買房轉(zhuǎn)合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲乙雙方就房屋買賣事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、甲方自愿將其合法擁有的位于__________________（省、市、區(qū)）__________________（街道、路名）__________________（門牌號）的房屋出售給乙方。

2、該房屋建筑面積為_______平方米，房屋類型為__________________（住宅、商鋪、辦公樓等），房屋結(jié)構(gòu)為__________________（磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等），房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________________，土地使用權(quán)證號為__________________。

3、該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：__________________（如電梯、空調(diào)、熱水器、家具、家電等），其現(xiàn)狀及附屬設(shè)施均由甲方保證符合正常使用要求，并隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1、該房屋轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣_______元整（大寫：__________________元整）。

2、乙方同意在簽訂本合同之日支付定金人民幣_______元整（大寫：__________________元整），剩余房款人民幣_______元整（大寫：__________________元整），將于____年____月____日之前支付至甲方指定賬戶。

3、甲方指定收款賬戶信息如下：

開戶行：__________________

戶名：__________________

賬號：__________________

三、房屋交付及過戶手續(xù)

1、甲方承諾在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋騰空，并配合乙方辦理房屋交接手續(xù)。

2、甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)證明文件交付給乙方。

3、因辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式為：__________________（如：甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%）。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，并保證房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況，否則由此產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔(dān)。

2、甲方應(yīng)按照合同約定的時間將房屋交付給乙方，并配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

3、甲方應(yīng)保證房屋在交付給乙方之前沒有發(fā)生任何損壞，如因甲方原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4、甲方應(yīng)向乙方提供房屋的完整使用說明書，并告知乙方房屋的使用注意事項。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付房款，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

2、乙方應(yīng)妥善使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方同意。

3、乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費、水電費等費用。

4、乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行任何違法活動。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未按本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬分之____向乙方支付違約金，逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并支付違約金。

2、若乙方未按本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬分之____向甲方支付違約金，逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的房款不予退還，并支付違約金。

3、若因甲方原因?qū)е路课轃o法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并支付違約金。

4、若因乙方原因?qū)е路课轃o法辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)按合同約定的房價的____%向甲方支付違約金。

六、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

3、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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