租房合同范本個(gè)人1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法定代表人：張三，注冊地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號，聯(lián)系電話甲方是一家依法注冊成立的企業(yè)法人，主要從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與租賃業(yè)務(wù)，擁有合法的房地產(chǎn)出租資質(zhì)，本次與乙方簽訂本合同，旨在將位于XX市XX區(qū)XX路XX號（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的物業(yè)出租給乙方使用，乙方作為合法的承租方，將按照本合同約定使用租賃物業(yè)，并按時(shí)支付租金。甲方通過合法途徑取得租賃物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求，具備合法的出租條件。甲方在簽訂本合同前已充分了解租賃物業(yè)的現(xiàn)狀，并同意將其按照本合同約定的用途出租給乙方使用。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，身份證號碼戶籍地址：上海市浦東新區(qū)張楊路500號，聯(lián)系電話乙方為自然人，具備完全民事行為能力，本次與甲方簽訂本合同，旨在承租位于XX市XX區(qū)XX路XX號的租賃物業(yè)，并按照本合同約定支付租金，享有租賃物業(yè)的使用權(quán)。乙方在簽訂本合同前已實(shí)地考察租賃物業(yè)，了解其具體情況，并同意按照本合同約定的用途使用租賃物業(yè)。乙方承諾具備合法的租賃資格，能夠按照本合同約定履行其義務(wù)，并按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

**合同簡介：**

本合同的簽訂基于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就租賃物業(yè)的租賃事宜達(dá)成一致意見。甲方作為租賃物業(yè)的出租方，保證其合法擁有或有權(quán)出租該物業(yè)，并按照本合同約定的條款將租賃物業(yè)出租給乙方使用。乙方作為租賃物業(yè)的承租方，將按照本合同約定的用途使用租賃物業(yè)，并按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，確保租賃行為的合法性和有效性。本合同的簽訂背景是甲方擁有合法的租賃物業(yè)出租權(quán)，乙方有合法的租賃需求，雙方通過協(xié)商一致，決定簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃行為的順利進(jìn)行。本合同旨在為雙方提供一個(gè)合法、規(guī)范、穩(wěn)定的租賃框架，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)租賃市場的健康發(fā)展。雙方均應(yīng)本著互利共贏的原則，履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就租賃物業(yè)的租賃關(guān)系，約定雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃行為的合法性和有效性。本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：租賃物業(yè)的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)的使用范圍、維修責(zé)任、押金繳納與退還、違約責(zé)任、爭議解決方式等。通過本合同的簽訂和履行，甲方將租賃物業(yè)出租給乙方使用，乙方將按照本合同約定的用途使用租賃物業(yè)，并按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，確保租賃行為的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏的目的。

第二條定義

在本合同中，下列詞語具有特定的含義：

1.“租賃物業(yè)”是指位于XX市XX區(qū)XX路XX號的物業(yè)，包括但不限于建筑物本身及附屬設(shè)施。

2.“租賃期限”是指本合同約定的乙方承租租賃物業(yè)的時(shí)間段。

3.“租金”是指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。

4.“押金”是指乙方在簽訂本合同前向甲方繳納的保證金，用于保證乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

5.“維修責(zé)任”是指雙方在租賃期間對租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任劃分。

6.“違約責(zé)任”是指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

7.“爭議解決方式”是指雙方在發(fā)生爭議時(shí)選擇的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本合同約定的用途使用租賃物業(yè)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后返還租賃物業(yè)，并保證租賃物業(yè)的完好狀態(tài)，除自然損耗外，乙方無需承擔(dān)額外的維修責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)在租賃期間符合國家相關(guān)法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求，具備合法的出租條件，并按時(shí)交付給乙方使用。

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定履行維修責(zé)任，對租賃物業(yè)的自然損耗承擔(dān)維修義務(wù)，但非因甲方原因造成的損壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

（5）甲方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)對租賃物業(yè)進(jìn)行改建或裝修，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

（6）甲方應(yīng)保證乙方的租賃權(quán)益不受第三方干擾，并依法保護(hù)乙方的合法權(quán)益。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)，并有權(quán)要求甲方按時(shí)交付租賃物業(yè)，并保證租賃物業(yè)符合本合同約定的用途。

（2）乙方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)對租賃物業(yè)進(jìn)行合理使用，但不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，并應(yīng)提前支付或按時(shí)支付，不得拖欠。

（4）乙方應(yīng)按照本合同約定履行維修責(zé)任，對因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

（5）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施，不得損壞或丟失，并應(yīng)保持租賃物業(yè)的清潔衛(wèi)生，不得在租賃物業(yè)內(nèi)堆放雜物或進(jìn)行污染環(huán)境的活動(dòng)。

（6）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及地方性法規(guī)，不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，并應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門的檢查和管理。

（7）乙方在租賃期間，如需對租賃物業(yè)進(jìn)行改建或裝修，應(yīng)事先征得甲方的同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，租賃期滿后應(yīng)恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意后保留。

（8）乙方應(yīng)保證租賃物業(yè)僅用于本合同約定的用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)的使用權(quán)，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（9）乙方在租賃期間，如需提前終止本合同，應(yīng)提前通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金，違約金的金額為本合同三個(gè)月租金的總額。

（10）乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門對租賃物業(yè)進(jìn)行的檢查和管理，并及時(shí)提供必要的協(xié)助，確保租賃物業(yè)的安全和正常使用。

（11）乙方在租賃期滿后，應(yīng)按時(shí)返還租賃物業(yè)，并保證租賃物業(yè)的完好狀態(tài)，除自然損耗外，乙方無需承擔(dān)額外的維修責(zé)任。

（12）乙方應(yīng)遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第四條價(jià)格與支付條件

租賃物業(yè)的月租金為人民幣叁仟元整（￥3,000.00），大寫：叁仟元整。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)支付，其余租金按月支付。除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)使用期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并應(yīng)提前5日向甲方支付。甲方應(yīng)在收到租金后及時(shí)開具收款憑證。如遇政府調(diào)整水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金或由乙方承擔(dān)相應(yīng)變動(dòng)部分。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為壹年，自2024年1月1日起至2025年1月1日止。租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)承租，應(yīng)提前30日書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。租賃期限屆滿前，如乙方未提出續(xù)租請求，本合同自動(dòng)終止。甲方應(yīng)在租賃期滿前10日書面通知乙方是否同意續(xù)租。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：每月5日前支付租金、每年1月1日為租賃期限屆滿日、租賃期滿前30日提出續(xù)租請求、租賃期滿前10日書面通知續(xù)租意向。所有通知均應(yīng)采用書面形式，并送達(dá)至本合同約定的地址。

第六條違約責(zé)任

**一、甲方違約責(zé)任**

（1）甲方未按時(shí)交付租賃物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付每日租金百分之五的違約金，但累計(jì)違約金不超過本合同三個(gè)月租金總額。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此遭受的損失。

（2）甲方提供的租賃物業(yè)不符合本合同約定的條件，或存在權(quán)屬爭議，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并退還乙方已支付的全部租金，并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）甲方在租賃期間擅自收回租賃物業(yè)，或?qū)ψ赓U物業(yè)進(jìn)行改建、裝修影響乙方使用的，應(yīng)向乙方支付本合同兩個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)解除合同。

（4）甲方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物業(yè)或附屬設(shè)施損壞，影響乙方使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并支付每日租金百分之三的違約金。乙方有權(quán)要求甲方立即履行維修義務(wù)。

（5）甲方違反本合同約定，擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方使用的，應(yīng)向乙方支付本合同三個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)解除合同。

**二、乙方違約責(zé)任**

（1）乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付每日租金百分之五的違約金，但累計(jì)違約金不超過本合同三個(gè)月租金總額。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付本合同兩個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（2）乙方擅自改變租賃物業(yè)的用途，或?qū)ψ赓U物業(yè)進(jìn)行改建、裝修，未經(jīng)甲方書面同意的，應(yīng)向甲方支付本合同兩個(gè)月租金的違約金，并恢復(fù)原狀。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。

（3）乙方在租賃期間擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方使用的，應(yīng)向甲方支付本合同三個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)解除合同。

（4）乙方損壞租賃物業(yè)或附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。賠償金額包括維修費(fèi)用及合理利潤。甲方有權(quán)立即要求乙方履行修復(fù)或賠償責(zé)任。

（5）乙方在租賃期間進(jìn)行違法活動(dòng)，或違反國家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付本合同三個(gè)月租金的違約金。甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。

（6）乙方未按時(shí)返還租賃物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付每日租金百分之五的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。逾期超過30日，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃物業(yè)，并要求乙方支付本合同六個(gè)月租金的違約金。

（7）乙方未按約定履行清潔衛(wèi)生義務(wù)，導(dǎo)致租賃物業(yè)或環(huán)境臟亂，影響他人或公共利益的，應(yīng)向甲方支付每日100元的違約金，并立即改正。甲方有權(quán)立即要求乙方履行清潔衛(wèi)生義務(wù)。

（8）乙方違反本合同約定，擅自提前終止合同，應(yīng)向甲方支付本合同兩個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)拒絕乙方提前終止合同的要求。

**三、違約金與賠償**

雙方約定的違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償由此造成的全部損失，包括直接損失和間接損失。任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方停止違約行為、賠償損失、支付違約金，并可根據(jù)情況解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應(yīng)積極配合，協(xié)商解決違約問題，避免不必要的糾紛和訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同約定的全部或部分義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)在不可抗力發(fā)生后7日內(nèi)送達(dá)對方。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力影響持續(xù)超過30日，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。任何一方因遲延履行而導(dǎo)致的損失，除非能證明該遲延是由于不可抗力所致，否則仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。不可抗力的認(rèn)定以政府相關(guān)部門的公告或有權(quán)機(jī)構(gòu)的證明為準(zhǔn)。

第八條爭議解決

因本合同的訂立、履行、變更、解除等發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，提供相關(guān)證據(jù)材料。若爭議涉及仲裁條款，則應(yīng)優(yōu)先適用仲裁協(xié)議。雙方在簽訂本合同時(shí)，可另行約定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。如無仲裁協(xié)議，則爭議解決方式為本條前款所述訴訟。任何一方選擇訴訟或仲裁，均應(yīng)在爭議發(fā)生后一年內(nèi)提出。法院或仲裁機(jī)構(gòu)的判決或裁決是終局的，對雙方均有約束力。勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)其因爭議解決而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。雙方應(yīng)遵守并履行生效的法律文書，任何一方拒不履行的，守約方有權(quán)申請強(qiáng)制執(zhí)行。在爭議解決期間，雙方均應(yīng)避免采取任何可能導(dǎo)致爭議升級或擴(kuò)大的行為，并應(yīng)本著誠信原則，尋求最佳解決方案。

第九條其他條款

（1）通知方式：雙方在本合同中載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書面通知對方。所有通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，并通過專人遞送、掛號信、快遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。以專人遞送方式送達(dá)的，簽收之日視為送達(dá)；以掛號信或快遞方式送達(dá)的，寄出后3日視為送達(dá)；以電子郵件或傳真方式送達(dá)的，發(fā)送之日視為送達(dá)。送達(dá)地址為本合同首部載明的地址。

（2）合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

（3）合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同生效不影響雙方在本合同中約定的權(quán)利義務(wù)的履行。

（4）合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

（5）法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于租賃管理的一切規(guī)定。

（6）完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解及承諾。

（7）可分割性：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

（8）放棄權(quán)：任何一方未能或延遲行使本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利、權(quán)力或救濟(jì)，均不構(gòu)成對該權(quán)利、權(quán)力或救濟(jì)的放棄。單次或部分行使某項(xiàng)權(quán)利，不構(gòu)成對該權(quán)利的放棄。

（9）第三方利益：除非本合同另有明確約定，任何一方均無權(quán)將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但雙方另有書面協(xié)議的除外。

（10）適用范圍：本合同適用于租賃物業(yè)的租賃關(guān)系，與租賃物業(yè)相關(guān)的其他事項(xiàng)，如但不