共享實驗室場地租賃協(xié)議甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有實驗室場地，并愿意將其部分場地共享出租給乙方使用，乙方有租賃該場地用于相關(guān)實驗活動的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方租賃甲方實驗室場地事宜達成如下協(xié)議：一、租賃場地及用途1.甲方將位于[實驗室詳細(xì)地址]的實驗室場地（以下簡稱“該場地”）的[具體區(qū)域及面積]出租給乙方使用。場地狀況以交付時雙方共同確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。2.乙方租賃該場地僅用于[具體合法實驗項目或活動]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。2.若乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方租賃該場地的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]個月支付一次。2.支付方式：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶（開戶銀行：________________；賬戶名稱：________________；賬號：________________）。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。四、保證金1.為確保乙方履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為保證金。2.租賃期滿或協(xié)議解除后，在乙方結(jié)清所有費用、場地及設(shè)備設(shè)施無損壞且恢復(fù)原狀的情況下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。五、場地交付及返還1.交付：甲方應(yīng)在[交付日期]前將該場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備按約定條件交付給乙方。雙方應(yīng)在交付時共同對場地及設(shè)施設(shè)備進行檢查，填寫交付清單并簽字確認(rèn)。2.返還：租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在[返還日期]前將該場地及設(shè)施設(shè)備清理干凈，恢復(fù)原狀后返還給甲方。雙方再次共同進行檢查，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及保證金。-負(fù)責(zé)提供場地及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備，并保證其在租賃期間正常運行。在乙方合理使用的情況下，對場地及設(shè)施設(shè)備進行定期維護和保養(yǎng)。因甲方維護保養(yǎng)不及時導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。-尊重乙方在租賃場地內(nèi)的正常實驗活動，不得干擾乙方的合法經(jīng)營。但有權(quán)對乙方的使用情況進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)的行為時，有權(quán)要求乙方立即整改。-協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)，提供必要的便利條件。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，在租賃期內(nèi)享有對場地的自主經(jīng)營權(quán)，但不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方。-應(yīng)按照約定的用途合理使用場地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成場地或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。-按時足額支付租金、保證金及其他相關(guān)費用，如水電費、物業(yè)費等（如有）。因乙方逾期支付費用給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。-遵守實驗室的各項規(guī)章制度，維護場地的環(huán)境衛(wèi)生和安全秩序。不得在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得存放易燃易爆等危險物品。如因乙方違反規(guī)定導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。-在租賃期間，乙方應(yīng)對其在場地內(nèi)進行的實驗活動負(fù)責(zé)，因?qū)嶒灮顒赢a(chǎn)生的任何知識產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回場地，并沒收乙方已支付的保證金，乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若乙方擅自改變場地用途、擅自轉(zhuǎn)租場地、擅自改變場地結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備等違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止并整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合協(xié)議要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回場地，沒收乙方已支付的保證金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付場地或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金和保證金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。4.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。八、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期間，若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因政府征收、拆遷等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按照實際使用時間結(jié)算，甲方應(yīng)退還乙方多支付的租金及保證金。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可