中央空調(diào)維修保養(yǎng)合同協(xié)議模板合同編號(hào)：__________簽訂地點(diǎn)：__________簽訂時(shí)間：______年____月____日甲方（委托方）名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：______________________法定代表人：________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________乙方（服務(wù)方）名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：______________________法定代表人：________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________資質(zhì)證明：持有《特種設(shè)備安裝改造維修許可證》（編號(hào)：__________）、《制冷與空調(diào)作業(yè)人員證》（編號(hào)：__________）等有效資質(zhì)。一、協(xié)議背景與目的甲、乙雙方本著“平等自愿、互利共贏、權(quán)責(zé)明確”的原則，就甲方委托乙方提供中央空調(diào)系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱“設(shè)備”）維修保養(yǎng)服務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同，以規(guī)范雙方權(quán)利義務(wù)。二、服務(wù)范圍與內(nèi)容乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)（如《中央空調(diào)維修保養(yǎng)技術(shù)規(guī)范》GB/T____、《制冷設(shè)備、空氣分離設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB____）及甲方設(shè)備原廠要求，提供以下服務(wù)：（一）日常保養(yǎng)服務(wù)1.保養(yǎng)頻率：每月1次（具體時(shí)間提前3個(gè)工作日協(xié)商確定）。2.保養(yǎng)項(xiàng)目（涵蓋主機(jī)、末端、電氣、通風(fēng)四大系統(tǒng)）：主機(jī)系統(tǒng)：檢查壓縮機(jī)運(yùn)行電流/電壓/溫度、冷凝器/蒸發(fā)器清潔度、制冷劑液位（±5%內(nèi)）、油位/油質(zhì)（無(wú)發(fā)黑/雜質(zhì)）、水泵振動(dòng)（≤4.5mm/s）及軸承溫度（≤70℃）。末端系統(tǒng)：風(fēng)機(jī)盤(pán)管風(fēng)量（±10%設(shè)計(jì)值）、風(fēng)口清潔（無(wú)積塵）、過(guò)濾網(wǎng)清洗（每季度1次，或壓差超過(guò)100Pa時(shí)增加頻次）、冷凝水管路（無(wú)堵塞/漏水）。電氣系統(tǒng)：線路絕緣電阻（≥2MΩ）、開(kāi)關(guān)/接觸器觸點(diǎn)（無(wú)燒蝕）、控制器參數(shù)（與原廠一致）、接地系統(tǒng)（電阻≤4Ω）。通風(fēng)系統(tǒng)：風(fēng)管連接（無(wú)漏風(fēng)）、風(fēng)閥開(kāi)啟度（符合設(shè)計(jì)要求）、新風(fēng)入口（無(wú)雜物堵塞）。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：保養(yǎng)后設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定，無(wú)異常噪音（≤60dB）、泄漏（制冷劑泄漏量≤1%/年）；乙方填寫(xiě)《日常保養(yǎng)記錄單》（附件一），由甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。（二）故障維修服務(wù)1.響應(yīng)時(shí)間：一般故障（如末端不制冷、局部漏水）：接到甲方通知后24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)（市區(qū)內(nèi)）；重大故障（如主機(jī)停機(jī)、大面積refrigerant泄漏）：12小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)（節(jié)假日無(wú)休）。2.維修流程：故障排查：乙方到達(dá)后30分鐘內(nèi)出具《故障診斷報(bào)告》，說(shuō)明原因及維修方案（含配件清單、費(fèi)用估算）；維修實(shí)施：經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后開(kāi)展維修，常用配件（如過(guò)濾器、繼電器）48小時(shí)內(nèi)提供，特殊配件（如壓縮機(jī)、主板）及時(shí)告知采購(gòu)周期（不超過(guò)15個(gè)工作日）；驗(yàn)收：維修后設(shè)備連續(xù)運(yùn)行24小時(shí)無(wú)異常，乙方填寫(xiě)《故障維修記錄單》（附件二），注明故障原因、維修措施、更換配件信息，由甲方簽字確認(rèn)。3.費(fèi)用約定：人工費(fèi)：______元/小時(shí)（含稅，不足1小時(shí)按1小時(shí)計(jì)算）；配件費(fèi)：按乙方當(dāng)日?qǐng)?bào)價(jià)（不高于原廠指導(dǎo)價(jià)）收取，提供正規(guī)合格證。（三）應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)針對(duì)突發(fā)緊急情況（如設(shè)備停機(jī)影響甲方生產(chǎn)/運(yùn)營(yíng)、制冷劑泄漏引發(fā)安全隱患），乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急流程：1.10分鐘內(nèi)聯(lián)系甲方確認(rèn)情況；2.30分鐘內(nèi)安排專(zhuān)業(yè)人員攜帶應(yīng)急工具（如檢漏儀、備用配件）趕赴現(xiàn)場(chǎng)；3.優(yōu)先采取臨時(shí)措施（如關(guān)閉閥門(mén)、切換備用設(shè)備）控制事態(tài)，避免損失擴(kuò)大；4.2小時(shí)內(nèi)出具《應(yīng)急處理報(bào)告》，后續(xù)跟進(jìn)徹底修復(fù)。費(fèi)用說(shuō)明：若因乙方保養(yǎng)不到位導(dǎo)致應(yīng)急事件，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；若因甲方使用不當(dāng)或設(shè)備自然老化，費(fèi)用由甲方承擔(dān)（雙方另行簽訂《應(yīng)急服務(wù)確認(rèn)單》）。（四）年度全面檢測(cè)與評(píng)估乙方應(yīng)在每年12月前完成年度全面檢測(cè)，內(nèi)容包括：1.主機(jī)性能測(cè)試（制冷量≥設(shè)計(jì)值的90%、能效比≥原廠標(biāo)準(zhǔn)的85%）；2.制冷劑泄漏全面檢測(cè)（采用鹵素檢漏儀，泄漏點(diǎn)定位精度≤1mm）；3.電氣系統(tǒng)安全評(píng)估（絕緣電阻、接地電阻、過(guò)載保護(hù)有效性）；4.設(shè)備老化情況分析（如換熱器腐蝕程度、風(fēng)機(jī)軸承磨損情況）；5.出具《年度檢測(cè)報(bào)告》（附件三），提出維修/更換建議（如“建議更換主機(jī)壓縮機(jī)，剩余壽命約6個(gè)月”）。三、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。續(xù)簽約定：期限屆滿前30日，雙方可協(xié)商續(xù)簽；若未提出異議，本合同自動(dòng)延續(xù)1年（條款不變）。四、費(fèi)用與支付方式（一）費(fèi)用組成服務(wù)類(lèi)型費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（含稅）備注日常保養(yǎng)費(fèi)______元/月含每月1次保養(yǎng)、年度檢測(cè)故障維修費(fèi)人工費(fèi)+配件費(fèi)按實(shí)際發(fā)生計(jì)算應(yīng)急響應(yīng)費(fèi)按《應(yīng)急服務(wù)確認(rèn)單》執(zhí)行非乙方責(zé)任時(shí)收?。ǘ┲Ц斗绞?.日常保養(yǎng)費(fèi)：按季度支付，每季度結(jié)束后10日內(nèi)，乙方出具增值稅專(zhuān)用發(fā)票（稅率______%），甲方以銀行轉(zhuǎn)賬支付當(dāng)季度費(fèi)用；2.故障維修費(fèi)：維修完成后5日內(nèi)，乙方出具《故障維修費(fèi)用清單》及發(fā)票，甲方核對(duì)無(wú)誤后轉(zhuǎn)賬支付；3.應(yīng)急響應(yīng)費(fèi)：應(yīng)急處理完成后3日內(nèi)，雙方確認(rèn)費(fèi)用并支付。賬戶信息：甲方賬戶：______________________開(kāi)戶行：______________________乙方賬戶：______________________開(kāi)戶行：______________________五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.提供資料：向乙方提供設(shè)備全套技術(shù)資料（說(shuō)明書(shū)、電路圖、安裝記錄）及歷史故障記錄；2.配合工作：為乙方提供工作場(chǎng)地、電源、工具存放空間，協(xié)助關(guān)閉設(shè)備電源/閥門(mén)；3.監(jiān)督質(zhì)量：有權(quán)檢查《日常保養(yǎng)記錄單》《故障維修記錄單》，對(duì)服務(wù)質(zhì)量提出異議（需在24小時(shí)內(nèi)書(shū)面提出）；4.支付費(fèi)用：按合同約定及時(shí)支付費(fèi)用，逾期未付應(yīng)承擔(dān)違約金；5.合理使用：避免違規(guī)操作（如超載運(yùn)行、擅自修改參數(shù)），發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.資質(zhì)與人員：確保服務(wù)人員持有有效證件（如《制冷與空調(diào)作業(yè)證》），并定期培訓(xùn)（每年不少于2次）；2.服務(wù)質(zhì)量：嚴(yán)格按照國(guó)家/行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定提供服務(wù)，保證設(shè)備完好率≥98%（按年度計(jì)算）；3.安全規(guī)范：遵守甲方規(guī)章制度，進(jìn)入場(chǎng)地佩戴工作證，做好安全防護(hù)（如高空作業(yè)系安全帶），避免損壞甲方財(cái)產(chǎn)；4.保密義務(wù)：保守甲方商業(yè)秘密（如設(shè)備信息、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)），不得向第三方泄露（本條款終身有效）；5.反饋與建議：每月向甲方提交《設(shè)備運(yùn)行情況報(bào)告》，提出合理的節(jié)能/維修建議（如“建議清洗冷凝器，可提高能效10%”）。六、違約責(zé)任（一）甲方違約1.逾期支付：未按約定支付費(fèi)用，每逾期1日，按未支付金額的萬(wàn)分之三支付違約金；逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方支付費(fèi)用及違約金；2.不配合工作：因甲方原因（如未提供場(chǎng)地、未關(guān)閉電源）導(dǎo)致乙方無(wú)法完成服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的人工費(fèi)（按______元/小時(shí)計(jì)算）；3.違規(guī)操作：因甲方違規(guī)操作導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方不承擔(dān)維修責(zé)任，甲方應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的檢測(cè)費(fèi)（______元/次）。（二）乙方違約1.響應(yīng)延遲：未按約定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，每延遲1小時(shí)，按當(dāng)日保養(yǎng)費(fèi)的10%支付違約金；延遲超過(guò)24小時(shí)，甲方有權(quán)扣減當(dāng)月保養(yǎng)費(fèi)的20%；2.服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：因乙方保養(yǎng)/維修不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備無(wú)法正常運(yùn)行，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)重新提供服務(wù)，直至符合要求；若造成甲方損失（如停產(chǎn)損失），乙方應(yīng)承擔(dān)全額賠償責(zé)任（以甲方提供的損失證明為準(zhǔn)）；3.泄露秘密：因乙方原因泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)5萬(wàn)元違約金（若損失超過(guò)此金額，按實(shí)際損失賠償）；4.未出具記錄：未按約定填寫(xiě)《日常保養(yǎng)記錄單》《故障維修記錄單》，甲方有權(quán)拒絕支付當(dāng)次費(fèi)用。七、合同終止與解除（一）終止情形1.合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；2.雙方協(xié)商一致，書(shū)面解除合同；3.一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)未改正，另一方有權(quán)解除合同；4.因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府強(qiáng)制拆除）導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。（二）終止后義務(wù)1.乙方應(yīng)向甲方移交所有服務(wù)記錄（《日常保養(yǎng)記錄單》《故障維修記錄單》《年度檢測(cè)報(bào)告》）及設(shè)備資料；2.甲方應(yīng)支付乙方截至終止日的未付費(fèi)用；3.雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題（如未完成的維修項(xiàng)目、未結(jié)算的費(fèi)用），避免損失擴(kuò)大。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他條款（一）不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；但受影響一方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方，并在3日內(nèi)提供不可抗力證明（如政府公告、氣象報(bào)告）。（二）合同變更本合同的變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》；《補(bǔ)充協(xié)議》與本合同具有同等法律效力。（三）通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式（快遞、電子郵件）發(fā)送，送達(dá)地址為雙方在本合同中預(yù)留的地址；若地址變更，應(yīng)在7日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。（四）附件效力本合同的附件（附件一：《日常保養(yǎng)記錄單》、附件二：《故障維修記錄單》、附件三：《年度檢測(cè)報(bào)告》）是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（五）生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）并加蓋公章（或合同專(zhuān)用章）之日起生效；本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：____________________日期：______年____月____日乙方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：____________________日期：______年____月____日附件一：日常保養(yǎng)記錄單保養(yǎng)日期設(shè)備名稱保養(yǎng)項(xiàng)目檢查結(jié)果處理措施甲方簽字乙方簽字附件二：故障維修記錄單故障日期設(shè)備名稱故障描述診斷原因維修措施