土地流轉(zhuǎn)互換合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方流轉(zhuǎn)或互換土地事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、流轉(zhuǎn)或互換土地基本情況

1、甲方將位于__________________的耕地，面積______畝，土地類型為______，土地質(zhì)量等級為______，土地現(xiàn)狀為______，用于______生產(chǎn)經(jīng)營目的，同意依照本合同約定進行土地流轉(zhuǎn)或互換。

2、乙方同意按照本合同約定，從甲方處流轉(zhuǎn)或互換上述土地，用于______生產(chǎn)經(jīng)營目的。

3、土地流轉(zhuǎn)或互換方式：__________________。

二、流轉(zhuǎn)或互換土地范圍及期限

1、甲方同意將上述土地全部流轉(zhuǎn)或互換給乙方，流轉(zhuǎn)或互換面積為______畝，占甲方承包土地總面積的______%。

2、土地流轉(zhuǎn)或互換期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計______年。

3、如需延長合同期限，雙方應(yīng)在合同期滿前______個月協(xié)商續(xù)簽事宜，續(xù)簽期限不超過______年。

三、土地流轉(zhuǎn)或互換費用及支付方式

1、土地流轉(zhuǎn)或互換費用：__________________。

2、支付方式：__________________。

3、首期支付時間：______年______月______日，金額為______元；剩余款項于______年______月______日一次性支付。

4、甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證，乙方應(yīng)在收到款項后向甲方開具同等金額的發(fā)票。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照合同約定收取土地流轉(zhuǎn)或互換費用。

2、甲方應(yīng)保證所流轉(zhuǎn)或互換的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。

3、甲方應(yīng)按照合同約定，按時將土地交付乙方使用，并保證土地在交付時的狀態(tài)符合合同約定。

4、在合同有效期內(nèi)，甲方不得擅自收回土地或改變土地用途，除非雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)法律規(guī)定的情況。

5、甲方應(yīng)配合乙方進行土地的耕種、管理、收獲等工作，并提供必要的協(xié)助。

6、如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照合同約定使用流轉(zhuǎn)或互換的土地進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。

2、乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付土地流轉(zhuǎn)或互換費用，并按照合同約定的方式使用土地。

3、乙方應(yīng)妥善保管土地，不得擅自改變土地用途或進行破壞性經(jīng)營，除非雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)法律規(guī)定的情況。

4、乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范進行耕種、管理、收獲等工作，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。

5、如因乙方原因?qū)е峦恋厥艿綋p害或無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6、乙方應(yīng)積極配合甲方進行土地的檢查、監(jiān)督等工作，并按照甲方的要求進行整改。

五、土地交付及驗收

1、甲方應(yīng)于______年______月______日將土地交付乙方，交付方式為______。

2、乙方應(yīng)在收到土地后______日內(nèi)進行驗收，并出具驗收報告。

3、如雙方對土地驗收結(jié)果有異議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

六、合同變更及解除

1、本合同履行過程中，如雙方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2、如出現(xiàn)以下情況，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）雙方協(xié)商一致解除合同的；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；

（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的；

（4）出現(xiàn)法律規(guī)定的情況的。

3、合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行善后處理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1、若甲方無故單方解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為______元。

2、若乙方無故單方解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為______元。

3、若甲方未按時交付土地或交付的土地不符合合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為______元。

4、若乙方未按時支付土地流轉(zhuǎn)或互換費用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同。

5、如因一方違約導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同履行地人民法院提起訴訟。

九、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面協(xié)議，作為本合同的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙