公司保安掛靠合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX保安服務(wù)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方為一家合法注冊的保安服務(wù)企業(yè)，具備相應(yīng)的行業(yè)資質(zhì)和服務(wù)能力，現(xiàn)需為乙方提供的物業(yè)管理項目配備專業(yè)的保安服務(wù)團隊，以保障項目安全運營和客戶權(quán)益；

乙方作為一家專業(yè)的物業(yè)服務(wù)機構(gòu)，為滿足自身業(yè)務(wù)發(fā)展需求，現(xiàn)需委托甲方提供具備合法資質(zhì)和豐富經(jīng)驗的保安服務(wù)，以維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)的秩序和安全?；谏鲜霰尘埃p方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、誠實信用的原則，達成如下合作條款，以資共同遵守。

本合同范本旨在明確雙方在保安服務(wù)合作中的權(quán)利義務(wù)，確保服務(wù)內(nèi)容符合法律法規(guī)及行業(yè)標準，同時通過明確的約定降低合作風險，保障雙方合法權(quán)益。合同的簽訂與履行將基于雙方的真實意愿和合法資質(zhì)，任何違反本合同約定或違反相關(guān)法律法規(guī)的行為，均應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。雙方在簽訂本合同前已充分了解各自的權(quán)利與義務(wù)，并確認具備履行合同的能力和條件。本合同范本的制定充分考慮了保安服務(wù)行業(yè)的特殊性，包括服務(wù)范圍、人員管理、責任劃分等核心要素，確保合同內(nèi)容與實際操作相符，同時為后續(xù)的爭議解決提供清晰依據(jù)。

第一條合同目的與范圍

甲方同意根據(jù)本合同約定，向乙方提供專業(yè)的保安服務(wù)，以維護乙方所服務(wù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序、預(yù)防和制止違法犯罪行為、處置各類突發(fā)事件，保障物業(yè)及人員的人身和財產(chǎn)安全。服務(wù)范圍包括但不限于：門崗執(zhí)勤、巡邏防控、安全檢查、應(yīng)急處突、客戶引導、突發(fā)事件處置等。乙方則根據(jù)本合同約定，享有獲得合格保安服務(wù)的權(quán)利，并承擔支付服務(wù)費用及相關(guān)管理責任義務(wù)。雙方的合作旨在通過專業(yè)化的保安服務(wù)，共同提升物業(yè)安全管理水平，滿足業(yè)主及使用人的安全需求，確保物業(yè)的穩(wěn)定運營。

第二條定義

1.保安服務(wù)：指甲方為乙方提供的，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，在乙方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)執(zhí)行的安全防范任務(wù)，包括但不限于門崗管理、區(qū)域巡邏、安全監(jiān)控、應(yīng)急響應(yīng)等服務(wù)。

2.物業(yè)管理區(qū)域：指乙方依法取得物業(yè)管理資質(zhì)并實際提供服務(wù)的特定物業(yè)范圍，以乙方提供的書面范圍界定為準。

3.服務(wù)標準：指甲方提供保安服務(wù)時需遵循的國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范、乙方的具體要求及本合同約定的服務(wù)質(zhì)量和行為規(guī)范。

4.保安人員：指甲方委派至乙方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)執(zhí)行保安服務(wù)職責的工作人員，需具備合法從業(yè)資格及相應(yīng)資質(zhì)。

5.服務(wù)費用：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的服務(wù)報酬，包括基本服務(wù)費、加班費及其他約定費用。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供明確的物業(yè)管理區(qū)域范圍、服務(wù)需求及現(xiàn)場情況說明，以便合理安排服務(wù)資源。

（2）甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理資料及環(huán)境條件進行必要的現(xiàn)場勘察，以評估服務(wù)難度和風險。

（3）甲方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求乙方按時足額支付。

（4）甲方應(yīng)確保所委派的保安人員具備合法的從業(yè)資格，包括但不限于保安員證、健康證明等，并定期內(nèi)部培訓，提升服務(wù)能力。

（5）甲方應(yīng)向乙方提供保安人員的名冊、聯(lián)系方式及崗位職責說明，并建立有效的溝通機制，及時響應(yīng)乙方的合理需求。

（6）甲方應(yīng)遵守國家及地方的法律法規(guī)，依法履行保安服務(wù)職責，不得從事任何違法違規(guī)行為。

（7）在服務(wù)過程中如遇突發(fā)事件，甲方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施控制現(xiàn)場，并及時向乙方通報情況。

（8）甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的物品及資料，不得擅自使用或泄露。

（9）甲方應(yīng)配合乙方進行服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與檢查，并根據(jù)反饋意見持續(xù)改進服務(wù)。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)對服務(wù)過程及結(jié)果進行監(jiān)督和評估。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供符合資質(zhì)的保安人員，并有權(quán)對首次派駐人員進行背景審查。

（3）乙方有權(quán)根據(jù)實際需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或增減服務(wù)人員，但應(yīng)提前書面通知甲方，并協(xié)商調(diào)整相關(guān)費用。

（4）乙方應(yīng)向甲方提供必要的物業(yè)管理資料，包括區(qū)域布局圖、重點部位清單、應(yīng)急預(yù)案等，并配合甲方開展服務(wù)前的準備工作。

（5）乙方應(yīng)提供必要的辦公場所、裝備設(shè)施及工作條件，如制服、通訊設(shè)備、巡邏車輛等，相關(guān)費用由乙方承擔。

（6）乙方應(yīng)建立服務(wù)評價機制，定期對甲方服務(wù)進行考核，并提出改進建議?？己私Y(jié)果作為甲方續(xù)約或調(diào)整服務(wù)的重要依據(jù)。

（7）乙方應(yīng)配合甲方處理服務(wù)過程中發(fā)生的各類事件，如遇緊急情況應(yīng)及時提供協(xié)助，并共同維護現(xiàn)場秩序。

（8）乙方應(yīng)按照合同約定按時足額支付服務(wù)費用，如需調(diào)整服務(wù)內(nèi)容導致費用變更，應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整。逾期支付應(yīng)承擔違約責任。

（9）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露其服務(wù)策略、人員安排等敏感信息。

（10）乙方應(yīng)配合甲方處理服務(wù)過程中與第三方產(chǎn)生的糾紛或投訴，并承擔相應(yīng)的法律責任。

（11）乙方應(yīng)提前書面通知甲方進行服務(wù)人員更換、崗位調(diào)整等重大事項，并確保變更后的服務(wù)質(zhì)量和安全。

第四條價格與支付條件

1.服務(wù)費用：甲方提供本合同約定的保安服務(wù)，服務(wù)費用總額為人民幣XX元/月（大寫：人民幣XX元整），該費用為固定單價包干，包含保安人員的工資、社會保險、服裝、裝備、管理費、稅費及其他與提供本合同約定服務(wù)相關(guān)的費用。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付服務(wù)費用。甲方應(yīng)向乙方提供符合稅務(wù)及財務(wù)規(guī)定的等額發(fā)票。

3.支付時間：服務(wù)費用按月支付，具體支付日期為每月X日前。乙方應(yīng)于每月X日前將當月應(yīng)支付的服務(wù)費用支付至甲方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX保安服務(wù)有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXX

4.逾期支付：若乙方未按約定時間支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按當期應(yīng)付未付款項的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)暫停服務(wù)，直至乙方付清款項及違約金，且甲方不承擔逾期期間的服務(wù)責任。

5.費用調(diào)整：如因物業(yè)管理區(qū)域擴大、服務(wù)內(nèi)容增加、市場人工成本顯著變動等因素，導致服務(wù)成本變化的，雙方應(yīng)在合同執(zhí)行滿X個月后，根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用，并簽訂書面補充協(xié)議。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。合同期滿前X個月，如雙方無書面異議，本合同自動續(xù)期X年，續(xù)期條款與本合同條款一致。

2.提前終止：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。如需單方提前終止，應(yīng)提前X個月書面通知對方，并支付至終止月份的服務(wù)費用及相當于X個月服務(wù)費用的違約金。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：甲方應(yīng)于合同生效后X日內(nèi)完成首批保安人員的派駐工作，并確保人員數(shù)量滿足乙方初步要求。乙方應(yīng)在每月X日前向甲方提供當月的服務(wù)需求調(diào)整清單。雙方應(yīng)于每年X月X日前完成對上一年度服務(wù)質(zhì)量的聯(lián)合評估。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）若甲方未能按時派駐符合合同要求的保安人員，導致乙方服務(wù)出現(xiàn)空缺或中斷，每出現(xiàn)一次，應(yīng)向乙方支付相當于當次服務(wù)費用XX%的違約金。連續(xù)X次或累計X次以上者，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當于X個月服務(wù)費用的違約金。

（2）甲方委派的保安人員違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或乙方明確書面要求的，一經(jīng)查實，應(yīng)立即糾正，并向乙方支付相當于該名人員當月工資X倍的罰款，同時承擔由此給乙方造成的直接經(jīng)濟損失。情節(jié)嚴重或?qū)医滩桓牡?，乙方有?quán)要求甲方更換人員，并解除合同，甲方應(yīng)支付相當于X個月服務(wù)費用的違約金。

（3）甲方在服務(wù)過程中因管理疏忽或人員失職，導致發(fā)生安全事故（如盜竊、火災(zāi)、人員傷亡等），應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、第三方索賠、行政處罰等。同時，甲方應(yīng)向乙方支付相當于X個月服務(wù)費用的違約金，并承擔因此導致合同解除的責任。

（4）甲方未按時提交服務(wù)報告、培訓記錄等必要文件，或拒絕乙方合理檢查、評估要求的，每發(fā)生一次，應(yīng)向乙方支付相當于當次服務(wù)費用XX%的違約金。

2.乙方違約責任：

（1）若乙方未能按時足額支付服務(wù)費用，除按照本合同第四條第3款承擔違約金外，甲方還有權(quán)要求乙方提供等值擔保，否則可暫停服務(wù)，直至擔保到位。

（2）乙方單方面無故解除合同，應(yīng)向甲方支付相當于X個月服務(wù)費用的違約金，并承擔甲方已投入的但不屬于乙方原因造成的直接損失。

（3）乙方提供的物業(yè)管理資料虛假或延遲提供，導致甲方服務(wù)準備不足或產(chǎn)生額外風險的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并支付相當于當次服務(wù)費用XX%的違約金。

（4）乙方變更服務(wù)需求或現(xiàn)場條件未提前通知甲方，導致甲方服務(wù)方案失效或產(chǎn)生額外成本的，應(yīng)承擔相應(yīng)的調(diào)整費用，并支付相當于該次調(diào)整費用XX%的違約金。

（5）乙方指揮或慫恿甲方保安人員違反法律法規(guī)或職業(yè)道德的，應(yīng)立即停止該行為，并支付相當于X個月服務(wù)費用的違約金。情節(jié)嚴重構(gòu)成犯罪的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不超過合同總價款的X%，超過部分不予支持。若違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)另行主張賠償。

4.責任承擔：因不可抗力導致的違約，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失。任何一方因第三方原因?qū)е逻`約的，應(yīng)先行承擔賠償責任，再向第三方追償。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整）、瘟疫疫情等。

2.影響范圍：不可抗力導致合同部分或全部無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時采取合理措施防止損失擴大。

3.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道等）。雙方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)協(xié)商是否暫停、變更或解除合同。

4.責任免除：因不可抗力導致的合同無法履行或延遲履行，視為不可抗力事件期間雙方均無過錯，免除該期間內(nèi)的違約責任。不可抗力消除后，雙方應(yīng)恢復履行合同或協(xié)商后續(xù)安排。

5.不可預(yù)見性聲明：雙方確認在簽訂合同時已盡合理注意義務(wù)，無法預(yù)見本合同履行期間可能發(fā)生的不可抗力事件。任何一方不得以對方應(yīng)能預(yù)見為由主張不可抗力免責。

6.合同解除：若不可抗力持續(xù)超過X個月，導致合同主要目的無法實現(xiàn)的，雙方均有權(quán)單方面書面通知解除合同，并互不承擔賠償責任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，自行解決履行本合同過程中產(chǎn)生的任何爭議或分歧。協(xié)商應(yīng)通過書面形式進行，并爭取在合同履行地或雙方約定的地點進行。

2.調(diào)解程序：若協(xié)商未果，雙方可共同委托第三方調(diào)解機構(gòu)（如XX商會調(diào)解中心）進行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達成后，雙方應(yīng)自覺履行，調(diào)解不成的，可進入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁條款：雙方確認，凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至XX仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為合同履行地。

4.訴訟選擇：若雙方未選擇仲裁或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向合同履行地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.法律適用：爭議解決均適用中華人民共和國法律，并依據(jù)該法律解釋合同條款及裁決/判決結(jié)果。

6.程序保密：雙方承諾，在爭議解決過程中，對通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟披露的對方商業(yè)秘密或敏感信息承擔保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或法院/仲裁機構(gòu)要求的除外。爭議解決期間，非經(jīng)對方書面同意，任何一方不得單方面向第三方泄露相關(guān)信息。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同相關(guān)事宜進行的所有通知、請求、文件等，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號信）發(fā)送至本合同首部列明的地址或雙方后續(xù)書面變更的地址。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以郵寄方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達。一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前X日書面通知對方，否則按原地址發(fā)送的通知視為有效送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?？陬^約定或非正式的備忘錄均不構(gòu)成合同變更。

3.終止條件：除本合同另有約定外，出現(xiàn)以下情況之一，合同可終止：（1）合同有效期屆滿且雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致同意終止；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（4）一方嚴重違約，導致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)單方解除。合同終止后，雙方應(yīng)在X日內(nèi)完成現(xiàn)場人員撤離、物品清點、費用結(jié)算等收尾工作。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于服務(wù)方案、價格體系、客戶信息等）承擔保密義務(wù)，該義務(wù)不因合同的終止而解除。未經(jīng)對方書面許可，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用。

5.獨立合同：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于保安服務(wù)的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面約定。任何與本合同內(nèi)容不一致的prioragreement均無效。

6.不可分割性：本合同各條款互為關(guān)聯(lián)，任何條款的無效不影響其他條款的效力。若某條款被認定無效，不影響本合同其他部分的解釋與執(zhí)行。

7.法律適用補充：本合同履行中產(chǎn)生的爭議，若涉及法律法規(guī)未作明確規(guī)定之處，雙方應(yīng)參照行業(yè)慣例和司法判例合理確定處理原則。

第十條附則

1.附件效力：本合同附件（包括但不限于《服務(wù)方案細則》、《人員名冊》、《資質(zhì)證明文件》等）為本合同不可分割的組成部分，