縣城房子租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。甲方法定代表人為張三，持有公司營業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證明，負(fù)責(zé)公司的整體運(yùn)營及決策。甲方聯(lián)系方式電子郵箱為zhangsan@。甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完整的法人資格，主營業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、銷售及租賃。甲方在XX地區(qū)擁有多個房產(chǎn)項(xiàng)目，其中包括本合同項(xiàng)下的租賃房產(chǎn)，該房產(chǎn)位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積XX平方米，用途為住宅。甲方作為出租方，基于自身房產(chǎn)出租的需求，與乙方簽訂本合同，以實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)租賃的目的。

甲方在簽訂本合同前，已對租賃房產(chǎn)進(jìn)行了全面的了解和評估，確認(rèn)該房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，且具備良好的租賃條件。甲方保證其對本合同項(xiàng)下的租賃房產(chǎn)擁有合法、完整的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。甲方在租賃期間將按照本合同約定履行其義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“李四”，身份證號碼為XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。乙方法定代表人為李四本人，持有個人身份證及相關(guān)證明文件，負(fù)責(zé)個人的各項(xiàng)事務(wù)。乙方聯(lián)系方式為138-1234-5678，電子郵箱為lisi@。乙方是一位具有完全民事行為能力的自然人，具備獨(dú)立的租賃需求，基于自身居住需求，與甲方簽訂本合同，以實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)租賃的目的。

乙方在簽訂本合同前，已對租賃房產(chǎn)進(jìn)行了實(shí)地考察，并對房產(chǎn)的地理位置、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等進(jìn)行了詳細(xì)了解。乙方確認(rèn)自身具備履行本合同的能力和條件，并愿意按照本合同約定支付租金，遵守租賃期間的各項(xiàng)規(guī)定。乙方保證其身份信息的真實(shí)性，且在租賃期間將合法使用租賃房產(chǎn)，不得從事任何違法活動。

合同簡介：

本合同是甲乙雙方基于平等、自愿、公平的原則，就XX省XX市XX區(qū)XX路XX號租賃房產(chǎn)的租賃事宜達(dá)成的協(xié)議。甲方作為出租方，擁有合法、完整的出租權(quán)，愿意將該房產(chǎn)按照本合同約定的條件出租給乙方使用；乙方作為承租方，具備合法的租賃需求，愿意按照本合同約定的租金及支付方式支付租金，并遵守租賃期間的各項(xiàng)規(guī)定。雙方在充分了解彼此權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。本合同的簽訂，是雙方基于對租賃房產(chǎn)的共識，以及對租賃市場的了解，所做出的理性選擇。甲方將按照本合同約定提供租賃房產(chǎn)，并保障乙方的居住安全；乙方將按照本合同約定使用租賃房產(chǎn)，并按時支付租金。雙方將共同遵守本合同的規(guī)定，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

本合同項(xiàng)下的租賃房產(chǎn)位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積XX平方米，用途為住宅。該房產(chǎn)由甲方合法擁有，且不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。甲方在簽訂本合同前，已對租賃房產(chǎn)進(jìn)行了全面的檢查和維護(hù)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。乙方在簽訂本合同前，已對租賃房產(chǎn)進(jìn)行了實(shí)地考察，并對房產(chǎn)的實(shí)際情況進(jìn)行了確認(rèn)。雙方均確認(rèn)租賃房產(chǎn)符合本合同約定的條件，且雙方對租賃房產(chǎn)的實(shí)際情況不存在爭議。

本合同的簽訂，是雙方基于對租賃市場的了解和對租賃需求的滿足，所做出的理性選擇。甲方通過出租房產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值；乙方通過租賃房產(chǎn)，滿足自身的居住需求。雙方將共同遵守本合同的規(guī)定，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)條款，包括租金、支付方式、租賃期限、違約責(zé)任等，均由雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。雙方將嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”）的租賃關(guān)系，約定租賃期限、租金支付、物業(yè)使用及維護(hù)等相關(guān)事宜，確保租賃房產(chǎn)能夠按照約定的條件順利交付乙方使用，并保障雙方的合法權(quán)益。本合同涉及的具體內(nèi)容包括：租賃房產(chǎn)的交付與驗(yàn)收、租金的支付方式與時間、租賃期限的起止時間、租賃期間的物業(yè)使用及維護(hù)責(zé)任、違約行為的認(rèn)定與處理、不可抗力事件的處理方式以及爭議解決機(jī)制等。通過本合同的簽訂與履行，甲方將租賃房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方將按照約定支付租金并合理使用租賃房產(chǎn)，雙方共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。本合同旨在為雙方的租賃行為提供明確的法律依據(jù)，避免因合同條款不明確而引發(fā)的糾紛，促進(jìn)雙方交易的順利進(jìn)行。

第二條定義

在本合同中，除非另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：

“租賃房產(chǎn)”指甲方出租給乙方的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積XX平方米的房產(chǎn)。

“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的用于租賃租賃房產(chǎn)的費(fèi)用。

“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃租賃房產(chǎn)的起止時間。

“物業(yè)使用及維護(hù)責(zé)任”指租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施及日常使用的維護(hù)。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

“爭議”指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何分歧或糾紛。

“法律”指中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律、行政法規(guī)及司法解釋。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金，并要求乙方在租賃期間合理使用租賃房產(chǎn)。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃房產(chǎn)的使用情況，確保乙方遵守本合同約定的各項(xiàng)條款。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間將租賃房產(chǎn)交付給乙方，并保證租賃房產(chǎn)在交付時的狀態(tài)符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。

（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)，確保租賃房產(chǎn)在租賃期間處于安全、可用的狀態(tài)。

（5）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃相關(guān)手續(xù)，如房屋登記、物業(yè)交割等，并提供必要的協(xié)助。

（6）甲方應(yīng)保證其在簽訂本合同前對租賃房產(chǎn)擁有合法、完整的出租權(quán)，并確保租賃房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。

（7）甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃房產(chǎn)從事任何違法活動。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房產(chǎn)，并要求甲方在租賃期間保持租賃房產(chǎn)的良好狀態(tài)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如交付符合約定的租賃房產(chǎn)、提供必要的維護(hù)服務(wù)等。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額向甲方支付租金，并按時辦理租金支付手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，不得利用租賃房產(chǎn)從事任何違法活動。

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施及日常使用的維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。

（6）乙方應(yīng)遵守租賃期間的各項(xiàng)管理規(guī)定，如物業(yè)管理規(guī)定、消防安全規(guī)定等，確保租賃房產(chǎn)的安全使用。

（7）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃房產(chǎn)的檢查和維護(hù)，如需進(jìn)入租賃房產(chǎn)進(jìn)行檢查或維修，乙方應(yīng)提供必要的便利。

（8）乙方在租賃期間應(yīng)保持租賃房產(chǎn)的整潔，不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)堆放雜物或進(jìn)行污染環(huán)境的行為。

（9）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃房產(chǎn)進(jìn)行任何違法活動，如發(fā)現(xiàn)任何違法活動應(yīng)及時向甲方報(bào)告。

（10）乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)租賃房產(chǎn)，如因乙方原因?qū)е伦赓U房產(chǎn)損壞或設(shè)施故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（11）乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，如需繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)按時繳納。

（12）乙方在租賃期間應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)使用明火或進(jìn)行任何危險(xiǎn)行為。

（13）乙方在租賃期間應(yīng)遵守噪音控制規(guī)定，不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行大聲喧嘩或進(jìn)行其他噪音干擾行為。

（14）乙方在租賃期間應(yīng)遵守隱私保護(hù)規(guī)定，不得侵犯甲方或其他租戶的隱私權(quán)。

（15）乙方在租賃期間應(yīng)遵守環(huán)保規(guī)定，不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行任何污染環(huán)境的行為。

（16）乙方在租賃期間應(yīng)遵守公共秩序規(guī)定，不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行任何擾亂公共秩序的行為。

（17）乙方在租賃期間應(yīng)遵守安全規(guī)定，不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行任何危險(xiǎn)行為，如盜竊、故意損壞等。

（18）乙方在租賃期間應(yīng)遵守租賃合同約定的各項(xiàng)條款，不得擅自變更或解除本合同。

（19）乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃房產(chǎn)進(jìn)行任何違法活動。

（20）乙方在租賃期間應(yīng)保持租賃房產(chǎn)的良好狀態(tài)，不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行任何破壞行為，如涂鴉、刻字等。

第四條價格與支付條件

租賃房產(chǎn)的月租金為人民幣叁仟元整（￥3,000.00），該價格包含但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等乙方在使用租賃房產(chǎn)期間應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。租金采用押一付三的方式支付，即乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起支付第一個月租金，并在每季度首月十五日前支付下一季度三個月的租金。首期租金連同押金于本合同簽訂之日起三日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行XX銀行XX支行，賬戶名XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，賬號XXXXXXXX。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件隨本合同一并存檔。如遇政府調(diào)整稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，租金價格相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整幅度以稅務(wù)部門核定為準(zhǔn)。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為壹年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期滿后，如乙方仍需租賃該房產(chǎn)，應(yīng)在租賃期滿前一個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。租賃期限自甲方將租賃房產(chǎn)正式交付乙方使用之日起計(jì)算，交付時間以雙方簽署的《房屋交接單》記載的時間為準(zhǔn)。甲方應(yīng)在租賃期限開始前七日內(nèi)完成租賃房產(chǎn)的交付準(zhǔn)備工作，乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后三日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。如因不可抗力導(dǎo)致租賃期限中斷，中斷期間租金暫停支付，中斷結(jié)束后雙方重新計(jì)算租賃期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同約定交付租賃房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣伍佰元整（￥500.00）的違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的全部租金及押金，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

（2）甲方交付的租賃房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或不符合本合同約定的，乙方有權(quán)拒絕接收，甲方應(yīng)在十日內(nèi)完成整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還全部租金及押金，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

（3）甲方在租賃期間擅自收回租賃房產(chǎn)的，屬于嚴(yán)重違約行為，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

（4）甲方未按本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣壹仟元整（￥1,000.00）的違約金，逾期超過十五日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的全部租金及押金，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

（5）甲方違反本合同約定，給乙方造成人身或財(cái)產(chǎn)損害的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣壹仟元整（￥1,000.00）的違約金，逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付全部拖欠租金及違約金，甲方還應(yīng)賠償因此遭受的損失。

（2）乙方擅自改變租賃房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的，屬于嚴(yán)重違約行為，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個月租金的違約金，并恢復(fù)原狀，甲方還有權(quán)解除合同并要求乙方賠償因此遭受的損失。

（3）乙方在租賃期間損壞租賃房產(chǎn)或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過該部分設(shè)施原值的兩倍。

（4）乙方未按本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃房產(chǎn)或設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（5）乙方在租賃期間利用租賃房產(chǎn)從事違法活動的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于六個月租金的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，甲方還有權(quán)解除合同并要求乙方賠償因此遭受的損失。

（6）乙方擅自將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或分租的，屬于嚴(yán)重違約行為，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個月租金的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，甲方還有權(quán)解除合同并要求乙方賠償因此遭受的損失。

（7）乙方提前退租的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

（8）乙方違反本合同約定，給甲方或第三方造成人身或財(cái)產(chǎn)損害的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3.違約金的計(jì)算方式：違約金自應(yīng)付之日起計(jì)算，直至付清為止。如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。雙方應(yīng)在收到違約通知后十日內(nèi)協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)根據(jù)其影響程度對合同履行造成的事實(shí)狀態(tài)進(jìn)行認(rèn)定。

2.不可抗力通知：任何一方在發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)在事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限等。

3.不可抗力影響：因不可抗力事件導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，受影響一方可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，請求延期履行、部分履行或解除合同。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的實(shí)際影響，協(xié)商確定合同履行的調(diào)整方案。

4.不可抗力免責(zé)：因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行的，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力事件持續(xù)超過三十日的，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同的，雙方應(yīng)相互返還已收取的款項(xiàng)，并按實(shí)際使用期限結(jié)算租金。

5.不可抗力證明：因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行的，雙方應(yīng)共同委托具有公信力的機(jī)構(gòu)對不可抗力事件進(jìn)行和證明。不可抗力證明材料應(yīng)作為合同附件存檔。

6.不可抗力后續(xù)履行：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，已履行部分不再返還。如不可抗力事件導(dǎo)致合同標(biāo)的物滅失的，合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.不可抗力協(xié)商：因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行的，雙方應(yīng)本著公平合理的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)本著平等互利、協(xié)商解決的原則處理。任何一方不得采取侮辱、威脅或其他不當(dāng)手段解決爭議。

2.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決爭議，協(xié)商應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行，協(xié)商不成時，可采取其他爭議解決方式。協(xié)商過程中，任何一方不得單方面終止協(xié)商或采取其他不利于協(xié)商的措施。

3.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)自覺履行，調(diào)解不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解不成，雙方應(yīng)共同向有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，任何一方不得單方面申請仲裁或采取其他不利于仲裁的措施。

5.訴訟解決：如協(xié)商、調(diào)解和仲裁均不成，任何一方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，任何一方不得采取任何妨礙訴訟進(jìn)行的措施，如隱匿證據(jù)、偽造證據(jù)等。

6.爭議管轄：本合同項(xiàng)下的任何爭議，均應(yīng)向租賃房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。如雙方另有約定的，從其約定。

7.爭議適用法律：本合同項(xiàng)下的任何爭議，均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本合同時，應(yīng)遵守中華人民共和國法律的相關(guān)規(guī)定，確保合同的合法性和有效性。

8.爭議解決順序：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)按照協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的順序解決。任何一方不得單方面跳過爭議解決順序或采取其他不利于爭議解決的措施。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過程中發(fā)生的任何通知或文件，均應(yīng)采用書面形式，并通過專人送達(dá)、郵寄掛號信或電子郵件等方式送達(dá)。通知送達(dá)以收件人簽收或郵寄回執(zhí)為準(zhǔn)。如通過電子郵件發(fā)送通知，發(fā)送成功后視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并采用書面形式進(jìn)行確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面確認(rèn)的變更或補(bǔ)充，均不發(fā)生法律效力。任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

3.終止條件