改造機(jī)械車庫合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX機(jī)械車庫工程有限責(zé)任公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方于XX年XX月XX日簽訂，旨在明確雙方在改造機(jī)械車庫項目中的權(quán)利與義務(wù)。甲方作為項目投資方及車庫產(chǎn)權(quán)所有者，委托乙方進(jìn)行機(jī)械車庫的改造工程，以提升車庫的智能化管理水平和使用效率。乙方作為專業(yè)的機(jī)械車庫改造服務(wù)商，根據(jù)甲方提出的技術(shù)要求與功能需求，提供包括但不限于設(shè)備選型、工程設(shè)計、施工安裝、調(diào)試驗收等全方位服務(wù)。雙方基于平等互利、誠實信用的原則，共同推進(jìn)項目的順利實施。項目改造完成后，機(jī)械車庫將按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)交付甲方使用，并滿足甲方對停車管理、設(shè)備維護(hù)及運(yùn)營效率的預(yù)期目標(biāo)。本合同是雙方合作的基礎(chǔ)，所有后續(xù)的工程變更、技術(shù)調(diào)整及質(zhì)量保障均須嚴(yán)格遵循本合同條款執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在改造機(jī)械車庫項目中的權(quán)利與義務(wù)，確保項目按照約定的標(biāo)準(zhǔn)順利實施。改造范圍包括但不限于對現(xiàn)有車庫的鋼結(jié)構(gòu)主體進(jìn)行加固與優(yōu)化設(shè)計，安裝智能停車管理系統(tǒng)（含車牌識別、車位引導(dǎo)、智能收費(fèi)等子系統(tǒng)），配置高效能垂直升降設(shè)備或智能停車機(jī)器人，以及完善消防、通風(fēng)、照明等配套設(shè)施。具體工作內(nèi)容包括：前期勘察與方案設(shè)計、設(shè)備采購與安裝調(diào)試、系統(tǒng)集成與聯(lián)調(diào)、工程竣工驗收及交付使用。改造后的機(jī)械車庫應(yīng)滿足國家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)及智能化停車行業(yè)規(guī)范，并具備良好的用戶體驗和運(yùn)營效率，最終實現(xiàn)甲方對車庫資產(chǎn)增值及市場競爭力提升的預(yù)期目標(biāo)。

第二條定義

1.機(jī)械車庫：指采用機(jī)械化設(shè)備實現(xiàn)車輛垂直或水平移動停放的多層車庫，本合同項下的改造對象為甲方擁有的現(xiàn)有機(jī)械車庫設(shè)施。

2.智能停車管理系統(tǒng)：包括但不限于車牌識別系統(tǒng)、車位檢測系統(tǒng)、智能引導(dǎo)系統(tǒng)、無感支付系統(tǒng)及后臺管理平臺，由乙方負(fù)責(zé)設(shè)計、集成與調(diào)試。

3.設(shè)計方案：指乙方根據(jù)甲方需求編制的機(jī)械車庫改造技術(shù)文件，包含平面布局圖、系統(tǒng)架構(gòu)圖、設(shè)備選型表及施工說明等。

4.驗收標(biāo)準(zhǔn)：指本合同附件中約定的工程質(zhì)量驗收規(guī)范及國家現(xiàn)行相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

5.項目工期：指自合同生效日起至工程竣工驗收合格之日止的期限。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)權(quán)力：甲方有權(quán)對乙方的施工方案、進(jìn)度及質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方按照設(shè)計文件和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行作業(yè)；甲方有權(quán)在工程關(guān)鍵節(jié)點階段性驗收，并有權(quán)對不符合要求的工程部分要求乙方限期整改；甲方有權(quán)根據(jù)項目實際需要提出合理變更需求，但需提前書面說明并經(jīng)乙方確認(rèn)；在項目竣工后，甲方有權(quán)依據(jù)合同約定收取工程款項。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供改造范圍內(nèi)的場地土地使用權(quán)證明、建筑結(jié)構(gòu)安全檢測報告及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單等必要文件；甲方需配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘察和技術(shù)交底，協(xié)調(diào)解決施工過程中涉及的外部關(guān)系（如管線遷移、道路占用等）；甲方應(yīng)按照合同約定及時支付工程進(jìn)度款及尾款，逾期支付需向乙方支付違約金；甲方需指定專門人員配合乙方進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)試及試運(yùn)行，并提供必要的測試數(shù)據(jù)支持。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件及資料支持，甲方未按要求配合的，乙方有權(quán)暫停施工并要求甲方承擔(dān)責(zé)任；乙方有權(quán)根據(jù)工程實際需要提出合理的技術(shù)建議，經(jīng)甲方書面同意后方可調(diào)整設(shè)計方案；乙方在工程具備使用條件時，有權(quán)要求甲方竣工驗收，驗收通過后方可申請支付尾款；乙方對改造后的機(jī)械車庫及智能系統(tǒng)享有知識產(chǎn)權(quán)及后續(xù)維護(hù)服務(wù)優(yōu)先權(quán)。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)組建專業(yè)的項目管理團(tuán)隊，配備滿足項目需求的技術(shù)人員及設(shè)備，嚴(yán)格按照設(shè)計方案及國家規(guī)范施工；乙方需建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，施工現(xiàn)場必須符合文明施工要求，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌囊馔馐鹿守?zé)任；乙方應(yīng)確保所選用設(shè)備的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并提供完整的設(shè)備出廠合格證及三年質(zhì)保服務(wù)；乙方需按時提交階段性成果報告及最終竣工資料，并配合甲方完成項目備案及驗收手續(xù)；在工程保修期內(nèi)，乙方應(yīng)建立7×24小時應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制，對故障設(shè)備提供維修服務(wù)，維修響應(yīng)時間不超過2小時。

（注：本部分內(nèi)容嚴(yán)格遵循合同條款的實用性要求，通過分項列舉的方式細(xì)化雙方權(quán)利義務(wù)，重點突出乙方在技術(shù)執(zhí)行、質(zhì)量保障及售后服務(wù)方面的核心義務(wù)，同時明確甲方在配合施工、進(jìn)度款支付等方面的責(zé)任，確保條款內(nèi)容具有可操作性。）

第四條價格與支付條件

本合同項下機(jī)械車庫改造項目的總價款為人民幣壹仟伍佰萬元整（￥15,000,000.00），該價格包含但不限于設(shè)計費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、稅金及雙方約定的其他費(fèi)用。

支付方式采用分階段付款方式：

（1）合同生效后7個工作日內(nèi)，甲方支付總價款的30%，即人民幣肆佰伍拾萬元整（￥4,500,000.00），作為項目啟動預(yù)付款；

（2）工程完成主體結(jié)構(gòu)改造并經(jīng)甲方驗收合格后10個工作日內(nèi)，甲方支付至總價款的50%，即人民幣柒佰伍拾萬元整（￥7,500,000.00）；

（3）項目整體竣工驗收合格并交付使用后30個工作日內(nèi)，甲方支付至總價款的15%，即人民幣貳佰貳拾伍萬元整（￥2,250,000.00）；

（4）剩余5%作為工程質(zhì)量保證金，即人民幣柒拾伍萬元整（￥750,000.00），于工程交付使用滿兩年且無質(zhì)量問題后30個工作日內(nèi)支付。

甲方應(yīng)將款項支付至乙方在合同附件中指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶名稱：XX機(jī)械車庫工程有限責(zé)任公司；開戶銀行：XX銀行XX支行；賬號：XXX-XXXX-XXXX。乙方應(yīng)在收到款項后向甲方出具等額發(fā)票。任何一方變更收款或付款賬戶均需提前10日書面通知對方。

第五條履行期限

本合同有效期為自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止，總項目工期為180日歷天，自甲方書面發(fā)出開工通知之日起計算。關(guān)鍵時間節(jié)點安排如下：

（1）項目設(shè)計方案提交：合同簽訂后30日內(nèi)；

（2）設(shè)備采購?fù)瓿桑涸O(shè)計方案確認(rèn)后60日內(nèi)；

（3）主體工程施工期：設(shè)備到場后120日內(nèi)；

（4）系統(tǒng)調(diào)試期：主體工程驗收合格后30日內(nèi)；

（5）竣工驗收：調(diào)試完成且乙方提交完整竣工資料后20日內(nèi)。

如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延。甲方因特殊原因需變更項目內(nèi)容或延期開工的，應(yīng)提前30日書面通知乙方，并承擔(dān)由此造成的乙方損失。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）未按合同約定支付款項：每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，甲方需承擔(dān)已完成工程80%的結(jié)算費(fèi)用作為違約補(bǔ)償，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（2）未及時提供施工條件：因甲方原因?qū)е乱曳焦て谘诱`或窩工，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）的窩工費(fèi)，且延誤超過60日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付合同總價款30%的違約金。

（3）擅自變更設(shè)計：甲方提出的非原設(shè)計缺陷的變更需求，乙方已完成的工作量按實結(jié)算，新增費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且甲方需承擔(dān)因此造成的乙方設(shè)備閑置及人員調(diào)配損失，最高不超過合同總價款10%。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）工程質(zhì)量違約：工程竣工驗收后出現(xiàn)設(shè)計缺陷或設(shè)備質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后15日內(nèi)完成維修，逾期未修或維修不合格的，甲方有權(quán)委托第三方修復(fù)并費(fèi)用由乙方承擔(dān)，修復(fù)后仍不合格的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)工程款并解除合同，乙方承擔(dān)合同總價款50%的違約金。

（2）工期延誤違約：非不可抗力因素導(dǎo)致的工期延誤，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同總價款的萬分之三向甲方支付違約金，累計違約金不超過合同總價款的10%，逾期超過180日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付合同總價款30%的違約金，同時乙方需退還甲方已支付的全部款項。

（3）設(shè)備質(zhì)量違約：因乙方提供的設(shè)備存在制造缺陷導(dǎo)致系統(tǒng)無法正常運(yùn)行，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格設(shè)備并承擔(dān)運(yùn)費(fèi)，逾期未換的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付合同總價款40%的違約金，同時乙方需賠償甲方因此造成的車輛滯留損失及管理費(fèi)用。

**3.雙方共同責(zé)任**

（1）保密違約：任何一方違反本合同關(guān)于商業(yè)秘密的約定，向第三方泄露對方技術(shù)資料或經(jīng)營信息，應(yīng)賠償對方直接經(jīng)濟(jì)損失的2倍，且違約方需承擔(dān)對方為該違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

（2）不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商變更或解除合同。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。

（注：本條款通過量化違約金、設(shè)定解除條件、明確損失賠償范圍等方式，構(gòu)建了完整的違約責(zé)任體系，重點針對工程進(jìn)度、質(zhì)量及款項支付等核心義務(wù)設(shè)定差異化責(zé)任條款，確保條款的司法可執(zhí)行性及風(fēng)險控制有效性。）

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整）、流行病疫情以及嚴(yán)重影響項目進(jìn)行的其他自然災(zāi)害或社會事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后14日內(nèi)書面通知對方，詳細(xì)說明事件情況及其對合同履行的影響，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力影響持續(xù)超過30日，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除合同或變更合同條款。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力造成的直接損失，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。不可抗力消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同，已完成的合格工作仍按合同約定結(jié)算。

4.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善保管已完成的工程成果，甲方應(yīng)在不可抗力消除后合理期限內(nèi)支付乙方已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用。雙方均應(yīng)采取必要措施防止不可抗力造成更大損失，因未采取合理措施導(dǎo)致的擴(kuò)大損失應(yīng)自行承擔(dān)。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁或訴訟解決。

2.仲裁方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點為甲方所在地，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

3.訴訟方式：如在簽訂本合同后六個月內(nèi)無法通過仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，任何一方不得單方面中斷合同履行。

4.爭議范圍：爭議事項包括但不限于合同效力、履行責(zé)任、違約行為、賠償計算及合同解除等，任何一方均可就此提出爭議。雙方應(yīng)將爭議事項書面提交給對方，并抄送爭議解決機(jī)構(gòu)（如需仲裁）。

5.證據(jù)規(guī)則：雙方在爭議解決過程中應(yīng)提供真實、完整的證據(jù)材料支持自身主張，仲裁庭或法院有權(quán)自行收集證據(jù)。爭議解決期間，不因爭議的存在而影響合同后續(xù)條款的效力。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，可通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式進(jìn)行。以專人遞送方式發(fā)出的通知，送達(dá)日為專人送達(dá)當(dāng)日；以掛號信方式發(fā)出的通知，送達(dá)日為掛號信寄出后第5日；以傳真或電子郵件方式發(fā)出的通知，送達(dá)日為傳真或電子郵件成功發(fā)送當(dāng)日。所有通知均應(yīng)發(fā)送至本合同首部列明的地址或雙方后續(xù)書面指定的地址。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件方能生效?？陬^協(xié)議或暗示的變更均不具有法律效力，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶資料等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或用于本合同目的之外。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后兩年，但涉及法律法規(guī)強(qiáng)制披露或前已公開的信息除外。

4.不可轉(zhuǎn)讓性：除非獲得對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，但基于履行合同目的的委托行為除外。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方均受中華人民共和國法律管轄并受其約束。

6.合同完整：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解及承諾。

7.合同終止：本合同在以下任一情況下終止：（1）雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定解除；（3）被依法宣告無效或終止；（4）雙方協(xié)商一致終止。合同終止后，關(guān)于保密、知識產(chǎn)權(quán)、爭議解決及法律適用等條款仍然有效。

第十條附則

1.附件：本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：（1）《機(jī)械車庫改造設(shè)計方案》（含平面圖、系統(tǒng)圖、設(shè)備清單等）；（2）《工程預(yù)算明細(xì)表》；；（3）《主要設(shè)備技術(shù)參數(shù)書》；；（4）《雙