監(jiān)控施工改造合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX智能化工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX科技園X棟X層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方就XX項(xiàng)目施工現(xiàn)場的智能化監(jiān)控改造工程簽訂，旨在通過乙方的專業(yè)服務(wù)，提升甲方施工現(xiàn)場的安全管理水平和運(yùn)營效率。甲方作為XX項(xiàng)目的業(yè)主方，因項(xiàng)目建設(shè)的需要，委托乙方提供監(jiān)控系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、安裝、調(diào)試及維護(hù)服務(wù)。乙方作為具備相應(yīng)資質(zhì)的智能化工程服務(wù)商，接受甲方的委托，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供符合要求的監(jiān)控改造服務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

甲方項(xiàng)目的智能化監(jiān)控改造工程涉及施工現(xiàn)場的多個關(guān)鍵區(qū)域，包括出入口、物料堆放區(qū)、高空作業(yè)區(qū)及主要通道等。為確保施工安全、提高管理效率，甲方要求乙方提供全面的監(jiān)控解決方案，包括高清攝像頭安裝、網(wǎng)絡(luò)布線、系統(tǒng)調(diào)試及后期維護(hù)。乙方將依據(jù)甲方的具體需求，結(jié)合自身技術(shù)優(yōu)勢，制定科學(xué)合理的改造方案，并確保項(xiàng)目按時、按質(zhì)完成。雙方的合作基于對項(xiàng)目整體目標(biāo)的共識，即通過先進(jìn)的監(jiān)控系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)施工現(xiàn)場的智能化管理，降低安全風(fēng)險(xiǎn)，提升運(yùn)營效率。本合同明確了雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限及違約責(zé)任等條款，為項(xiàng)目的順利實(shí)施提供法律保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于委托乙方為甲方XX項(xiàng)目施工現(xiàn)場提供全面的智能化監(jiān)控改造服務(wù)，通過安裝、調(diào)試及優(yōu)化高清監(jiān)控系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)對施工現(xiàn)場關(guān)鍵區(qū)域的有效監(jiān)控與管理，從而提升施工安全管理水平，降低安全風(fēng)險(xiǎn)，并提高整體運(yùn)營效率。具體范圍包括但不限于：

1.乙方根據(jù)甲方需求，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場監(jiān)控系統(tǒng)的方案設(shè)計(jì)，包括攝像頭選型、布局規(guī)劃及網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)設(shè)計(jì)；

2.乙方負(fù)責(zé)監(jiān)控系統(tǒng)的設(shè)備采購、安裝、調(diào)試及驗(yàn)收，覆蓋區(qū)域包括但不限于項(xiàng)目主出入口、人員通道、大型設(shè)備操作區(qū)、物料存儲區(qū)及高空作業(yè)平臺等；

3.乙方提供系統(tǒng)運(yùn)行所需的網(wǎng)絡(luò)布線、供電支持及初期培訓(xùn)服務(wù)，確保監(jiān)控設(shè)備與后臺管理系統(tǒng)的穩(wěn)定對接；

4.乙方按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保監(jiān)控系統(tǒng)符合安防等級要求，并交付完整的竣工資料及操作手冊；

5.乙方在項(xiàng)目結(jié)束后提供為期一年的維護(hù)服務(wù)，包括故障響應(yīng)、設(shè)備檢修及軟件升級等。

第二條定義

1.**“監(jiān)控系統(tǒng)”**指由乙方安裝調(diào)試并交付的，包括攝像頭、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、存儲設(shè)備及后臺管理系統(tǒng)的完整安防監(jiān)控體系；

2.**“竣工資料”**指監(jiān)控系統(tǒng)安裝完成后提供的設(shè)備清單、布線圖、系統(tǒng)配置文件及操作使用說明書等文件；

3.**“維護(hù)服務(wù)”**指乙方在合同期內(nèi)對監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行的故障排除、定期檢查及性能優(yōu)化等服務(wù)；

4.**“不可抗力”**指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等導(dǎo)致合同無法履行的情形；

5.**“違約責(zé)任”**指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任及補(bǔ)救措施。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工方案、進(jìn)度及質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整優(yōu)化；

（2）甲方應(yīng)提供施工現(xiàn)場的地質(zhì)條件、設(shè)備基礎(chǔ)及網(wǎng)絡(luò)接口等技術(shù)資料，并確保相關(guān)區(qū)域具備施工條件；

（3）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場與其他承包方的配合，為乙方提供必要的作業(yè)空間及安全防護(hù)；

（4）甲方應(yīng)按合同約定支付項(xiàng)目款項(xiàng)，且有權(quán)對乙方提交的竣工資料及設(shè)備質(zhì)量進(jìn)行最終驗(yàn)收；

（5）甲方在合同期內(nèi)享有監(jiān)控系統(tǒng)的完整使用權(quán)，并負(fù)責(zé)日常的清潔及環(huán)境維護(hù)；

（6）如需變更合同內(nèi)容或增加服務(wù)范圍，甲方應(yīng)提前書面通知乙方，雙方另行協(xié)商調(diào)整。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**方案設(shè)計(jì)權(quán)與優(yōu)化義務(wù)**：乙方有權(quán)根據(jù)甲方需求制定初步方案，但需在收到甲方反饋后3日內(nèi)完成調(diào)整，確保方案符合實(shí)際需求及行業(yè)規(guī)范；

（2）**設(shè)備采購與安裝責(zé)任**：乙方需采購符合國家標(biāo)準(zhǔn)的高清攝像頭、存儲設(shè)備及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，并承擔(dān)運(yùn)輸及安裝過程中的所有風(fēng)險(xiǎn)；安裝完成后應(yīng)確保設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定，且無安全隱患；

（3）**技術(shù)支持與培訓(xùn)義務(wù)**：乙方需提供系統(tǒng)操作培訓(xùn)，確保甲方至少2名工作人員掌握日常管理技能，并提供書面培訓(xùn)記錄；

（4）**質(zhì)量保證與驗(yàn)收配合**：乙方承諾所有設(shè)備質(zhì)保期為2年，并在竣工后主動邀請甲方進(jìn)行初步驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署確認(rèn)文件；如甲方提出合理異議，乙方應(yīng)在5日內(nèi)完成整改；

（5）**維護(hù)響應(yīng)與升級服務(wù)**：在維護(hù)期內(nèi)，乙方接到故障報(bào)修后應(yīng)24小時內(nèi)響應(yīng)，48小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理，且每年提供一次系統(tǒng)升級服務(wù)，包括軟件補(bǔ)丁及硬件優(yōu)化；

（6）**保密義務(wù)**：乙方不得泄露甲方提供的項(xiàng)目資料及商業(yè)信息，合同終止后應(yīng)銷毀所有相關(guān)文件，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外；

（7）**侵權(quán)賠償權(quán)**：如因乙方設(shè)備或施工造成第三方財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方有權(quán)直接從應(yīng)付款項(xiàng)中扣除相應(yīng)金額。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下監(jiān)控施工改造項(xiàng)目的總價(jià)款為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），該價(jià)格包含乙方提供的方案設(shè)計(jì)、設(shè)備采購、安裝調(diào)試、系統(tǒng)培訓(xùn)、初期維護(hù)及完整竣工資料等全部服務(wù)內(nèi)容。

付款方式采用分期支付，具體安排如下：

（1）合同簽訂后7日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），作為乙方項(xiàng)目啟動的預(yù)付款；

（2）系統(tǒng)安裝完成并通過甲方初步驗(yàn)收后15日內(nèi)，甲方支付至總價(jià)款的50%，即人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）；

（3）項(xiàng)目滿一年且乙方完成年度維護(hù)服務(wù)后10日內(nèi)，甲方支付剩余的20%，即人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00），該款項(xiàng)作為最終結(jié)算款。

所有款項(xiàng)均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方出具等額發(fā)票。甲方逾期支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的90%作為賠償。乙方提交符合要求的發(fā)票是甲方付款的前提條件，甲方有權(quán)拒付未附合規(guī)發(fā)票的款項(xiàng)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，項(xiàng)目整體履行期限為180日，自乙方收到甲方預(yù)付款并完成設(shè)備到貨確認(rèn)之日起計(jì)算。

關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)安排如下：

（1）方案設(shè)計(jì)階段：合同生效后30日內(nèi)，乙方提交最終設(shè)計(jì)方案及設(shè)備清單，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后生效；

（2）設(shè)備采購與到貨：設(shè)計(jì)方案確認(rèn)后20日內(nèi)，乙方完成所有設(shè)備的采購并運(yùn)抵施工現(xiàn)場，甲方需協(xié)助辦理相關(guān)進(jìn)場手續(xù)；

（3）安裝調(diào)試階段：設(shè)備到貨后60日內(nèi)完成全部安裝工作，并完成系統(tǒng)聯(lián)調(diào)及初步驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署確認(rèn)文件；

（4）培訓(xùn)服務(wù)：系統(tǒng)驗(yàn)收通過后7日內(nèi)，乙方完成對甲方4名指定人員的操作培訓(xùn)，并出具培訓(xùn)合格證明；

（5）維護(hù)服務(wù)：本合同項(xiàng)下的維護(hù)期為自系統(tǒng)最終驗(yàn)收合格之日起12個月，乙方需按約定提供維護(hù)響應(yīng)及年度升級服務(wù)。

若因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，履行期限相應(yīng)順延，但最長不超過30日。

第六條違約責(zé)任

**一、甲方違約責(zé)任**

（1）甲方未按本合同第四條約定支付任何一期款項(xiàng)，除按日支付萬分之五的違約金外，若逾期超過30日，乙方有權(quán)單方面解除合同，已發(fā)生的工作量按實(shí)際成本結(jié)算，甲方須承擔(dān)80%的賠償金，且無權(quán)要求退還已支付款項(xiàng)中的30%預(yù)付款；

（2）甲方提供的資料虛假或未及時提供施工條件導(dǎo)致工期延誤，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款萬分之三的違約金，但累計(jì)不超過總價(jià)款的10%，且乙方保留要求甲方采取補(bǔ)救措施的權(quán)利；

（3）甲方擅自使用或修改乙方安裝的系統(tǒng)，導(dǎo)致系統(tǒng)損壞或功能異常，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失，賠償金額不低于設(shè)備重置成本的120%。

**二、乙方違約責(zé)任**

（1）乙方未按合同約定完成項(xiàng)目，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過60日，甲方有權(quán)解除合同，乙方須退還甲方已支付款項(xiàng)的130%作為賠償，且甲方保留追究乙方設(shè)備質(zhì)量責(zé)任的權(quán)利；

（2）乙方提供的設(shè)備不符合合同約定的技術(shù)參數(shù)或存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方更換或退貨，乙方須在10日內(nèi)完成更換，逾期未完成的，每日按合同總價(jià)款的千分之一支付賠償金，且甲方有權(quán)從應(yīng)付款項(xiàng)中直接扣除相應(yīng)金額；

（3）系統(tǒng)在維護(hù)期內(nèi)出現(xiàn)非甲方原因?qū)е碌墓收?，乙方未在約定期限內(nèi)響應(yīng)或未有效修復(fù)，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款萬分之四的違約金，累計(jì)超過20日的，甲方有權(quán)委托第三方維修并費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方須賠償甲方因此遭受的直接損失；

（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或項(xiàng)目信息，造成甲方直接經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)雙倍賠償損失金額，且甲方有權(quán)立即解除合同并追究乙方的刑事責(zé)任。

**三、違約金與損失賠償?shù)你暯?*

任何一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方除要求違約方支付違約金外，還有權(quán)要求其賠償因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于合同履行后可獲得的利益、第三方主張權(quán)利的費(fèi)用等。違約金與實(shí)際損失賠償不足彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求補(bǔ)充賠償，但總額不得超過合同總價(jià)款的150%。雙方應(yīng)在違約發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商確定賠償方案，否則任何一方均有權(quán)通過訴訟途徑解決。

第七條不可抗力

1.**定義**

本合同所稱“不可抗力”是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、行政命令等）、疫情及其防控措施、以及因網(wǎng)絡(luò)攻擊或關(guān)鍵基礎(chǔ)設(shè)施癱瘓導(dǎo)致的系統(tǒng)無法正常運(yùn)行等情形。

不可抗力事件發(fā)生后，當(dāng)事人應(yīng)立即采取合理措施減輕損失，并在事件發(fā)生后48小時內(nèi)書面通知對方，提供不可抗力事件的有效證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、第三方機(jī)構(gòu)報(bào)告等）。

2.**責(zé)任免除**

因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行的，受影響方可部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)就已完成的工作按實(shí)際成本結(jié)算，且雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

若不可抗力影響持續(xù)超過30日，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。解除合同時，已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際工作量比例退還，設(shè)備歸屬按合同附件約定處理。

因不可抗力導(dǎo)致的額外費(fèi)用（如設(shè)備倉儲、人員遣散等），由受影響方自行承擔(dān)，但若不可抗力系因?qū)Ψ皆蛞l(fā)（如甲方未提供施工許可導(dǎo)致工程受阻），該方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方應(yīng)在不可抗力消除后10日內(nèi)恢復(fù)履行，若恢復(fù)履行存在重大障礙，可協(xié)商變更合同或終止履行。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商與調(diào)解**

本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可委托第三方調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

2.**仲裁或訴訟**

若協(xié)商或調(diào)解無法達(dá)成一致，爭議應(yīng)提交XX仲裁委員會（或XX人民法院）按照其屆時有效的仲裁規(guī)則（或訴訟程序）進(jìn)行裁決（或?qū)徟校?。選擇仲裁的，仲裁裁決為終局性，對雙方均有法律約束力；選擇訴訟的，由合同簽訂地（XX省XX市XX區(qū)）人民法院管轄。

爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，且任何一方不得以爭議未解決為由擅自停止履行。

爭議解決費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)或訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。雙方均應(yīng)積極配合爭議解決機(jī)構(gòu)的工作，提供必要證據(jù)，并遵守裁決或判決的執(zhí)行要求。

第九條其他條款

1.**通知方式**

雙方所有正式通知、文件送達(dá)均應(yīng)采用書面形式，可通過快遞（保留簽收回執(zhí)）、電子郵件（發(fā)送后24小時內(nèi)確認(rèn)送達(dá)）、掛號信或合同約定的其他方式。地址以本合同首頁載明為準(zhǔn)，任何一方變更地址應(yīng)提前10日書面通知對方。

2.**合同變更**

本合同的任何修改或補(bǔ)充均需經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式確認(rèn)。口頭約定或未履行簽字流程的變更無效。若變更內(nèi)容影響合同核心條款，應(yīng)重新簽訂合同協(xié)議。

3.**保密義務(wù)**

雙方應(yīng)對在合作過程中獲知的對方商業(yè)秘密（包括技術(shù)方案、價(jià)格信息、客戶資料等）承擔(dān)保密責(zé)任，非經(jīng)對方書面許可，不得向任何第三方泄露或用于合同目的之外。保密期限為合同有效期內(nèi)及終止后3年，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

4.**不可分割性**

本合同各條款為相互依存的整體，任何條款的無效不影響其他條款的效力。若部分條款被認(rèn)定為無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款。

5.**第三方權(quán)利**

除合同明確約定外，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但經(jīng)對方書面同意的除外。

6.**終止條件**

除本合同另有約定外，發(fā)生以下情形之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違約且在收到通知后30日內(nèi)未糾正；

（2）對方進(jìn)入破產(chǎn)、清算或喪失履約能力；

合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清款項(xiàng)、返還財(cái)產(chǎn)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但已產(chǎn)生的不可撤銷義務(wù)（如侵權(quán)賠償）繼續(xù)有效。

第十條附則

1.**附件效力**

本合同附件（包括但不限于《項(xiàng)目需求清單》《設(shè)備技術(shù)參數(shù)表》《竣工圖紙》《質(zhì)保承諾書》等）為本合同不可分割的組成部