辦公場所轉(zhuǎn)租合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供辦公場所轉(zhuǎn)租服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物

1、甲方同意將其合法擁有的位于__________________的辦公場所轉(zhuǎn)租給乙方使用。

2、該辦公場所的建筑面積為____________平方米，具體位置包括：__________________。

3、辦公場所的現(xiàn)有裝修及設(shè)施包括：__________________，乙方在使用過程中應(yīng)妥善保管并合理使用，如有損壞或滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4、乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租用途符合法律規(guī)定，不得從事任何違法活動，且不得擅自改變辦公場所的結(jié)構(gòu)和用途。

二、租賃期限

1、本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____月。

2、租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)簽租賃合同。續(xù)簽租金及條款由雙方另行協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

1、本合同租金實行固定制，每月租金為_______元（大寫：人民幣_______元整），租金包含物業(yè)管理費、水電費等所有費用。

2、租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月____日之前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3、甲方應(yīng)在收到租金后____日內(nèi)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。

四、押金

1、乙方應(yīng)在本合同簽訂時向甲方支付押金，金額為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、押金用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項。

3、租賃期滿后，如乙方?jīng)]有違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金全額退還給乙方。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證其對租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況。

2、甲方應(yīng)按時提供租賃物，并保證租賃物符合合同約定的使用條件。

3、甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)，并協(xié)助乙方解決租賃過程中遇到的問題。

4、甲方有權(quán)對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，但維修和保養(yǎng)過程中產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。

5、甲方不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行必要的監(jiān)督。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用用途。

2、乙方應(yīng)愛護租賃物，保持租賃物的整潔和完好，如有損壞或滅失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、乙方應(yīng)按時支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費用，如逾期支付，應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金。

4、乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物內(nèi)的水電費、物業(yè)管理費等費用，并按時支付。

5、乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)從事任何違法活動，如因乙方違法活動導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

六、維修責(zé)任

1、租賃物內(nèi)的正常維修由甲方負(fù)責(zé)，非正常維修由乙方負(fù)責(zé)。

2、非正常維修包括但不限于：因乙方使用不當(dāng)造成的損壞、乙方自行改造造成的損壞等。

3、維修過程中產(chǎn)生的費用由責(zé)任方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

1、若甲方無故提前終止合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

2、若乙方無故提前終止合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3、若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金。

4、若乙方在租賃物內(nèi)從事違法活動，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

八、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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