出售物流廠房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX物流科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”），系依法在中國(guó)XX省XX市注冊(cè)成立的公司法人，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：913XXX。甲方主要從事物流倉(cāng)儲(chǔ)及相關(guān)配套服務(wù)業(yè)務(wù)，擁有一支專(zhuān)業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，并在XX地區(qū)具備完善的物流網(wǎng)絡(luò)布局。甲方為拓展業(yè)務(wù)規(guī)模，現(xiàn)擬購(gòu)買(mǎi)或租賃位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的物流廠房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”），用于公司倉(cāng)儲(chǔ)、分揀及配送等業(yè)務(wù)需求。甲方法定代表人：XXX，聯(lián)系電話(huà)：XXX，電子郵箱：XXX。

甲方具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，且已按照相關(guān)法律法規(guī)完成公司注冊(cè)及稅務(wù)登記，財(cái)務(wù)狀況良好，無(wú)重大法律糾紛或不良信用記錄。甲方購(gòu)買(mǎi)或租賃標(biāo)的物的目的是為了滿(mǎn)足公司業(yè)務(wù)發(fā)展需求，確保供應(yīng)鏈穩(wěn)定運(yùn)行，并符合國(guó)家及地方關(guān)于物流倉(cāng)儲(chǔ)行業(yè)的產(chǎn)業(yè)政策要求。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”），系依法在中國(guó)XX省XX市注冊(cè)成立的公司法人，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：913XXX。乙方專(zhuān)注于工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)，擁有豐富的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)及完善的售后服務(wù)體系。乙方現(xiàn)擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的物流廠房，該廠房建筑面積XX平方米，已取得合法的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)證（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：XX），具備正常經(jīng)營(yíng)使用條件。乙方法定代表人：XXX，聯(lián)系電話(huà)：XXX，電子郵箱：XXX。

乙方具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，且已按照相關(guān)法律法規(guī)完成公司注冊(cè)及稅務(wù)登記，財(cái)務(wù)狀況良好，無(wú)重大法律糾紛或不良信用記錄。乙方承諾標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利限制，能夠確保甲方順利取得或使用標(biāo)的物。乙方具備專(zhuān)業(yè)的廠房維護(hù)及配套服務(wù)能力，能夠?yàn)榧追教峁┓€(wěn)定可靠的運(yùn)營(yíng)環(huán)境。

**合同簡(jiǎn)介**

本合同系甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就標(biāo)的物的購(gòu)買(mǎi)或租賃事宜協(xié)商一致而簽訂。甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬取得標(biāo)的物的所有權(quán)或使用權(quán)，乙方作為標(biāo)的物的合法權(quán)利人，愿意將標(biāo)的物出售或出租給甲方。雙方基于以下前提條件達(dá)成協(xié)議：

（1）甲方已充分了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀、權(quán)屬情況及潛在風(fēng)險(xiǎn)，并自愿按照本合同約定的條款購(gòu)買(mǎi)或租賃標(biāo)的物。

（2）乙方已確保標(biāo)的物符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求，權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，能夠滿(mǎn)足甲方正常經(jīng)營(yíng)使用需求。

（3）雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物的價(jià)格、支付方式、履行期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽署本合同以茲共同遵守。

本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，促進(jìn)標(biāo)的物順利交接。雙方均知悉本合同內(nèi)容，并愿意受其約束。如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方承諾在履行過(guò)程中保持溝通，積極解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，確保本合同目的得以實(shí)現(xiàn)。

本合同范本的當(dāng)事人信息及合同簡(jiǎn)介部分，已充分考慮標(biāo)的物的實(shí)際用途、交易背景及雙方主體資格，確保內(nèi)容與后續(xù)合同條款的關(guān)聯(lián)性，符合物流廠房交易的實(shí)際需求，并符合法律法規(guī)及商業(yè)實(shí)踐要求。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就標(biāo)的物（物流廠房）進(jìn)行的買(mǎi)賣(mài)或租賃關(guān)系，確保標(biāo)的物按照約定條件順利交付或交付使用權(quán)。合同范圍包括但不限于標(biāo)的物的權(quán)屬確認(rèn)、價(jià)格條款、支付條件、交付/交接程序、使用范圍、維護(hù)責(zé)任、違約處理及爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。具體涉及事項(xiàng)包括：標(biāo)的物的實(shí)地勘察與評(píng)估、交易價(jià)格的確定與支付方式、交付/交接的具體時(shí)間與流程、標(biāo)的物在約定期間內(nèi)的使用權(quán)限、日常維護(hù)與維修責(zé)任的劃分、雙方在履行過(guò)程中的權(quán)利保障與義務(wù)履行、以及因違約行為產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)和爭(zhēng)議解決機(jī)制。本合同旨在為雙方提供清晰的法律依據(jù)，保障交易各環(huán)節(jié)的順利進(jìn)行，促進(jìn)標(biāo)的物的有效利用。

第二條定義

在本合同中，除非另有約定，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

標(biāo)的物：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的物流廠房，包括廠房主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施（如貨梯、卸貨平臺(tái)等）及土地使用權(quán)。

購(gòu)買(mǎi)/租賃：甲方根據(jù)本合同約定取得標(biāo)的物的所有權(quán)或使用權(quán)。

交付/交接：指乙方將標(biāo)的物實(shí)際移交給甲方，或甲方取得使用權(quán)的法律行為。

使用范圍：指甲方根據(jù)本合同約定對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行的倉(cāng)儲(chǔ)、分揀、配送等物流相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)。

維護(hù)責(zé)任：指標(biāo)的物在約定期間內(nèi)的日常保養(yǎng)、維修及應(yīng)急處理責(zé)任。

權(quán)利瑕疵：指標(biāo)的物存在抵押、查封、第三方權(quán)利主張等影響甲方正常使用的法律障礙。

履行期限：指本合同各條款約定的生效、執(zhí)行及終止時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定交付標(biāo)的物，并確保標(biāo)的物符合約定條件，無(wú)權(quán)利瑕疵。甲方在簽訂本合同前，有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估，并根據(jù)實(shí)際情況提出合理意見(jiàn)。乙方應(yīng)予以配合，提供必要資料，并就標(biāo)的物的實(shí)際情況給予真實(shí)說(shuō)明。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格及支付方式，按時(shí)足額支付款項(xiàng)。甲方支付款項(xiàng)后，有權(quán)取得標(biāo)的物的所有權(quán)或使用權(quán)，并按照約定范圍使用標(biāo)的物。甲方使用標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

（3）甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物交付/交接后的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)、稅費(fèi)等。如因甲方原因?qū)е陆桓?交接延遲或產(chǎn)生額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)合理使用標(biāo)的物，并承擔(dān)使用過(guò)程中的日常維護(hù)責(zé)任。如因甲方使用不當(dāng)造成標(biāo)的物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（5）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行標(biāo)的物的驗(yàn)收工作，并在驗(yàn)收合格后簽署相關(guān)文件。如甲方對(duì)標(biāo)的物有異議，應(yīng)在合理期限內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付款項(xiàng)。乙方應(yīng)確保標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并能夠順利交付給甲方。如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物存在權(quán)利糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的交付/交接時(shí)間，將標(biāo)的物交付給甲方。交付前，乙方應(yīng)確保標(biāo)的物處于可正常使用狀態(tài)，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合約定條件，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。

（3）乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的物的完整權(quán)屬證明文件，并保證文件的真實(shí)性。如因乙方提供虛假文件導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物交付/交接前的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于維護(hù)費(fèi)、稅費(fèi)等。如因乙方原因?qū)е陆桓?交接延遲或產(chǎn)生額外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行標(biāo)的物的驗(yàn)收工作，并在驗(yàn)收合格后簽署相關(guān)文件。如乙方對(duì)甲方的驗(yàn)收意見(jiàn)有異議，應(yīng)在合理期限內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。

（6）在租賃模式下，乙方應(yīng)定期對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好使用狀態(tài)。如因乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（7）乙方應(yīng)保證甲方在約定期間內(nèi)對(duì)標(biāo)的物的使用權(quán)不受任何第三方干擾。如出現(xiàn)第三方權(quán)利主張，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償甲方因此遭受的損失。

第四條價(jià)格與支付條件

標(biāo)的物的總價(jià)款為人民幣XXXX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XXXX元整），該價(jià)格包含標(biāo)的物的全部權(quán)利、收益以及與本合同標(biāo)的物相關(guān)的所有費(fèi)用（如稅費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)等，具體稅種及承擔(dān)方根據(jù)國(guó)家最新稅收政策及雙方協(xié)商確定）。

甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付款項(xiàng)：

（1）支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，開(kāi)戶(hù)銀行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XXXXXXXX。

（2）支付時(shí)間：

a.預(yù)付款：在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的XX%（即人民幣XXXX萬(wàn)元），作為購(gòu)買(mǎi)/租賃的預(yù)付款。

b.尾款：標(biāo)的物交付/交接完成，且甲方驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的XX%（即人民幣XXXX萬(wàn)元）。

甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具等額、合法的發(fā)票。如甲方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過(guò)X日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

如為租賃模式，支付條件可另附租賃合同約定，但應(yīng)與本合同保持一致。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

履行期限內(nèi)的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）標(biāo)的物交付/交接時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同生效后XX日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給甲方。交付前，乙方應(yīng)確保標(biāo)的物處于可正常使用狀態(tài)，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

（2）支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照第四條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，按時(shí)足額支付款項(xiàng)。

（3）驗(yàn)收時(shí)間：甲方應(yīng)在標(biāo)的物交付后XX日內(nèi)完成驗(yàn)收。如對(duì)標(biāo)的物有異議，應(yīng)在XX日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決；如無(wú)異議，應(yīng)簽署驗(yàn)收文件。

（4）過(guò)戶(hù)/登記時(shí)間：如為購(gòu)買(mǎi)模式，雙方應(yīng)在標(biāo)的物交付/交接后XX日內(nèi)，依法辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如為租賃模式，雙方應(yīng)在簽訂本合同后XX日內(nèi)，依法辦理租賃登記手續(xù)。

履行期限屆滿(mǎn)后，如雙方另有約定，從其約定；如無(wú)約定，本合同自動(dòng)終止。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）付款延遲：如甲方未按第四條約定的支付時(shí)間足額支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已付款項(xiàng)的XX%作為違約金，且甲方仍需承擔(dān)由此給乙方造成的損失（包括但不限于融資成本、市場(chǎng)損失等）。

（2）拒絕接收或驗(yàn)收：如甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收標(biāo)的物或拖延驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)按標(biāo)的物總價(jià)款的XX%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)單方將標(biāo)的物另售或另租，所產(chǎn)生的價(jià)款或租金扣除乙方實(shí)際損失后，余額歸乙方所有；若甲方仍需購(gòu)買(mǎi)/租賃，應(yīng)按原定價(jià)格基礎(chǔ)上增加X(jué)X%作為違約金。

（3）擅自改變用途或結(jié)構(gòu)：如甲方在使用過(guò)程中擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或無(wú)法繼續(xù)使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付標(biāo)的物總價(jià)款XX%的違約金。乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，若恢復(fù)不可能，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失。

（4）違反使用范圍：如甲方超出約定范圍使用標(biāo)的物，導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或產(chǎn)生法律風(fēng)險(xiǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括修復(fù)費(fèi)用、第三方索賠費(fèi)用等，并支付標(biāo)的物總價(jià)款XX%的違約金。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）交付延遲：如乙方未按第五條約定的交付時(shí)間交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按標(biāo)的物總價(jià)款的XX%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)，并支付標(biāo)的物總價(jià)款XX%的違約金，且乙方仍需承擔(dān)由此給甲方造成的損失（包括但不限于替代方案成本、經(jīng)營(yíng)損失等）。

（2）標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵：如乙方交付的標(biāo)的物存在抵押、查封、第三方權(quán)利主張等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用或遭受損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在XX日內(nèi)解決該權(quán)利瑕疵，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括直接損失和間接損失），且甲方有權(quán)要求乙方退還全部款項(xiàng)并支付標(biāo)的物總價(jià)款XX%的違約金。

（3）交付標(biāo)的物不符合約定：如乙方交付的標(biāo)的物質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量等不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、更換或采取其他補(bǔ)救措施。逾期未予補(bǔ)救或補(bǔ)救措施仍無(wú)法滿(mǎn)足甲方需求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)，并支付標(biāo)的物總價(jià)款XX%的違約金。

（4）違反維護(hù)責(zé)任：如因乙方未按約定履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致標(biāo)的物在甲方使用期間內(nèi)發(fā)生非正常損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約：如因不可抗力（地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力證明文件。不可抗力影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

6.4違約金的限制：任何一方支付違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，但賠償總額不應(yīng)超過(guò)合同總價(jià)款的XX倍。

6.5合同解除權(quán)：除本條約定外，任何一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書(shū)面催告后XX日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)本條約定的違約責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)互不承擔(dān)繼續(xù)履行的義務(wù)，并返還已收/付的款項(xiàng)及孳息。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、泥石流、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、瘟疫疫情以及網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障等技術(shù)性事故。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同履行的狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)到不可抗力事件可能影響本合同履行時(shí)，應(yīng)在XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。若對(duì)方在收到通知后XX日內(nèi)未提出異議，視為同意該通知內(nèi)容。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在合理期限內(nèi)采取積極措施減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)協(xié)商解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，由各方自行承擔(dān)，但雙方應(yīng)相互協(xié)助，共享因不可抗力獲得的相關(guān)補(bǔ)償或救助。

4.不可抗力證明：主張不可抗力的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯捎袡?quán)機(jī)構(gòu)出具或認(rèn)可的不可抗力證明文件，如政府公告、氣象部門(mén)報(bào)告、法院判決等。如無(wú)法取得正式證明，可根據(jù)事件影響程度及雙方信任基礎(chǔ)，由雙方確認(rèn)。

5.合同變更：如不可抗力事件僅暫時(shí)影響部分合同履行，受影響方有權(quán)請(qǐng)求對(duì)方暫停履行受影響義務(wù)，待不可抗力事件消除后恢復(fù)履行，且履行期限相應(yīng)順延。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類(lèi)型：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于合同解釋、履行障礙、違約責(zé)任等，應(yīng)由雙方首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，在合理期限內(nèi)達(dá)成一致。

2.協(xié)商不成：若雙方在XX日內(nèi)無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，或協(xié)商過(guò)程中達(dá)成和解后反悔的，應(yīng)提交至XX（選擇仲裁或訴訟，例如：XX仲裁委員會(huì)）按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為標(biāo)的物所在地或合同簽訂地。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

3.訴訟途徑：或（若選擇訴訟）若雙方在XX日內(nèi)無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，或協(xié)商過(guò)程中達(dá)成和解后反悔的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。管轄法院確定為標(biāo)的物所在地人民法院或合同簽訂地人民法院。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，遵守法院的生效判決或裁定。

4.證據(jù)與法律適用：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中提交的證據(jù)材料應(yīng)真實(shí)、合法、有效。本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為本合同之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門(mén)特別行政區(qū)及臺(tái)灣地區(qū)的法律）。

5.爭(zhēng)議的獨(dú)立性：任何一方就本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議提起訴訟或仲裁的，不影響另一方就同一或相關(guān)爭(zhēng)議另行提起訴訟或仲裁的權(quán)利，也不影響雙方繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的部分的義務(wù)，除非雙方另有明確約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址、傳真號(hào)碼或電子郵箱。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何口頭約定或非書(shū)面形式的變更均無(wú)效。

3.分割性：本合同任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若部分條款被認(rèn)定無(wú)效，不影響其他條款的繼續(xù)履行。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容以及因履行本合同而獲知的對(duì)方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信