiàng)錯(cuò)誤，應(yīng)價(jià)一旦作出不得撤回，除非拍賣師未落槌前允許）4.ABD（解析：C項(xiàng)錯(cuò)誤，拍賣筆錄需拍賣師、記錄人簽字，未簽字不必然導(dǎo)致無效）5.ABC（解析：拍賣師信息非必須公告內(nèi)容）6.ABCD（解析：土地使用權(quán)拍賣需關(guān)注規(guī)劃、權(quán)屬、補(bǔ)償及年限）7.ABC（解析：D項(xiàng)錯(cuò)誤，保留價(jià)由委托人確定）8.ABD（解析：C項(xiàng)錯(cuò)誤，委托人未成交時(shí)是否支付傭金需看合同約定）9.ABD（解析：C項(xiàng)錯(cuò)誤，網(wǎng)絡(luò)故障導(dǎo)致的延遲由拍賣人承擔(dān)責(zé)任）10.ABC（解析：D項(xiàng)錯(cuò)誤，協(xié)會(huì)無行政處罰權(quán)）三、簡(jiǎn)答題1.核心區(qū)別：（1）目的不同，拍賣以價(jià)高者得為目標(biāo)，招標(biāo)以最優(yōu)條件（如價(jià)格、方案）為目標(biāo)；（2）競(jìng)爭(zhēng)方向不同，拍賣是競(jìng)買人向上競(jìng)價(jià)，招標(biāo)是投標(biāo)人向下報(bào)價(jià)；（3）法律適用不同，拍賣主要適用《拍賣法》，招標(biāo)主要適用《招標(biāo)投標(biāo)法》；（4）信息公開程度不同，拍賣全程公開競(jìng)價(jià)，招標(biāo)通常秘密評(píng)標(biāo)。2.關(guān)鍵步驟：（1）宣布拍賣規(guī)則及注意事項(xiàng)（包括加價(jià)幅度、保證金規(guī)則）；（2）展示拍賣標(biāo)的（或播放視頻）；（3）開始競(jìng)價(jià)，拍賣師報(bào)起拍價(jià)；（4）競(jìng)買人應(yīng)價(jià)（口頭、舉牌或網(wǎng)絡(luò)點(diǎn)擊）；（5）拍賣師重復(fù)應(yīng)價(jià)并確認(rèn)有效；（6）無人繼續(xù)應(yīng)價(jià)時(shí)，拍賣師落槌宣布成交；（7）記錄成交價(jià)格、買受人信息，簽署成交確認(rèn)書。3.法律意義：保留價(jià)是委托人設(shè)定的最低成交價(jià)，低于保留價(jià)則拍賣不成交，保障委托人權(quán)益。確定原則：（1）由委托人自行確定（或與拍賣人協(xié)商）；（2）文物藝術(shù)品保留價(jià)需參考評(píng)估機(jī)構(gòu)意見；（3）強(qiáng)制拍賣保留價(jià)不得低于評(píng)估價(jià)的80%（最高人民法院規(guī)定）；（4）保留價(jià)需保密（除委托人特別要求公開外）。4.房屋拍賣中優(yōu)先購買權(quán)行使規(guī)則：（1）承租人、共有人等法定優(yōu)先購買權(quán)人需提前向拍賣人申報(bào)；（2）拍賣人需在公告中注明優(yōu)先購買權(quán)人信息；（3）競(jìng)價(jià)時(shí)，優(yōu)先購買權(quán)人可與其他競(jìng)買人同等應(yīng)價(jià)，若最高應(yīng)價(jià)相同則優(yōu)先購買權(quán)人獲得；（4）未到場(chǎng)的優(yōu)先購買權(quán)人可書面授權(quán)拍賣師代為應(yīng)價(jià)；（5）若優(yōu)先購買權(quán)人未參與競(jìng)價(jià)或放棄權(quán)利，視為對(duì)自身權(quán)益的處分，不得事后主張撤銷。5.必要性：防止無權(quán)處分、洗錢、文物非法流通等風(fēng)險(xiǎn)，保障拍賣合法性。審查要點(diǎn)：（1）自然人：身份證原件、標(biāo)的權(quán)屬證明（如房產(chǎn)證、購買合同）；（2）法人：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書（如委托他人辦理）；（3）特殊標(biāo)的：文物需提供合法來源證明（如拍賣成交確認(rèn)書、贈(zèng)與公證書），國有資產(chǎn)需提供主管部門批準(zhǔn)文件；（4）關(guān)聯(lián)關(guān)系核查：委托人是否與拍賣人、競(jìng)買人存在利害關(guān)系（如股東、親屬），需披露。四、案例分析題案例1王某的主張成立。根據(jù)《拍賣法》第18條、第61條，拍賣人負(fù)有瑕疵告知義務(wù)，即使聲明“不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任”，若故意或重大過失未告知已知或應(yīng)知的瑕疵（如仿品事實(shí)），仍需承擔(dān)賠償責(zé)任。本案中，拍賣公司未提供鑒定報(bào)告，且未核實(shí)標(biāo)的真?zhèn)?，屬于重大過失，王某有權(quán)要求退還價(jià)款并賠償損失。案例2陳某的主張不合法。強(qiáng)制拍賣中，優(yōu)先購買權(quán)人需主動(dòng)行使權(quán)利：（1）陳某作為承租人，已報(bào)名參與競(jìng)買，視為知悉拍賣信息；（2）現(xiàn)場(chǎng)未舉牌應(yīng)價(jià)，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)；（3）最高人民法