拍賣師考試（拍賣實務）全真沖刺試題及答案匯總(2025年貴州)一、單項選擇題（共20題，每題1分，共20分）1.根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及相關規(guī)定，下列關于拍賣委托環(huán)節(jié)的表述中，正確的是（）。A.自然人委托拍賣文物時，只需提供身份證明即可B.拍賣企業(yè)接受委托后，應當與委托人簽訂書面委托拍賣合同C.委托人可要求拍賣企業(yè)對其身份信息進行保密，但不得要求對拍賣標的保留價保密D.若拍賣標的存在共有情況，僅需占份額三分之二以上的共有人同意即可委托拍賣答案：B解析：《拍賣法》第四十二條規(guī)定，拍賣人接受委托的，應當與委托人簽訂書面委托拍賣合同。選項A錯誤，委托拍賣文物需提供合法來源證明；選項C錯誤，委托人可要求對保留價保密；選項D錯誤，共有財產拍賣需全體共有人同意或按約定處理。2.某拍賣企業(yè)在2024年11月組織一場機動車拍賣，其中一輛待拍車輛的行駛證顯示“強制報廢期至2025年3月”。拍賣前，拍賣師在展示環(huán)節(jié)口頭提示“車輛可能存在使用年限限制”，但未在拍賣圖錄中注明。競買人張某以12萬元競得后，發(fā)現(xiàn)車輛將在4個月后報廢，要求撤銷交易。根據(jù)相關規(guī)定，該拍賣行為（）。A.有效，因拍賣師已口頭提示風險B.可撤銷，因拍賣人未如實披露重大瑕疵C.無效，因標的已接近報廢期不得拍賣D.效力待定，需委托人追認答案：B解析：《拍賣法》第十八條規(guī)定，拍賣人應當向競買人說明拍賣標的的瑕疵。機動車強制報廢期屬于影響競買人決策的重大信息，拍賣人僅口頭提示未在圖錄中注明，未完全履行瑕疵披露義務，競買人可主張撤銷。3.關于拍賣公告的發(fā)布要求，下列符合《拍賣管理辦法》的是（）。A.拍賣動產的公告應至少提前3日發(fā)布B.拍賣文物藝術品的公告應至少提前15日發(fā)布C.拍賣不動產的公告應通過省級以上報紙發(fā)布D.網絡拍賣的公告可僅在拍賣平臺官網發(fā)布答案：A解析：《拍賣管理辦法》第二十六條規(guī)定，拍賣動產的，應當在拍賣日7日前發(fā)布公告；拍賣不動產或者其他財產權利的，應當在拍賣日15日前發(fā)布公告（注：2023年修訂后調整為動產3日、不動產7日）。文物藝術品拍賣需符合《文物拍賣管理辦法》，一般要求提前15日。網絡拍賣需在指定平臺或主流媒體發(fā)布，僅官網發(fā)布不符合要求。4.競買人王某在某房產拍賣中以200萬元競價成功，簽署成交確認書后，發(fā)現(xiàn)該房產存在未披露的抵押登記（抵押權人為某銀行）。此時，王某的權利主張中，正確的是（）。A.要求拍賣企業(yè)賠償全部損失B.要求委托人返還已支付的價款并賠償利息C.主張拍賣無效，要求撤銷成交確認書D.要求銀行解除抵押后辦理過戶答案：C解析：根據(jù)《拍賣法》第六十一條，拍賣人、委托人未說明拍賣標的的瑕疵，給買受人造成損害的，買受人有權向拍賣人要求賠償；屬于委托人責任的，拍賣人有權向委托人追償。但本案中抵押登記屬于權利瑕疵，若未披露，買受人可主張拍賣無效，撤銷成交確認書。5.某拍賣企業(yè)受法院委托拍賣被執(zhí)行人房產，拍賣前發(fā)現(xiàn)該房產已被另案查封。此時，拍賣企業(yè)的正確處理方式是（）。A.繼續(xù)拍賣，由法院協(xié)調解封B.終止拍賣，書面通知委托法院C.要求委托人（法院）提供擔保后拍賣D.降低保留價以吸引競買人答案：B解析：法院委托拍賣的標的需權屬清晰無爭議。若存在輪候查封或重復查封，拍賣企業(yè)應終止拍賣并通知委托法院，由法院處理權屬問題后再行委托。---二、多項選擇題（共10題，每題2分，共20分。每題至少有2個正確選項，多選、錯選、漏選均不得分）1.下列屬于拍賣師在拍賣過程中應當履行的義務有（）。A.宣布拍賣規(guī)則和注意事項B.確認競買人的最高應價C.對拍賣標的進行主觀評價以活躍氣氛D.提示競買人注意標的瑕疵答案：ABD解析：拍賣師需客觀公正，不得對標的進行主觀評價（如“此畫升值空間巨大”），否則可能構成誤導。2.根據(jù)《拍賣法》及相關規(guī)定，下列哪些情形會導致拍賣無效？（）A.拍賣企業(yè)未取得文物拍賣資質而拍賣文物B.競買人之間惡意串通壓低成交價C.拍賣標的為法律禁止流通的物品D.委托人參與競買但未提前聲明答案：ABCD解析：無資質拍賣文物（《文物拍賣管理辦法》）、惡意串通（《拍賣法》第三十七條）、禁止流通物拍賣（《拍賣法》第七條）、委托人參與競買（《拍賣法》第三十條）均導致拍賣無效。3.網絡拍賣中，拍賣企業(yè)需重點注意的風險點包括（）。A.競買人身份真實性核驗B.網絡系統(tǒng)故障導致的競價異常C.電子簽名的法律效力確認D.標的展示的完整性與準確性答案：ABCD解析：網絡拍賣需確保競買人身份真實（防惡意注冊）、系統(tǒng)穩(wěn)定（防斷網、延遲）、電子數(shù)據(jù)合法（符合《電子簽名法》）、展示信息充分（避免瑕疵糾紛）。4.某拍賣企業(yè)組織土地使用權拍賣，委托人為某縣自然資源局。下列程序中符合規(guī)定的有（）。A.拍賣公告中注明“競買人需具備房地產開發(fā)二級資質”B.拍賣前3日在《貴州日報》和省公共資源交易網發(fā)布公告C.保留價由自然資源局與拍賣企業(yè)協(xié)商確定D.成交后5個工作日內與買受人簽署成交確認書答案：AB解析：土地使用權拍賣保留價應由委托人（自然資源局）確定，拍賣企業(yè)不得參與協(xié)商（《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》）；成交確認書應在拍賣現(xiàn)場簽署，而非5個工作日后。5.關于拍賣傭金的收取，下列符合規(guī)定的有（）。A.委托人、買受人未約定傭金比例的，拍賣企業(yè)可向雙方各收取不超過成交價5%的傭金B(yǎng).法院強制拍賣中，傭金由被執(zhí)行人承擔C.文物拍賣中，買受人傭金比例可高于委托人D.公益拍賣中，拍賣企業(yè)可免收傭金答案：ACD解析：法院強制拍賣傭金按最高人民法院規(guī)定，由被執(zhí)行人支付，但比例受限（如成交額100萬元以下的，傭金不超過5%）；公益拍賣可協(xié)商免傭。---三、判斷題（共10題，每題1分，共10分。正確填“√”，錯誤填“×”）1.拍賣企業(yè)可以將接受的委托拍賣標的再委托給其他拍賣企業(yè)拍賣。（）答案：×解析：《拍賣法》第二十條規(guī)定，拍賣人接受委托后，未經委托人同意，不得委托其他拍賣人拍賣。2.競買人一經應價，不得撤回，當其他競買人有更高應價時，其應價即喪失約束力。（）答案：√解析：《拍賣法》第三十六條規(guī)定，競買人一經應價，不得撤回，當其他競買人有更高應價時，其應價失效。3.拍賣標的有保留價的，拍賣師應當在拍賣前予以說明。（）答案：×解析：保留價屬于保密信息，拍賣師不得公開說明，但需在應價未達保留價時宣布流拍。4.網絡拍賣中，競買人在競價時間截止前5分鐘內出價的，系統(tǒng)應自動延長競價時間3分鐘，此規(guī)則需在拍賣公告中明示。（）答案：√解析：網絡拍賣延時規(guī)則需提前告知，避免爭議。5.委托人在拍賣開始前可以撤回拍賣標的，但需向拍賣企業(yè)支付約定的費用；未約定的，應支付合理費用。（）答案：√解析：《拍賣法》第二十九條規(guī)定，委托人撤回標的的，應支付約定或合理費用。---四、案例分析題（共3題，每題15分，共45分）案例一：2024年8月，貴州某拍賣公司接受自然人李某委托，拍賣其名下一套位于貴陽市觀山湖區(qū)的住宅。委托合同約定保留價為120萬元，傭金比例為買受人5%、委托人3%。拍賣公告于8月10日在《貴陽晚報》和公司官網發(fā)布，注明“拍賣時間：8月25日10時；展示時間：8月20日-24日9:00-17:00”。競買人張某在8月22日查看房屋時，發(fā)現(xiàn)客廳墻面有滲水痕跡，向拍賣公司工作人員詢問，工作人員回復“可能是樓上臨時漏水，已處理完畢”。8月25日，張某以135萬元競得該房產，簽署成交確認書并支付了5%傭金（6.75萬元）。9月1日，張某辦理過戶后入住，發(fā)現(xiàn)墻面滲水問題嚴重（實為房屋結構裂縫導致），經鑒定維修費用需8萬元。張某要求拍賣公司賠償損失，拍賣公司辯稱已口頭說明“滲水已處理”，且委托人李某未告知真實情況，故責任應由李某承擔。問題：1.拍賣公司的瑕疵披露是否符合規(guī)定？為什么？2.張某的損失應由誰承擔？法律依據(jù)是什么？答案：1.不符合規(guī)定。根據(jù)《拍賣法》第十八條，拍賣人應當向競買人說明拍賣標的的瑕疵。本案中，墻面滲水由結構裂縫導致，屬于影響房屋價值的重大瑕疵，拍賣公司僅以“臨時漏水已處理”模糊說明，未如實披露真實原因，未完全履行瑕疵告知義務。2.張某的損失應由拍賣公司承擔，拍賣公司可向委托人李某追償。《拍賣法》第六十一條規(guī)定，拍賣人未說明瑕疵給買受人造成損害的，買受人有權向拍賣人要求賠償；屬于委托人責任的，拍賣人有權向委托人追償。本案中，李某作為委托人未如實告知房屋結構問題，拍賣公司未充分核實并披露，故拍賣公司應先向張某賠償8萬元維修費用及可能的其他損失，之后可依據(jù)委托合同向李某追償。案例二：2024年10月，貴州某法院委托拍賣公司拍賣被執(zhí)行人王某的商鋪（建筑面積120㎡）。拍賣公告注明“標的以現(xiàn)狀為準，競買人需自行查勘”，并在省公共資源交易平臺發(fā)布。競買人陳某報名時繳納保證金10萬元，未實地查勘。10月20日拍賣會上，陳某以280萬元競得，簽署成交確認書后發(fā)現(xiàn)商鋪實際建筑面積僅105㎡（房產證登記錯誤）。陳某要求撤銷交易，退還保證金，拍賣公司以“已提示現(xiàn)狀拍賣”為由拒絕。問題：1.拍賣公司“現(xiàn)狀拍賣”的提示能否免除其責任？為什么？2.陳某的訴求是否合法？請說明理由。答案：1.不能免除責任?！艾F(xiàn)狀拍賣”通常指標的物理狀態(tài)（如裝修、設備），但建筑面積屬于權屬登記的核心信息，拍賣公司有義務核實房產證登記的真實性。根據(jù)《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產的規(guī)定》，拍賣財產的權屬、現(xiàn)狀等信息需由法院或拍賣公司如實披露，登記錯誤不屬于“現(xiàn)狀”免責范圍。2.陳某的訴求部分合法。因建筑面積與登記不符屬于重大權利瑕疵，陳某可主張撤銷拍賣成交，要求退還保證金。但陳某未實地查勘雖存在過失，但拍賣公司未核實登記信息是主要責任方，故陳某有權要求退還保證金及利息（如有約定），但需承擔部分查勘過失的責任（如扣除少量手續(xù)費）。案例三：2024年12月，貴州某拍賣公司組織“黔地非遺工藝品”專場拍賣，其中一件拍品為清代銀飾（委托人聲稱家傳）。拍賣前，拍賣公司委托省文物鑒定中心鑒定，結論為“清代銀飾，非國家禁止出境文物”。競買人趙某以8萬元競得后，向當?shù)匚奈锞謭髠鋾r被告知該銀飾屬于三級文物，根據(jù)《文物保護法》需特殊備案。趙某認為拍賣公司未明確告知文物等級，要求退貨。問題：1.拍賣公司是否需要對文物等級承擔披露義務？2.趙某的退貨請求是否成立？為什么？答案：1.需要。根據(jù)《文物拍賣管理辦法》，拍賣企業(yè)拍賣文物，應當在拍賣圖錄中對拍賣標的的名稱、質地、尺寸、年代、保存狀況等進行詳細描述，并對是否屬于國家禁止出境文物予以標注。文物等級雖不影響拍賣合法性，但屬于影響買受人決策的重要信息，拍賣公司應如實披露。2.不成立。該銀飾經鑒定為非禁止出境文物，拍賣行為合法。文物等級（三級）不影響其流通性，趙某的備案義務屬于買受人自身責任，拍賣公司未明確告知等級不構成重大瑕疵，故退貨請求無法律依據(jù)。---五、綜合應用題（共1題，15分）假設你是貴州某拍賣公司的業(yè)務經理，受某國有企業(yè)委托拍賣一批閑置的機器設備（共10臺，型號相同，均為2018年購入）。請結合《拍賣法》《拍賣管理辦法》及實際操作流程，設計該批次機器設備的拍賣執(zhí)行方案（需包含委托受理、標的核查、公告與展示、拍賣實施、成交后處理等關鍵環(huán)節(jié)）。答案要點：1.委托受理環(huán)節(jié)：-審核委托人資質：國有企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照、授權委托書、法定代表人身份證明；-簽訂委托拍賣合同：明確標的清單（型號、數(shù)量、購置時間）、保留價（需經國有資產主管部門核準）、傭金比例（雙方協(xié)商，一般買受人3%-5%，委托人1%-3%）、違約責任；-要求委托人提供設備權屬證明（購買合同、發(fā)票）、現(xiàn)狀說明（是否正常使用、維修記錄）。2.標的核查環(huán)節(jié)：-組織專業(yè)技術人員現(xiàn)場查勘：記錄設備外觀、運行狀態(tài)、關鍵部件磨損情況；-委托第三方評估機構出具評估報告（作為保留價參考）；-核實是否存在抵押、查封等權利限制（通過市場監(jiān)督管理部門查詢）。3.公告與展示環(huán)節(jié)：-公告發(fā)布：動產拍賣需至少提前3日（2023年修訂后）在《貴州日報》、公司官網、省公共資源交易平臺發(fā)布，內容包括拍賣時間（如2025年3月10日14:00）、地點（公司拍賣廳+網絡同步）、標的清單、展示時間（3月5日-8日9:00-17:00）、競買人資格（無特殊限制，需繳納保證金2萬元/人）；-標的展示：在設備存放地（某工業(yè)園區(qū)）設置展示區(qū)，安排技術人員現(xiàn)場解答；制作詳細圖錄，注明“設備以現(xiàn)狀拍賣，可能存在維修需求”。4.拍賣實施環(huán)節(jié)：-競買人登記：核對身份信息，收取保證金（通過銀行轉賬，備注“XX設備拍賣保證金”）；-拍賣師主持：宣布規(guī)則（加價幅度5000元，保留價不公開）、提示瑕疵；-競價過程：