地區(qū)改造房屋拆遷補(bǔ)償回遷安置合同協(xié)議書(shū)甲方（拆遷人）：[拆遷單位全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（被拆遷人）：[姓名/單位名稱]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[對(duì)應(yīng)證件號(hào)碼]地址：[被拆遷房屋地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方所有的房屋及附屬物因地區(qū)改造被拆遷，甲方對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償和回遷安置事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。一、被拆遷房屋基本情況1.房屋地址：[省/市/區(qū)/街道/門(mén)牌號(hào)]2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證編號(hào)]；土地使用證號(hào)：[土地使用證編號(hào)]（如無(wú)則注明）3.房屋結(jié)構(gòu)：□磚混結(jié)構(gòu)□磚木結(jié)構(gòu)□土木結(jié)構(gòu)□其他[注明]4.房屋用途：□住宅□商業(yè)□工業(yè)□其他[注明]5.房屋建筑面積：[具體數(shù)字]平方米，其中合法建筑面積[具體數(shù)字]平方米，違章建筑面積[具體數(shù)字]平方米（違章建筑處理方式：□不予補(bǔ)償□按[具體標(biāo)準(zhǔn)]補(bǔ)償）6.房屋附屬物情況：圍墻：[長(zhǎng)度]米，[結(jié)構(gòu)]棚屋：[數(shù)量]間，[面積]平方米水井：[數(shù)量]口樹(shù)木：[種類(lèi)][數(shù)量]棵其他：[詳細(xì)列明]二、拆遷補(bǔ)償方式乙方自愿選擇以下第[具體數(shù)字]種補(bǔ)償方式：1.貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合2.完全產(chǎn)權(quán)調(diào)換3.完全貨幣補(bǔ)償（一）貨幣補(bǔ)償部分1.被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償：經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]評(píng)估，該房屋評(píng)估單價(jià)為每平方米[具體數(shù)字]元，貨幣補(bǔ)償金額為[具體數(shù)字]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.附屬物貨幣補(bǔ)償：按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，附屬物補(bǔ)償金額為[具體數(shù)字]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按被拆遷房屋合法建筑面積每平方米[具體數(shù)字]元計(jì)算，共計(jì)[具體數(shù)字]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：按被拆遷房屋合法建筑面積每平方米每月[具體數(shù)字]元計(jì)算，暫計(jì)[具體數(shù)字]個(gè)月，共計(jì)[具體數(shù)字]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。若實(shí)際過(guò)渡期限超過(guò)暫計(jì)期限，按實(shí)際過(guò)渡期限結(jié)算。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助費(fèi)（僅限非住宅房屋）：按[具體計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算，共計(jì)[具體數(shù)字]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。6.獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)：乙方在本合同約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷的，甲方給予獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)[具體數(shù)字]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。7.貨幣補(bǔ)償總額：上述各項(xiàng)費(fèi)用合計(jì)[具體數(shù)字]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換部分1.回遷安置房屋基本情況安置小區(qū)名稱：[小區(qū)名稱]房屋地址：[具體樓棟、單元、門(mén)牌號(hào)]房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]房屋用途：[用途類(lèi)型]房屋建筑面積：[具體數(shù)字]平方米（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）房屋戶型：[幾室?guī)讖d]2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)結(jié)算回遷安置房屋單價(jià)：每平方米[具體數(shù)字]元回遷安置房屋總價(jià)款：[具體數(shù)字]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）被拆遷房屋與回遷安置房屋差價(jià)：[具體數(shù)字]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。若回遷安置房屋價(jià)值高于被拆遷房屋價(jià)值，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)向甲方支付差價(jià)；若低于，則甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)向乙方支付差價(jià)。三、回遷安置相關(guān)約定1.回遷安置房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[具體年月日]前將符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)規(guī)范的回遷安置房屋交付給乙方。2.回遷安置房屋標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)具備水、電、氣、暖等基本生活設(shè)施，符合國(guó)家住宅建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，并提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。3.產(chǎn)權(quán)登記：甲方應(yīng)在回遷安置房屋交付后[具體數(shù)字]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，其中甲方承擔(dān)[具體費(fèi)用項(xiàng)目]，乙方承擔(dān)[具體費(fèi)用項(xiàng)目]。四、搬遷與過(guò)渡1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體數(shù)字]日內(nèi)，將被拆遷房屋騰空，并將房屋鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明交給甲方。2.乙方自行解決過(guò)渡用房的，甲方按本合同第二條（一）款第4項(xiàng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；乙方使用甲方提供的過(guò)渡用房的，甲方不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，過(guò)渡用房的水電費(fèi)等由乙方承擔(dān)。3.過(guò)渡期限自乙方搬遷之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)[具體數(shù)字]個(gè)月。因甲方原因?qū)е逻^(guò)渡期限延長(zhǎng)的，自逾期之月起，甲方應(yīng)按原臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的[具體倍數(shù)]向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定接收被拆遷房屋。2.應(yīng)按時(shí)向乙方支付貨幣補(bǔ)償款（除差價(jià)外）。3.保證回遷安置房屋的質(zhì)量和按時(shí)交付。4.協(xié)助乙方辦理回遷安置房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.負(fù)責(zé)拆遷范圍內(nèi)的房屋拆除及垃圾清運(yùn)工作，確保施工安全。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定獲得拆遷補(bǔ)償和回遷安置。2.應(yīng)按時(shí)騰空并交付被拆遷房屋，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。3.應(yīng)配合甲方辦理拆遷及回遷安置相關(guān)手續(xù)。4.按時(shí)支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)（若有）。六、違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)支付貨幣補(bǔ)償款的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。2.甲方未按時(shí)交付回遷安置房屋的，每逾期一日，應(yīng)按臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的[具體比例]向乙方支付違約金，并繼續(xù)承擔(dān)乙方的臨時(shí)安置費(fèi)用。3.乙方未按時(shí)搬遷的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[具體數(shù)字]元違約金，甲方有權(quán)依法申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收回遷安置房屋的，自甲方書(shū)面通知接收之日起，甲方不再支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。七、不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)采取補(bǔ)救措施減少損失。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（包括被拆遷房屋評(píng)估報(bào)告、回遷安置房屋平面圖等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.