村莊打包出售合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”，注冊(cè)地址位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。甲方法定代表人為張三，性別男，出生日期19XX年XX月XX日，身份證號(hào)碼XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話XXXXXXXXXXX。甲方是一家依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，具備完整的民事行為能力和履行合同的能力，主要業(yè)務(wù)范圍為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、土地投資及項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。甲方通過(guò)合法途徑獲取本合同項(xiàng)下的村莊土地及附屬資產(chǎn)，并希望通過(guò)本次交易實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值，或?qū)⑵渥鳛殚L(zhǎng)期投資項(xiàng)目進(jìn)行開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)。甲方在簽署本合同前已充分了解村莊的土地性質(zhì)、權(quán)屬狀況、基礎(chǔ)設(shè)施條件及潛在風(fēng)險(xiǎn)，并已委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行了全面的盡職，確認(rèn)其符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。

甲方在本合同項(xiàng)下的主要角色為買(mǎi)方，即通過(guò)支付相應(yīng)對(duì)價(jià)獲得村莊土地及附屬資產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)；或作為出租方，將村莊土地及附屬資產(chǎn)出租給乙方使用；或作為委托方，委托乙方代為管理村莊土地及附屬資產(chǎn)，并支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。無(wú)論甲方選擇哪種角色，其均需嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利義務(wù)，確保交易的合法性和有效性。甲方承諾在本合同履行過(guò)程中，將按照國(guó)家法律法規(guī)及政策要求，履行相應(yīng)的報(bào)批報(bào)備程序，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX村集體經(jīng)濟(jì)合作社”，注冊(cè)地址位于中國(guó)XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村。乙方法定代表人為王五，性別女，出生日期19XX年XX月XX日，身份證號(hào)碼XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話XXXXXXXXXXX。乙方是依法注冊(cè)成立的社會(huì)，代表XX村全體村民行使土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)及集體資產(chǎn)處置權(quán)，具備完整的民事行為能力和履行合同的能力。乙方通過(guò)合法途徑取得本合同項(xiàng)下的村莊土地及附屬資產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)，并希望通過(guò)本次交易獲得資金支持，用于改善村莊基礎(chǔ)設(shè)施、提高村民生活水平或進(jìn)行集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。乙方在簽署本合同前已充分了解村莊的土地性質(zhì)、權(quán)屬狀況、基礎(chǔ)設(shè)施條件及潛在風(fēng)險(xiǎn)，并已委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行了全面的盡職，確認(rèn)其符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。

乙方在本合同項(xiàng)下的主要角色為賣(mài)方，即通過(guò)收取相應(yīng)對(duì)價(jià)將村莊土地及附屬資產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方；或作為承租方，從甲方處租賃村莊土地及附屬資產(chǎn)進(jìn)行使用；或作為服務(wù)提供方，接受甲方的委托，代為管理村莊土地及附屬資產(chǎn)，并收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。無(wú)論乙方選擇哪種角色，其均需嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利義務(wù)，確保交易的合法性和有效性。乙方承諾在本合同履行過(guò)程中，將按照國(guó)家法律法規(guī)及政策要求，履行相應(yīng)的報(bào)批報(bào)備程序，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。

**合同簡(jiǎn)介**

本合同項(xiàng)下的交易背景為：甲方通過(guò)合法途徑獲取XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村的土地及附屬資產(chǎn)，并希望通過(guò)本次打包出售/出租/委托管理的方式，將其轉(zhuǎn)讓/租賃/委托給乙方。乙方作為XX村的代表，有權(quán)處置該村莊的土地及附屬資產(chǎn)，并希望通過(guò)本次交易獲得資金支持，用于改善村莊基礎(chǔ)設(shè)施、提高村民生活水平或進(jìn)行集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

本合同項(xiàng)下的村莊土地及附屬資產(chǎn)包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）土地：XX村集體土地總面積XX畝，其中耕地XX畝、林地XX畝、建設(shè)用地XX畝、其他土地XX畝；

（2）建筑物：XX村村委會(huì)辦公場(chǎng)所、XX學(xué)校、XX衛(wèi)生室等附屬設(shè)施；

（3）基礎(chǔ)設(shè)施：村內(nèi)道路、供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、電力系統(tǒng)等；

（4）其他資產(chǎn)：XX村集體企業(yè)股權(quán)、XX村集體資金等。

甲方同意按照本合同約定的價(jià)格及支付條件，購(gòu)買(mǎi)/租賃/委托管理上述資產(chǎn)；乙方同意按照本合同約定的權(quán)利義務(wù)，將上述資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓/出租/委托給甲方。雙方均需嚴(yán)格遵守本合同約定的條款，確保交易的合法性和有效性。本合同的成功履行，將有助于促進(jìn)XX村的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提高村民生活水平，并實(shí)現(xiàn)甲方資產(chǎn)的價(jià)值最大化。雙方均確認(rèn)已充分了解本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)及潛在風(fēng)險(xiǎn)，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村的土地及附屬資產(chǎn)進(jìn)行打包出售/出租/委托管理的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易的合法、合規(guī)、高效完成。涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：村莊土地（包括耕地、林地、建設(shè)用地等）的權(quán)屬轉(zhuǎn)移或使用權(quán)變更；村莊建筑物（如村委會(huì)辦公場(chǎng)所、學(xué)校、衛(wèi)生室等）的轉(zhuǎn)讓或租賃；村莊基礎(chǔ)設(shè)施（如道路、供水、排水、電力等）的移交或維護(hù)；以及村莊集體企業(yè)股權(quán)、集體資金的處置或管理。雙方將通過(guò)本合同的簽訂和履行，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的有效流轉(zhuǎn)和資源的優(yōu)化配置，促進(jìn)XX村的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，并保障甲方的投資權(quán)益和乙方的經(jīng)濟(jì)利益。

第二條定義

1.**土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)**：指村民集體或個(gè)人依法享有的對(duì)集體所有或國(guó)家所有土地進(jìn)行占有、使用和收益的權(quán)利。

2.**附屬資產(chǎn)**：指與土地相關(guān)的建筑物、構(gòu)筑物、基礎(chǔ)設(shè)施以及其他經(jīng)濟(jì)資源。

3.**打包出售/出租/委托管理**：指甲方將村莊的土地及附屬資產(chǎn)作為一個(gè)整體進(jìn)行出售/出租/委托給乙方，乙方則按照合同約定支付相應(yīng)對(duì)價(jià)/租金/服務(wù)費(fèi)用。

4.**盡職**：指在交易前對(duì)目標(biāo)資產(chǎn)的法律、財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng)等狀況進(jìn)行的全面和評(píng)估。

5.**報(bào)批報(bào)備**：指按照國(guó)家法律法規(guī)及政策要求，向相關(guān)政府部門(mén)申請(qǐng)批準(zhǔn)和備案的行為。

6.**履約保證金**：指為保障合同履行，一方或雙方提前支付的一定金額的保證金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)買(mǎi)款/租金/服務(wù)費(fèi)用；有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)村莊土地及附屬資產(chǎn)的使用和管理；有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)和報(bào)告；在合同約定的范圍內(nèi)，甲方有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓、出租或抵押其擁有的權(quán)利。

（2）**義務(wù)**：甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付購(gòu)買(mǎi)款/租金/服務(wù)費(fèi)用；甲方應(yīng)向乙方提供完整的村莊土地及附屬資產(chǎn)權(quán)屬證明文件，并保證其合法性和有效性；甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)的報(bào)批報(bào)備，并提供必要的協(xié)助；甲方應(yīng)保證其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利來(lái)源合法，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付購(gòu)買(mǎi)款/租金/服務(wù)費(fèi)用；有權(quán)根據(jù)本合同約定對(duì)村莊土地及附屬資產(chǎn)進(jìn)行使用、管理或經(jīng)營(yíng)；有權(quán)獲得本合同約定的收益；在合同約定的范圍內(nèi)，乙方有權(quán)依法處分其擁有的權(quán)利。

（2）**義務(wù)**：乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付購(gòu)買(mǎi)款/租金/服務(wù)費(fèi)用；乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及政策要求，對(duì)村莊土地及附屬資產(chǎn)進(jìn)行合理使用和管理，并確保其安全和完整；乙方應(yīng)定期向甲方提供經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)和報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督；乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)的報(bào)批報(bào)備，并提供必要的協(xié)助；乙方應(yīng)保證其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利來(lái)源合法，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

乙方作為XX村的代表，有權(quán)依法處置村莊土地及附屬資產(chǎn)，并應(yīng)確保交易的合法性和有效性。乙方應(yīng)按照本合同約定，將村莊土地及附屬資產(chǎn)的使用權(quán)/所有權(quán)轉(zhuǎn)讓/出租給甲方，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。乙方應(yīng)保證村莊土地及附屬資產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓/出租/委托管理期間，不存在任何第三方權(quán)利糾紛，并應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌募m紛責(zé)任。乙方應(yīng)按照本合同約定，將收取的購(gòu)買(mǎi)款/租金/服務(wù)費(fèi)用用于改善村莊基礎(chǔ)設(shè)施、提高村民生活水平或進(jìn)行集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，并接受甲方的監(jiān)督。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告資金使用情況，并提交相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。乙方應(yīng)維護(hù)村莊的良好環(huán)境和社會(huì)秩序，確保村莊的穩(wěn)定發(fā)展。乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行村莊的規(guī)劃和發(fā)展，并提供必要的協(xié)助。乙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.**價(jià)格條款**：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同項(xiàng)下的村莊打包資產(chǎn)總價(jià)款為人民幣XXXX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XXXX萬(wàn)元整）。該價(jià)格已包含但不限于村莊土地、建筑物、基礎(chǔ)設(shè)施及其他附屬資產(chǎn)的全部權(quán)利和義務(wù)。具體價(jià)格構(gòu)成明細(xì)詳見(jiàn)附件一《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》及附件二《價(jià)格明細(xì)表》，雙方確認(rèn)已閱明并無(wú)異議。

2.**支付方式**：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付本合同項(xiàng)下的全部款項(xiàng)。乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的收款賬戶信息，包括開(kāi)戶行名稱、賬戶名稱及賬號(hào)。甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)注明付款性質(zhì)及合同編號(hào)。

3.**支付時(shí)間**：

（1）首付款：本合同生效之日起XX日內(nèi)，甲方應(yīng)支付總價(jià)款的XX%（即人民幣XXXX萬(wàn)元），作為首付款；

（2）分期付款：剩余款項(xiàng)應(yīng)按照以下約定支付：

-第二期款：在完成XX資產(chǎn)所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起XX日內(nèi)，甲方應(yīng)支付總價(jià)款的XX%（即人民幣XXXX萬(wàn)元）；

-第三期款：在完成XX資產(chǎn)所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起XX日內(nèi)，甲方應(yīng)支付總價(jià)款的XX%（即人民幣XXXX萬(wàn)元）；

（3）尾款：剩余XX%的尾款（即人民幣XXXX萬(wàn)元），在XX條件滿足后XX日內(nèi)支付。具體條件及時(shí)間節(jié)點(diǎn)以雙方書(shū)面確認(rèn)為準(zhǔn)。

4.**付款保證**：甲方應(yīng)確保支付的資金來(lái)源合法，并按本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)足額支付。如遇價(jià)格調(diào)整，以雙方書(shū)面確認(rèn)的調(diào)整后價(jià)格為依據(jù)。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至本合同項(xiàng)下所有款項(xiàng)支付完畢且相關(guān)資產(chǎn)轉(zhuǎn)移/交付手續(xù)辦妥之日終止。

2.**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：

（1）合同簽訂：雙方于XXXX年XX月XX日在XX市XX區(qū)簽署本合同；

（2）首付款支付：XXXX年XX月XX日前；

（3）資產(chǎn)盡職完成：XXXX年XX月XX日前；

（4）資產(chǎn)轉(zhuǎn)移/交付：XXXX年XX月XX日前；

（5）所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記：自資產(chǎn)交付之日起XX日內(nèi)完成；

（6）尾款支付：滿足上述第（5）項(xiàng)條件后XX日內(nèi)。

7.**延期履行**：任何一方因不可抗力或不可歸責(zé)于自身的其他客觀原因?qū)е聼o(wú)法按期履約的，應(yīng)在障礙消除后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后，履行期限相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**

（1）**逾期支付款項(xiàng)**：如甲方未按本合同第四條約定按時(shí)足額支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部款項(xiàng)及違約金。甲方已支付的款項(xiàng)不予退還，且應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。

（2）**支付資金來(lái)源不合法**：若甲方支付的資金被認(rèn)定為來(lái)源非法，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還所有已支付款項(xiàng)，并承擔(dān)全部責(zé)任，乙方因此遭受的損失由甲方賠償。

（3）**違反資產(chǎn)處置承諾**：如甲方在支付款項(xiàng)后，擅自變更或處置本合同項(xiàng)下資產(chǎn)，或存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付總價(jià)款XX%的違約金。乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。

2.**乙方違約責(zé)任**

（1）**逾期移交資產(chǎn)**：如乙方未按本合同約定按時(shí)足額移交資產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按總價(jià)款的XX‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付款項(xiàng)及違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

（2）**資產(chǎn)權(quán)屬瑕疵**：乙方保證其對(duì)本合同項(xiàng)下資產(chǎn)擁有合法、完整的權(quán)利。若因乙方原因?qū)е沦Y產(chǎn)存在第三方權(quán)利主張或糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于協(xié)助甲方解決糾紛、賠償甲方損失，并支付總價(jià)款XX%的違約金。甲方有權(quán)要求乙方賠償全部損失，并解除合同。

（3）**違反資金使用承諾**：如乙方未按本合同約定使用收取的款項(xiàng)，或存在挪用、侵占等行為，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并賠償全部損失。乙方應(yīng)支付總價(jià)款XX%的違約金，且甲方有權(quán)解除合同。

3.**其他違約情形**：

（1）**單方解除權(quán)**：任何一方違反本合同主要義務(wù)，經(jīng)守約方書(shū)面催告XX日后仍未糾正的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）**不可抗力免責(zé)**：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。

（3）**爭(zhēng)議解決期間的違約**：在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同非爭(zhēng)議部分條款，任何一方擅自停止履行或采取不利行為的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）**違約金與損失賠償**：違約方支付違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求賠償實(shí)際損失。違約金與損失賠償不得重復(fù)計(jì)算。

4.**責(zé)任承擔(dān)方式**：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。如違約行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部責(zé)任。雙方應(yīng)積極配合履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，任何一方故意拖延或拒絕履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策調(diào)整）、疫情及其他類似事件。

2.**影響**：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知內(nèi)容包括不可抗力事件的發(fā)生、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或延期履行。如不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同的，雙方應(yīng)就財(cái)產(chǎn)返還、已付款項(xiàng)的結(jié)算等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后辦理相關(guān)手續(xù)。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

4.**不可免除的義務(wù)**：盡管有本條約定，但雙方仍應(yīng)盡最大努力采取措施減少不可抗力帶來(lái)的損失，并應(yīng)繼續(xù)履行本合同中非因不可抗力而無(wú)法履行的條款。任何一方因不可抗力免除責(zé)任后，仍應(yīng)承擔(dān)因遲延履行義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，除非遲延履行本身是由不可抗力引起的。

5.**不可抗力證明**：本條所稱“不可抗力”的證明文件包括但不限于政府公告、法院判決、公證文書(shū)、專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告等。任何一方在收到對(duì)方不可抗力通知后，有權(quán)要求對(duì)方補(bǔ)充提供相關(guān)證明文件。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商解決**：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專門(mén)人員負(fù)責(zé)協(xié)商，并努力在XX日內(nèi)達(dá)成書(shū)面協(xié)議。如協(xié)商達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.**調(diào)解解決**：如協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致，雙方可共同選擇向有管轄權(quán)的爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書(shū)，調(diào)解協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。如調(diào)解不成，任何一方均可采取法律行動(dòng)。

3.**仲裁解決**：如協(xié)商和調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或雙方書(shū)面約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。

4.**訴訟解決**：如在XX仲裁委員會(huì)（或雙方書(shū)面約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁前，或仲裁裁決生效前，雙方書(shū)面同意將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決，則應(yīng)向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。除雙方另有書(shū)面約定外，應(yīng)以合同簽訂地或履行地人民法院為管轄法院。

5.**法律適用**：本合同項(xiàng)下?tīng)?zhēng)議的解決，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律（為本合同之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門(mén)特別行政區(qū)和臺(tái)灣地區(qū)的法律）。

6.**專屬管轄**：雙方確認(rèn)，對(duì)于本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，仲裁或訴訟解決方式應(yīng)是互斥的，即一旦選擇了仲裁或訴訟，另一方不得再選擇另一種方式。任何一方選擇仲裁或訴訟時(shí)，應(yīng)確保其選擇的方式是合法有效的。

7.**費(fèi)用承擔(dān)**：因爭(zhēng)議解決而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，除另有約定外，均由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小比例分擔(dān)。仲裁或訴訟期間，除上述費(fèi)用外，雙方均應(yīng)承擔(dān)因其參與爭(zhēng)議解決而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件、傳真或本合同首頁(yè)載明的其他地址進(jìn)行發(fā)送。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：專人遞送，送達(dá)時(shí)；掛號(hào)信，寄出后XX日；電子郵件，發(fā)送時(shí)；傳真，發(fā)送成功時(shí)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.**合同變更**：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方變更本合同內(nèi)容。口頭協(xié)議或暗示的變更均無(wú)效。

3.**完整協(xié)議**：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解和承諾。除非本合同明確規(guī)定，否則任何其他文件或通信均不構(gòu)成本合同的一部分。

4.**可分割性**：如果本合同任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本合同中刪除，但本合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)完全有效。雙方應(yīng)協(xié)商替換無(wú)效條款，以達(dá)到與原條款盡可能一致的目的。

5.**轉(zhuǎn)讓限制**：未經(jīng)乙方事先書(shū)面同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給任何第三方。乙方亦不得未經(jīng)甲方事先書(shū)面