大樓物業(yè)服務(wù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

甲方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理有限公司。

乙方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

###合同簡(jiǎn)介

本合同由甲方與乙方就XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大樓的物業(yè)服務(wù)事宜簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)工作的順利開(kāi)展。甲方作為XX大樓的所有權(quán)人或出租方，委托乙方提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，以提升大樓的整體運(yùn)營(yíng)效率和使用體驗(yàn)。乙方作為專業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，為甲方提供全面的物業(yè)管理服務(wù)。雙方基于平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

XX大樓位于XX市核心商業(yè)區(qū)，總建筑面積XX平方米，包含XX層商業(yè)裙樓及XX層寫字樓，是甲方重要的商業(yè)投資或租賃資產(chǎn)。為確保大樓的日常運(yùn)營(yíng)及資產(chǎn)保值增值，甲方選擇委托乙方提供專業(yè)化、系統(tǒng)化的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、安全監(jiān)控、綠化管理、客戶服務(wù)等。乙方憑借豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，承諾以高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量完成服務(wù)內(nèi)容，維護(hù)大樓的良好形象及正常使用秩序。

本合同的簽訂，基于雙方對(duì)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的共同認(rèn)可，以及對(duì)合同履行條件的充分理解。甲方將按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方則需嚴(yán)格履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)規(guī)范及甲方需求。雙方將通過(guò)本合同建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動(dòng)XX大樓的可持續(xù)運(yùn)營(yíng)與發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方對(duì)XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大樓提供專業(yè)物業(yè)服務(wù)的事項(xiàng)，確保大樓的公共區(qū)域環(huán)境、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、安全秩序及整體形象得到有效維護(hù)，以保障大樓的正常使用功能及甲方的權(quán)益。合同范圍包括但不限于以下具體內(nèi)容：

1.公共區(qū)域的管理與維護(hù)，包括大堂、走廊、樓梯間、電梯轎廂等公共空間的日常清潔、垃圾清運(yùn)及消毒工作；

2.設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行與維修，涵蓋電梯、空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等關(guān)鍵設(shè)備的日常巡檢、保養(yǎng)及應(yīng)急維修；

3.安全管理，涉及門禁系統(tǒng)監(jiān)控、訪客登記、消防安全檢查、異常情況處置及制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案；

4.綠化養(yǎng)護(hù)，包括大樓周邊及公共區(qū)域植物的修剪、澆灌、施肥及病蟲害防治；

5.客戶服務(wù)，提供物業(yè)服務(wù)咨詢、投訴受理、信息發(fā)布及協(xié)助租賃管理等支持服務(wù)；

6.財(cái)務(wù)管理，負(fù)責(zé)公共收益（如廣告位收入、停車費(fèi)分成等）的代收、統(tǒng)計(jì)及按約定比例分配。

第二條定義

1.物業(yè)服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，為維護(hù)XX大樓正常運(yùn)營(yíng)所提供的清潔、維修、安全、綠化、客戶服務(wù)等綜合性管理服務(wù)。

2.公共區(qū)域：指大樓內(nèi)所有供全體業(yè)主或使用者共同使用的空間，包括但不限于大堂、公共走廊、電梯廳、樓梯間、地下停車場(chǎng)及外圍區(qū)域。

3.設(shè)施設(shè)備：指大樓內(nèi)用于保障正常使用功能的所有機(jī)械、電氣、智能化設(shè)備及附屬設(shè)施，如電梯、空調(diào)、水泵、消防系統(tǒng)等。

4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：指乙方提供物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量要求，以國(guó)家及地方相關(guān)行業(yè)規(guī)范、本合同約定及附件標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

5.公共收益：指由大樓公共區(qū)域產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)性收入，如廣告位租賃費(fèi)、停車費(fèi)等，具體分配方式按本合同約定執(zhí)行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

####1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，對(duì)服務(wù)質(zhì)量提出合理建議或要求改進(jìn)，乙方應(yīng)予以配合并按約定整改。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供大樓竣工圖紙、設(shè)施設(shè)備檔案等必要資料，并保證其真實(shí)性，以便乙方開(kāi)展服務(wù)工作。

（3）甲方需及時(shí)向乙方支付合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，逾期支付應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方有權(quán)暫停非核心服務(wù)直至款項(xiàng)結(jié)清。

（4）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)大樓內(nèi)各租戶之間的糾紛，或提供必要的第三方調(diào)解支持，避免因租戶矛盾影響物業(yè)服務(wù)正常開(kāi)展。

（5）甲方需配合乙方執(zhí)行安全檢查、消防演練等管理工作，并對(duì)乙方提出的設(shè)施設(shè)備改造或維護(hù)建議提供決策支持。

（6）甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，不得利用大樓公共區(qū)域從事違法或損害公共利益的活動(dòng)。

####2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同及附件標(biāo)準(zhǔn)，全面負(fù)責(zé)XX大樓的物業(yè)服務(wù)工作，并要求甲方提供必要協(xié)助。

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，配備合格的管理人員及作業(yè)人員，確保服務(wù)人員持證上崗并接受定期培訓(xùn)。

（3）乙方需按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，包括但不限于每日清潔頻次、設(shè)備巡檢周期、維修響應(yīng)時(shí)間等，并定期向甲方提交工作報(bào)告。

（4）乙方承擔(dān)物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的日常維修費(fèi)用，但重大維修或設(shè)備更新需經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施，費(fèi)用分?jǐn)偘春贤s定執(zhí)行。

（5）乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，24小時(shí)受理投訴，并在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)、48小時(shí)內(nèi)處理一般性投訴，重大投訴及時(shí)上報(bào)甲方協(xié)調(diào)。

（6）乙方需配備必要的安防設(shè)備（如監(jiān)控?cái)z像頭、門禁系統(tǒng)等），并制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案，定期演練，確保大樓安全無(wú)事故。

（7）乙方有權(quán)對(duì)公共收益進(jìn)行代收管理，并每月向甲方公示收支明細(xì)，按合同約定比例分成，并承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的收益損失。

（8）乙方應(yīng)保障服務(wù)工作的持續(xù)性，如需暫?；蜃兏?wù)內(nèi)容，需提前30日書面通知甲方，并協(xié)商調(diào)整方案，否則視為違約。

（9）乙方需遵守國(guó)家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)服務(wù)過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密或個(gè)人信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。

（10）乙方應(yīng)購(gòu)買足額的物業(yè)服務(wù)責(zé)任險(xiǎn)及人員意外險(xiǎn)，以覆蓋服務(wù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的第三方責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方備案。

第四條價(jià)格與支付條件

1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。該費(fèi)用包含但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)、安全監(jiān)控、綠化養(yǎng)護(hù)、客戶服務(wù)等基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)大樓的建筑面積、服務(wù)等級(jí)（如普通型、舒適型、豪華型等）以及市場(chǎng)行情確定，詳細(xì)費(fèi)用明細(xì)及計(jì)算方式見(jiàn)本合同附件二《物業(yè)服務(wù)費(fèi)費(fèi)率表》。

2.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)行年度調(diào)整機(jī)制。自合同生效日起，每?jī)赡陮?duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)費(fèi)率進(jìn)行一次復(fù)核。復(fù)核依據(jù)為上一年度政府指導(dǎo)價(jià)變動(dòng)、人工成本指數(shù)變化、原材料價(jià)格波動(dòng)及甲方提出的合理化建議。調(diào)整幅度不超過(guò)上一年度實(shí)際支付費(fèi)用的±5%，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商一致后書面確認(rèn)。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。每季度首月10日前，甲方需向乙方支付上一個(gè)季度全額物業(yè)服務(wù)費(fèi)。支付賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX物業(yè)管理有限公司

賬號(hào)：622202******1234

4.稅費(fèi)承擔(dān)：物業(yè)服務(wù)費(fèi)為含稅價(jià)格，由乙方承擔(dān)應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)。甲方在支付時(shí)無(wú)需額外扣減稅費(fèi)，乙方應(yīng)提供符合規(guī)定的發(fā)票。

5.罰款條款：若甲方無(wú)故拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的千分之五向乙方支付滯納金。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停非核心物業(yè)服務(wù)（如公共區(qū)域深度清潔、非緊急維修等），直至款項(xiàng)付清并賠償乙方因此造成的損失。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。合同期滿前三個(gè)月，如雙方無(wú)書面異議，本合同自動(dòng)續(xù)展兩年，續(xù)展次數(shù)不限。

2.首次履約時(shí)間：乙方應(yīng)自本合同生效之日起七日內(nèi)完成服務(wù)團(tuán)隊(duì)的組建、服務(wù)方案的細(xì)化及首次全面巡查，確保各項(xiàng)服務(wù)按合同標(biāo)準(zhǔn)啟動(dòng)。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）每年第一季度完成年度服務(wù)計(jì)劃的編制，并于第二個(gè)月提交甲方備案。

（2）每季度最后一個(gè)工作日提交上季度物業(yè)服務(wù)工作報(bào)告及費(fèi)用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到后15日內(nèi)審核確認(rèn)。

（3）重大設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防系統(tǒng)）的年檢、維修應(yīng)在法定檢測(cè)期前一個(gè)月完成，乙方需提前30日書面通知甲方安排配合。

（4）合同變更或解除需提前30日書面通知對(duì)方，并完成相關(guān)手續(xù)辦理。

第六條違約責(zé)任

####一、甲方違約責(zé)任

1.逾期支付費(fèi)用：如甲方未按第四條約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，除應(yīng)按日支付千分之五滯納金外，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）逾期超過(guò)30日，乙方書面催告后甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停部分非核心服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域深度清潔、綠化精細(xì)化養(yǎng)護(hù)等，直至款項(xiàng)付清及滯納金賠償。

（2）逾期超過(guò)90日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額的違約金，同時(shí)甲方需賠償乙方因合同解除導(dǎo)致的籌備及搬遷損失（如有）。

2.提供虛假資料：若甲方故意提供錯(cuò)誤或虛假的大樓圖紙、設(shè)備檔案等資料，導(dǎo)致乙方服務(wù)失誤或額外支出，甲方應(yīng)承擔(dān)直接損失費(fèi)用，且乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足相關(guān)費(fèi)用。

3.違反約定使用公共區(qū)域：若甲方或其允許的第三方擅自改變公共區(qū)域用途或從事違法活動(dòng)，乙方有權(quán)制止并要求恢復(fù)原狀，由此產(chǎn)生的清理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，情節(jié)嚴(yán)重者乙方可要求解除合同并索賠。

####二、乙方違約責(zé)任

1.服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：若乙方未能達(dá)到本合同約定或附件標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)質(zhì)量，甲方可每月書面指出三次以上同類問(wèn)題，乙方仍未整改的，甲方有權(quán)：

（1）要求乙方立即整改，并免收當(dāng)月相應(yīng)問(wèn)題的服務(wù)費(fèi)用。

（2）若連續(xù)三個(gè)月存在同類重大問(wèn)題（如安全事件、核心設(shè)備故障未及時(shí)處理等），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于合同解除前三個(gè)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額的違約金。

2.拖欠公共收益：乙方在代收公共收益過(guò)程中，因管理疏忽導(dǎo)致收益流失或挪用，應(yīng)全額賠償甲方損失，并承擔(dān)相當(dāng)于損失金額20%的違約金。甲方有權(quán)撤銷乙方代收資格，并另行委托第三方。

3.違規(guī)操作導(dǎo)致?lián)p失：若乙方人員在服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失（如操作不當(dāng)損壞設(shè)施設(shè)備、泄露業(yè)主隱私等）造成第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從物業(yè)服務(wù)費(fèi)中直接扣除賠償款，不足部分乙方需另行支付。

4.未履行通知義務(wù)：乙方未按本合同第五條第3款約定提前通知甲方進(jìn)行重要維修、檢測(cè)或采取應(yīng)急措施，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外費(fèi)用或延誤使用，乙方應(yīng)賠償直接損失，且甲方有權(quán)扣減相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。

5.服務(wù)中斷責(zé)任：因乙方原因?qū)е潞诵姆?wù)（如電梯困人救援、消防系統(tǒng)停用）中斷超過(guò)2小時(shí)，除緊急情況外，每發(fā)生一次，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)次服務(wù)費(fèi)10%的違約金，且連續(xù)發(fā)生三次以上，甲方有權(quán)解除合同。

####三、不可抗力免責(zé)條款的適用前提

雙方確認(rèn)，任何一方因不可抗力（如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，可部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)履行合同。因不可抗力造成的既有損失，雙方各自承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）以及突發(fā)性的大規(guī)模傳染病疫情等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力事件的發(fā)生、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并附相關(guān)證明材料（如政府部門公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。

3.責(zé)任免除：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無(wú)法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。

（2）不可抗力影響期間，雙方應(yīng)暫停受影響的服務(wù)或工作，待不可抗力消除后恢復(fù)履行。如不可抗力持續(xù)超過(guò)六十日，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容或解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）因不可抗力造成的直接損失（如財(cái)產(chǎn)毀損、人員傷亡等），由各方自行承擔(dān)，除非合同另有約定或法律規(guī)定。

4.不可抗力解除效力：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商恢復(fù)合同履行。如恢復(fù)履行存在客觀障礙，可協(xié)商調(diào)整服務(wù)范圍或費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。

5.不可抗力證明責(zé)任：主張不可抗力免責(zé)的一方需在事件發(fā)生后三十日內(nèi)提供有效證明，否則視為未發(fā)生不可抗力。若因一方未能及時(shí)提供證明導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生損失，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決原則：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先本著友好協(xié)商的原則，通過(guò)書面溝通或召開(kāi)聯(lián)席會(huì)議尋求解決方案。協(xié)商未果的，可按本條約定選擇以下一種方式解決：

2.協(xié)商不成后的選擇：

（1）調(diào)解：提交XX市XX區(qū)物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)或雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，具有合同約束力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。

（2）仲裁：向XX仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁規(guī)則適用該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁地點(diǎn)為XX市。

（3）訴訟：依法向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)以甲方所在地或乙方服務(wù)所在地為管轄法院。

3.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中其他未受影響的條款，且一方的不履行行為不得視為對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)的承認(rèn)或放棄。

4.法律適用：本合同爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律及相關(guān)司法解釋，且不因爭(zhēng)議解決方式的不同而改變。

5.專屬條款：雙方確認(rèn)，針對(duì)本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先選擇本條約定的一種爭(zhēng)議解決方式，且在約定方式解決前，任何一方不得就同一爭(zhēng)議向其他機(jī)構(gòu)提出訴訟或仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前十五日書面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)快遞或掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后三日內(nèi)視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)書面確認(rèn)的口頭約定或變更請(qǐng)求均不生效。

3.分項(xiàng)履行：本合同各條款的約定是相互獨(dú)立的，任何一項(xiàng)條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的繼續(xù)有效及履行。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于物業(yè)服務(wù)方案、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及終止后兩年。

5.不可分割性：本合同構(gòu)成雙方關(guān)于物業(yè)服務(wù)事宜的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解或承諾。

6.法律適用與管轄：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)友好協(xié)作，確保爭(zhēng)議通過(guò)本合同約定的方式解決，避免重復(fù)訴訟。

7.轉(zhuǎn)包限制：乙方不得將本合同項(xiàng)下的核心服務(wù)內(nèi)容（如安全監(jiān)控、重點(diǎn)設(shè)備維修等）轉(zhuǎn)包給第三方，可分包的非核心