農(nóng)場場地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“陽光生態(tài)農(nóng)場發(fā)展有限公司”，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)B區(qū)15號，法定代表人為李明，聯(lián)系電話甲方是一家專注于生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)、農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)及銷售的企業(yè)，擁有豐富的農(nóng)業(yè)種植經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的農(nóng)場管理團(tuán)隊(duì)。自成立以來，甲方致力于推廣綠色、有機(jī)的農(nóng)業(yè)模式，并在當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈中建立了良好的聲譽(yù)。為擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，甲方計(jì)劃租賃一處適宜農(nóng)作物種植的農(nóng)場場地，用于發(fā)展有機(jī)蔬菜、水果及雜糧的種植業(yè)務(wù)?；诖四康?，甲方與乙方就農(nóng)場場地的租賃事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成以下協(xié)議。

甲方在農(nóng)業(yè)領(lǐng)域擁有多項(xiàng)專利技術(shù)和標(biāo)準(zhǔn)化種植流程，其農(nóng)場產(chǎn)品已通過國家有機(jī)認(rèn)證，并遠(yuǎn)銷至國內(nèi)外市場。此次租賃農(nóng)場場地的行為，旨在進(jìn)一步優(yōu)化甲方供應(yīng)鏈布局，降低生產(chǎn)成本，提升市場競爭力。甲方承諾將嚴(yán)格按照合同約定使用租賃場地，并積極配合乙方的管理工作，確保農(nóng)場運(yùn)營的順利進(jìn)行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“綠野天地農(nóng)業(yè)科技有限公司”，注冊地址位于中國河北省石家莊市農(nóng)業(yè)高新技術(shù)開發(fā)區(qū)C區(qū)8號，法定代表人為王華，聯(lián)系電話乙方是一家集農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)、農(nóng)場運(yùn)營及農(nóng)產(chǎn)品銷售于一體的綜合性企業(yè)，擁有先進(jìn)的農(nóng)業(yè)設(shè)施和專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)。乙方在農(nóng)場管理和生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)方面積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，曾成功運(yùn)營多個(gè)有機(jī)農(nóng)場項(xiàng)目，并與多家大型農(nóng)產(chǎn)品企業(yè)建立了長期合作關(guān)系。

乙方所持有的農(nóng)場場地位于河北省石家莊市周邊，總面積約200畝，土壤肥沃，水源充足，具備良好的農(nóng)業(yè)種植條件。該地塊周邊環(huán)境優(yōu)美，交通便利，適合發(fā)展規(guī)?；?、現(xiàn)代化的農(nóng)業(yè)種植業(yè)務(wù)。為促進(jìn)農(nóng)業(yè)資源的有效利用，乙方同意將此農(nóng)場場地出租給甲方使用，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

乙方的農(nóng)場場地經(jīng)過科學(xué)規(guī)劃和管理，已具備完善的灌溉系統(tǒng)、排水設(shè)施及道路網(wǎng)絡(luò)，能夠滿足各類農(nóng)作物的種植需求。同時(shí)，乙方將提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)支持，協(xié)助甲方解決種植過程中遇到的問題，確保農(nóng)場運(yùn)營的效率與效益。甲方租賃該農(nóng)場場地后，將用于發(fā)展高附加值的有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)，符合乙方推動(dòng)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展的戰(zhàn)略目標(biāo)。雙方的合作將實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)，共同推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方租賃乙方擁有的農(nóng)場場地，用于進(jìn)行有機(jī)蔬菜、水果及雜糧的種植生產(chǎn)活動(dòng)。合同涉及的農(nóng)場場地位于河北省石家莊市周邊，總面積約200畝，具備完善的灌溉、排水及道路設(shè)施。甲方租賃該場地旨在擴(kuò)大有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)規(guī)模，提升供應(yīng)鏈效率，并滿足市場需求。合同范圍包括農(nóng)場場地的租賃使用、相關(guān)農(nóng)業(yè)設(shè)施的維護(hù)與管理、農(nóng)作物的種植與收獲、以及雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容涉及場地交付標(biāo)準(zhǔn)、使用方式、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵照執(zhí)行，確保農(nóng)場運(yùn)營的順利進(jìn)行和雙方利益的充分保障。

第二條定義

1.農(nóng)場場地：指乙方提供給甲方使用的位于河北省石家莊市周邊的200畝農(nóng)業(yè)用地，包括土地本身及其附屬的灌溉系統(tǒng)、排水設(shè)施、道路網(wǎng)絡(luò)及其他相關(guān)農(nóng)業(yè)設(shè)施。

2.租賃期限：指本合同約定的甲方租賃農(nóng)場場地的起止時(shí)間，自甲方實(shí)際占有農(nóng)場場地之日起至合同期滿之日止。

3.有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品：指符合國家有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)相關(guān)認(rèn)證機(jī)構(gòu)認(rèn)證的蔬菜、水果及雜糧等農(nóng)業(yè)產(chǎn)品。

4.農(nóng)業(yè)設(shè)施：指農(nóng)場場地內(nèi)已有的灌溉系統(tǒng)、排水渠道、道路、圍欄、儲藏設(shè)施等用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和管理的設(shè)施。

5.維護(hù)管理：指對農(nóng)場場地及其農(nóng)業(yè)設(shè)施進(jìn)行的日常保養(yǎng)、維修和更新，確保其處于良好運(yùn)行狀態(tài)。

6.違約責(zé)任：指任何一方違反本合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定的用途使用農(nóng)場場地，進(jìn)行有機(jī)蔬菜、水果及雜糧的種植生產(chǎn)活動(dòng)。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，確保資金及時(shí)到位，避免影響乙方的利益。

（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)農(nóng)作物的種植管理，包括但不限于選種、施肥、灌溉、病蟲害防治、收獲等，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量符合有機(jī)標(biāo)準(zhǔn)。

（4）甲方應(yīng)維護(hù)農(nóng)場場地的農(nóng)業(yè)設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或需要維修，應(yīng)及時(shí)通知乙方并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

（5）甲方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)管理部門的規(guī)章制度，依法進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（6）甲方應(yīng)確保農(nóng)場場地的安全生產(chǎn)，采取必要的安全措施，避免發(fā)生安全事故，如因甲方原因造成事故，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

（7）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用農(nóng)場場地，但不得擅自改變土地用途或進(jìn)行破壞性建設(shè)，如需進(jìn)行重大改造，應(yīng)事先征得乙方同意。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)按時(shí)足額支付，不得拖欠或拒付。

（2）乙方應(yīng)保證農(nóng)場場地的交付狀態(tài)符合合同約定，包括土地的平整度、灌溉系統(tǒng)的可用性、排水設(shè)施的暢通性等。

（3）乙方應(yīng)提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)支持，協(xié)助甲方解決種植過程中遇到的技術(shù)問題，包括提供種植方案、病蟲害防治建議等。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)農(nóng)場場地農(nóng)業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和重大維修，確保其正常運(yùn)行，如因設(shè)施故障影響甲方生產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)配合甲方辦理農(nóng)產(chǎn)品認(rèn)證等相關(guān)手續(xù)，并提供必要的證明文件，協(xié)助甲方提升農(nóng)產(chǎn)品市場競爭力。

（6）乙方應(yīng)保證甲方在農(nóng)場場地的使用權(quán)不受第三方干擾，如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用場地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾矸ㄒ?guī)，確保農(nóng)場場地的合法使用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)提供農(nóng)場場地的相關(guān)證明文件，包括土地使用證、經(jīng)營權(quán)證等，并確保其真實(shí)性，如因文件問題導(dǎo)致甲方損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品的銷售渠道拓展，提供市場信息和技術(shù)支持，協(xié)助甲方提升農(nóng)產(chǎn)品附加值。

（10）乙方應(yīng)確保農(nóng)場場地的環(huán)境安全，符合環(huán)保要求，如因環(huán)境污染導(dǎo)致甲方損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

（11）乙方應(yīng)定期對農(nóng)場場地進(jìn)行安全檢查，排除安全隱患，確保甲方在生產(chǎn)過程中的安全，如因安全措施不足導(dǎo)致事故，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（12）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行農(nóng)場場地的智能化建設(shè)，提供相關(guān)技術(shù)支持和設(shè)備安裝服務(wù)，提升農(nóng)場運(yùn)營效率。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方同意向乙方支付農(nóng)場場地的租賃費(fèi)用。租賃費(fèi)用總額為人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000.00），該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含農(nóng)場場地在租賃期間的使用權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施的使用權(quán)。支付方式采用分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)如下：合同簽訂之日起三十日內(nèi)，甲方支付首期租金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）；剩余租金在租賃期限屆滿前十二個(gè)月支付完畢，即每月支付人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00）。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前七日將款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到每期租金后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具收款憑證。甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付全部租金及違約金。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為伍年，自甲方實(shí)際占有農(nóng)場場地之日起計(jì)算。具體起算日為雙方完成場地交付及驗(yàn)收手續(xù)之日。租賃期滿后，如甲方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前六個(gè)月書面通知乙方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。如甲方未在期滿前六個(gè)月提出續(xù)租請求，則本合同到期自動(dòng)終止。在租賃期間，任何一方不得單方面提前終止合同，除非出現(xiàn)本合同約定的不可抗力或嚴(yán)重違約情形。甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成農(nóng)作物的種植、管理及收獲，并確保農(nóng)場場地的良好狀態(tài)。乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)保證農(nóng)場場地的交付狀態(tài)符合約定，并配合甲方進(jìn)行必要的設(shè)施維護(hù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同第四條約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部租金及違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

（2）甲方擅自改變農(nóng)場場地用途或進(jìn)行破壞性建設(shè)的，乙方有權(quán)立即解除合同，并要求甲方賠償全部損失。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于場地修復(fù)費(fèi)用、提前租賃終止的損失等。

（3）甲方未按本合同約定進(jìn)行農(nóng)作物種植管理，導(dǎo)致農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量不符合有機(jī)標(biāo)準(zhǔn)或造成農(nóng)場場地嚴(yán)重?fù)p害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。

（4）甲方在農(nóng)場場地使用過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（5）甲方未按時(shí)回收農(nóng)具或未妥善保管農(nóng)業(yè)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按市場價(jià)值支付折舊費(fèi)用。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同約定交付農(nóng)場場地，或交付的場地狀態(tài)不符合約定，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)開始生產(chǎn)的，每延遲一日，乙方應(yīng)按合同總價(jià)款的千分之五向甲方支付違約金。延遲超過三十日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部租金及違約金。

（2）乙方未按本合同約定提供農(nóng)業(yè)技術(shù)支持，或提供的設(shè)施維護(hù)不及時(shí)、不到位，導(dǎo)致甲方生產(chǎn)受到嚴(yán)重影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按甲方實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。

（3）乙方在農(nóng)場場地交付過程中存在隱瞞事實(shí)或提供虛假證明文件的，一經(jīng)查實(shí)，乙方應(yīng)立即退還甲方已支付的全部租金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（4）乙方未保證甲方在農(nóng)場場地的使用權(quán)不受第三方干擾，導(dǎo)致甲方無法正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（5）乙方在租賃期間擅自收回農(nóng)場場地，或?qū)r(nóng)場場地進(jìn)行重大改造影響甲方使用的，屬于嚴(yán)重違約行為，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的全部租金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金上限：本合同約定的違約金總額不得超過合同總價(jià)款的百分之三十。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。

5.緊急救濟(jì)措施：如一方發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)采取緊急救濟(jì)措施，包括但不限于暫停履行合同義務(wù)、調(diào)整合同內(nèi)容等，以減少損失。采取緊急救濟(jì)措施前，應(yīng)通知違約方，給予其合理的解釋期限。

6.法律適用：本合同項(xiàng)下的所有違約責(zé)任均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，任何一方違約，均應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、干旱、臺風(fēng)等）、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分無法履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知內(nèi)容包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響程度，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。在此期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)際情況結(jié)算。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)積極協(xié)商處理，采取必要的措施減少損失。如不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除合同或延長履行期限。

5.不可抗力解除合同：如不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同，并退還已支付的費(fèi)用。解除合同后，雙方應(yīng)相互配合辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)必要的費(fèi)用。

6.不可抗力證明：本合同項(xiàng)下的不可抗力證明文件包括政府公告、氣象部門記錄、法院判決書等具有法律效力的文件。任何一方提供虛假證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本合同項(xiàng)下的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在誠實(shí)信用原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，雙方應(yīng)積極尋求達(dá)成一致意見的解決方案。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商無法達(dá)成一致意見，雙方可共同向中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會或當(dāng)?shù)厝嗣裾付ǖ恼{(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。

3.仲裁解決：如調(diào)解無法解決爭議，或雙方在協(xié)商、調(diào)解過程中未能達(dá)成一致意見，應(yīng)提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照該會屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為北京市，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，任何一方不得向人民法院起訴或向其他仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。

4.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)向農(nóng)場場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守人民法院的審判程序，并提供相關(guān)證據(jù)材料。

5.法律適用：本合同項(xiàng)下的爭議解決適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，任何一方均應(yīng)遵守法律規(guī)定，通過合法途徑解決爭議。

6.爭議管轄：本合同項(xiàng)下的爭議解決，以農(nóng)場場地所在地人民法院為管轄法院。如雙方選擇仲裁解決爭議，則以中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會為仲裁機(jī)構(gòu)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件或當(dāng)面送達(dá)等方式進(jìn)行。郵寄通知以掛號信或快遞發(fā)出后三個(gè)工作日視為送達(dá)；傳真通知以發(fā)送成功為準(zhǔn)；電子郵件通知以進(jìn)入對方電子郵箱視為送達(dá)；當(dāng)面送達(dá)應(yīng)以對方簽收或無法簽收的證明為準(zhǔn)。通知地址以本合同首頁載明的地址為準(zhǔn)，任何一方變更通知地址，應(yīng)提前七個(gè)工作日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同，未經(jīng)對方書面同意的修改或補(bǔ)充無效。

3.終止條件：除本合同約定的解除條件外，雙方在租賃期間可協(xié)商終止本合同。提前終止合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于剩余租金總額百分之二十的違約金，并賠償