加油站場地租賃協(xié)議甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：______________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有符合加油站建設(shè)及運營條件的場地，乙方有意租賃該場地用于加油站經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃場地位置及面積1.甲方將位于[詳細地址]的場地出租給乙方使用，該場地占地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。場地四至范圍：東至[具體界限]，西至[具體界限]，南至[具體界限]，北至[具體界限]。2.甲方應(yīng)確保所提供場地權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等限制租賃的情況。若因場地權(quán)屬問題給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付首年租金的[X]%作為定金；場地交付后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付首年剩余租金。此后，乙方應(yīng)在每年租賃起始日期前[X]個月向甲方支付下一年度租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。四、場地交付及裝修1.甲方應(yīng)在[交付日期]前將符合本協(xié)議約定的場地交付給乙方，并確保場地具備通水、通電、通路等基本使用條件。雙方應(yīng)共同對場地現(xiàn)狀進行確認，并簽署場地交付確認書。2.乙方有權(quán)根據(jù)加油站運營需要對場地進行裝修、改造，但應(yīng)提前將裝修、改造方案書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方的裝修、改造不得破壞場地的主體結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)，不得違反相關(guān)法律法規(guī)及安全規(guī)范。在租賃期滿或協(xié)議解除時，乙方對場地的裝修、改造部分，除可移動的設(shè)備設(shè)施外，應(yīng)無償歸甲方所有。3.如因甲方原因未能按時交付場地或場地不符合交付條件，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。2.應(yīng)保證乙方在租賃期間對場地的正常使用，不得干擾乙方的合法經(jīng)營活動。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地，甲方應(yīng)按照租金標準向乙方支付賠償費用，并承擔乙方因此遭受的全部損失。3.負責(zé)協(xié)調(diào)處理場地周邊關(guān)系，確保乙方的經(jīng)營活動不受外界干擾。因場地周邊關(guān)系問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責(zé)任。4.協(xié)助乙方辦理加油站建設(shè)、運營所需的相關(guān)手續(xù)，但費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)在租賃場地內(nèi)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范開展加油站經(jīng)營活動。2.應(yīng)按照本協(xié)議約定按時支付租金及其他費用。3.負責(zé)場地內(nèi)加油站的建設(shè)、運營、維護及安全管理工作，并承擔相應(yīng)的費用和責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等法律法規(guī)，確保加油站的經(jīng)營活動符合相關(guān)標準和要求。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?、環(huán)境污染等問題，由乙方承擔全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方支付相當于當年租金總額[X]%的違約金。5.在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用場地及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當造成場地或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。六、協(xié)議的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.因不可抗力因素致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，且互不承擔違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時互相通知，并提供相關(guān)證明文件。3.若乙方逾期支付租金或其他費用超過[X]日，或違反本協(xié)議約定擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租場地等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責(zé)任。4.若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證乙方對場地的正常使用，或未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈斢诋斈曜饨鹂傤~[X]%的違約金。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔賠償責(zé)任。2.因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與