*****花園新生活運動計劃之一

健康生活方式新聞炒作方案

一、本案目的

1、獨創(chuàng)復(fù)合型推廣手段，以有別于其他樓盤操作模式的全新操

作手法，整合資源，將新聞炒作、活動策劃、廣告宣傳結(jié)合起來，大

手筆，高覆蓋率，以密集型、轟動型宣傳稿件，不露痕跡地提倡新的

居家理念，在短時間內(nèi)，讓新生活方式及建信?奧林匹克花園成為成

都市民的向往和追求。

2、本案作為建信?奧林匹克花園一期開盤前的推廣策劃方案之一,

旨在通過新生活方式的宣傳炒作及輔助活動的開展，直接或間接的

展示奧園建筑形態(tài)、生活方式的所有內(nèi)涵和巨大魅力，為奧園銷售造

勢。

3、活動的開展在于填補靜態(tài)新聞報道的局限性，更多的激發(fā)目

的購物群、媒體、廣大市民的參與熱情，最大限度的擴大影響。

4、在2個月左右的時間內(nèi)，使建信?奧林匹克花園為成都市民所

了解，并在業(yè)界確立一定的江湖地位。

二、提高奧園的品牌形象，強化消費者對奧園的品牌認(rèn)知度。

三、挖掘潛在購買力，為奧園中、后期的銷售做準(zhǔn)備。

四、運作策略

1、策動相關(guān)政府部門、媒體、廣大市民共同參與。

2、統(tǒng)一策劃，分期進(jìn)行。

3、以新聞事件導(dǎo)入，進(jìn)一步挖掘新生活方式的內(nèi)涵。

4、活動開展、新聞報道、平面廣告、軟件稿件、電視廣告齊頭并

進(jìn)。

5、公司營銷策劃部、行政部、銷售部全力配合。

三、實行細(xì)則

活動項目之一

.走進(jìn)新生活

（生活方式進(jìn)入健康網(wǎng)站）

（一）、主題

宣揚健康新生活一一健康的環(huán)境、健康的身心、健康的成長、健

康的人際關(guān)系、健康的文化

（二）、操作策略

以新聞炒作及活動開展為主，輔以平面廣告、軟性文章，場面浩大、

熱鬧、關(guān)注度高。

（三）、運作手法

1.新聞操作

①、運作時間

初步定為8月中旬

②、運作思緒

A.以宣傳部門、精神文明辦公室牽頭，媒體、公司相關(guān)部

門協(xié)作。

B、以媒體牽頭，公司相關(guān)部門協(xié)作。

③、參與媒體

華西都市報、天府早報、成都晚報、成都商報、成都日報

成都電視臺CDTV—1.成都電視臺CDTV—2.四川電視臺SCTV

—4

④、運作環(huán)節(jié)

A.切入

以成都市體科所體能檢測個案作為新聞點，從中折

射出成都市市民健康現(xiàn)狀，警醒市民，引發(fā)思考。并輔以在房交會期

間，建信?奧林匹克花園采集的體能檢測數(shù)據(jù)。（擺出現(xiàn)象，分析因

素）

B.縱深

開通討論專線，聽取市民對此事的見解。

調(diào)查成都市民的生活狀態(tài)、生活方式。

C.拓展

邀請成都市五大醫(yī)院的專家談觀點。

如何才干避免亞健康，什么樣的生活方式才有助于身

心健康。

D.高潮

①、成都市委宣傳部向全市市民發(fā)出倡議，倡議市民推棄不

健康的生活方式，奔向健康生活。

②、運用星期六、星期日開展萬人署名活動，倡議市民奔向

健康新生活

地點：新華公園

時間：星期六、星期日

形式：

I、署名（在倡議布幅上署名。凡署名者可獲得與健康

相關(guān)的宣傳冊或小禮品。）

II、知名專家健康征詢或體能檢測

IIL表演活動

（詳情請見附件一）

E、思考

I、專家觀點：健康生活的內(nèi)涵擴展。（與奧林匹克花園

提倡的健康接軌）

II、他山之石：點出廣州奧林匹克花園通過社區(qū)運動設(shè)

施建設(shè)及健康管理，實現(xiàn)健康生活。

III、健康論壇：社區(qū)建設(shè)與業(yè)主健康（邀請奧園專家作

免費講座，由蔣德軍聯(lián)系貫徹。）

F、結(jié)束

新生活展臺（建信奧林匹克花園新生活軟性文章發(fā)布，6

一8篇。）

征集體驗奧林匹克花園新生活的志愿者（健康使者）

健康家庭的評選（詳情請見附件二）

2.媒體房產(chǎn)版運作

以新聞報道內(nèi)容為背景資料進(jìn)行話題炒作。

主題：

居住與健康

健康住宅、生態(tài)住宅

活動項目之二

體驗新生活

（組織二十名抽出的健康使者、健康家庭前往廣州、番禺參觀奧林匹克花

園,并體驗奧林匹克花園的業(yè)主生活。將部分業(yè)主的體驗以日記形式在成

都媒體上刊登,非常直觀的反映奧林匹克花園給業(yè)主生活帶來的巨大變

化。）

（一）、目的：

1.全方位地傳達(dá)奧林匹克花園的各項內(nèi)涵，涉及奧林匹克花園的規(guī)

模、景觀、設(shè)計風(fēng)格、健康管理、服務(wù)水平，其它奧園業(yè)主的健康生活方

式。

2.通過這些幸運者的參觀、體驗，然后用他們的述說來介紹奧林匹克花園

的賣點，這對其它潛在購買者來說，其說服力遠(yuǎn)遠(yuǎn)大過任何廣告。超值廣

告效果。

3、二十位幸運者前往奧林匹克花園體驗生活，這自身就是一則值得炒作的

新聞，其關(guān)注度可想而知，它可以吸引成都大部分市民的關(guān)注目光。

4、建信?奧林匹克花園能花巨資邀請市民前往廣州奧林匹克花園參觀，其

活動自身就充足展現(xiàn)了開發(fā)商的勢力，這對在消費者心目中確立奧林匹克

花園大品牌形象，增長消費信心非常有利。

（二）、操作手法

1.二十名幸運者通過抽獎產(chǎn)生。抽獎范圍：活動參與者、奧龍會會員

及評選出來的健康家庭。

2.主流媒體記者前往全程實地采訪該活動。

①、報道以新聞快遞的形式出現(xiàn)，與體驗活動同時進(jìn)行。

②、奧園工程進(jìn)行到一定限度之后，組織成都消費者前往建

信?奧林匹克花園體驗生活。

3.操作時間

可以考慮安排在10月進(jìn)行，整個活動運作時間預(yù)計在I個月左右。

4.經(jīng)費預(yù)算（詳情請見附件三）

三、操作細(xì)則

（一）、前期新聞操作

1.由合作媒體對此事進(jìn)行炒作，宣傳建信?奧林匹克花園。在

適當(dāng)?shù)臅r候公開抽獎，并公布幸運者名單（3—4篇）。

2.選一名幸運者作為報道對象，追蹤報道他的生活景況、居住現(xiàn)

狀、生活方式等，渲染氣氛，為以后報道奧林匹克花園的所有內(nèi)容作

鋪墊。

3、出發(fā)之前，組織一次活動，并作報道。

（二）、體驗活動組織

1.由策劃部、行政部負(fù)責(zé)相關(guān)事宜的聯(lián)系組織。策劃部負(fù)責(zé)新聞

報道；行政部負(fù)責(zé)相關(guān)人員的吃、住、行。

2.接待事宜由兄弟單位協(xié)助進(jìn)行。

3.建信?奧林匹克花園的體驗活動可在10月左右舉行。

（詳情請見附件三）

（三）、體驗活動期間之新聞報道

1.此間，體驗者的行程、見聞、體驗的文稿天天見報。稿件強調(diào)

煽情性，動人、感人。

2、活動結(jié)束后，可考慮出一至二期總結(jié)性報道，以引發(fā)人們的思

考，甚至是成都房產(chǎn)業(yè)界的思考。

（四）、部分平面廣告配合

（五）、資料收集備用

（六）、媒體連動計劃（詳情請見附件四）

四、費用預(yù)算

總費用：124.2萬元

其中：

華西都市報：新聞版、房產(chǎn)版炒作費用10萬

軟性廣告（24X17?5）23800元X0.65X12=18.564萬元

（奧園賣點展示、體驗新生活各六次）

成都商報：新聞版、房產(chǎn)版炒作費用10萬（5次，每次1000

字左右）

軟性廣告（24X17.5）3.2萬元X0.75X12=14.4

萬元（奧園賣點展示、體驗新生活各六次）

成都晚報：新聞版、房產(chǎn)版炒作費用5萬

軟性廣告（24X8.5）0.98元X0.57X12=6.X7032

萬元

成都日報：新聞版、房產(chǎn)版炒作費用5萬

天府早報：新聞版、房產(chǎn)版炒作費用8萬

成都電視臺CDTV—1:新聞版、房產(chǎn)版炒作費用8萬

成都電視臺CDTV—2:新聞版、房產(chǎn)版炒作費用10萬

體驗新生活活動費用：12萬元

體驗新生活活動啟動時祝賀廣告（五大媒體頭版）：15萬

其他費用：2萬

附：客戶中心、市場中心相關(guān)配合工作實行方案

（詳情請見附件五）

（詳情請見附件六）

彗銷策劃部

2023年6月6日

附件一：

“萬人簽名”活動方案

一、舉辦本次活動的目的

1、配合“建信?奧林匹克花園”項目總體策劃推廣活動計劃

的實行。

2、警示全社會每個人都來關(guān)心自己健康的同時，，逐漸的認(rèn)同

“奧林匹克健康生活方式二

3、樹立“建信?奧林匹克花園”的知名度和健康的公司形象。

二、本次活動倡議單位和主辦單位

1、倡議單位：成都市全民健身委員會

三、主辦單位：成都建信奧林匹克花園投資置業(yè)有限公司

四、活動的主題和原則

1、主題：形式多樣地開展全民健身運動，快樂體驗奧林匹克

健康生活方式，讓廣大市民都來關(guān)心自己的身體狀況。

五、原則：在激發(fā)活動參與者關(guān)注自己健康的前提下，盡也許地使

我們的目的消費群對“建信?奧林匹克花園”留下美好的印象，讓

他們能時刻留意我們的項目進(jìn)度，讓已經(jīng)成為“奧龍會會員”的

人士感受到“建信?奧林匹克花園”對他們無時不刻的關(guān)愛。

六、活動的組織、時間、地點

1、本次活動由營銷策劃部、辦公室組織參與，物業(yè)公司、財

務(wù)部協(xié)助。

人員組成：

總指揮：張總一一負(fù)責(zé)全面統(tǒng)籌、指揮、調(diào)度、督促。

副總指揮：趙總、王總一一負(fù)責(zé)組織工作、現(xiàn)場管理和

監(jiān)督。

成員：何流、蔣德軍、陳主任、何彬、李明、岳琴、李

航、唐炎、付瓊

達(dá)、田云川、劉艷霞、沈奇、李智、韓梅、王璐、劉靜、

方佳媛、石述君、曾浩、劉文佳、程靜怡、10名保安。

2、活動時間:2023年8月17日（待定）。

活動地點：新華公園（待定）。

活動內(nèi)容：

萬人署名活動、專家免費健康征詢、體能檢測、極限自

行車、滑板表演、“大家參與跳跳球”、健美操、韻律操、街

舞、品嘗高氧水。

七、活動安排及相關(guān)負(fù)責(zé)人和完畢時間

完畢時

序活動內(nèi)容責(zé)任人

間

貫徹活動地點并協(xié)調(diào)相關(guān)部門，貫8月5日何彬

1徹用水用電，商議場地安排

貫徹活動設(shè)施和體檢器材，并提前8月5日李明

一天放置到現(xiàn)場，以便開展相應(yīng)的

2

健康活動

貫徹場地之后，進(jìn)行現(xiàn)場氣氛營造8月10岳琴

3的設(shè)計圖案、項目展板設(shè)計日

按照設(shè)計意圖，提前一天進(jìn)行現(xiàn)場8月16李航、唐炎、

布置、氣氛營造實行，涉及氣球拱日廣告公司配

4

門、布幅、飄空氣球、背景展示板、合

項目展板、導(dǎo)視牌制作、布置署名

板、專家征詢用的涼棚、活動桌椅

20套、5臺風(fēng)扇、

活動內(nèi)容安排與聯(lián)系以及物品購置8月10付瓊達(dá)、田云

5——極限自行車表演、滑板表演、H川

“大家都來跳跳球”

專家征詢用桌子的桌布、桌卡8月13田云川

6

R

活動期間，媒體軟體文章饌寫與協(xié)何流、蔣德軍

7調(diào)

邀請5大醫(yī)院的專家1()位作現(xiàn)場征8月10何流

詢，最佳請專家作一個自我介紹，日定

8

以便我們?yōu)樗麄冏饕恍┳揽?/p>

邀請某一知名健美俱樂部的會員當(dāng)8月10劉艷霞

9天到現(xiàn)場進(jìn)行“健美操、韻律操、H

街舞”等多種形式的表演

表演活動的出場順序排列8月11劉艷霞

10

日

在活動現(xiàn)場搭建一個臨時舞臺［暫8月15工程部或廣

11按0.8米高*8米長*3米寬，鋪紅色日告公司

地毯)

活動現(xiàn)場的電器走線及音響布置與8月16沈奇

12

控制、插線板若干、音樂碟片準(zhǔn)備□

將高氧水儀器一部及水杯202308月16陳主任

個、水搬到現(xiàn)場，物品局限性需提日

13

前準(zhǔn)備

將“新生活”雜志100()0份、球形8月16李智、保安4

DM單10000份、DM單10000份、日名

手提袋10000份、杯墊10000個、

14

飛鏢10000個提前一天運到現(xiàn)場，

并進(jìn)行分裝

活動當(dāng)天的后勤保障工作，準(zhǔn)備防8ZJ15王璐、劉靜

止中暑或跌打損傷等突發(fā)性疾病的日

15

藥品、午餐、簽字筆準(zhǔn)備

大小暫按6米長*2米高的萬人署名8月14廣告公司

用的淡黃色棉布，預(yù)先印上“建H

信?奧林匹克花園”的標(biāo)記和標(biāo)語，

16放在與專家征詢臺相對的地方，用

木板繃直，用繩索圍出一個署名的

通道。

17邀請活動主持人及發(fā)言稿件準(zhǔn)備8月8日何流

提前2天知曉活動當(dāng)天天氣預(yù)報8月15何流

18

H

活動當(dāng)天，女員工著禮儀服裝，男8月17付瓊達(dá)

19員工著白襯衣、領(lǐng)帶，配胸牌H

由于有很多物品已經(jīng)提前一天到8月16石述君

20位，所以應(yīng)考慮留保安在現(xiàn)場看管H

21活動期間的財務(wù)管理韓梅

活動完畢，將剩余物品及器材運回8月17陳主任

22公司H

2活動總結(jié)8月20何流

3H

八、活動當(dāng)天的程序

1、所有參與人員必須在8月10日早上7:30到達(dá)活動現(xiàn)場，到

各自的崗位進(jìn)行準(zhǔn)備，檢查是否有漏掉工作。

在現(xiàn)場，每個地點有相關(guān)負(fù)責(zé)人。具體如下：

極限自行車-------------------李智及2名保安（署名布

幅前面）；

滑板表演李航及2名保安（署名布

幅前面）;

大家都來跳跳球----------------田云川及1名保安（署名

布幅前面）;

健美操表演--------------------劉艷霞、唐炎；

署名活動板的順序維持---------石述君、曾浩及3名保安;

醫(yī)療專家征詢處----------------方佳媛；

獎品發(fā)放與控制----------------劉文佳、程靜怡及1名保

安；

體能檢測----------------------蔣德軍、李明及專業(yè)人士;

后勤服務(wù)----------------------王璐、劉靜及1名保安；

各個項目之間的協(xié)調(diào)-----------何彬；

用電保障----------------------沈奇；

高氧水發(fā)放與控制-------------陳主任、付瓊達(dá)；

2、其余人員在現(xiàn)場互相配合與支持，不得擅離職守。

九、9:3（）分，主持人宣布活動開始，各表演團隊開始進(jìn)行分批次的

表演，在活動正式開始之前，肯定有一部分到會者開始署名，我

們將按正常程序有條不紊的發(fā)放禮品。

十、活動將連續(xù)到下午4：00鐘左右，屆時將視署名的實際效果及

獎品發(fā)放情況而決定結(jié)束時間。之后清理場地。

十一、媒介宣傳

1、電視臺:CDTV—1.CDTV—2.SCTV—4以新聞形式報道。

報紙：商報、華西、晚報、早報、日報以新聞形式報道。

表演臺上的橫幅內(nèi)容：“建信?奧林匹克花園”一一健康署

名活動

2、制作要點：字體為粗黑體、紅底黃（或白色）字、加標(biāo)志

10個彩色飄空氣球廣告內(nèi)容：（分別掛在氣球下并間隔分開

放置）

建信?奧林匹克花園—運動就在家門口（2幅）

建信?奧林匹克花園—新生活的領(lǐng)跑者（2幅）

建信?奧林匹克花園——中國房地產(chǎn)一流連鎖品牌（2幅）

建信?奧林匹克花園——健康生活方式提倡者（2幅）

建信?奧林匹克花園一一開始你的健康生活（2幅）

3、制作要點：1米*1（）米布幅、字體為粗黑體、紅底黃（或白

色）字、加標(biāo)志、電話（87777888）。

十二、氣球拱門廣告內(nèi)容：建信?奧林匹克花園一一關(guān)注你的健

康!

十三、制作要點：字體粗黑體、紅底黃(或白色)字。

十四、費用估算(未計算己經(jīng)制作的各類資料及禮品)

1、新聞媒體：由于是整個推廣活動的一部分，故計入推廣報

道總費用。

2、場地租用費：暫缺

3、現(xiàn)場氣氛營造:20230.00

4、表演團隊出場費：暫缺

5、醫(yī)療專家征詢費：1()()()().0()

6、活動主持人出場費:3000.00

7、高氧水消耗：暫缺

活動備用金：1()()()().()()

附件二：

建信?奧林匹克花園“健康家庭”電視選拔大賽

主辦單位：成都電視臺33頻道

承辦單位：建信?奧林匹克花園投資置業(yè)有限公司

征詢單位：中奧決策房地產(chǎn)投資顧問有限公司

活動時間：2023年9月初

方案背景：奧林匹克花園倡議“健康新生活”萬人署名活動取得圓滿

成功，有關(guān)健康新生活的內(nèi)涵與外延炒作正在進(jìn)行中，為

9月中旬“體驗新生活”選拔目的客戶。

方案策劃：面向社會各界廣泛報名選拔“健康家庭”，屆時通過所有

參賽家庭的資料初審選拔10個家庭參與決賽，決賽以電

視綜藝節(jié)目的形式進(jìn)行，現(xiàn)場直播，并冠"奧林匹克花園

'健康家庭’電視評選大賽”之名，現(xiàn)場通過一系列的活

動及才藝表演選拔出3個頗具文化素養(yǎng)、具健康形象、幸

福美滿、并且具有一定社會影響力的“健康家庭”。

活動實行：1、活動前兩個星期發(fā)布公開征集“健康家庭”參賽報名

廣告（附參賽條件、參賽時間、參賽評選內(nèi)容、報名方式、

報名地點）；

2.活動前一個星期通過初選公布參賽名單（10個家庭）；

3.選拔活動以綜藝節(jié)目的形式進(jìn)行現(xiàn)場直播；

4.最終選取綜合評分前三名作為“健康家庭”參與赴廣州

“體驗奧園新生活”系列活動;

5.并現(xiàn)場抽取所有報名家庭、奧龍會會員10名（家庭僅限

一人資格）作為“健康使者”參與赴廣州“體驗奧園新

生活”系列活動；

公關(guān)目的：1、制造適合項目宣揚的“健康生活方式”主題的新聞；

2.為前往廣州體驗奧園生活選我目的客戶；

3.將8、9月份的媒體炒作推向高潮。

主題標(biāo)語：略

活動的籌備及工作分工：完畢時

負(fù)責(zé)人備注

工作內(nèi)容間

媒體聯(lián)系，電視臺聯(lián)系溝何流8月之前

通

參賽前征集廣告內(nèi)容撰寫蔣德軍8月5日

廣告制作、現(xiàn)場布置及相岳琴8月8日

關(guān)設(shè)計

征集廣告投放何流待定

接受報名劉艷霞待定

報名初選營銷部待定

參賽名單公布制作：岳琴待定

發(fā)布：何流

發(fā)布：何流

活動組織、主持人、電視臺待定

活動內(nèi)容、臺詞電視臺、策劃待定

部

評委及嘉賓聘請電視臺、行政待定

獎品準(zhǔn)備行政待定

證書準(zhǔn)備行政

附件三：

建信奧林匹克花園“健康家庭”電視選拔賽

一、為積極響應(yīng)國家及省、市宣傳部的“健康生活”的號召，以及提倡“健康新生活方

式”，由成都電視臺主辦，建信奧林匹克花園承辦的“首屆建信奧林匹克花園’健康

家庭'電視選拔賽”現(xiàn)正接受社會各界家庭報名:

1、報名參賽條件：

2、成都市生活或工作家庭；

3、參賽人員身體狀況好，沒不良嗜好；

4、報名一個家庭僅限三人參與；

5、家庭中成員至少有一個在工作或?qū)W習(xí)中表現(xiàn)出佳績；有一定

的影響力；

二、家庭成員配合默契，有一定的才藝表演才華；

報名方式：

報名家庭帶上戶口薄、家庭生活合影照片1—5張、家庭成員所獲有

關(guān)獎項榮譽證書、到成都電視臺或成都建信奧林匹克花園營銷中心直

接現(xiàn)場報名；或?qū)⒋吮砀瘢ㄒ娤拢┎孟禄驈?fù)制填寫完整，另附戶口薄

（復(fù)印件）、家庭合影照1—5張、家庭成員所獲有關(guān)獎項榮譽證書（復(fù)

印件）在8月20日之前寄往成都電視臺或成都建信奧林匹克花園營

銷中心。或直接將以上資料制作成電子文獻(xiàn)，登陸

WWW.JXOLIPIC.COM網(wǎng)站直接報名。

報名時間：

2023年8月10日——20日止

報名地點:

成都市路號成都電視臺綜藝節(jié)目組（6100500）

成都市文廟西街99號3層建信奧林匹克花園營銷中心（6100500）

三、報名征詢電話：

獎項：

凡報名參與家庭可免費成為建信奧林匹克花園奧龍會會員，獲建

信奧林匹克花園“健康家庭”電視選拔賽紀(jì)念獎、贈紀(jì)念獎一份；另

贈購買建信奧林匹克花園物業(yè)面值人民幣:5000元的代金券。

凡獲入圍參賽資格者獲優(yōu)勝獎，頒發(fā)（權(quán)威部門）“健康家庭”

優(yōu)勝者榮譽證書，獲一份精美獎品，另贈購買建信奧林匹克花園物業(yè)

面值人民幣：10000元的代金券。

凡獲前四名的家庭獲免費參見建信奧林匹克花園包機前往廣州

體驗奧林匹克花園“新生活方式”，頒發(fā)曰（權(quán)威部門）“健康家庭”

榮譽證書，獲精美禮品一份，另贈購買建信奧林匹克花園物業(yè)面值人

民幣：20230元的代金券。

凡現(xiàn)場抽中的參賽家庭或會員（家庭中選一人參與）共10名獲免

費參見建信奧林匹克花園包機前往廣州體驗奧林匹克花園“新生活方

式。頒發(fā)由（權(quán)威部門）“健康使者”榮譽證書，獲精美禮品一份，另

贈購買建信奧林匹克花園物業(yè)面值人民幣：20230元的代金券。

（所有獎項不得反復(fù)獲得）

附：

1、評選辦法：

2、初選：根據(jù)家庭資料（具體制表）選擇，健康、文明、

和諧、幸福美滿、高文化素養(yǎng)、具一定的社會影響力、

愛運動、有才藝表演能力、具健康形象的代表家庭；

1）參賽選拔：

2）初次表現(xiàn)：三分鐘概括對“健康家庭”的理解和自己家

庭是如何做的根據(jù)表現(xiàn)和精彩限度和對“健康”理解的

深度打分；

3）健康家庭知識問答（專業(yè)型、趣味型問題）

4）知識搶答

5）活動參與（家庭配合與默契）

發(fā)證機構(gòu)：由組織機構(gòu)（電視臺）、全民健身運動協(xié)會聯(lián)合頒發(fā)

評委：電視臺一名

有影響的明星一名（成家的）

健康專家兩名：醫(yī)學(xué)類，心理學(xué)類

奧園健康專家一名(毛專家)

全民健身運動協(xié)會一名

附件三：

2023年9月份赴三大奧園參觀游覽方案

游覽方案說明：參觀的都是成都方面的記者和領(lǐng)導(dǎo)，因此，整個活動

的安排也就以突出廣州的都市氣氛，大氣、濃郁的南國文化風(fēng)俗氣息

為主。行程的安排上參觀、訪問、記者會、體育文化活動互相穿插，因

此高爾夫運動、廣東美術(shù)館的達(dá)利作品展示都是其中重要的一環(huán)。假

如時間可以，甚至還打算聽一場音樂會。行程的安排本著先緊后松,

或是說先累得半死再輕松得半死的原則。其中任何一項活動都盡量不

超過9()分鐘，否則顯得拖沓，冷場。

總之，讓他們盡量玩的開心，思考還沒有來得及就立即被另一個活動

所代替，這樣一切的失誤或是說暫時的局限性都不會被夸大。北京方

面正是用這個法子對待參觀北京的國際奧委會委員的。

活動安排：以9月4號45人傍晚到達(dá)廣州，5.6.7號參觀，7號晚上離

開為例。

9月4日傍晚：車次抵機場，傍晚到達(dá)番禺奧園。下榻番禺會所別墅

房，歡迎晚宴。參觀、游戲番禺奧園運動城。部分記者可以采訪居民。

費用：三天半豪華大巴：1500+5()(司機)=2023

元

番禺運動城自由體育活動：45*50*80%=1800元

晚宴(9菜1湯)：500*5=2500元

入住別里房：3180木70%木4=8904元

三天導(dǎo)游費用：3000元

豪華油印導(dǎo)游線路圖和其他宣傳單:2023元

奧林匹克服飾、旅游袋以及帽子、太陽鏡:500*45=225()()

當(dāng)天合計：41704元

9月5日

8:00早餐

8：30金業(yè)大門集合，簡樸介紹

9:00金業(yè)別墅一一番禺奧園文化長廊一一三期樣板房

CEO別墅一一運動城大廳介紹奧園和金業(yè)的紀(jì)錄片

12:00中餐和午休

14:00會見番禺奧園領(lǐng)導(dǎo)和采訪總經(jīng)理。

15:30看一場奧斯卡精片（不超過90分鐘）

17:00晚宴

18:3()驅(qū)車K隆夜間動物園

1()：()0返程，下榻番禺奧園會所別里

費用：早餐：20*45=900元

中餐:400*5=2023元

晚宴：500木5=2500元

入住別墅房：3180*70%*4=8904

長隆夜間動物園門票：140*95%*45=5985

當(dāng)天合計:20289元

9月6日

8:00早餐

8:30驅(qū)車廣州奧園（帶上行李）

9：15參觀廣州奧園居民樓和大型體育館，訪問總經(jīng)理（考

慮到廣奧是三大奧園設(shè)施硬件最落伍的，因此只安

排一個上午時間）

12:00中餐和休息

14:00驅(qū)車南國奧園（下榻南國高爾夫酒樓）

14:30南國奧園大型售樓處合影一一售樓大廳一一運動城一

—洛杉磯組團一一雅典組團一一悉尼組團一一南奧

學(xué)村

16：0()訪問金業(yè)領(lǐng)導(dǎo)，涉及郭梓文、游文慶、張維綸等(小

型記者會，三天采訪中的最高潮一環(huán))

18:00晚宴

19:30驅(qū)車天祁碼頭，珠江日夜游

10：00返程，抵南國奧園高爾夫酒樓

費用：早餐:20*45=9000元

中餐400*5=2023元

晚宴:500*5=250()元

入住高爾夫酒樓：500*23=11500(四星級)

珠江日夜游，包一條豪華船，共計3000元

當(dāng)天合計：28000元

9月7日

8:00早餐

8:3()參觀撒野公園

9：30高爾夫活動(考慮很多人沒有接觸過，把這定為活動

的一個高潮)

11:00西式自助餐、午休

13:30驅(qū)車二沙島參觀廣東美術(shù)館達(dá)利作品展，同時享受二

沙島迷人的人文自然風(fēng)光（帶上行李）

16：0()驅(qū)車體育中心，體馬—下下班時分的廣州市民回家的

感覺（或者驅(qū)車最具代表性的地方圍繞一下）

17:30海鮮歡送宴（最具廣東特色）

19:15驅(qū)車二沙島星海音樂廳（暫時不知什么樂團）

10：00驅(qū)車白云機場，打發(fā)回成都

費用：早餐:20*45=900元

中餐：18*45=810元

晚宴:600*5=3000元

半天入住高爾夫酒樓:250*23=5750元

美術(shù)館達(dá)利作品門票:50*45=2250元

音樂廳來賓席：300*45=13500元

當(dāng)天合計：26210元

以上三天所有費用加上保險費用（150*45=6765元）加上不可抗拒

預(yù)料費用（5000元記），一共是：

41704+20289+28000+26210+6765+5000=127968元(不含往返機票)

附件四

建信?奧林匹克花園大型推廣方案

媒體連動計劃實施細(xì)則

一、目的

通過與媒體的有效合作，整合媒體資源，以達(dá)成順利實行建信?奧林

匹克花園有關(guān)健康生活方式炒作計劃，擴大品牌影響力，提高建

信?奧林匹克花園的知名度、美譽度的目的。

二、運作策略

以適量的投入換取媒體的大力支持。

三、運作細(xì)則

（一）、有關(guān)建信?奧林匹克花園大型推廣方案之媒體連動細(xì)則

通過近段時間與成都各大媒體的溝通，已經(jīng)與以下媒體達(dá)成初

步協(xié)議，以下媒體將對建信?奧林匹克花園即將實行的大型推廣方案

予以免費報道，而建信?奧林匹克花園只需與媒體簽訂一長期合作協(xié)

議，承諾給以支持。

各大媒體的合作方式如下：

華西都市報：一年內(nèi)投放廣告費用100萬。

折扣率為：6折（一般折扣為6.4折）

成都晚報：一年內(nèi)投放廣告費用35萬。

折扣率為：5.2折（一般折扣為5.5折）

并送一個整版

成都日報：一年內(nèi)投放廣告費用40萬。

折扣率為：6折（一般折扣為6.5折）

天府早報：一年內(nèi)投放廣告費用25萬。

成都商報：已批準(zhǔn)此合作方式，合作金額待定。

四川電視臺SCTV——4（原四川有限電視臺）：可免費報道推廣

方案，合作方式相同，費用未定。

成都電視臺CDTV一一2（原成都電視臺33頻道）：協(xié)辦其新聞

欄目《深夜快遞》，廣告時間是5秒+30秒，每月廣告費用：8.16

萬元。

折扣率為：6.8折（一般折扣為7折）

成都電視臺CDTV——1（原成都電視臺15頻道）：合作方式相同.費

用未定。

（二）、有關(guān)欄目協(xié)辦合作細(xì)則

1、通過營銷策劃部多方努力，有三家媒體愿與建

信?奧林匹克花園合作，特意辟出版面，既報道了行業(yè)新聞,

又巧妙的為建信?奧林匹克花園宣傳服務(wù)。這種合作模式在成

都房產(chǎn)界也是史無前例的。

2、在前往廣州考察期間，通過趙總與華西都市報房產(chǎn)部主

任張曉琴多次交流洽談，終達(dá)成初步意見，由華西都市報房產(chǎn)

部與建信?奧林匹克花園營銷策劃部一起開辟一個房產(chǎn)版面,

以報道行業(yè)新聞為主，涉及國內(nèi)房產(chǎn)新聞，引導(dǎo)成都市民的購

房消費潮流，為建信?奧林匹克花園服務(wù)。建信?奧林匹克花

園在該版面上協(xié)辦欄目，每月費用為3000元左右。

成都晚報生活編輯部特旨在其理財版上為建信?奧林匹克花園

開辟一個欄目，初步定為《購房博士》，每期星期五出版，不定期

的圍繞建信?奧林匹克花園的賣點，發(fā)布購房方面的指導(dǎo)性文章,

強調(diào)文章的服務(wù)性、可讀性、知識性，如：如何投資郊區(qū)樓盤等。

同時，建信?奧林匹克花園可上一欄目協(xié)辦題花，面積為5X

3CMo每月費用為4800元左右。

天府早報房產(chǎn)部擬將為建信