共享床位出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層，法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)國家工商行政管理機關核準登記注冊的有限責任公司，主要經(jīng)營范圍涉及商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃及物業(yè)管理。甲方基于自身業(yè)務發(fā)展及市場拓展需要，擬通過本合同與乙方建立共享床位出租合作關系，以實現(xiàn)閑置資源的有效利用并提升資產(chǎn)運營效益。

甲方在本次合作中作為出租方，負責提供位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX公寓的共享床位資源，并依據(jù)本合同約定享有相關權利及承擔相應義務。甲方已對該出租標的物進行了充分了解，確認其符合國家法律法規(guī)及相關行業(yè)規(guī)范，且具備正常使用條件。甲方承諾在本合同履行期間，將按照約定維護出租設施，保障乙方的合理使用權益，并配合完成必要的登記及報備手續(xù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱為“XX青年旅舍管理有限公司”，地址位于中國上海市靜安區(qū)南京西路200號XX廣場12層，法定代表人為李四，聯(lián)系電話乙方是一家專注于提供共享住宿服務的專業(yè)機構，注冊資本1000萬元人民幣，擁有豐富的行業(yè)運營經(jīng)驗及完善的客戶服務體系。乙方基于自身業(yè)務發(fā)展及市場需求，擬通過本合同與甲方建立共享床位租賃合作關系，以拓展服務網(wǎng)絡并滿足年輕群體的住宿需求。

乙方在本次合作中作為承租方，將按照本合同約定租賃甲方提供的共享床位資源，并支付相應租金。乙方承諾具備完全民事行為能力，能夠獨立承擔合同義務，且已充分了解出租標的物的具體情況及使用限制。乙方將嚴格按照合同約定使用床位資源，遵守甲方的管理規(guī)定，并配合完成必要的身份驗證及信息登記。

雙方合作的背景及前提條件：

本合同基于雙方平等自愿、誠實信用的原則簽訂。甲方擁有合法的出租標的物使用權，并具備提供相應服務的資質；乙方作為專業(yè)共享住宿服務機構，具備穩(wěn)定的客戶流量及市場運營能力。雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意就共享床位出租事宜達成以下合作，以明確各自的權利與義務，保障合作順利進行。

甲方提供的共享床位位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX公寓，共計XX間，每間床位配備基礎生活設施（包括但不限于床鋪、衣柜、獨立衛(wèi)浴等），并配套公共區(qū)域（如客廳、廚房、洗衣區(qū)等）。乙方承租后，將主要用于接待商務人士、自由職業(yè)者及旅游青年等群體，每日床位周轉率不低于XX%。雙方同意以本合同為依據(jù)，就租金標準、支付方式、使用期限等核心條款達成一致，確保合作符合市場慣例及行業(yè)規(guī)范。

在合同簽訂前，雙方已就出租標的物的權屬狀況、使用限制及潛在風險進行充分溝通，并達成共識。甲方保證提供的床位資源不存在權屬爭議，且已取得必要的物業(yè)使用許可；乙方承諾在租賃期間遵守相關法律法規(guī)，不得利用床位資源從事非法活動。雙方均以書面形式確認對本合同內(nèi)容及履行條件無異議，同意據(jù)此建立長期穩(wěn)定的合作關系。

本合同簽訂后，雙方將共同完成租賃協(xié)議的補充條款制定及必要的備案工作，并依據(jù)合同約定履行各自責任。甲方將按時交付租賃標的物，并確保其符合安全標準；乙方將按時支付租金，并妥善維護床位設施。雙方將通過友好協(xié)商解決合作過程中可能出現(xiàn)的分歧，確保合作目標的順利實現(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在共享床位出租合作中的權利與義務，確保甲方合法提供的共享床位資源能夠被乙方有效承租并合理利用，從而實現(xiàn)資源的優(yōu)化配置與雙方的互利共贏。具體內(nèi)容涉及甲方將其合法擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX公寓的XX間共享床位出租給乙方使用，乙方根據(jù)約定支付租金并遵守相關使用規(guī)則。合同范圍包括但不限于床位的具體數(shù)量與配置、租賃期限、租金標準與支付方式、使用規(guī)定、設施維護責任、違約處理及爭議解決方式等，旨在為雙方合作提供全面的法律保障和操作指引。

第二條定義

在本合同中，除非另有明確約定，下列詞語具有以下含義：

“共享床位”指甲方提供給乙方租賃使用的獨立或半獨立住宿空間，配備必要的生活設施，并屬于甲方運營的共享住宿體系的一部分。

“租賃期限”指本合同約定的乙方承租共享床位的起始日期與終止日期。

“租金”指乙方依據(jù)本合同約定向甲方支付的床位使用費用。

“公共區(qū)域”指甲方提供的供所有承租人共同使用的區(qū)域，如客廳、廚房、洗衣區(qū)等。

“設施維護”指對共享床位及其附屬設施進行日常檢查、維修和保養(yǎng)的活動。

“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

甲方的權力：

（1）甲方有權按照本合同約定向乙方收取租金及其他應付款項，并要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)則。

（2）甲方有權對租賃的共享床位進行日常管理和監(jiān)督，對乙方的使用行為進行必要的指導和規(guī)范。

（3）在合同履行過程中，甲方有權要求乙方配合完成相關的登記、備案及信息采集工作。

甲方的義務：

（1）甲方應確保其提供的共享床位資源權屬清晰、合法，并已取得開展共享住宿業(yè)務所需的全部經(jīng)營許可和資質。

（2）甲方應按照合同約定在租賃期限開始前將共享床位交付給乙方使用，并保證其具備正常使用條件，包括但不限于設施完好、環(huán)境整潔、安全無虞等。

（3）甲方應負責對共享床位進行必要的維護和保養(yǎng)，確保其持續(xù)處于可用狀態(tài)，并對公共區(qū)域的設施定期進行檢查和更新。

（4）甲方應配合乙方完成入住客人的基本服務需求，如提供必要的引導、信息說明及應急支持。

（5）甲方應保障乙方的合理使用權益，不得隨意變更或終止合同，如確需變更或終止，應提前XX日書面通知乙方，并承擔相應責任。

2.乙方的權力和義務：

乙方的權力：

（1）乙方有權按照本合同約定使用甲方提供的共享床位資源，并要求甲方提供必要的設施支持和維護服務。

（2）乙方有權在租賃期限內(nèi)根據(jù)自身需求合理安排床位的使用，包括但不限于接待訪客、短期居住等，但應符合甲方制定的使用規(guī)則。

（3）乙方在履行合同過程中如遇到甲方違約或設施存在安全隱患，有權要求甲方及時整改或承擔賠償責任。

乙方的義務：

（1）乙方應按照合同約定按時足額支付租金及其他應付款項，不得拖欠或挪用。

（2）乙方應嚴格遵守甲方制定的共享床位使用規(guī)則及管理規(guī)定，包括但不限于作息時間、噪音控制、消防安全、清潔衛(wèi)生等，不得損害床位設施或影響其他承租人的正常使用。

（3）乙方應妥善保管個人物品，并對其在租賃期間的行為及后果負責，不得利用床位資源從事任何違法活動或危害公共利益的行為。

（4）乙方應配合甲方完成入住登記、信息采集及必要的背景審查，提供真實有效的身份證明材料，并遵守國家關于住宿管理的相關規(guī)定。

（5）乙方應愛護共享床位及其附屬設施，如因使用不當造成損壞或缺失，應承擔相應的維修或賠償責任。

（6）乙方應配合甲方進行設施維護工作，如需臨時占用床位進行維修，應予以理解和配合，并不得因此拒絕支付租金。

（7）乙方應在租賃期限屆滿后按時退租，并配合甲方完成床位的檢查、清潔及交接手續(xù)，確保其恢復原狀或符合再次出租的條件。

（8）乙方應確保其入住客人的行為符合本合同約定，并對客人可能造成的損害承擔連帶責任。

第四條價格與支付條件

甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX公寓的XX間共享床位出租給乙方使用，租金標準及支付條件如下：

（1）租金標準：乙方承租的共享床位，每日租金為人民幣XX元，每月租金總額為人民幣XX元（大寫：XX元整）。此價格包含床位基本使用費及甲方提供的標準配套服務，不含乙方產(chǎn)生的額外消費（如水電費、網(wǎng)絡費、特殊服務費等，如適用）。

（2）支付方式：乙方應采用銀行轉賬方式支付租金。每月X日前，乙方需將當月應付租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應向乙方提供合規(guī)的收款憑證。

（3）支付時間：首期租金應在本合同簽訂后XX日內(nèi)支付，用于支付自租賃起始月份起的第一個月租金；后續(xù)租金按月支付，每期應在當期租金到期前的XX日內(nèi)付清。逾期支付超過XX日的，每逾期一日，乙方應按當期應付租金總額的XX%向甲方支付違約金。

乙方應確保支付款項的準確性，如有錯誤，甲方有權要求乙方更正，因此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

第五條履行期限

（1）本合同的租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計XX個月。期滿后，如乙方需要繼續(xù)承租，應在租賃期限屆滿前XX日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。

（2）關鍵時間節(jié)點：租賃起始日為甲方完成床位交付及乙方確認驗收合格的日期；每月X日為租金支付日；每年XX月XX日前為乙方提供上一年度床位使用情況的統(tǒng)計資料（如適用）；租賃期限屆滿后XX日內(nèi)為乙方退租及甲方進行床位檢查、清潔和交接的時間。

雙方均應遵守合同約定的期限，甲方應按時交付床位，乙方應按時支付租金并按期退租。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自變更合同期限。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未能按照本合同第四條的約定按時交付合格的共享床位，導致乙方無法按期開始使用，每延遲一日，甲方應按當月租金總額的XX%向乙方支付違約金。延遲超過XX日的，乙方有權解除合同，甲方除支付相應違約金外，還應退還乙方已支付但尚未使用的租金，并承擔由此給乙方造成的直接損失。

（2）甲方提供的共享床位設施不符合合同約定或存在安全隱患，經(jīng)乙方指出后XX日內(nèi)未予修復或未采取有效措施消除危險的，乙方有權要求甲方立即進行整改，并按當期租金的XX%支付違約金。若因設施問題導致乙方或其客人受到人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于醫(yī)療費、誤工費、賠償金等。

（3）甲方無正當理由單方面解除合同或變更租賃條件，給乙方造成損失的，應賠償乙方相當于一個月租金的損失費用，并退還乙方剩余租金及已產(chǎn)生的其他費用。

（4）甲方未按時支付乙方在本合同第五條項下應付的維護、維修費用或其他應付款項，每逾期一日，應按應付未付金額的XX%向乙方支付違約金。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按照本合同第四條的約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按當期應付未付租金總額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權暫停乙方床位的使用權，直至全部款項付清；逾期超過XX日且經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的，甲方有權解除合同，收回床位，并要求乙方支付全部應付租金、違約金，甲方已提供的服務費用不予退還，且有權向乙方追究由此造成的損失。

（2）乙方違反本合同第三條第2款約定的使用規(guī)則，損害共享床位設施或造成公共區(qū)域嚴重污染、破壞的，應負責修復或賠償。賠償金額應包括維修費用、重置費用以及合理的間接損失。甲方有權從乙方應付的租金中直接扣除相應款項，不足部分乙方應另行支付；若扣除金額超出應付租金，乙方應在下次支付租金時補足。

（3）乙方利用共享床位從事違法活動、危險活動或侵害他人合法權益，導致甲方受到行政處罰、經(jīng)濟損失或承擔連帶責任的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于罰款、賠償金、律師費等，甲方有權單方面解除合同，并追究乙方的違約責任。

（4）乙方未按照本合同第五條的約定按時退租，逾期使用的，每逾期一日，應按每日租金的XX%向甲方支付場地占用費。逾期超過XX日的，甲方除收取場地占用費外，還有權加收相當于當月租金XX%的違約金，并有權強制收回床位，乙方已支付的租金不予退還。

（5）乙方未配合甲方進行必要的登記、信息采集或背景審查，或提供虛假信息的，甲方有權要求其補正，逾期未補正或經(jīng)核實信息虛假的，甲方有權解除合同，已收取的租金不予退還，并追究乙方的違約責任。

3.不可抗力導致的違約：

因不可抗力（定義見本合同第X條）導致合同無法履行或部分無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力的一方應在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，各自承擔。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的修訂或政策調整導致合同無法履行）、流行病疫情等。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起影響合同履行超過XX日，或導致合同目的無法實現(xiàn)的，方可被視為對本合同產(chǎn)生實質性影響。

2.責任免除：若因不可抗力導致任何一方不能履行或不能完全履行本合同項下的全部或部分義務，該方不承擔違約責任。遭遇不可抗力的一方應在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知對方不可抗力的具體情況、影響范圍及預計持續(xù)期限，并提供相關證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠證明等）。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.協(xié)助與恢復：發(fā)生不可抗力的一方應采取合理措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復履行合同。若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方均有權協(xié)商解除合同。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔賠償責任，但已履行的部分按實際完成情況結算，乙方應支付至不可抗力發(fā)生時點為止的租金及其他應付款項。

4.不可預見性：任何一方不對不可抗力的發(fā)生或其影響承擔責任，但應盡到合理的注意和告知義務。若一方因未及時通知或未采取合理措施而使損失擴大，應對擴大的損失承擔責任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著誠實信用、公平合理的精神進行，嘗試在XX日內(nèi)達成書面和解協(xié)議。

2.調解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商不成后XX日內(nèi)，可共同選擇向合同履行地（即XX市XX區(qū)）有管轄權的人民調解委員會申請調解。調解達成協(xié)議的，制作調解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力；調解不成的，調解應當制作調解協(xié)議書說明調解不成，或雙方可協(xié)商選擇其他爭議解決方式。

3.法律途徑：若協(xié)商和調解均無法解決爭議，任何一方均有權在合同有效期內(nèi)或履行期限屆滿后XX年內(nèi)，向有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟應選擇向甲方所在地（北京市朝陽區(qū)）或乙方所在地（上海市靜安區(qū)）或合同履行地（XX市XX區(qū)）有管轄權的人民法院提起。訴訟過程中，訴訟費用（包括案件受理費、保全費等）由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。

4.仲裁選擇（如適用，若選擇訴訟則刪除此條）：作為替代訴訟的方式，雙方同意在協(xié)商和調解均無法解決爭議后，將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

5.專屬條款：雙方同意，在本合同履行期間及爭議解決過程中，任何一方不得就本合同項下的爭議向任何其他第三方（包括但不限于仲裁機構、法院以外的調解或個人）尋求救濟，但為尋求與本合同相關的其他救濟或基于本合同之外的原因尋求救濟不在此限。任何一方根據(jù)本合同約定尋求的爭議解決方式，應窮盡該程序，未經(jīng)對方事先書面同意，不得單方面變更爭議解決方式。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應至少提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達。在訴訟或仲裁程序中，相關法律文書按法律規(guī)定送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改、補充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面修改本合同。

3.分割性：若本合同任何條款被認定為無效、非法或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商以有效條款替代無效條款，以達到原條款的基本目的。

4.完整協(xié)議：本合同及