屋頂防水檢修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：張三，聯(lián)系電話：0XX-XXXX-XXXX。甲方系合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有完整的法人資格，具備簽訂和履行本合同所必需的權(quán)利能力和行為能力。甲方委托乙方對位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X棟X單元X層頂部的防水系統(tǒng)進(jìn)行檢修，旨在保障建筑物的正常使用和安全，延長使用壽命，防止因防水問題導(dǎo)致的財產(chǎn)損失及人員安全隱患。甲方通過前期對建筑物的實(shí)地考察和需求分析，確認(rèn)該屋頂防水系統(tǒng)存在老化、滲漏等問題，需要專業(yè)的檢修服務(wù)?；诩追降膶?shí)際需求，經(jīng)與乙方協(xié)商，雙方達(dá)成一致，由乙方提供專業(yè)的屋頂防水檢修服務(wù)，甲方則按照合同約定支付相應(yīng)費(fèi)用。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX防水工程服務(wù)有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：李四，聯(lián)系電話：0XX-XXXX-XXXX。乙方系合法注冊的防水工程服務(wù)企業(yè)，具備相應(yīng)的企業(yè)資質(zhì)和行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，擁有專業(yè)的技術(shù)人員和施工設(shè)備，能夠提供高質(zhì)量的屋頂防水檢修服務(wù)。乙方在收到甲方委托后，將組建專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊，根據(jù)甲方的需求制定檢修方案，并嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保檢修效果達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。乙方承諾在合同履行過程中，將嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保施工質(zhì)量和安全，并對檢修結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?；谝曳降膶I(yè)能力和服務(wù)承諾，甲方選擇乙方作為本次屋頂防水檢修的服務(wù)提供方，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同，以茲共同遵守。

合同簡介：

本合同的簽訂基于甲方的實(shí)際需求和對乙方的信任。甲方所擁有的XX小區(qū)X棟X單元X層頂部防水系統(tǒng)已出現(xiàn)老化、滲漏等問題，直接影響建筑物的正常使用和安全，且可能引發(fā)進(jìn)一步的財產(chǎn)損失和人員安全隱患。為解決上述問題，甲方通過市場調(diào)研和對比，最終選擇乙方的專業(yè)防水工程服務(wù)。乙方憑借其豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊和優(yōu)質(zhì)的施工設(shè)備，能夠?yàn)榧追教峁└咝А⒖煽康奈蓓敺浪畽z修服務(wù)。雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就屋頂防水檢修的具體事宜達(dá)成一致，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的有效履行。本合同的簽訂不僅有助于解決甲方的實(shí)際問題，還能提升建筑物的使用價值和市場競爭力，符合雙方的共同利益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于委托乙方對甲方指定的建筑物屋頂防水系統(tǒng)進(jìn)行專業(yè)的檢修和維護(hù)，以消除現(xiàn)有的滲漏、老化等問題，恢復(fù)屋頂?shù)姆浪δ?，保障建筑物的結(jié)構(gòu)安全及使用者的正常生活秩序。檢修范圍具體包括對XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X棟X單元X層頂部的防水層進(jìn)行全面的檢查、清理、修復(fù)和加固，涉及防水材料的更換、施工后的質(zhì)量檢測以及必要的保修服務(wù)。乙方將依據(jù)國家相關(guān)建筑防水工程規(guī)范和甲方的要求，對屋頂防水系統(tǒng)進(jìn)行綜合治理，確保檢修后的屋頂能夠達(dá)到預(yù)期的防水標(biāo)準(zhǔn)，有效防止雨水、雪水等對建筑物造成的損害。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語具有如下含義：“屋頂防水系統(tǒng)”是指建筑物頂部用于防止雨水、雪水滲透的各項(xiàng)構(gòu)造層和材料的總稱，包括但不限于防水卷材、防水涂料、保護(hù)層等；“檢修”是指對屋頂防水系統(tǒng)進(jìn)行的檢查、評估、修復(fù)和加固等一系列技術(shù)活動；“保修”是指乙方在檢修完成后，對檢修部分在約定時間內(nèi)不再出現(xiàn)滲漏所承擔(dān)的保證責(zé)任；“技術(shù)方案”是指乙方根據(jù)屋頂防水系統(tǒng)的實(shí)際情況制定的詳細(xì)的檢修計劃和施工方案；“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”是指本合同約定的屋頂防水系統(tǒng)檢修質(zhì)量應(yīng)符合的國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的具體要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成屋頂防水檢修工作，并有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方應(yīng)向乙方提供屋頂防水系統(tǒng)的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計圖紙、歷次檢修記錄等，并確保這些資料的真實(shí)性和完整性。甲方應(yīng)為乙方的檢修工作提供必要的便利條件，包括但不限于施工區(qū)域的臨時占用、施工用水的供應(yīng)等。甲方應(yīng)在合同約定的支付節(jié)點(diǎn)按時足額支付乙方檢修費(fèi)用。甲方有權(quán)在檢修完成后對乙方的檢修結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收，并就驗(yàn)收結(jié)果與乙方進(jìn)行確認(rèn)。若檢修結(jié)果符合合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定支付剩余款項(xiàng)；若檢修結(jié)果不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行補(bǔ)充修復(fù)，直至達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)按照合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付條件收取檢修費(fèi)用。乙方應(yīng)組建專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊，根據(jù)甲方的需求和屋頂防水系統(tǒng)的實(shí)際情況制定詳細(xì)的技術(shù)方案，并提交甲方審核。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)建筑防水工程規(guī)范和經(jīng)甲方確認(rèn)的技術(shù)方案進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全。乙方應(yīng)配備必要的施工設(shè)備和材料，并保證所用材料的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。乙方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)與甲方的溝通協(xié)調(diào)，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。乙方應(yīng)在檢修完成后，向甲方提交完整的施工記錄和檢測報告，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方對檢修部分承擔(dān)約定的保修責(zé)任，在保修期內(nèi)若出現(xiàn)滲漏問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行修復(fù)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工便利條件，并在施工前告知甲方相關(guān)安全注意事項(xiàng)。乙方應(yīng)遵守施工區(qū)域的環(huán)保規(guī)定，減少施工對環(huán)境的影響，并在施工結(jié)束后清理現(xiàn)場，恢復(fù)原狀。

第四條價格與支付條件

本合同項(xiàng)下的屋頂防水檢修服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣XX元（大寫：XX元整），該費(fèi)用已包含乙方為完成本合同約定的全部檢修工作所發(fā)生的人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、檢測費(fèi)、管理費(fèi)及利潤等所有相關(guān)費(fèi)用。

支付方式采用分期支付方式：

1.預(yù)付款：本合同簽訂后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），作為乙方開展檢修工作的預(yù)付款。

2.進(jìn)度款：乙方完成屋頂防水檢修工作的XX%后，經(jīng)甲方現(xiàn)場確認(rèn)并書面確認(rèn)后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

3.尾款：乙方完成全部檢修工作，通過最終驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款剩余的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

所有支付均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式完成，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方提供等額的有效發(fā)票。甲方支付款項(xiàng)前，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的付款憑證或進(jìn)度證明文件。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起至乙方完成全部檢修工作并經(jīng)甲方最終驗(yàn)收合格之日止。

乙方的檢修工作應(yīng)于合同生效后X日內(nèi)開始，并應(yīng)于X日內(nèi)完成全部檢修工作。具體施工時間安排應(yīng)結(jié)合天氣情況和現(xiàn)場實(shí)際情況，由乙方與甲方協(xié)商確定，并應(yīng)盡量減少對周邊環(huán)境及甲方正常使用的影響。乙方應(yīng)在檢修開始前X日內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的施工計劃，包括施工進(jìn)度安排、人員安排、材料準(zhǔn)備等信息。在檢修過程中，乙方應(yīng)隨時接受甲方的監(jiān)督和檢查，并應(yīng)積極配合甲方解決施工過程中出現(xiàn)的問題。最終驗(yàn)收應(yīng)在乙方完成全部檢修工作后X日內(nèi)進(jìn)行，甲方應(yīng)在收到乙方提交的驗(yàn)收申請及完整技術(shù)文件后X日內(nèi)驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收報告，作為甲方支付尾款的依據(jù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

甲方未按合同約定支付預(yù)付款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付預(yù)付款總額XX%的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。逾期支付進(jìn)度款或尾款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)總額XX%的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。甲方逾期支付款項(xiàng)超過X日的，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失，包括但不限于已發(fā)生的直接費(fèi)用、預(yù)期利潤損失、以及為尋找替代合作方而產(chǎn)生的額外費(fèi)用等。

2.乙方違約責(zé)任：

乙方未按合同約定的期限和標(biāo)準(zhǔn)完成檢修工作的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款XX%的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失，包括但不限于屋頂進(jìn)一步損壞的維修費(fèi)用、滲漏造成的財產(chǎn)損失、以及對甲方正常使用影響的補(bǔ)償?shù)取?/p>

乙方的檢修質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，或經(jīng)甲方指出后仍未能及時糾正的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工，并應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若返工后仍未能達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及甲方為解決質(zhì)量問題而支付的合理費(fèi)用等。

乙方在施工過程中違反安全規(guī)定，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的間接損失。乙方在保修期內(nèi)未能履行保修義務(wù)，導(dǎo)致屋頂再次出現(xiàn)滲漏等問題的，應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)責(zé)任，并應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總價款XX%的違約金。若乙方因不可抗力原因無法履行合同，雖不承擔(dān)違約責(zé)任，但仍應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)施工，但因不可抗力導(dǎo)致的合同履行期限延誤，相應(yīng)順延。

任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或技術(shù)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。甲方未按合同約定提供必要施工條件或配合乙方的，每發(fā)生一次，應(yīng)向乙方支付合同總價款XX%的違約金，并應(yīng)積極配合乙方解決相關(guān)問題。任何一方在合同履行過程中有欺詐、隱瞞等行為，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，任何一方違約給對方造成損失的，除應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償對方的全部損失，包括直接損失和間接損失。本合同中的違約金條款為補(bǔ)償性條款，不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出違約金部分的損失。任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方還應(yīng)承擔(dān)合同解除后的善后處理責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。雙方應(yīng)在合同履行過程中本著誠實(shí)信用的原則，相互協(xié)作，共同保障合同的順利履行，如因一方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行或履行成本增加的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的各項(xiàng)違約責(zé)任條款，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果，并賠償對方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件，如政府部門發(fā)布的災(zāi)害公告、新聞報道、官方記錄等。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用和已完成的工程量應(yīng)進(jìn)行合理結(jié)算。不可抗力事件持續(xù)超過X日的，雙方均有權(quán)單方面解除合同，并應(yīng)就合同履行情況及損失進(jìn)行協(xié)商處理。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，任何一方不得向?qū)Ψ剿髻r。不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同，并應(yīng)采取措施防止損失進(jìn)一步擴(kuò)大。若因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)友好協(xié)商處理善后事宜，包括但不限于財產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等。

第八條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在本合同履行期間，雙方應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則，通過友好協(xié)商的方式解決可能出現(xiàn)的任何爭議，包括但不限于合同理解、履行過程中的分歧、違約責(zé)任認(rèn)定等。若協(xié)商無法達(dá)成一致意見，雙方應(yīng)將爭議提交至本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院，通過司法途徑解決爭議。法院將根據(jù)事實(shí)和法律，對爭議進(jìn)行公正裁決。訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭議影響的其他條款和義務(wù)，任何一方不得因此中斷或拒絕履行。甲方在提起訴訟前，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)的施工記錄、檢測報告、驗(yàn)收文件等證據(jù)材料。乙方在收到甲方訴訟通知后，應(yīng)積極配合法院的審理工作，并根據(jù)法院的要求提交相應(yīng)的答辯狀和證據(jù)材料。雙方均應(yīng)遵守法院的生效判決或裁定，若一方不服，可在法定期限內(nèi)向上一級人民法院提起上訴。在爭議解決期間，雙方應(yīng)避免采取任何可能加劇爭議的措施，如報復(fù)、誹謗、泄露對方商業(yè)秘密等，并應(yīng)繼續(xù)履行本合同中約定的保密義務(wù)。任何一方在爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)、保全費(fèi)等，除法律另有規(guī)定或合同另有約定外，均由敗訴方承擔(dān)。雙方同意，在爭議解決期間，應(yīng)本著合作的精神，盡可能通過調(diào)解等方式解決爭議，以減少訴訟帶來的時間和經(jīng)濟(jì)成本。若雙方在訴訟過程中達(dá)成調(diào)解協(xié)議，應(yīng)簽署調(diào)解書并由法院出具調(diào)解書，調(diào)解書與判決書具有同等法律效力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知另一方。所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)采用書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等方式送達(dá)，并在送達(dá)后X日內(nèi)視為有效送達(dá)。若通過電子郵件發(fā)送，發(fā)出時視為送達(dá)；若通過傳真發(fā)送，成功發(fā)送后視為送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。若補(bǔ)充協(xié)議與原合同內(nèi)容有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

3.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等一切未公開信息承擔(dān)保密義務(wù)