個人租房合租合同（簡單版）出租方（甲方）：姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方（乙方）：姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系電話：____________________合租方（丙方）：姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋部分房間出租給乙、丙方合租事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：____________________（省/市____________________區(qū)/縣____________________街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)____________________路____________________號____________________小區(qū)____________________號樓____________________單元____________________室）。2.房屋戶型：____________________（如三室一廳一衛(wèi)、兩室一廳一衛(wèi)等）。3.乙、丙方承租范圍：乙方承租____________________（房間號/位置，如主臥），丙方承租____________________（房間號/位置，如次臥）；客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等公共區(qū)域為乙、丙方共同使用。4.房屋設(shè)施設(shè)備：該房屋內(nèi)有____________________（如空調(diào)、冰箱、洗衣機、床、衣柜、沙發(fā)、餐桌椅等），具體詳見本合同附件《房屋設(shè)施設(shè)備清單》，附件與本合同具有同等法律效力。二、租賃期限1.租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙、丙方應(yīng)如期交還。乙、丙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿_______個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月向甲方支付租金人民幣_______元（大寫：____________________元整）；丙方每月向甲方支付租金人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.租金支付方式：乙、丙方應(yīng)于每月_______日前將各自的租金支付給甲方。支付方式為_______（如銀行轉(zhuǎn)賬，甲方銀行賬號：____________________，戶名：____________________；或現(xiàn)金支付等）。3.首次租金支付：乙、丙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，分別向甲方支付首期租金，即乙方支付_______元，丙方支付_______元。4.甲方收到租金后，應(yīng)向乙、丙方出具收款收據(jù)。四、押金1.為保證房屋及設(shè)施設(shè)備的完好，以及租賃期間相關(guān)費用的結(jié)清，乙、丙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，分別向甲方支付押金。乙方支付押金人民幣_______元（大寫：____________________元整），丙方支付押金人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.租賃期滿或合同解除后，乙方、丙方付清所有應(yīng)付款項（包括但不限于租金、水電費、燃氣費等）并將房屋恢復(fù)原狀（自然損耗除外）后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無息退還乙、丙方。3.因乙、丙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及應(yīng)付租金、費用等，甲方可在押金中抵扣，不足部分，乙、丙方仍應(yīng)補足。五、相關(guān)費用承擔租賃期間，以下費用由乙、丙方承擔：1.水費：由乙、丙方按照實際使用情況，每月_______日共同核算后平均分攤（或按約定比例分攤，約定比例：乙方_______%，丙方_______%），并按時繳納。2.電費：計費方式為_______（如按電表度數(shù)），每月_______日共同核算后按上述水費分攤方式分攤并繳納。3.燃氣費：若房屋使用燃氣，費用按照實際使用情況，每月_______日共同核算后按上述分攤方式分攤并繳納。4.網(wǎng)絡(luò)費：如開通網(wǎng)絡(luò)，費用為每月_______元，由乙、丙方按上述分攤方式分攤并繳納。5.物業(yè)管理費：每月_______元，由乙、丙方按上述分攤方式分攤并繳納。6.其他因乙、丙方共同使用房屋產(chǎn)生的費用，按雙方協(xié)商的方式分攤。六、房屋的使用與維護1.乙、丙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因使用不當造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方或丙方應(yīng)立即負責修復(fù)或經(jīng)濟賠償。2.乙、丙方不得隨意改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如確需變動，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。3.對于房屋內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，乙、丙方應(yīng)共同愛護，如因一方使用不當造成損壞的，該方應(yīng)承擔維修或賠償責任；如無法確定責任方的，由乙、丙方共同承擔。4.租賃期間，甲方應(yīng)負責房屋主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施的正常維修（因乙、丙方過錯造成的損壞除外），確保房屋的正常使用。甲方應(yīng)在接到乙、丙方關(guān)于設(shè)施設(shè)備損壞的通知后_______日內(nèi)進行維修，逾期不維修的，乙、丙方可以代為維修，費用由甲方承擔。七、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：（1）有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。（2）有權(quán)監(jiān)督乙、丙方合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備。（3）租賃期滿，有權(quán)收回房屋。2.義務(wù)：（1）保證所出租的房屋權(quán)屬清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，能正常供乙、丙方使用。（2）負責向乙、丙方提供房屋的相關(guān)說明及必要的協(xié)助。（3）按照合同約定對房屋及主要設(shè)施設(shè)備進行維修。（二）乙、丙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：（1）有權(quán)按照本合同約定使用所承租的房屋及公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備。（2）有權(quán)要求甲方按照合同約定維修房屋及設(shè)施設(shè)備。（3）租賃期滿，在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)：（1）按時足額向甲方支付租金、押金及其他應(yīng)承擔的費用。（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在所承租的房屋內(nèi)從事任何違法違規(guī)活動。（3）未經(jīng)甲方書面同意，不得將所承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。（4）租賃期間，應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的清潔和完好，不得擅自損壞。（5）租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備（自然損耗除外）完好交還甲方，并配合甲方辦理交接手續(xù)。（6）乙、丙方之間應(yīng)友好相處，共同維護公共區(qū)域的秩序和衛(wèi)生，因合租產(chǎn)生的內(nèi)部糾紛，由乙、丙方自行協(xié)商解決，與甲方無關(guān)。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，本合同解除：（1）因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的。（2）因一方違約，導(dǎo)致另一方或第三方無法繼續(xù)履行合同的。（3）法律規(guī)定或合同約定的其他可以解除合同的情形。3.一方要求解除合同的，應(yīng)提前_______日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后方可解除。九、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未按合同約定將房屋按時交付給乙、丙方使用的，每逾期一日，應(yīng)向乙、丙方各支付月租金_______%的違約金。逾期超過_______日的，乙、丙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收取的租金和押金，并向乙、丙方各支付違約金_______元。（2）甲方未按合同約定對房屋及設(shè)施設(shè)備進行維修，影響乙、丙方正常使用的，應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，乙、丙方有權(quán)要求減少租金或解除合同，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任：（1）乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付租金的_______%向甲方支付違約金。逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方所交押金不予退還，同時乙方應(yīng)補足所欠租金及違約金。（2）乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除合同，乙方所交押金不予退還，乙方還應(yīng)向甲方支付違約金_______元。（3）乙方因使用不當或故意損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負責維修或賠償，同時應(yīng)向甲方支付違約金_______元。3.丙方違約責任：丙方的違約責任與乙方相同，具體參照上述乙方違約責任的相關(guān)條款執(zhí)行。4.因乙、丙方一方違約導(dǎo)致另一方受損的，違約方應(yīng)向受損方承擔賠償責任。十、不可抗力因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致房屋毀損、滅失或造成其他損失的，甲乙丙三方互不承擔違約責任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。十一、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。十二、其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件《房屋設(shè)施設(shè)備清單》是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：____________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：____________________日期：_______年_______月_______日丙方（簽字）：____________________日期：_______年_______月_______日

附件：房屋設(shè)施設(shè)備清單1.電器：____________________（品牌、型號、數(shù)量，如空調(diào)1臺，品牌：格力，型號：____________________等）2.家具：____________________（名稱、數(shù)量