疏通管道同行合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX物業(yè)管理有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層X室，

甲方法定代表人/負責人：張三，

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX管道疏通服務中心，

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)廣場X層X室，

乙方法定代表人/負責人：李四，

乙方聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方作為XX物業(yè)管理有限公司，負責XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈的物業(yè)管理，該大廈內(nèi)部分住戶及公共區(qū)域存在管道堵塞、污水排放不暢等問題，嚴重影響正常使用及環(huán)境衛(wèi)生。為保障大廈的正常運營及住戶生活品質，甲方經(jīng)調研評估，決定委托乙方的專業(yè)管道疏通服務團隊，對相關設施進行維修及疏通作業(yè)。乙方作為業(yè)內(nèi)具有多年經(jīng)驗的專業(yè)管道疏通服務商，具備相應的資質認證及技術團隊，能夠提供高效、安全的管道疏通及后續(xù)維護服務。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合作協(xié)議，以茲共同遵守。本合同條款內(nèi)容與雙方合作背景緊密關聯(lián)，旨在明確雙方權利義務，確保服務質量和履行效率，維護甲方的物業(yè)運營利益及乙方的服務權益，為后續(xù)合同條款的順利執(zhí)行奠定基礎。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在管道疏通服務領域的合作內(nèi)容與標準，確保甲方負責的XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈內(nèi)的管道系統(tǒng)得到及時、專業(yè)的疏通與維護，恢復其正常使用功能，保障大廈運營秩序及住戶生活環(huán)境。合同范圍具體包括但不限于：

1.對大廈公共區(qū)域（如樓道、電梯間、地下管道等）的排水管道、污水管道進行定期檢查與疏通；

2.對出現(xiàn)堵塞、泄漏的住戶室內(nèi)管道進行應急疏通服務；

3.提供管道疏通后的清潔作業(yè)及必要的安全防護措施；

4.根據(jù)甲方需求，制定年度管道維護計劃并執(zhí)行；

5.乙方需提供疏通作業(yè)的資質證明及操作人員身份信息，確保服務符合行業(yè)規(guī)范。

第二條定義

1.“管道疏通”指采用專業(yè)設備和技術，清除管道內(nèi)堵塞物，恢復管道排水功能的服務行為；

2.“定期檢查”指按照合同約定頻率，對管道進行外觀及內(nèi)部狀況的檢測；

3.“應急疏通”指在管道突發(fā)堵塞時，乙方需在約定時間內(nèi)響應并完成疏通作業(yè)；

4.“年度維護計劃”指乙方根據(jù)甲方提供的管道使用情況制定的年度檢查與疏通方案；

5.“行業(yè)規(guī)范”指國家及地方關于管道疏通服務的強制性標準及操作規(guī)程。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供管道疏通服務，并對服務質量進行監(jiān)督驗收；

（2）甲方應向乙方提供管道系統(tǒng)的相關圖紙、使用記錄及潛在風險點說明，配合乙方開展作業(yè)前的勘察；

（3）甲方需指定專人對乙方作業(yè)人員進行身份核驗，并確認其具備相應資質；

（4）對于疏通作業(yè)可能造成的合理損耗（如舊管道更換等），甲方應按合同約定承擔費用；

（5）甲方需在乙方到達作業(yè)現(xiàn)場前，清理作業(yè)區(qū)域內(nèi)的障礙物，確保作業(yè)空間暢通；

（6）如遇緊急情況，甲方應立即通知乙方，并協(xié)助乙方采取應急措施；

（7）甲方需按照合同約定支付服務費用，逾期支付應承擔違約責任。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權要求甲方提供準確的管道信息及作業(yè)條件，并有權拒絕在不具備安全條件的情況下作業(yè)；

（2）乙方應組建專業(yè)的技術團隊，配備符合標準的疏通設備，確保作業(yè)人員持證上崗；

（3）乙方需在作業(yè)前向甲方提供詳細的操作方案及安全預案，經(jīng)甲方確認后方可實施；

（4）乙方應使用環(huán)保、可快速溶解堵塞物的疏通材料，并對作業(yè)產(chǎn)生的廢棄物進行規(guī)范處置；

（5）在疏通過程中，乙方需采取必要的安全防護措施（如鋪設圍擋、警示標識等），避免對建筑物及設施造成損害；

（6）乙方應保留每次作業(yè)的影像資料及驗收記錄，并按甲方要求提交服務報告；

（7）對于疏通難度超出常規(guī)范圍的情況，乙方應提前與甲方協(xié)商調整方案或費用，未經(jīng)同意不得擅自擴大作業(yè)范圍；

（8）乙方需對作業(yè)過程中知悉的甲方商業(yè)信息保密，非經(jīng)甲方書面同意不得泄露；

（9）在服務完成后，乙方應主動接受甲方的驗收，并配合處理驗收中提出的合理意見；

（10）如因乙方操作不當導致管道或設施損壞，乙方應承擔全部賠償責任，包括維修費用及甲方因此遭受的經(jīng)濟損失。

第四條價格與支付條件

1.服務定價：乙方提供本合同項下的管道疏通服務，采用以下方式收費：

（1）定期檢查與疏通服務按年度包干計費，費用為人民幣XX萬元整（￥XX,XXX.XX），包含但不限于XX次公共區(qū)域管道年度檢查、XX次應急疏通及基礎維護材料費用；

（2）超出年度包干范圍的應急疏通或專項維修，按實際發(fā)生的服務量計費，具體標準見附件《收費標準明細》，經(jīng)甲方確認后執(zhí)行；

（3）如甲方要求乙方提供管道改造或設備安裝等非疏通范疇服務，雙方另行簽訂補充協(xié)議確定費用。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付服務費用，賬戶信息如下：

開戶名稱：XX管道疏通服務中心

開戶銀行：XX省XX市XX區(qū)XX支行

銀行賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付時間：

（1）年度包干費用于合同生效后XX日內(nèi)支付首付款，金額為XX萬元（占年度總費用XX%）；剩余款項在次年XX月XX日前付清；

（2）應急疏通或專項維修費用，在甲方收到乙方開具的合規(guī)發(fā)票后XX個工作日內(nèi)支付；

（3）甲方有權在支付前要求乙方提供服務進度證明或階段性驗收報告，乙方應予以配合。

4.費用調整：遇政策性價格調整或材料成本上漲超過XX%的，經(jīng)雙方書面確認后可調整服務費用，調整幅度不超過原定價的XX%。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。合同期滿前XX個月，如甲方無書面提出異議，本合同自動續(xù)期XX年。

2.服務響應時間：

（1）常規(guī)疏通服務，乙方應在收到甲方通知后XX小時內(nèi)到達現(xiàn)場；

（2）緊急管道堵塞（如污水倒灌等），乙方應在接到通知后XX分鐘內(nèi)響應，XX小時內(nèi)到達作業(yè)點；

3.年度計劃執(zhí)行：乙方應于每年X月X日前向甲方提交下一年度管道維護計劃，并按計劃分批次實施檢查與疏通作業(yè)，重點區(qū)域（如地下管道）不低于X次/年。

4.驗收期限：乙方完成每次服務后，應通知甲方進行現(xiàn)場驗收，甲方應在收到通知后XX日內(nèi)完成，特殊情況可協(xié)商順延但不超過XX日。

5.資料提交：乙方應在合同每屆滿一年后XX日內(nèi)，向甲方提交該年度完整的服務記錄、驗收文件及設備維保報告。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按約定支付服務費用的，每逾期一日，應向乙方支付逾期金額XX%的違約金，逾期超過XX日，乙方有權暫停服務直至費用付清，且甲方需承擔乙方因此遭受的直接損失；

（2）因甲方提供虛假管道信息或未配合作業(yè)準備導致服務延誤的，延誤責任由甲方承擔，乙方服務時間相應順延，甲方仍需按原計劃支付費用；

（3）擅自變更服務范圍或要求乙方超出合同約定執(zhí)行任務的，若給乙方造成額外成本，甲方應補償實際支出，乙方有權拒絕執(zhí)行無補償要求的額外任務。

2.乙方違約責任：

（1）未按時完成應急疏通任務的，每延誤一小時，應向甲方支付服務費XX%的違約金，延誤超過XX小時且無正當理由的，甲方有權解除合同并要求乙方賠償延誤期間造成的直接經(jīng)濟損失，違約金上限不超過年度包干費用的XX%；

（2）疏通過程造成管道、建筑物或第三方財產(chǎn)損壞的，乙方應負責全額修復或賠償，包括但不限于維修費、評估費及訴訟費，且甲方有權從應付服務費中直接扣除相應款項；

（3）使用非環(huán)?；蛄淤|疏通材料導致堵塞反復發(fā)作的，乙方需承擔全部返工費用，并支付返工費用XX倍的違約金；

（4）泄露甲方商業(yè)秘密或作業(yè)過程中發(fā)生安全責任事故的，乙方應承擔全部法律責任及賠償，甲方有權單方面解除合同并要求賠償，違約金不低于人民幣XX萬元；

（5）年度計劃執(zhí)行率低于XX%（指計劃內(nèi)服務完成量/總計劃量），乙方應向甲方支付年度包干費用的XX%作為違約金，且甲方有權降低下一年度服務預算或解除合同。

3.減免條件：因不可抗力導致違約的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取措施減少損失。甲方因不可抗力無法支付費用的，可申請延期支付，延期時間不超過XX日。

4.責任上限：雙方因履行合同產(chǎn)生的任何賠償責任，總額不超過合同年度包干費用總額的XX倍，且每項違約責任累計賠償不超過人民幣XX萬元。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于：

（1）地震、臺風、洪水、干旱等自然災害；

（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會性事件；

（3）政府行為，如法律變更、政策調整或行政強制措施；

（4）疫情或公共衛(wèi)生事件導致的服務中斷；

（5）因第三方原因導致的網(wǎng)絡或通訊系統(tǒng)癱瘓。

2.通知義務：發(fā)生不可抗力的一方應在事件發(fā)生后XX小時內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件（如政府部門公告、新聞報道等），延遲通知導致對方損失的，應承擔相應責任。

3.責任免除：因不可抗力導致的服務無法履行或延誤的，受影響一方可部分或全部免除違約責任，但應采取合理措施減少損失，并在不可抗力消除后立即恢復履行。

4.合同解除：不可抗力影響持續(xù)超過XX日的，雙方可協(xié)商解除合同，已產(chǎn)生的費用按實際履行比例結算。

5.不可轉嫁：不可抗力導致的后果由發(fā)生方自行承擔，不得相互推諉或要求對方補償。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方應首先通過書面或口頭形式協(xié)商解決爭議，協(xié)商期內(nèi)雙方均不得單方面采取法律行動，協(xié)商不成的，可進入下一程序。

2.調解程序：協(xié)商未果的，可委托合同簽訂地XX區(qū)人民調解委員會進行調解，調解達成協(xié)議的，制作調解書并經(jīng)雙方簽收后生效，具有強制執(zhí)行力。

3.仲裁選擇：調解失敗的，爭議應由XX省XX市仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，雙方均不得向法院起訴或申請撤銷。

4.訴訟管轄：若選擇訴訟，管轄法院為合同履行地XX省XX市XX區(qū)人民法院，雙方不得就管轄權異議達成協(xié)議。

5.證據(jù)規(guī)則：爭議解決過程中，雙方應提供原始證據(jù)支持主張，仲裁或法院可自行勘驗現(xiàn)場或委托鑒定，勘驗/鑒定費用由責任方承擔。

6.保密條款：爭議解決期間，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露爭議詳情或解決方案，但法律規(guī)定或仲裁/法院要求公開的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件等均應采用書面形式，通過專人送達、掛號信、快遞或雙方確認的電子郵箱/傳真發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式，以送達時視為有效送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權代表書面簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?？陬^承諾或非正式協(xié)議不產(chǎn)生法律約束力。

3.分包管理：乙方需自行完成所有服務內(nèi)容，不得轉包或分包，如確需第三方協(xié)助，應事先征得甲方書面同意，并保證第三方具備相應資質且行為符合本合同約定。

4.人員管理：乙方應確保所有作業(yè)人員遵守甲方現(xiàn)場管理規(guī)定，服從安全指示，因乙方人員違規(guī)行為導致的罰款或賠償由乙方承擔。

5.合同終止：除本合同另有約定外，任何一方可在提前XX日書面通知對方的情況下終止本合同，并按實際履行比例結算費用；因嚴重違約導致合同目的無法實現(xiàn)的，守約方有權立即解除。

6.通知送達：所有通知均應加蓋發(fā)件方公章或授權代表簽字，并由收件方確認簽收或記錄送達回執(zhí)。如地址變更，應提前XX日書面通知對方更新。

7.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.附件效力：本合同附件《收費標準明細》《年度維護計劃》為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。

2.知識產(chǎn)權：乙方在服務過程中產(chǎn)生的技術方案或設備改進，如涉及知識產(chǎn)權，其歸屬按雙方另行約定執(zhí)行，如無約定則歸乙方所有，但不得損害甲方現(xiàn)有權益。

3.完整協(xié)議：本合同