裝修居間合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX室內(nèi)設(shè)計(jì)有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX創(chuàng)意園XX棟

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

###合同簡介

本合同由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日在XX省XX市簽訂。甲方擬通過乙方提供專業(yè)裝修居間服務(wù)，協(xié)助甲方完成XX項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）的室內(nèi)裝修工作，并促成項(xiàng)目與目標(biāo)客戶（以下簡稱“客戶”）之間的交易。乙方作為專業(yè)的裝修居間服務(wù)提供方，承諾在合同約定的范圍內(nèi)為甲方提供市場調(diào)研、方案設(shè)計(jì)、報(bào)價(jià)談判、合同簽訂等綜合服務(wù)，并確保項(xiàng)目的順利履行。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

甲方在XX項(xiàng)目中需完成XX區(qū)域的裝修工作，并計(jì)劃通過乙方服務(wù)引入符合條件的客戶，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的租賃或銷售目標(biāo)。乙方憑借其在裝修行業(yè)的專業(yè)資源和市場經(jīng)驗(yàn)，為甲方提供居間服務(wù)，包括但不限于：

（1）提供市場分析報(bào)告，明確目標(biāo)客戶群體及需求；

（2）設(shè)計(jì)符合甲方要求的裝修方案，并出具詳細(xì)預(yù)算；

（3）協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行價(jià)格談判，促成交易達(dá)成；

（4）提供合同審核及后續(xù)履約監(jiān)督服務(wù)。

雙方合作的前提是甲方保證項(xiàng)目的合法合規(guī)性，且乙方承諾以專業(yè)、高效的服務(wù)完成居間任務(wù)。本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，并約定違約責(zé)任及爭議解決機(jī)制。合同內(nèi)容涉及當(dāng)事人信息、服務(wù)范圍、價(jià)格條款、履行期限及違約責(zé)任等核心條款，具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，任何一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

本合同范本的制定基于雙方的實(shí)際需求及行業(yè)慣例，力求條款嚴(yán)謹(jǐn)、內(nèi)容完整，以保障雙方權(quán)益。當(dāng)事人信息及合同簡介作為合同的基礎(chǔ)部分，明確了合同主體及合作背景，為后續(xù)條款的制定提供了依據(jù)。雙方應(yīng)結(jié)合具體項(xiàng)目情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充完善，確保合同的有效性和可操作性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是乙方為甲方提供專業(yè)的裝修居間服務(wù)，促成甲方項(xiàng)目與目標(biāo)客戶之間的租賃或銷售交易，并確保交易達(dá)成后的順利履行。具體內(nèi)容涵蓋以下方面：

乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行市場調(diào)研，分析目標(biāo)客戶群體需求，并向甲方提供詳細(xì)的行業(yè)報(bào)告及市場趨勢預(yù)測；乙方根據(jù)甲方要求設(shè)計(jì)室內(nèi)裝修方案，并出具符合市場標(biāo)準(zhǔn)的報(bào)價(jià)清單；乙方利用自身資源，協(xié)助甲方與潛在客戶進(jìn)行商務(wù)洽談，包括價(jià)格協(xié)商、合同條款談判等；乙方在交易達(dá)成后，提供合同審核服務(wù)，監(jiān)督裝修施工進(jìn)度及質(zhì)量，確保項(xiàng)目符合雙方約定；乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方與第三方之間的溝通，解決履約過程中出現(xiàn)的爭議。甲方應(yīng)積極配合乙方工作，提供必要的項(xiàng)目資料及授權(quán)，并按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。本合同旨在通過雙方的協(xié)作，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的高效交易及后續(xù)管理的規(guī)范化，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

在本合同中，下列詞語具有特定含義：

“項(xiàng)目”指甲方委托乙方居間服務(wù)的裝修項(xiàng)目，包括但不限于項(xiàng)目地址、裝修面積、功能需求等；“客戶”指通過乙方服務(wù)引入，有意愿租賃或購買甲方項(xiàng)目的第三方；“裝修方案”指乙方根據(jù)甲方要求設(shè)計(jì)的室內(nèi)設(shè)計(jì)方案，包括平面布局、材料選用、施工工藝等；“居間服務(wù)費(fèi)”指乙方提供本合同約定服務(wù)后，甲方應(yīng)支付的報(bào)酬；“履行期限”指本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。上述術(shù)語的定義旨在明確合同主體及服務(wù)范圍，避免因概念模糊引發(fā)的爭議。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)的市場調(diào)研報(bào)告及裝修方案，并對方案進(jìn)行修改或調(diào)整；甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行居間服務(wù)的過程，對乙方的服務(wù)質(zhì)量提出合理建議；甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)選擇是否接受乙方的服務(wù)成果，并決定是否促成交易；甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、資金安排、客戶需求等；甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任；甲方應(yīng)配合乙方完成客戶談判及合同簽訂等環(huán)節(jié)，不得無故阻撓交易的正常進(jìn)行；甲方對乙方提供的第三方客戶信息負(fù)有保密義務(wù)，不得擅自用于其他商業(yè)活動(dòng)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

乙方有權(quán)要求甲方提供必要的項(xiàng)目信息及授權(quán)，以便開展居間服務(wù)；乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整裝修方案及報(bào)價(jià)，但需事先征得甲方同意；乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)選擇客戶資源，并優(yōu)先促成與甲方的交易；乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提交市場調(diào)研報(bào)告及裝修方案，并保證內(nèi)容的專業(yè)性；乙方應(yīng)合理利用自身資源，積極為客戶介紹甲方項(xiàng)目，并維護(hù)良好的市場關(guān)系；乙方在促成交易后，有權(quán)按照合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)，并開具相應(yīng)發(fā)票；乙方應(yīng)對接觸到的甲方項(xiàng)目信息及客戶信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露；乙方應(yīng)配合甲方完成合同簽訂及后續(xù)履約監(jiān)督工作，確保交易符合雙方利益；乙方在服務(wù)過程中如需甲方配合或墊付費(fèi)用，應(yīng)提前書面說明，并約定還款期限。雙方應(yīng)本著誠信原則履行本合同，任何一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，乙方向甲方提供本合同約定的居間服務(wù)，居間服務(wù)費(fèi)采用以下方式支付：

1.預(yù)付款：甲方在合同簽訂后XX日內(nèi)，應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），作為項(xiàng)目啟動(dòng)的預(yù)付款。乙方在收到預(yù)付款后開始履行居間服務(wù)義務(wù)。

2.成交款：當(dāng)甲方成功促成項(xiàng)目與客戶達(dá)成租賃或銷售交易，并簽訂正式合同后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)剩余的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。乙方在收到全部居間服務(wù)費(fèi)后，向甲方開具等額發(fā)票。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將居間服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX室內(nèi)設(shè)計(jì)有限公司

賬號(hào)：XX

4.逾期支付：若甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的XX%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過居間服務(wù)費(fèi)總額的XX%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方支付全部居間服務(wù)費(fèi)及已產(chǎn)生的費(fèi)用。

5.費(fèi)用承擔(dān)：居間服務(wù)費(fèi)不包括乙方為促成交易而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如差旅費(fèi)、客戶招待費(fèi)等，此類費(fèi)用由乙方先行墊付，甲方應(yīng)在收到相關(guān)票據(jù)后XX日內(nèi)報(bào)銷。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月，即XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。如合同期限屆滿前雙方無書面異議，本合同自動(dòng)續(xù)期XX個(gè)月。

2.居間服務(wù)期限：乙方應(yīng)在合同生效后XX日內(nèi)提交初步市場調(diào)研報(bào)告，XX日內(nèi)完成裝修方案設(shè)計(jì)，并在合同有效期內(nèi)持續(xù)為客戶資源。甲方應(yīng)在收到方案后XX日內(nèi)確認(rèn)或提出修改意見，逾期未確認(rèn)視為同意。

3.交易促成期限：乙方應(yīng)在收到甲方確認(rèn)的方案后XX日內(nèi)成功引入至少X名符合條件的客戶，并促成其中X名客戶進(jìn)入實(shí)質(zhì)性談判階段。甲方應(yīng)在收到客戶意向書后XX日內(nèi)提供決策支持，逾期視為放棄。

4.合同終止條件：若合同有效期屆滿且雙方未續(xù)約，本合同自動(dòng)終止。若在合同履行期間，甲方或乙方單方面提出終止，需提前XX日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)的，除支付約定違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方為催收產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師函、訴訟費(fèi)等。若甲方無故拒絕支付全部居間服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失，損失金額以居間服務(wù)費(fèi)總額為上限。

(2)甲方在乙方促成交易后，單方面變更交易條件或解除合同的，應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)總額的XX%作為違約金，且已產(chǎn)生的費(fèi)用不予退還。若因甲方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償客戶資源損失，賠償金額不超過居間服務(wù)費(fèi)總額的XX倍。

(3)甲方未及時(shí)提供必要資料或配合乙方工作的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)XX%的違約金，但累計(jì)違約金不超過居間服務(wù)費(fèi)總額的XX%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)中止服務(wù)直至甲方糾正違約行為。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提交服務(wù)成果（如市場報(bào)告、裝修方案等），每逾期一日，應(yīng)向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)XX%的違約金，但累計(jì)違約金不超過居間服務(wù)費(fèi)總額的XX%。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的部分居間服務(wù)費(fèi)。

(2)乙方泄露甲方項(xiàng)目信息或客戶信息，給甲方造成直接損失的，應(yīng)雙倍賠償損失金額，且甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付居間服務(wù)費(fèi)總額的XX%作為違約金。

(3)乙方在促成交易過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失等，且甲方有權(quán)要求乙方退還全部居間服務(wù)費(fèi)并支付等額賠償。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過合同總價(jià)款的XX%，超過部分無效。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

4.不可抗力免責(zé)：因地震、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

5.法律責(zé)任：若違約行為構(gòu)成犯罪的，違約方應(yīng)承擔(dān)刑事責(zé)任，并依法賠償對方損失。雙方應(yīng)積極配合司法機(jī)關(guān)，提供相關(guān)證據(jù)材料。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等）、流行病疫情以及網(wǎng)絡(luò)攻擊等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料（如政府部門公告、新聞報(bào)道、公證文書等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。

4.持續(xù)不可抗力：若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)單方面解除合同，并退還已支付但未提供服務(wù)的費(fèi)用。因不可抗力造成的損失，雙方平均分?jǐn)?，但法律另有?guī)定的除外。

5.不可抗力證明：本合同所稱不可抗力證明由發(fā)生地公證機(jī)構(gòu)或相關(guān)政府部門出具，且需在不可抗力事件結(jié)束后XX日內(nèi)提交。若一方對證明文件有異議，可申請重新鑒定，費(fèi)用由主張方承擔(dān)。

6.不可抗力解除合同：因不可抗力解除合同的，雙方應(yīng)結(jié)清所有未結(jié)算款項(xiàng)，并互相返還財(cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利。若財(cái)產(chǎn)已消耗或滅失，不返還部分視為補(bǔ)償已完成的服務(wù)。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商期限為XX日。協(xié)商期間，任何一方不得單方面采取法律行動(dòng)或損害對方利益。

2.調(diào)解程序：若協(xié)商未果，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX商會(huì)調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有法律約束力，調(diào)解費(fèi)用由雙方平均承擔(dān)。

3.仲裁優(yōu)先：雙方同意，任何爭議應(yīng)優(yōu)先提交XX仲裁委員會(huì)（或約定具體名稱）按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

4.訴訟選擇：若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，不停止?fàn)幾h解決程序的進(jìn)行。

5.證據(jù)規(guī)則：雙方應(yīng)積極配合提供爭議相關(guān)的證據(jù)材料，包括但不限于合同文件、往來函件、錄音錄像等。電子數(shù)據(jù)證據(jù)需通過公證或雙方確認(rèn)的方式使用。

6.法律適用：本爭議解決條款適用中華人民共和國法律，仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的語言翻譯、鑒定等費(fèi)用由提出該請求方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應(yīng)確保爭議解決程序的合法合規(guī)，不得濫用權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過程中發(fā)生的通知、請求、文件等，均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功后視為送達(dá)；以快遞方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則由此產(chǎn)生的不利后果由變更方承擔(dān)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式確認(rèn)?？陬^約定或非正式補(bǔ)充均不產(chǎn)生合同效力。合同變更不影響原條款的繼續(xù)履行，除非雙方另有約定。

3.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面授權(quán)，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及終止后XX年。

4.不可分割性：本合同各條款為相互獨(dú)立且不可分割的整體。若任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款。

5.合同解除：除本合同另有約定外，任何一方嚴(yán)重違約且經(jīng)對方書面催告XX日內(nèi)未糾正的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解除合同后，已產(chǎn)生的費(fèi)用及義務(wù)按實(shí)際履行情況結(jié)算。

6.法律適用與管轄：本合同適用中華人民共和國法律解釋，任何爭議均按照第八條約定解決。雙方在簽訂本合同前已存在的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的按本條款約定處理。

7.其他：本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法