物業(yè)買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完整的民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同項(xiàng)下的全部權(quán)利與義務(wù)。甲方作為本合同的買方，基于其投資開發(fā)、經(jīng)營(yíng)管理的業(yè)務(wù)需求，擬購(gòu)買乙方合法擁有或有權(quán)處分的物業(yè)項(xiàng)目，并依據(jù)本合同約定享有相關(guān)權(quán)益。

甲方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層X室，郵政編碼：XXXXXX。該地址為甲方主要經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及合同文件送達(dá)的合法地址。甲方保證其提供的全部信息均真實(shí)、合法、有效，并已取得簽署本合同所需的一切內(nèi)部授權(quán)及批準(zhǔn)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，性別：男，出生日期：XXXX年XX月XX日，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。張三作為甲方的主要決策人與授權(quán)代表，全面負(fù)責(zé)本合同的談判、簽署及后續(xù)履行工作，其所有授權(quán)行為均代表甲方的真實(shí)意愿。

聯(lián)系方式：甲方主要通過以下方式與乙方進(jìn)行溝通及確認(rèn)相關(guān)事宜：

-工作電話/p>

-電子郵箱：zhangsan@

-傳真號(hào)碼：010-XXXXXXXX

甲方承諾在合同履行期間，將通過上述聯(lián)系方式及時(shí)接收并確認(rèn)與合同相關(guān)的通知、文件及指示。

甲方在本合同項(xiàng)下的主要權(quán)利包括但不限于：

-按照合同約定享有物業(yè)的購(gòu)買、租賃或委托管理權(quán)益；

-對(duì)物業(yè)的占有、使用及處置（如涉及）；

-要求乙方按照約定提供物業(yè)交付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移或服務(wù)保障；

-對(duì)乙方違約行為享有相應(yīng)的索賠及法律救濟(jì)權(quán)利。

甲方在本合同項(xiàng)下的主要義務(wù)包括但不限于：

-按照合同約定足額支付物業(yè)款項(xiàng)；

-保證其提供的購(gòu)買、租賃或委托需求真實(shí)有效；

-配合乙方完成物業(yè)的驗(yàn)收、過戶或服務(wù)對(duì)接工作；

-承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤獬蚵男姓系K的全部責(zé)任。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)投資控股有限公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為王五，聯(lián)系電話乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的股份有限公司，具備完整的民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同項(xiàng)下的全部權(quán)利與義務(wù)。乙方作為本合同的賣方/出租方/服務(wù)提供方，合法擁有或有權(quán)處分本合同項(xiàng)下的物業(yè)項(xiàng)目，并依據(jù)本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。

乙方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX寫字樓X層X室，郵政編碼：XXXXXX。該地址為乙方主要經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及合同文件送達(dá)的合法地址。乙方保證其提供的全部信息均真實(shí)、合法、有效，并已取得簽署本合同所需的一切內(nèi)部授權(quán)及批準(zhǔn)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：王五，性別：女，出生日期：XXXX年XX月XX日，身份證號(hào)碼：YYYYYYYYYYYYYYYYYY。王五作為乙方的主要決策人與授權(quán)代表，全面負(fù)責(zé)本合同的談判、簽署及后續(xù)履行工作，其所有授權(quán)行為均代表乙方的真實(shí)意愿。

聯(lián)系方式：乙方主要通過以下方式與甲方進(jìn)行溝通及確認(rèn)相關(guān)事宜：

-工作電話/p>

-電子郵箱：wangwu@

-傳真號(hào)碼：021-XXXXXXXX

乙方承諾在合同履行期間，將通過上述聯(lián)系方式及時(shí)接收并確認(rèn)與合同相關(guān)的通知、文件及指示。

乙方在本合同項(xiàng)下的主要權(quán)利包括但不限于：

-按照合同約定收取物業(yè)款項(xiàng)；

-要求甲方按照約定履行購(gòu)買、租賃或委托需求；

-對(duì)甲方違約行為享有相應(yīng)的索賠及法律救濟(jì)權(quán)利；

-保留對(duì)物業(yè)的合法所有權(quán)或處置權(quán)（如涉及）。

乙方在本合同項(xiàng)下的主要義務(wù)包括但不限于：

-按照合同約定交付符合約定的物業(yè)；

-保證其提供的物業(yè)權(quán)屬清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)；

-配合甲方完成物業(yè)的驗(yàn)收、過戶或服務(wù)對(duì)接工作；

-承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤獬蚵男姓系K的全部責(zé)任。

**合同簡(jiǎn)介**

本合同由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日在中國(guó)XX省XX市XX區(qū)簽訂，旨在明確雙方在物業(yè)買賣/租賃/委托管理項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。合作背景如下：

甲方基于其商業(yè)發(fā)展需求，擬通過購(gòu)買/租賃/委托管理乙方合法擁有或有權(quán)處分的物業(yè)項(xiàng)目，以滿足其XX用途（如辦公、倉(cāng)儲(chǔ)、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等）。乙方作為該物業(yè)的合法權(quán)利人/運(yùn)營(yíng)方，同意按照本合同約定向甲方提供相關(guān)服務(wù)或轉(zhuǎn)移物業(yè)權(quán)益。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)的具體信息、價(jià)格條件、履行期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致，并特此訂立本合同以茲共同遵守。

本合同項(xiàng)下的物業(yè)基本情況如下：

-物業(yè)名稱：XX商業(yè)廣場(chǎng)/XX寫字樓/XX工業(yè)廠房（根據(jù)實(shí)際情況填寫）

-物業(yè)地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

-物業(yè)面積：XXXX平方米

-物業(yè)用途：商業(yè)經(jīng)營(yíng)/辦公/倉(cāng)儲(chǔ)（根據(jù)實(shí)際情況填寫）

-權(quán)屬狀態(tài)：乙方合法擁有/有權(quán)出租/有權(quán)委托管理（根據(jù)實(shí)際情況填寫）

雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的合作基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，且雙方均已充分了解并自愿接受本合同約定的全部條款。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，除非經(jīng)雙方書面同意。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在物業(yè)買賣/租賃/委托管理項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保物業(yè)交易或服務(wù)合作的順利進(jìn)行。具體范圍包括但不限于：

1.物業(yè)基本信息：雙方確認(rèn)并約定物業(yè)的名稱、地址、面積、用途、權(quán)屬狀態(tài)等核心要素；

2.價(jià)格與支付條件：明確物業(yè)的交易價(jià)格、支付方式、支付期限及違約責(zé)任；

3.履行期限：約定物業(yè)交付/服務(wù)提供/權(quán)屬轉(zhuǎn)移的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)及雙方配合義務(wù)；

4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)定物業(yè)交付或服務(wù)驗(yàn)收的具體條件及程序；

5.違約責(zé)任：明確雙方違約情形及對(duì)應(yīng)的法律救濟(jì)措施；

6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式及適用法律。

本合同旨在通過上述條款的約定，為雙方合作提供全面的法律保障，確保合同目的得以實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.**物業(yè)**：指本合同項(xiàng)下由乙方擁有或有權(quán)處分的位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的XX商業(yè)廣場(chǎng)/寫字樓/工業(yè)廠房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”），具體面積XXXX平方米，用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)/辦公/倉(cāng)儲(chǔ)。

2.**購(gòu)買/租賃/委托管理**：甲方根據(jù)本合同約定獲得物業(yè)的購(gòu)買權(quán)/租賃使用權(quán)/管理服務(wù)權(quán)，乙方相應(yīng)履行交付/出租/提供服務(wù)義務(wù)。

3.**交付**：指乙方按照約定將符合本合同附件一《物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)》的物業(yè)移交給甲方占有使用。

4.**權(quán)屬轉(zhuǎn)移**：指乙方協(xié)助甲方完成物業(yè)的過戶登記手續(xù)，使甲方獲得合法所有權(quán)或使用權(quán)。

5.**服務(wù)對(duì)接**：指乙方按照本合同附件二《服務(wù)內(nèi)容清單》要求，提供物業(yè)管理、維護(hù)或其他服務(wù)。

6.**工作日**：指中華人民共和國(guó)法定工作日，不包括周末及法定節(jié)假日。

7.**附件**：本合同附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：

①甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定交付符合交付標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)，并有權(quán)對(duì)交付內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收；

②甲方有權(quán)要求乙方提供與物業(yè)相關(guān)的權(quán)屬證明、圖紙等技術(shù)資料；

③如乙方違約，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定主張賠償或解除合同；

④甲方對(duì)物業(yè)享有占有、使用、處置（如涉及）的權(quán)利，但不得損害乙方合法權(quán)益。

（2）**義務(wù)**：

①**支付義務(wù)**：甲方應(yīng)按照本合同附件三《付款計(jì)劃表》約定，在指定時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方支付物業(yè)款項(xiàng)，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任；

②**配合義務(wù)**：甲方應(yīng)積極配合乙方完成物業(yè)驗(yàn)收、過戶或服務(wù)對(duì)接工作，不得無理拖延；

③**驗(yàn)收義務(wù)**：甲方應(yīng)在收到乙方交付的物業(yè)后XX日內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面確認(rèn)驗(yàn)收結(jié)果；

④**保密義務(wù)**：甲方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)乙方書面同意不得泄露；

⑤**物業(yè)使用義務(wù)**：甲方應(yīng)按約定用途使用物業(yè)，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途，除非經(jīng)乙方書面同意。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：

①乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定足額支付物業(yè)款項(xiàng)，逾期支付可主張違約金或解除合同；

②乙方有權(quán)對(duì)甲方的違約行為（如逾期付款、不當(dāng)使用物業(yè)等）主張賠償；

③乙方保留對(duì)物業(yè)的合法所有權(quán)或處置權(quán)，直至相關(guān)款項(xiàng)結(jié)清或合同解除。

（2）**義務(wù)**：

①**交付義務(wù)**：乙方應(yīng)在本合同生效后XX日內(nèi)，按照附件一《物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)》完成物業(yè)交付，確保物業(yè)權(quán)屬清晰、設(shè)施完好；

②**權(quán)屬保障義務(wù)**：乙方保證其提供的物業(yè)合法擁有或有權(quán)處分，如因權(quán)屬問題導(dǎo)致甲方受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；

③**配合義務(wù)**：乙方應(yīng)積極配合甲方完成物業(yè)驗(yàn)收、過戶或服務(wù)對(duì)接工作，提供必要的協(xié)助文件；

④**維護(hù)義務(wù)**：如物業(yè)交付后出現(xiàn)非甲方原因?qū)е碌膿p壞，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成修復(fù)，或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；

⑤**信息提供義務(wù)**：乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)相關(guān)的權(quán)屬證明、物業(yè)費(fèi)繳納憑證等必要文件；

⑥**服務(wù)提供義務(wù)**：如涉及委托管理，乙方應(yīng)按照附件二《服務(wù)內(nèi)容清單》要求提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)；

⑦**保險(xiǎn)義務(wù)**：乙方應(yīng)在物業(yè)交付前購(gòu)買足額保險(xiǎn)，并將甲方列為共同被保險(xiǎn)人，保險(xiǎn)期間覆蓋甲方占有使用期間。

（3）**特別約定**：

①如乙方需委托第三方提供部分服務(wù)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并對(duì)第三方行為承擔(dān)連帶責(zé)任；

②乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租或分售給第三方，除非經(jīng)甲方書面同意；

③乙方應(yīng)保證物業(yè)交付時(shí)不存在租賃關(guān)系或第三方權(quán)利限制，否則應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.**物業(yè)價(jià)格**：甲方同意購(gòu)買/租賃/委托管理乙方擁有的標(biāo)的物業(yè)，總價(jià)款為人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整），幣種為人民幣（CNY）。該價(jià)格包含但不限于物業(yè)本身價(jià)值、相關(guān)稅費(fèi)（根據(jù)雙方約定承擔(dān)）、以及本合同約定的其他費(fèi)用。具體費(fèi)用分項(xiàng)詳見附件三《價(jià)格明細(xì)表》。

2.**支付方式**：甲方應(yīng)通過以下方式支付款項(xiàng)：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將款項(xiàng)直接匯入乙方指定的銀行賬戶，賬戶名稱：XX物業(yè)投資控股有限公司，開戶行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XXXXXX；

（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方確認(rèn)，甲方可分期支付現(xiàn)金，具體分批支付比例及時(shí)間另行約定。

3.**支付時(shí)間**：

（1）首付款：本合同生效后XX日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XXXX元整；

（2）尾款：物業(yè)交付/權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成且甲方驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方支付剩余價(jià)款，即人民幣XXXX元整；

（3）其他費(fèi)用：如涉及物業(yè)維修費(fèi)、稅費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額由甲方/乙方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式見附件三。

4.**付款憑證**：甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)向甲方出具等額發(fā)票或收據(jù)，作為甲方付款憑證。逾期支付：甲方未按約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，違約金上限不超過總價(jià)款的XX%；逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付總價(jià)款XX%的違約金。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同項(xiàng)下全部義務(wù)履行完畢之日終止，有效期不少于XX年。

2.**物業(yè)交付期限**：乙方應(yīng)于本合同生效后XX日內(nèi)，將符合附件一《物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)》的物業(yè)交付給甲方。如遇不可抗力或需辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移等客觀原因，交付期限可相應(yīng)順延，但順延期限不超過XX日。

3.**權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限**：如涉及權(quán)屬轉(zhuǎn)移，乙方應(yīng)在本合同生效后XX日內(nèi)，配合甲方完成相關(guān)過戶手續(xù)，具體辦理期限根據(jù)當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。

4.**服務(wù)履行期限**：如涉及委托管理，乙方應(yīng)自物業(yè)交付之日起XX年內(nèi)持續(xù)提供本合同附件二《服務(wù)內(nèi)容清單》約定的服務(wù)，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不得低于行業(yè)規(guī)范。

5.**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：

（1）甲方付款節(jié)點(diǎn)：首付款于合同生效后XX日內(nèi)支付，尾款于驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)支付；

（2）驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)在收到物業(yè)后XX日內(nèi)完成初步驗(yàn)收，XX日內(nèi)完成最終驗(yàn)收；

（3）違約通知：任何一方違約時(shí)，守約方應(yīng)在知曉違約事實(shí)后XX日內(nèi)向違約方發(fā)出書面通知，要求其糾正或承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**

（1）逾期付款：甲方未按本合同第四條約定支付任何款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付：

①總價(jià)款XX%的違約金；

②因乙方催告、主張權(quán)利產(chǎn)生的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。

（2）不當(dāng)使用物業(yè)：甲方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途或造成損壞的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失，并支付XX%的違約金。乙方有權(quán)拒絕后續(xù)服務(wù)或解除合同。

（3）泄露信息：甲方違反保密義務(wù)，泄露本合同內(nèi)容及交易信息給第三方造成損失的，應(yīng)賠償乙方全部損失，并支付總價(jià)款XX%的違約金。

2.**乙方違約責(zé)任**

（1）逾期交付：乙方未按本合同第五條約定交付物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付：

①總價(jià)款XX%的違約金；

②因甲方催告、主張權(quán)利產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

（2）權(quán)屬瑕疵：乙方交付的物業(yè)存在權(quán)屬爭(zhēng)議、第三方權(quán)利限制或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方無法正常使用或遭受損失的，乙方應(yīng)：

①負(fù)責(zé)消除瑕疵或賠償全部損失；

②支付總價(jià)款XX%的違約金；

③甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已付款項(xiàng)及利息（年利率XX%）。

（3）服務(wù)不合格：如涉及委托管理，乙方提供的服務(wù)不符合附件二約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)：

①每次扣除服務(wù)費(fèi)XX%；

②要求乙方承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的第三方服務(wù)費(fèi)用；

③解除合同并要求乙方支付總價(jià)款XX%的違約金。

3.**共同責(zé)任**：如因雙方違約導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按過錯(cuò)比例分擔(dān)損失，并共同承擔(dān)因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等法律成本。

4.**違約金調(diào)整**：任何一方認(rèn)為約定的違約金過高或過低，可在違約發(fā)生前或發(fā)生后XX日內(nèi)書面提出調(diào)整請(qǐng)求，由雙方協(xié)商確定調(diào)整比例。逾期未協(xié)商的，由人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行調(diào)整。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

（1）地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯等自然災(zāi)害；

（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、恐怖襲擊等社會(huì)事件；

（3）政府行為，如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等；

（4）疫情或公共衛(wèi)生事件導(dǎo)致政府采取的封鎖、隔離等措施；

（5）火災(zāi)、爆炸等意外事故。

2.**通知義務(wù)**：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、事故報(bào)告等）。

3.**責(zé)任免除**：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失；

（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。如不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.**損失承擔(dān)**：因不可抗力造成的財(cái)產(chǎn)損失或第三方索賠，由各方自行承擔(dān)，除非合同另有約定。

5.**不可抗力終止**：不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并恢復(fù)合同履行。如需延期，雙方應(yīng)另行協(xié)商。

6.**證明責(zé)任**：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，未能提供有效證明的，視為非不可抗力事件。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商**：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決本合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可進(jìn)入下一爭(zhēng)議解決程序。

2.**調(diào)解**：協(xié)商不成的，可提交XX省XX市商務(wù)委員會(huì)或雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字后具有法律約束力。

3.**仲裁**：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)XX仲裁委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“仲裁委”），按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為爭(zhēng)議發(fā)生地或合同約定地。

4.**訴訟**：如選擇仲裁，則排除訴訟途徑；如未約定爭(zhēng)議解決方式或約定不明確，任何一方均可向標(biāo)的物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.**法律適用**：爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律（為本合同之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺(tái)灣地區(qū)法律）。

6.**費(fèi)用承擔(dān)**：仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有部分責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方確認(rèn)本合同項(xiàng)下的所有通知、文件及指示均應(yīng)以書面形式，通過本合同首部列明的地址、電話、郵箱或傳真送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。以郵局掛號(hào)信或快遞方式發(fā)出的通知，發(fā)出后XX日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件發(fā)出的通知，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。

2.**合同變更**：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式變更均無效。

3.**終止條件**：除本合同另有約定外，合同終止條件包括：

（1）合同目的實(shí)現(xiàn)；

（2）雙方協(xié)商一致解除；

（3）一方嚴(yán)重違約