連鎖項目投資合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX連鎖企業(yè)管理有限公司

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式工作電話）手機）、zhangsan@（電子郵箱）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX品牌管理有限公司

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)廣場XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式工作電話）手機）、lisi@（電子郵箱）

**合同簡介**

甲方為連鎖項目的投資方及運營管理方，擁有成熟的品牌體系、標(biāo)準(zhǔn)化運營模式及廣泛的市場渠道。乙方作為知名的連鎖品牌運營服務(wù)商，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗、專業(yè)的管理團隊及穩(wěn)定的供應(yīng)鏈資源?；陔p方在連鎖零售領(lǐng)域的戰(zhàn)略協(xié)同及市場拓展需求，甲方擬通過投資方式引入乙方的品牌資源及管理服務(wù)，共同打造跨區(qū)域的連鎖經(jīng)營網(wǎng)絡(luò)。雙方本著平等互利、優(yōu)勢互補的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就連鎖項目投資合作事宜達成一致，特訂立本合同。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范合作流程，保障合作順利進行，并為后續(xù)的投資、運營及收益分配提供法律依據(jù)。合作背景包括但不限于甲方對乙方的品牌認(rèn)可、市場潛力評估，以及乙方對甲方投資實力的確認(rèn)，雙方通過前期盡職及商務(wù)談判，確認(rèn)合作前提條件符合法律法規(guī)及商業(yè)慣例。本合同范本中涉及的當(dāng)事人信息及合作簡介為后續(xù)條款的具體履行提供基礎(chǔ)框架，包括但不限于投資金額、項目范圍、運營責(zé)任、收益分配等核心內(nèi)容，確保合同條款的針對性與可操作性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方與乙方在連鎖項目投資合作中的權(quán)利與義務(wù)，促成雙方共同投資、建設(shè)和運營連鎖經(jīng)營網(wǎng)絡(luò)，實現(xiàn)資源共享與利益共贏。合作范圍包括但不限于以下內(nèi)容：甲方根據(jù)本合同約定向乙方注入投資資金，乙方負(fù)責(zé)提供指定連鎖品牌的運營管理、標(biāo)準(zhǔn)化體系、培訓(xùn)支持及供應(yīng)鏈協(xié)調(diào)等服務(wù)。具體合作項目區(qū)域、品牌類型、投資規(guī)模、運營模式、收益分配等細節(jié)將依據(jù)本合同及相關(guān)附件執(zhí)行。雙方將通過協(xié)商確定合作的具體范圍和邊界，確保合作內(nèi)容清晰、可執(zhí)行，并符合雙方的戰(zhàn)略規(guī)劃及市場需求。

第二條定義

1.**連鎖項目**：指由甲方投資、乙方運營管理的，采用標(biāo)準(zhǔn)化經(jīng)營模式的多店連鎖商業(yè)網(wǎng)絡(luò)。

2.**品牌資源**：包括乙方提供的連鎖品牌商標(biāo)權(quán)、經(jīng)營模式、管理手冊、培訓(xùn)體系、供應(yīng)鏈資源等知識產(chǎn)權(quán)及商業(yè)秘密。

3.**投資資金**：指甲方為支持連鎖項目運營向乙方投入的貨幣資金或其他等價物。

4.**運營管理**：指乙方依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)化體系對連鎖門店的日常經(jīng)營、人員管理、營銷推廣、客戶服務(wù)等活動進行統(tǒng)籌與執(zhí)行。

5.**收益分配**：指根據(jù)本合同約定，甲乙雙方依據(jù)投資比例或約定方式對連鎖項目產(chǎn)生的經(jīng)營利潤進行分配。

6.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對連鎖項目的運營管理是否符合本合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并要求乙方定期提供財務(wù)報告及運營數(shù)據(jù)。

（2）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方支付投資資金，并享有相應(yīng)的投資收益。

（3）甲方有權(quán)參與連鎖項目重大經(jīng)營決策的討論，如門店擴張、品牌升級、價格策略等，具體決策權(quán)限依據(jù)本合同約定執(zhí)行。

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定提供必要的投資支持，包括但不限于資金投入、資源協(xié)調(diào)等，確保連鎖項目順利啟動及運營。

（5）甲方應(yīng)保護乙方的品牌資源不受侵犯，并配合乙方進行品牌維權(quán)活動。

（6）甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，其投資行為不得損害國家利益、社會公共利益及第三方合法權(quán)益。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲得甲方的投資資金，并享有對連鎖項目的運營控制權(quán)。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的品牌資源及管理標(biāo)準(zhǔn)，對連鎖門店進行專業(yè)化運營管理，確保服務(wù)質(zhì)量及品牌形象。

（3）乙方應(yīng)建立完善的財務(wù)管理制度，定期向甲方披露連鎖項目的財務(wù)狀況及經(jīng)營成果，接受甲方的監(jiān)督。

（4）乙方應(yīng)提供全面的運營支持，包括門店選址、裝修設(shè)計、人員培訓(xùn)、營銷策劃、供應(yīng)鏈管理等，確保連鎖項目符合預(yù)期目標(biāo)。

（5）乙方有權(quán)根據(jù)市場變化及運營需求，提出連鎖項目的調(diào)整方案，如門店布局優(yōu)化、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整等，但需經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。

（6）乙方應(yīng)保護甲方的投資利益，確保連鎖項目的經(jīng)營利潤按照本合同約定進行分配。

（7）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，其運營行為不得損害國家利益、社會公共利益及第三方合法權(quán)益，并承擔(dān)因自身行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)配合甲方進行項目推廣及市場拓展活動，共同提升連鎖品牌的市場影響力。

（9）乙方應(yīng)建立風(fēng)險防控機制，及時識別并處理連鎖項目運營中的潛在風(fēng)險，避免或減少損失。

（10）乙方應(yīng)確保連鎖門店的合規(guī)經(jīng)營，遵守食品安全、勞動保障、消防安全等法律法規(guī)，并對運營過程中的違法行為承擔(dān)全部責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.投資總額：甲方同意向乙方投資人民幣XX萬元（大寫：XX元整），用于連鎖項目的啟動、建設(shè)及初期運營。該投資總額包含但不限于品牌授權(quán)費、管理費、初始培訓(xùn)費等費用，具體明細由雙方另行簽署投資明細協(xié)議確定。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將投資款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX品牌管理有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付時間：

（1）首期款項：本合同生效之日起X日內(nèi)，甲方應(yīng)支付投資總額的X%，即人民幣XX萬元；

（2）二期款項：連鎖項目首店開業(yè)之日起X日內(nèi)，甲方應(yīng)支付投資總額的X%，即人民幣XX萬元；

（3）三期款項：連鎖項目運營滿X年且盈利狀況達到約定標(biāo)準(zhǔn)之日起X日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余的X%，即人民幣XX萬元。

4.支付前提：乙方應(yīng)在收到每期款項前向甲方提供等額的收款憑證及相關(guān)的財務(wù)文件，確保資金使用的透明度。如甲方對款項使用有疑問，乙方應(yīng)配合提供必要的審計資料。

5.費用承擔(dān)：所有支付款項均以人民幣計價，如涉及匯率轉(zhuǎn)換，按支付當(dāng)日銀行中間價結(jié)算。乙方應(yīng)承擔(dān)因收款產(chǎn)生的銀行手續(xù)費等所有相關(guān)費用。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。合同期滿前X個月，如雙方無書面異議，本合同可自動續(xù)期XX年。

2.項目啟動期：自首期投資款項支付完畢之日起，乙方應(yīng)在X日內(nèi)完成連鎖項目首店的選址、設(shè)計及裝修工作，并確保按計劃開業(yè)。

3.運營期：連鎖項目正式運營后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督運營效果，并按季度召開運營評估會議，及時調(diào)整運營策略。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）首店開業(yè)時間：XXXX年XX月XX日之前；

（2）每年財務(wù)審計完成時間：次年X月X日之前；

（3）合同續(xù)期協(xié)商時間：合同有效期屆滿前X個月，雙方應(yīng)開始協(xié)商續(xù)期事宜。

5.期限調(diào)整：如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法按期履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限，并書面確認(rèn)新的時間節(jié)點。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本合同第四條約定按時足額支付投資款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期支付金額千分之X的違約金。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于品牌聲譽損失、市場機會損失等。

（2）甲方若因自身原因?qū)е逻B鎖項目無法按期啟動或運營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。具體賠償金額不超過甲方已支付投資款項的X%。

（3）甲方若違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX萬元，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律后果。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本合同約定提供品牌資源或管理服務(wù)，導(dǎo)致連鎖項目運營受阻，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX萬元。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)補足差額。

（2）乙方若運營管理不善，導(dǎo)致連鎖項目經(jīng)營利潤連續(xù)X個季度低于約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約金計算方式為：實際利潤與約定利潤差額的X%。

（3）乙方若違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX萬元，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律后果。

（4）乙方若擅自改變連鎖品牌形象或經(jīng)營策略，未征得甲方書面同意，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX萬元，并恢復(fù)原狀。

3.違約金上限：本合同約定的所有違約金總額不超過甲方已支付投資款項的X%。若違約金總額超過此上限，超出部分不予支持。

4.損失賠償：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于合同履行預(yù)期可得利益損失、為履行合同已投入的成本等。

5.合同解除：若一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)返還已取得的財產(chǎn)，并結(jié)算相關(guān)費用。

6.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律、法規(guī)、政策的重大調(diào)整）、流行病疫情等，以及其他類似不能預(yù)見、不能避免并不能克服的意外事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，說明事件情況及其預(yù)計影響，并提供相關(guān)證明材料。若不可抗力持續(xù)超過X日，雙方應(yīng)再次協(xié)商合同履行事宜。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行合同義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力造成的直接損失，互不承擔(dān)間接損失和預(yù)期利益損失。

4.合同變更或解除：若不可抗力影響持續(xù)超過X個月，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，雙方均有權(quán)單方面解除合同，并應(yīng)在解除后X日內(nèi)書面通知對方。解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理財產(chǎn)返還和費用結(jié)算事宜。

5.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)積極收集并保存相關(guān)證據(jù)，如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等，并在協(xié)商或訴訟時提供給對方。雙方均有權(quán)要求對方提供不可抗力證明文件。

6.持續(xù)影響：即使不可抗力事件消除，受影響方仍需在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行合同義務(wù)。若因不可抗力事件導(dǎo)致合同履行條件發(fā)生根本性變化的，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同條款。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同項下的任何爭議，包括但不限于合同解釋、履行、違約責(zé)任等，均應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并在合理期限內(nèi)達成一致解決方案。

2.協(xié)商不成：若協(xié)商在收到爭議通知后X日內(nèi)未能解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為甲方所在地，仲裁語言為中文。

3.仲裁規(guī)則：仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，仲裁員應(yīng)根據(jù)事實、法律和公平原則作出裁決。雙方應(yīng)遵守并履行仲裁裁決，任何一方不履行的，另一方可向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。

4.訴訟選擇：除非雙方明確約定通過仲裁解決爭議，否則任何一方均有權(quán)在協(xié)商不成后X日內(nèi)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若一方已向仲裁委員會申請仲裁，則不得再向人民法院提起訴訟，任何一方擅自起訴的，對方有權(quán)請求法院駁回起訴或不予受理。

5.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款，任何一方不得單方面停止履行或解除合同，除非得到對方書面同意或仲裁庭/法院另有裁決。

6.專屬管轄：本條約定構(gòu)成雙方關(guān)于爭議解決的完整協(xié)議，取代此前任何關(guān)于爭議解決的約定或諒解。所有與本合同相關(guān)的爭議，無論以何種形式提出，均應(yīng)適用本條約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，簽收日或寄出后第X日視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.分割效力：本合同包含若干條款，各條款互為獨立部分。若任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或承諾。除本合同載明外，無任何其他權(quán)利、義務(wù)或責(zé)任。

5.可分割性：若本合同任何部分因法律原因被認(rèn)定為無效，不影響其他部分的效力。雙方應(yīng)協(xié)商修改合同，使條款合法有效，并盡可能接近原意。

6.保密義務(wù)：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容以及因履行本合同而知悉的對方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。保密期限為本合同有效期內(nèi)及終止后X年。

7.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守適用的法律、法規(guī)和政策，并確保合同履行不違反法律強制性規(guī)定。

8.合同終止：本合同在以下情況下終止：（1）合同期限屆滿且雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致同意終止；（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同解除。

第十條附則

1.附件：本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合