墓地買賣合同合同編號(hào)：〔〕第號(hào)第一條合同當(dāng)事人1.1出賣人名稱：〔墓園名稱〕地址：〔詳細(xì)地址〕法定代表人：〔姓名〕聯(lián)系電話：〔電話號(hào)碼〕統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：〔代碼〕1.2買受人姓名：〔姓名〕身份證號(hào)碼：〔號(hào)碼〕聯(lián)系地址：〔詳細(xì)地址〕聯(lián)系電話：〔電話號(hào)碼〕（如為法人或其他組織，應(yīng)填寫名稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、地址、法定代表人及聯(lián)系方式）第二條標(biāo)的物基本情況2.1墓地位置該墓地位于〔墓園具體區(qū)域〕，區(qū)域編號(hào)為〔編號(hào)〕，具體位置為第〔〕排第〔〕號(hào)。2.2墓地面積該墓地占地面積為〔〕平方米，其中墓穴占地面積為〔〕平方米，附屬設(shè)施占地面積為〔〕平方米。2.3墓地用途該墓地僅用于安葬〔買受人指定逝者姓名〕，不得用于其他任何用途。2.4墓地權(quán)屬出賣人保證對(duì)本合同所涉墓地享有合法的處分權(quán)，該墓地不存在抵押、查封等權(quán)利限制情況，并已取得相關(guān)主管部門頒發(fā)的合法經(jīng)營及銷售許可文件（許可證編號(hào)：〔編號(hào)〕）。第三條價(jià)款及支付方式3.1總價(jià)款該墓地總價(jià)款為人民幣〔〕元（大寫：〔〕），此價(jià)格包含墓地使用費(fèi)、墓碑及刻字費(fèi)、安葬服務(wù)費(fèi)、墓地維護(hù)管理費(fèi)（期限為〔〕年）等所有相關(guān)費(fèi)用。3.2支付方式買受人應(yīng)按照以下方式支付價(jià)款：（1）一次性支付：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起〔〕日內(nèi)，將全部價(jià)款一次性支付至出賣人指定銀行賬戶（開戶銀行：〔銀行名稱〕；賬號(hào)：〔賬號(hào)〕）。（2）分期支付：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起〔〕日內(nèi)支付首付款人民幣〔〕元（大寫：〔〕）；剩余款項(xiàng)人民幣〔〕元（大寫：〔〕），應(yīng)于〔〕年〔〕月〔〕日前支付完畢。3.3逾期付款責(zé)任買受人逾期支付價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期付款金額的〔〕‰向出賣人支付違約金。逾期超過〔〕日的，出賣人有權(quán)解除本合同，已收取的款項(xiàng)不予退還，并要求買受人承擔(dān)由此造成的損失。第四條交付時(shí)間及方式4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)于買受人支付全部價(jià)款（或首付款，如為分期支付）且滿足交付條件后〔〕日內(nèi)，將符合約定標(biāo)準(zhǔn)的墓地交付給買受人。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)交付時(shí)，墓地應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）墓穴已按設(shè)計(jì)要求挖掘完成，尺寸符合相關(guān)規(guī)定；（2）墓碑及附屬設(shè)施已安裝完畢，刻字清晰、準(zhǔn)確；（3）墓地周邊環(huán)境整潔，無雜物堆積；（4）相關(guān)配套設(shè)施（如排水、綠化等）運(yùn)行正常。4.3交付驗(yàn)收交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)墓地進(jìn)行驗(yàn)收。買受人如對(duì)墓地質(zhì)量或規(guī)格有異議，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，出賣人應(yīng)在〔〕日內(nèi)予以解決；驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署《墓地交付驗(yàn)收單》。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)按照本合同約定收取價(jià)款；（2）應(yīng)保證所售墓地的合法性及權(quán)屬清晰；（3）按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付墓地；（4）負(fù)責(zé)墓地的日常維護(hù)管理，維護(hù)期限自交付之日起計(jì)算，期限為〔〕年，維護(hù)內(nèi)容包括墓地綠化、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維修等；（5）協(xié)助買受人辦理與墓地相關(guān)的必要手續(xù)。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)按照合同約定接收符合標(biāo)準(zhǔn)的墓地；（2）按照合同約定按時(shí)足額支付價(jià)款；（3）應(yīng)遵守墓園的管理規(guī)定，不得擅自改變墓地用途、擴(kuò)大使用面積或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)；（4）不得在墓地內(nèi)放置易燃、易爆、腐蝕性等危險(xiǎn)物品；（5）在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)墓地及設(shè)施出現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知出賣人進(jìn)行處理。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任（1）如出賣人未能按時(shí)交付墓地，每逾期一日，應(yīng)按總價(jià)款的〔〕‰向買受人支付違約金；逾期超過〔〕日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還已收取的全部價(jià)款，并按總價(jià)款的〔〕%向買受人支付違約金。（2）如因出賣人原因?qū)е履沟貦?quán)屬存在爭議或無法正常使用的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還已收取的全部價(jià)款，并賠償買受人因此造成的全部損失。（3）出賣人未按約定履行維護(hù)管理義務(wù)的，應(yīng)在買受人通知后〔〕日內(nèi)整改，逾期未整改的，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2買受人違約責(zé)任（1）買受人未按約定用途使用墓地或違反墓園管理規(guī)定的，出賣人有權(quán)要求其限期整改，逾期未整改的，出賣人有權(quán)收回墓地，已收取的款項(xiàng)不予退還。（2）買受人擅自轉(zhuǎn)讓、抵押該墓地的，該行為無效，出賣人有權(quán)解除合同，已收取的款項(xiàng)不予退還，并要求買受人承擔(dān)由此造成的損失。第七條維護(hù)管理續(xù)期7.1維護(hù)管理期限屆滿前〔〕個(gè)月，買受人應(yīng)向出賣人申請(qǐng)辦理維護(hù)管理續(xù)期手續(xù)，并按屆時(shí)有效的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付維護(hù)管理費(fèi)。7.2買受人未按時(shí)辦理續(xù)期手續(xù)且未支付維護(hù)管理費(fèi)的，出賣人可暫停提供維護(hù)管理服務(wù)；逾期超過〔〕年的，出賣人有權(quán)按相關(guān)規(guī)定處理該墓地。第八條不可抗力8.1因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。8.2根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力影響消除后，繼續(xù)履行合同義務(wù)。如不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向〔墓地所在地〕人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1本合同的變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。10.2除本合同另有約定外，任何一方不得單方面變更或解除合同。第十一條通知與送達(dá)11.1雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式，任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前〔〕日書面通知對(duì)方。11.2所有通知、文件等均可通過郵寄、傳真、電子郵件或當(dāng)面送達(dá)等方式送達(dá)至上述地址，郵寄送達(dá)的，以郵件寄出后〔〕日視為送達(dá)；傳真、電子郵件送達(dá)的，以發(fā)出視為送達(dá)；當(dāng)面送達(dá)的，以簽收視為送達(dá)。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件（如《墓地平面圖》《墓地交付驗(yàn)收單》等）為本合同不可分割的組成部分