過道磚施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備履行本合同所需的全部資質(zhì)和能力。甲方因項(xiàng)目建設(shè)需要，擬委托乙方進(jìn)行過道磚施工工程，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向。甲方現(xiàn)擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX項(xiàng)目的土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)，該項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括住宅、商業(yè)及配套公共設(shè)施等。為提升項(xiàng)目整體品質(zhì)，甲方?jīng)Q定對項(xiàng)目內(nèi)部過道進(jìn)行磚砌面層施工，特此委托乙方提供專業(yè)的施工服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就過道磚施工事宜簽訂本合同，以資共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方系一家依法注冊成立并取得相應(yīng)建筑施工資質(zhì)的企業(yè)，具備承接過道磚施工工程的能力。乙方在建筑行業(yè)擁有豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，曾參與多個類似工程的建設(shè)施工，具備專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊和完善的施工設(shè)備。為拓展業(yè)務(wù)范圍，乙方愿意接受甲方的委托，按照本合同約定提供過道磚施工服務(wù)。基于雙方在業(yè)務(wù)領(lǐng)域的長期合作基礎(chǔ)及良好的信譽(yù)，甲方選擇乙方作為本項(xiàng)目的施工服務(wù)商。乙方承諾將嚴(yán)格按照合同要求及行業(yè)規(guī)范，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度及安全，并按時完成過道磚施工任務(wù)。

雙方合作的背景在于甲方開發(fā)的XX項(xiàng)目已進(jìn)入后期施工階段，過道磚鋪設(shè)作為項(xiàng)目整體裝飾工程的重要組成部分，對提升項(xiàng)目檔次及使用功能具有關(guān)鍵作用。甲方在招標(biāo)過程中對施工方進(jìn)行了綜合評估，最終選定乙方承擔(dān)該部分工作。乙方憑借其專業(yè)能力、良好口碑及合理報價，贏得了甲方的信任。雙方通過前期溝通，明確了施工范圍、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及合作模式，現(xiàn)以本合同為依據(jù)，正式確立合作關(guān)系。本合同不僅明確了雙方的權(quán)利義務(wù)，也為后續(xù)施工管理提供了法律保障，是雙方履行合作意向的核心文件。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX項(xiàng)目過道磚施工工程中的權(quán)利義務(wù)，確保工程按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度和標(biāo)準(zhǔn)完成。具體范圍包括但不限于：XX項(xiàng)目內(nèi)所有指定過道的磚砌面層施工，涉及場地清理、材料運(yùn)輸、磚塊鋪設(shè)、砂漿攪拌與涂抹、地面找平、表面清理及養(yǎng)護(hù)等全部施工環(huán)節(jié)。施工區(qū)域具體位置以甲方提供的《過道磚施工圖紙》和《施工范圍明細(xì)表》為準(zhǔn)，該等圖紙和明細(xì)表為本合同附件，具有同等法律效力。乙方需根據(jù)合同約定及甲方指示，完成上述范圍內(nèi)的全部施工工作，直至工程竣工驗(yàn)收合格并交付甲方使用。

第二條定義

1.“過道磚”：指用于本合同項(xiàng)下過道鋪設(shè)的瓷磚或磚塊，其規(guī)格、型號、顏色、質(zhì)量應(yīng)符合甲方提供的樣品及國家標(biāo)準(zhǔn)要求。

2.“施工圖紙”：指甲方提供的展示過道磚施工范圍、尺寸、標(biāo)高及工藝要求的圖紙文件。

3.“竣工驗(yàn)收”：指工程完成且經(jīng)甲方及相關(guān)部門檢查驗(yàn)收，確認(rèn)符合合同約定及國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的程序。

4.“違約責(zé)任”：指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任或其他法律后果。

5.“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害。

6.“合同附件”：指經(jīng)雙方簽字蓋章并成為本合同不可分割部分的文件，包括但不限于施工圖紙、材料樣品、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工方案、進(jìn)度及質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方根據(jù)合理指示進(jìn)行調(diào)整。

（2）甲方應(yīng)按時向乙方提供施工所需的場地、水源及電力等必要條件，并確保乙方人員安全施工。

（3）甲方需按照合同約定向乙方支付工程款項(xiàng)，不得無故拖延或克扣。甲方有權(quán)審核乙方的發(fā)票及付款申請，但應(yīng)在收到完整材料后5個工作日內(nèi)完成審核。

（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過程中與其他施工單位的配合事宜，避免交叉作業(yè)影響。

（5）甲方需提供施工圖紙、材料樣品及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等必要文件，并保證其真實(shí)性和準(zhǔn)確性。

（6）甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與乙方的溝通協(xié)調(diào)，及時解決施工中出現(xiàn)的問題。

（7）甲方有權(quán)在工程竣工驗(yàn)收前提出合理變更請求，但需承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

（8）甲方應(yīng)配合乙方完成工程竣工驗(yàn)收手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的驗(yàn)收費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按時提供施工所需的場地、水電及材料存放空間，并有權(quán)拒絕施工條件不滿足合同要求的情況。

（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

（3）乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工設(shè)備的租賃、維護(hù)及人員工資等費(fèi)用，并確保施工安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)，并提交完整的施工記錄和驗(yàn)收申請。

（5）乙方應(yīng)保證所使用的過道磚及輔材符合合同約定的樣品及質(zhì)量要求，并隨工程一同移交甲方。如出現(xiàn)材料質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（6）乙方應(yīng)自行處理施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾，并確保場地清潔，直至工程竣工驗(yàn)收合格。

（7）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取工程款項(xiàng)，并需向甲方提供合規(guī)的發(fā)票及付款申請材料。乙方應(yīng)配合甲方完成付款審核程序。

（8）乙方應(yīng)指定項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，并保持與甲方的溝通暢通，及時匯報施工進(jìn)度及問題。

（9）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓て谘诱`責(zé)任，并需向甲方支付相應(yīng)的違約金。

（10）乙方應(yīng)配合甲方完成工程竣工驗(yàn)收工作，并承擔(dān)竣工驗(yàn)收不合格時的整改費(fèi)用。

第四條價格與支付條件

本合同項(xiàng)下過道磚施工工程總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格包含但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤及稅金等全部費(fèi)用。價格已根據(jù)甲方提供的施工圖紙、施工范圍及市場行情綜合確定，為固定總價。乙方應(yīng)在簽訂本合同后3日內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的價格分解清單，作為本合同附件。支付方式采用分期付款方式：

（1）合同簽訂生效后7日內(nèi)，甲方支付總價款的30%，即人民幣XX元，用于乙方材料采購及前期準(zhǔn)備工作；

（2）工程完成過道磚鋪設(shè)及砂漿初抹后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方支付至總價款的50%，即人民幣XX元；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格并交付甲方使用后30日內(nèi)，甲方支付至總價款的15%，即人民幣XX元；

（4）剩余5%作為工程質(zhì)量保證金，即人民幣XX元，于工程交付后滿12個月且無質(zhì)量問題后支付。甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶：

開戶名稱：XX建筑工程有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXX。

乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向甲方開具等額發(fā)票，甲方憑發(fā)票進(jìn)行付款審核。任何一方不得擅自變更付款方式或時間，否則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第五條履行期限

本合同有效期為自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。具體履行期限為XX個月，自乙方收到甲方書面開工通知之日起計算。其中：

（1）準(zhǔn)備階段：乙方應(yīng)在收到開工通知后7日內(nèi)完成現(xiàn)場踏勘、施工方案編制及材料準(zhǔn)備工作；

（2）施工階段：乙方應(yīng)按照施工圖紙及進(jìn)度計劃，在XX個月內(nèi)存夠完成全部過道磚鋪設(shè)工作，并確保施工質(zhì)量符合合同約定；

（3）驗(yàn)收階段：工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請，甲方應(yīng)在收到申請后15個工作日內(nèi)驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，工程于驗(yàn)收合格之日起視為交付甲方使用；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在收到甲方整改通知后10日內(nèi)完成整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。

如遇不可抗力或甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，履行期限可相應(yīng)順延。乙方不得以任何理由無故拖延工期，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之五的違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償損失；

（2）甲方提供的施工圖紙或技術(shù)要求存在重大錯誤或遺漏，導(dǎo)致乙方返工或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部返工費(fèi)用及損失賠償，并支付合同總價款5%的違約金；

（3）甲方無正當(dāng)理由拖延驗(yàn)收或拒絕驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款千分之二的違約金，逾期超過60日，視為驗(yàn)收合格。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）工程質(zhì)量不符合合同約定，經(jīng)甲方指出后未能按時整改或整改后仍不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)全部整改費(fèi)用，并支付合同總價款10%的違約金。如質(zhì)量問題嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償全部損失；

（2）乙方未按合同約定工期完工，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款千分之五的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的30%。逾期超過60日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償工期延誤損失；

（3）乙方施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及賠償費(fèi)用，并支付合同總價款20%的違約金。如事故影響嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同；

（4）乙方擅自使用不符合合同約定的材料，一經(jīng)查實(shí)，應(yīng)立即更換并承擔(dān)全部費(fèi)用，并支付合同總價款15%的違約金；

（5）乙方未按時提交竣工驗(yàn)收申請或相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款千分之三的違約金，逾期超過30日，甲方有權(quán)直接驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果作為最終依據(jù)。

3.違約金與賠償：本合同項(xiàng)下的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方全部損失。如違約行為構(gòu)成犯罪，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。雙方應(yīng)就違約事宜積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同總價款30%的違約金，并賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為、法律變化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對合同履行產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)在合理期限內(nèi)（不超過15日）書面通知對方，說明事件情況及預(yù)期影響。通知應(yīng)包含不可抗力事件的詳細(xì)描述、發(fā)生時間、影響范圍及預(yù)計持續(xù)時間。如未及時通知，導(dǎo)致對方遭受損失的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同，或根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。

4.舉證責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)提供充分證據(jù)證明不可抗力事件的存在及其對合同履行的影響，包括但不限于政府公告、新聞報道、現(xiàn)場照片、第三方證明等。如無法提供證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)超過60日，且對合同履行造成根本性障礙，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)互相返還已收付款項(xiàng)，并合理分擔(dān)損失。因不可抗力解除合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.風(fēng)險承擔(dān)：不可抗力事件造成的直接損失由發(fā)生方自行承擔(dān)，間接損失由雙方根據(jù)過錯程度合理分擔(dān)。如不可抗力事件同時影響雙方，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)損失。

7.預(yù)防措施：雙方應(yīng)在簽訂合同時，采取合理措施預(yù)防不可抗力事件的發(fā)生。如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)積極配合，減少損失。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，就合同履行過程中發(fā)生的爭議，首先通過書面或口頭方式進(jìn)行溝通解決。協(xié)商應(yīng)記錄在案，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為解決爭議的依據(jù)。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有法律約束力。調(diào)解失敗的，可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均勝訴的，由雙方按比例分擔(dān)。

4.訴訟解決：如雙方未約定仲裁，或仲裁協(xié)議無效，任何一方可直接向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)遵循我國民事訴訟法的相關(guān)規(guī)定。訴訟過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均勝訴的，由雙方按比例分擔(dān)。

5.法律適用：爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定，不得采取欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段。

6.專屬管轄：本合同項(xiàng)下的所有爭議，均由合同簽訂地人民法院專屬管轄。任何一方不得就同一爭議提起重復(fù)訴訟或仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件及通訊均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的傳真/電子郵件地址發(fā)送。通知在送達(dá)時視為有效。如使用電子郵件，發(fā)送后24小時內(nèi)應(yīng)收到對方確認(rèn)，否則視為未送達(dá)。地址以本合同首部載明的為準(zhǔn)，任何一方變更地址，應(yīng)提前10日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。口頭約定或非正式的變更協(xié)議均無效。

3.合同終止：本合同在履行完畢所有義務(wù)后自動終止。除本合同另有約定外，任何一方在合同有效期內(nèi)非因不可抗力或?qū)Ψ竭`約，不得單方面終止合同。如因違約終止，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合