隔離通道合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX科技有限公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)北京市海淀區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層X室，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為91110108MA01ABCD56。甲方法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方是一家從事信息技術(shù)研發(fā)、軟件開發(fā)及服務(wù)的科技公司，具備獨(dú)立的法人資格和完整的架構(gòu)。甲方在業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)過程中，因辦公空間需求擴(kuò)大及員工工作便利性提升，經(jīng)多方考察與評(píng)估，決定與乙方合作，租賃用于員工日常通行及緊急疏散的隔離通道，以優(yōu)化辦公環(huán)境并符合相關(guān)安全規(guī)范要求。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)XX商務(wù)中心X層X室，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為91310115MA02BCDEF78。乙方法定代表人為李四，聯(lián)系電話乙方是一家專業(yè)的物業(yè)管理公司，擁有豐富的辦公空間租賃及配套服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，具備完善的物業(yè)管理資質(zhì)和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。乙方經(jīng)甲方邀請(qǐng)，就甲方辦公場(chǎng)所的隔離通道租賃事宜進(jìn)行協(xié)商，并愿意按照本合同約定向甲方提供符合安全、實(shí)用及合規(guī)要求的隔離通道服務(wù)。雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向。

**合同簡(jiǎn)介**

甲方作為一家快速發(fā)展的科技公司，為提升辦公效率及保障員工安全，需在辦公區(qū)域內(nèi)增設(shè)隔離通道以分隔工作區(qū)域與公共通道，并滿足消防及安全監(jiān)管要求。乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，擁有成熟的辦公空間改造經(jīng)驗(yàn)和合規(guī)的隔離通道設(shè)計(jì)方案，能夠提供安全、高效的隔離通道租賃服務(wù)。雙方基于市場(chǎng)需求及合作共贏的考量，經(jīng)充分溝通與協(xié)商，確定甲方租賃乙方提供的隔離通道，用于甲方辦公場(chǎng)所的日常使用及應(yīng)急需求。本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保隔離通道的租賃、使用及維護(hù)符合法律法規(guī)及雙方約定，為甲方的辦公環(huán)境優(yōu)化提供必要保障。隔離通道的設(shè)置及租賃涉及空間規(guī)劃、安全合規(guī)、使用管理等多個(gè)方面，雙方將通過本合同約定相關(guān)事項(xiàng)，以實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方租賃乙方提供的隔離通道事宜，確保隔離通道能夠安全、合規(guī)地用于甲方辦公場(chǎng)所的日常通行及緊急疏散需求。合同范圍包括但不限于：隔離通道的租賃期限、租金及支付方式、通道位置與面積、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)與維護(hù)責(zé)任、安全使用規(guī)范、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式等。具體涉及內(nèi)容包括隔離通道的選址與設(shè)計(jì)、施工或改造（如需）、日常維護(hù)與管理、應(yīng)急保障措施、費(fèi)用結(jié)算以及雙方權(quán)利義務(wù)的約定。甲方依據(jù)本合同約定向乙方支付租金并獲得隔離通道的使用權(quán)，乙方依據(jù)本合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的隔離通道并承擔(dān)相應(yīng)維護(hù)責(zé)任，雙方共同確保隔離通道的合法、安全及有效使用。

第二條定義

1.**隔離通道**：指為分隔不同功能區(qū)域、保障人員安全通行或應(yīng)急疏散而設(shè)置的獨(dú)立通道，包括但不限于物理隔斷、標(biāo)識(shí)標(biāo)線及附屬設(shè)施。

2.**租賃期限**：指本合同約定的隔離通道租賃起止時(shí)間。

3.**租金**：指甲方依據(jù)本合同約定向乙方支付的隔離通道使用費(fèi)用。

4.**維護(hù)責(zé)任**：指乙方對(duì)隔離通道設(shè)施進(jìn)行日常檢查、維修及保養(yǎng)的責(zé)任，以及甲方在使用過程中造成的損壞應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。

5.**安全規(guī)范**：指國(guó)家及地方關(guān)于隔離通道建設(shè)、使用的消防、安全及合規(guī)要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定使用隔離通道，并要求乙方提供符合安全及合規(guī)標(biāo)準(zhǔn)的通道設(shè)施。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付費(fèi)用，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）甲方在使用隔離通道時(shí)，應(yīng)遵守安全規(guī)范，不得擅自改變通道用途或損壞通道設(shè)施，因甲方原因造成的損壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行隔離通道的日常檢查及維護(hù)工作，提供必要的工作條件及信息支持。

（5）甲方應(yīng)指定專門人員負(fù)責(zé)隔離通道的使用管理，并對(duì)員工進(jìn)行安全使用培訓(xùn)，確保通道暢通及安全。

（6）如需對(duì)隔離通道進(jìn)行改造或增設(shè)，甲方應(yīng)提前與乙方協(xié)商并獲得同意，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定收取租金及其他應(yīng)付費(fèi)用，并監(jiān)督甲方的使用情況是否符合合同約定。

（2）乙方應(yīng)確保提供的隔離通道符合國(guó)家及地方的安全、消防及合規(guī)要求，并提供完整的設(shè)計(jì)方案及驗(yàn)收文件。

（3）乙方應(yīng)承擔(dān)隔離通道的日常維護(hù)及維修責(zé)任，包括但不限于設(shè)施更新、清潔保潔及應(yīng)急修復(fù)，確保通道始終處于可用狀態(tài)。

（4）乙方應(yīng)配備專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，對(duì)隔離通道進(jìn)行定期檢查，并記錄維護(hù)日志，甲方有權(quán)查閱相關(guān)資料。

（5）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行隔離通道的改造或升級(jí)工作，提供必要的技術(shù)支持及方案建議，但費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

（6）乙方應(yīng)保障隔離通道的獨(dú)立使用權(quán)歸甲方所有，不得與第三方共享或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

（7）如因乙方原因?qū)е赂綦x通道存在安全隱患或不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、停用補(bǔ)償及甲方的直接損失。

（8）乙方應(yīng)提供隔離通道的消防安全保障，包括但不限于安裝應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志及消防設(shè)施，并定期消防演練。

（9）乙方應(yīng)向甲方提供隔離通道的使用說明書及安全操作指南，并對(duì)甲方人員進(jìn)行必要的安全培訓(xùn)。

（10）乙方應(yīng)妥善保管隔離通道的相關(guān)資料，包括設(shè)計(jì)圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維護(hù)記錄等，并應(yīng)甲方要求提供復(fù)印件或電子版文件。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：甲方同意向乙方支付隔離通道的租賃費(fèi)用，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/月（大寫：人民幣XX元整/月），該價(jià)格包含隔離通道的提供、日常維護(hù)及管理服務(wù)費(fèi)。如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)因素變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過X%。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付租金，賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XX，戶名：XX物業(yè)管理公司。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)于每月X日前向乙方支付當(dāng)月租金，首次付款應(yīng)于本合同生效之日起X日內(nèi)支付，支付金額為X個(gè)月租金（即預(yù)付X個(gè)月）。逾期支付超過X日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或按日加收滯納金，滯納金利率為每日萬分之X。

4.其他費(fèi)用：如因甲方需求產(chǎn)生的額外改造、維修或升級(jí)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)，具體金額經(jīng)雙方確認(rèn)后另行支付。乙方提供發(fā)票時(shí)，甲方應(yīng)按約定時(shí)間完成支付。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同有效期為XX年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至XX年XX月XX日止。如需續(xù)約，雙方應(yīng)在合同到期前X個(gè)月協(xié)商續(xù)簽事宜，續(xù)簽條件由雙方另行約定。

2.驗(yàn)收時(shí)間：隔離通道交付使用后，雙方應(yīng)在X日內(nèi)完成驗(yàn)收，簽署驗(yàn)收文件。驗(yàn)收合格前，乙方不得收取租金，甲方不得使用。如甲方在驗(yàn)收期內(nèi)提出異議，應(yīng)在X日內(nèi)書面說明，雙方協(xié)商解決。

3.關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)在合同生效后X日內(nèi)完成隔離通道的交付，甲方應(yīng)在交付后X日內(nèi)完成首期租金支付。如遇不可抗力導(dǎo)致延遲交付，交付時(shí)間相應(yīng)順延，且租金支付時(shí)間亦同步調(diào)整。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方的違約責(zé)任**

（1）甲方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的萬分之X向乙方支付滯納金，滯納金上限不超過當(dāng)期租金的X%。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已使用期間的租金及滯納金，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。

（2）甲方擅自改變隔離通道用途或損壞通道設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用高于實(shí)際損壞價(jià)值的，甲方應(yīng)按實(shí)際損壞價(jià)值賠償，賠償金額包括材料費(fèi)、人工費(fèi)及管理費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并賠償全部損失。

（3）甲方未配合乙方進(jìn)行日常檢查或維護(hù)的，乙方可單方面進(jìn)行維護(hù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的通道停用損失，停用損失按每日租金的X%計(jì)算。

（4）甲方提前終止合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，且已支付的費(fèi)用不予退還。如提前終止給乙方造成其他損失（如轉(zhuǎn)租成本增加等），甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

**2.乙方的違約責(zé)任**

（1）乙方未能按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的隔離通道，或通道存在安全隱患且未及時(shí)修復(fù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改期間租金按半價(jià)計(jì)算。逾期未整改或整改不合格的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付但未使用的租金，并支付相當(dāng)于已使用期間租金X%的違約金。

（2）乙方未履行維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致通道損壞或影響使用的，應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)責(zé)任，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)及因停用造成的甲方直接損失。如因乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致第三方索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（3）乙方擅自將隔離通道轉(zhuǎn)租或設(shè)置權(quán)利負(fù)擔(dān)的，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

（4）乙方違反安全規(guī)范導(dǎo)致事故的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于事故賠償、行政處罰及甲方因此產(chǎn)生的間接損失。

**3.違約金與賠償?shù)你暯?*

雙方約定的違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額。如違約行為構(gòu)成犯罪的，雙方應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，避免訴諸法律程序。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整）等。

2.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、災(zāi)害評(píng)估報(bào)告等）。雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在合理期限內(nèi)協(xié)商是否暫停、變更或解除合同。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)退還已收取但未提供相應(yīng)服務(wù)的費(fèi)用（如租金、服務(wù)費(fèi)等）。雙方應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力造成的直接損失，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、人員傷亡及第三方索賠。

4.合同解除：如不可抗力影響持續(xù)超過X個(gè)月，雙方可協(xié)商解除合同，并按已履行部分比例退還費(fèi)用。不可抗力消除后，雙方可恢復(fù)履行合同，已解除部分不再重新履行。

5.不可抗力證明：雙方應(yīng)對(duì)不可抗力事件進(jìn)行充分舉證，如無法提供有效證明，視為非不可抗力事件，違約方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決本合同項(xiàng)下的一切爭(zhēng)議，協(xié)商應(yīng)書面進(jìn)行，并保留協(xié)商記錄。如協(xié)商在合同生效后X日內(nèi)未能達(dá)成一致，雙方應(yīng)進(jìn)入下一爭(zhēng)議解決程序。

2.調(diào)解程序：協(xié)商不成的，雙方可共同申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽署后具有法律效力，調(diào)解失敗的，視為未達(dá)成協(xié)議，雙方可依法選擇仲裁或訴訟。

3.仲裁程序：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

4.訴訟程序：如選擇訴訟，任何一方均有權(quán)向隔離通道所在地（即乙方住所地或合同履行地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)遵守法院裁定，任何一方不得單方面中止履行合同，但應(yīng)書面通知對(duì)方并說明理由。

5.爭(zhēng)議適用法律：本爭(zhēng)議解決條款應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律，并依據(jù)該法律解釋及執(zhí)行。雙方在爭(zhēng)議解決前仍應(yīng)繼續(xù)履行合同非爭(zhēng)議部分，直至爭(zhēng)議事項(xiàng)最終處理完畢。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同相關(guān)事宜進(jìn)行的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通訊應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須由雙方書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未以書面形式作出的任何口頭約定或變更均無效。

3.終止條件：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，任何一方單方面終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的直接損失。如乙方提前終止，還應(yīng)退還甲方已支付但未使用期間的租金。甲方提前終止的，已支付費(fèi)用不予退還。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、客戶資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及終止后X年。

5.法律適用與管轄：本合同適用中華人民共和國(guó)法律解釋，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均適用本合同約定解決，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律及司法解釋。

6.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面約定。任何不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。

第十條附則

1.附件：本合同附件包括但不限于：（1）