共享電梯轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)管理有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：張三，聯(lián)系電話：0XX-XXXX-XXXX。甲方系合法注冊成立的企業(yè)法人，擁有對標(biāo)的共享電梯資產(chǎn)的所有權(quán)或合法處分權(quán)，并具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。甲方通過合法途徑獲取標(biāo)的共享電梯，該資產(chǎn)已按照相關(guān)法律法規(guī)完成登記備案，并具備完整的產(chǎn)權(quán)證明文件。甲方為提升物業(yè)管理效率、優(yōu)化社區(qū)服務(wù)功能，經(jīng)審慎評估后決定將標(biāo)的共享電梯轉(zhuǎn)讓給乙方，以實現(xiàn)資產(chǎn)價值最大化及運(yùn)營效益提升。甲方在本次交易中享有對標(biāo)的共享電梯的完全處置權(quán)，并保證其作為轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)屬清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX智慧電梯運(yùn)營有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：李四，聯(lián)系電話：0XX-XXXX-XXXX。乙方系合法注冊成立的企業(yè)法人，專注于共享電梯運(yùn)營管理領(lǐng)域，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗及專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊。乙方為拓展業(yè)務(wù)范圍、提升市場競爭力，經(jīng)充分調(diào)研及商業(yè)評估后，擬從甲方處受讓標(biāo)的共享電梯，并承諾按照合同約定履行后續(xù)運(yùn)營維護(hù)責(zé)任。乙方在本次交易中享有對標(biāo)的共享電梯的合法使用權(quán)及收益權(quán)，并保證具備履行合同所需的資金、技術(shù)及人力資源保障。乙方已就標(biāo)的共享電梯的運(yùn)營模式、風(fēng)險控制及收益分配進(jìn)行詳細(xì)測算，確保符合雙方利益平衡原則。

**合同簡介：**

本合同基于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上達(dá)成共識，以實現(xiàn)標(biāo)的共享電梯的合法、有序轉(zhuǎn)讓為目的。交易背景為甲方通過前期投資及運(yùn)營積累了穩(wěn)定的共享電梯資產(chǎn)，而乙方憑借專業(yè)能力及市場需求，有意愿并有能力承接該資產(chǎn)。雙方均認(rèn)可共享電梯作為新型基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)，兼具公共屬性與商業(yè)價值，其轉(zhuǎn)讓不僅涉及財產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，更關(guān)乎后續(xù)運(yùn)營服務(wù)的連續(xù)性與合規(guī)性。因此，本合同在條款設(shè)計上充分兼顧資產(chǎn)權(quán)屬安全、運(yùn)營責(zé)任劃分、風(fēng)險防控及利益保障等多重維度，確保交易過程的合法性、操作性與可執(zhí)行性。甲方保證轉(zhuǎn)讓行為符合《民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》《特種設(shè)備安全法》等法律法規(guī)要求，乙方承諾受讓后嚴(yán)格遵守運(yùn)營規(guī)范，共同維護(hù)共享電梯市場的健康發(fā)展。雙方通過本次合作，旨在構(gòu)建長期穩(wěn)定的資產(chǎn)運(yùn)營合作關(guān)系，為用戶創(chuàng)造安全、便捷的乘梯體驗，并實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與社會效益的統(tǒng)一。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就標(biāo)的共享電梯進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的合意及具體安排，確保標(biāo)的共享電梯的權(quán)屬從甲方合法轉(zhuǎn)移至乙方，并明確乙方接手后的運(yùn)營管理責(zé)任與甲方在轉(zhuǎn)讓過程中的配合義務(wù)。合同范圍包括但不限于：標(biāo)的共享電梯的詳細(xì)清單及權(quán)屬證明文件移交、轉(zhuǎn)讓價格的確定與支付方式、運(yùn)營資質(zhì)及設(shè)備的交接、前期運(yùn)營數(shù)據(jù)的轉(zhuǎn)移、甲方對轉(zhuǎn)讓行為的擔(dān)保責(zé)任，以及乙方對受讓資產(chǎn)后續(xù)安全運(yùn)營和合規(guī)管理的承諾。具體內(nèi)容涵蓋資產(chǎn)移交程序、違約責(zé)任承擔(dān)、爭議解決機(jī)制等核心條款，旨在為交易雙方提供全面的法律保障和操作指引。

第二條定義

本合同中使用的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

（1）"標(biāo)的共享電梯"：指由甲方所有或合法擁有，并已投入運(yùn)營的，采用共享模式提供服務(wù)的電梯設(shè)備及其附屬設(shè)施，包括但不限于電梯本體、控制系統(tǒng)、智能終端、地面附屬廣告位等，其具體清單及位置以附件一為準(zhǔn)。

（2）"轉(zhuǎn)讓價款"：指乙方為獲得標(biāo)的共享電梯所有權(quán)或長期使用權(quán)而向甲方支付的對價，具體金額以本合同附件二約定為準(zhǔn)。

（3）"運(yùn)營資質(zhì)"：指乙方從事電梯安裝、改造、維修及運(yùn)營服務(wù)所需獲得的政府主管部門頒發(fā)的許可證件，包括《特種設(shè)備使用登記證》等。

（4）"前期運(yùn)營數(shù)據(jù)"：指自標(biāo)的共享電梯投入運(yùn)營以來，由甲方或其委托方收集的用戶使用記錄、設(shè)備維保記錄、收益結(jié)算數(shù)據(jù)等。

（5）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并有權(quán)在乙方違約時追究其違約責(zé)任。

（2）甲方義務(wù)：全面、真實、準(zhǔn)確地向乙方披露標(biāo)的共享電梯的權(quán)屬狀況、技術(shù)參數(shù)、運(yùn)營歷史及存在的潛在風(fēng)險，并保證所提供資料無虛假記載。甲方應(yīng)配合乙方完成標(biāo)的共享電梯的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于協(xié)助辦理所有權(quán)變更登記或長期使用權(quán)備案，確保轉(zhuǎn)移過程符合法律法規(guī)要求。

（3）甲方負(fù)責(zé)在約定時間內(nèi)完成標(biāo)的共享電梯的實物交付，確保設(shè)備處于正常運(yùn)營狀態(tài)，并完成與運(yùn)營相關(guān)的行政、消防等報批報備手續(xù)的移交。甲方應(yīng)向乙方提供完整的設(shè)備技術(shù)文件、操作手冊及原廠保修憑證。

（4）甲方保證其作為轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的共享電梯不存在任何第三方權(quán)利主張或法律糾紛，若發(fā)生與第三方有關(guān)的索賠或訴訟，甲方應(yīng)在第一時間通知乙方并負(fù)責(zé)解決，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

（5）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理運(yùn)營資質(zhì)的變更手續(xù)，提供必要的證明文件，并確保轉(zhuǎn)讓后的運(yùn)營符合原審批范圍。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：**

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定移交標(biāo)的共享電梯，并有權(quán)在甲方違約時追究其違約責(zé)任。

（2）乙方義務(wù)：按照本合同附件二約定，按時足額支付轉(zhuǎn)讓價款。乙方應(yīng)確保支付能力，并在合同簽訂后約定時間內(nèi)完成首期付款，剩余款項按照約定分期支付。

（3）乙方有權(quán)對標(biāo)的共享電梯進(jìn)行接收查驗，核實設(shè)備狀況、權(quán)屬證明及運(yùn)營資質(zhì)是否與合同約定一致。如發(fā)現(xiàn)不符，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或調(diào)整轉(zhuǎn)讓價格。

（4）乙方義務(wù)：在受讓標(biāo)的共享電梯后，承擔(dān)其后續(xù)運(yùn)營、維護(hù)、保養(yǎng)及安全管理的全部責(zé)任，包括但不限于聘請合格維保單位、定期檢驗檢測、保險續(xù)保等，確保符合《特種設(shè)備安全法》等相關(guān)法律法規(guī)要求。乙方應(yīng)建立完善的運(yùn)營管理制度，提升服務(wù)品質(zhì)，并接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。

（5）乙方有權(quán)利用標(biāo)的共享電梯上的附屬廣告位進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營，但須遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的原始規(guī)定（如有），所得收益歸乙方所有，但應(yīng)配合甲方進(jìn)行原始收益數(shù)據(jù)的核對與交接。乙方進(jìn)行的廣告位改造需事先征得甲方同意，并保證不損害電梯結(jié)構(gòu)安全。

（6）乙方義務(wù)：保證標(biāo)的共享電梯的運(yùn)營符合消防安全規(guī)范，并承擔(dān)因運(yùn)營管理不當(dāng)導(dǎo)致的人身傷害或財產(chǎn)損失賠償責(zé)任。乙方應(yīng)建立應(yīng)急處理機(jī)制，及時應(yīng)對突發(fā)事件，并通知甲方備案。

（7）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，接管并使用甲方提供的運(yùn)營資質(zhì)，并負(fù)責(zé)資質(zhì)的后續(xù)維護(hù)與更新，確保運(yùn)營活動的合法性。如因乙方原因?qū)е沦Y質(zhì)失效，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

（8）乙方義務(wù)：在合同終止或解除時，按照約定返還標(biāo)的共享電梯或恢復(fù)原狀，并配合甲方完成相關(guān)資料的整理與移交工作。對因乙方運(yùn)營產(chǎn)生的合理磨損外，應(yīng)保證設(shè)備狀態(tài)符合移交時的狀況。

第四條價格與支付條件

標(biāo)的共享電梯轉(zhuǎn)讓價款總額為人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整），該價格已包含標(biāo)的共享電梯的設(shè)備款、前期運(yùn)營收益折價（如有）、權(quán)屬轉(zhuǎn)移相關(guān)稅費(fèi)（根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的部分除外）以及甲方為促成本次交易發(fā)生的必要支出（如有）。

支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX商業(yè)管理有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXX

支付時間及分期安排：

（1）首期付款：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，乙方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價款總額的XX%（即人民幣XXXX元整），作為首期付款。

（2）尾期付款：標(biāo)的共享電梯的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢并辦妥登記備案證明之日起X日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余轉(zhuǎn)讓價款總額的XX%（即人民幣XXXX元整），作為尾期付款。

甲方在收到每一期款項后，應(yīng)向乙方出具等額合法發(fā)票。如乙方未按本合同約定支付任何一期款項，視為根本違約，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，已支付款項不予退還。

第五條履行期限

本合同有效期自雙方簽字蓋章之日起至標(biāo)的共享電梯轉(zhuǎn)讓完成及所有義務(wù)履行完畢之日止。

履行關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方義務(wù)履行期限：甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)完成標(biāo)的共享電梯的初始查驗，并配合乙方進(jìn)行資產(chǎn)評估（如有）；在本合同簽訂后X日內(nèi)，向乙方提供完整的權(quán)屬證明文件及設(shè)備技術(shù)資料；在本合同首期付款到賬后X日內(nèi)，啟動標(biāo)的共享電梯的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；在標(biāo)的共享電梯權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦結(jié)后X日內(nèi)，完成實物交付及運(yùn)營資質(zhì)的移交。

（2）乙方義務(wù)履行期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)支付首期付款；在標(biāo)的共享電梯接收查驗合格后X日內(nèi)，支付尾期付款；在標(biāo)的共享電梯正式移交運(yùn)營后X日內(nèi)，完成運(yùn)營資質(zhì)的變更手續(xù)；在本合同約定的最后義務(wù)履行期限屆滿后X日內(nèi)，完成相關(guān)資料的整理與移交。

雙方均應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)，任何一方逾期履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但雙方另有約定或不可抗力導(dǎo)致的延遲除外。

第六條違約責(zé)任

**一、甲方違約責(zé)任：**

（1）若甲方未按本合同約定的時間、地點(diǎn)移交標(biāo)的共享電梯，或移交的電梯存在權(quán)屬瑕疵、質(zhì)量缺陷嚴(yán)重影響運(yùn)營，乙方有權(quán)要求甲方在X日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，并賠償由此給乙方造成的直接損失（包括但不限于設(shè)備修復(fù)費(fèi)用、運(yùn)營中斷損失、第三方索賠賠償?shù)龋?。若甲方在上述期限?nèi)未能有效補(bǔ)救，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款外，還應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價款總額XX%的違約金（具體比例不超過法律法規(guī)規(guī)定的上限）。違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方應(yīng)補(bǔ)足差額。

（2）若甲方在合同中就標(biāo)的共享電梯所作的陳述、保證與實際情況不符，導(dǎo)致乙方在受讓后遭受任何第三方索賠或訴訟，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)全面解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、賠償款等），若該違約行為構(gòu)成根本違約，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還全部已付款項并支付轉(zhuǎn)讓價款總額XX%的違約金。

（3）甲方未按約定配合完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移或運(yùn)營資質(zhì)移交手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時獲得相關(guān)權(quán)利或資質(zhì)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款總額XX‰的違約金，逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付款項并支付上述違約金。

**二、乙方違約責(zé)任：**

（1）若乙方未按本合同約定支付任何一期轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)要求乙方在收到催告通知后X日內(nèi)補(bǔ)足支付。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期支付金額的XX‰向甲方支付違約金。逾期超過X日，或乙方明確表示不履行支付義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，已支付款項不予退還，并要求乙方支付轉(zhuǎn)讓價款總額XX%的違約金。若該違約行為構(gòu)成根本違約，甲方還有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為所造成的損失。

（2）乙方接收標(biāo)的共享電梯后，發(fā)現(xiàn)設(shè)備存在甲方未披露的重大瑕疵或缺陷，且該瑕疵或缺陷系甲方在轉(zhuǎn)讓前已存在的，乙方有權(quán)要求甲方在X日內(nèi)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還相應(yīng)部分轉(zhuǎn)讓價款。若甲方拒絕或無法在期限內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)款項并支付違約金。因該瑕疵或缺陷導(dǎo)致的運(yùn)營損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

（3）乙方未按本合同約定履行運(yùn)營維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致發(fā)生特種設(shè)備安全事故，造成人員傷亡或重大財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于人身損害賠償、財產(chǎn)損失賠償、行政處罰等。若該行為構(gòu)成刑事犯罪，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方支付由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并追究其違約責(zé)任。

（4）乙方未按約定支付運(yùn)營資質(zhì)變更相關(guān)費(fèi)用，或因乙方原因?qū)е逻\(yùn)營資質(zhì)被政府部門吊銷、暫停或限制，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付甲方轉(zhuǎn)讓價款總額XX%的違約金。若該違約行為影響本合同目的實現(xiàn)，甲方有權(quán)解除合同。

**三、關(guān)于不可抗力導(dǎo)致履約不能的處理：**

若因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本合同義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

**四、違約金與損失賠償?shù)年P(guān)系：**

本合同約定的違約金條款是對違約方的一種懲罰性措施，旨在促使合同得到全面履行。若一方違約行為給守約方造成的實際損失超過違約金數(shù)額的，守約方有權(quán)請求違約方賠償超出部分的損失。雙方同意，若違約方支付違約金后，守約方仍有權(quán)要求違約方賠償其他損失（如合同履行后可以獲得的利益損失、為處理違約事宜支付的合理費(fèi)用等）。

第七條不可抗力

（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、法律法規(guī)的變更等）、流行病疫情以及嚴(yán)重影響合同履行的其他類似事件。

（2）任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法完全或部分履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七個工作日內(nèi)，向另一方提供不可抗力事件發(fā)生的時間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及可能持續(xù)時間的有效證明文件（如政府公告、新聞報道、公證書等），并書面通知對方。

（3）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力導(dǎo)致的履行障礙消除后，受影響方應(yīng)立即通知對方，并按照協(xié)商結(jié)果繼續(xù)履行合同。

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用（如為準(zhǔn)備履行合同而支出的合理費(fèi)用）由各自承擔(dān)。若不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方均有權(quán)協(xié)商解除本合同，解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已收付的款項，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

（5）發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)采取積極措施減少損失，若因未采取合理措施而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，則不能免除其擴(kuò)大損失部分的賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

因本合同的訂立、履行、變更、解除等發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第種方式解決：

（1）提交XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)在XX市，仲裁語言為中文。

（2）依法向標(biāo)的共享電梯所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。雙方應(yīng)配合爭議解決機(jī)構(gòu)或法院的調(diào)解或?qū)徖砉ぷ鳎鐚嵦峁┫嚓P(guān)證據(jù)材料，并承擔(dān)因自身參與爭議解決活動而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。爭議解決前，任何一方不得單方面中止履行本合同項下的主要義務(wù)，但法律另有規(guī)定或經(jīng)對方同意的除外。雙方同意，仲裁或訴訟過程中披露的保密信息，除法律規(guī)定或裁決/判決要求外，仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。

第九條其他條款

（1）通知方式：雙方在本合同首頁載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。通過書面、傳真、電子郵件、快遞等方式發(fā)送的通知，在發(fā)出當(dāng)日視為送達(dá)；通過郵寄方式發(fā)送的通知，寄出后X日視為送達(dá)。本合同項下的所有通知均應(yīng)按此方式送達(dá)。

（2）合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方無權(quán)單方面變更本合同內(nèi)容。

（3）保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本合同訂立及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息