2017購(gòu)房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)。法定代表人：張三，性別男，1970年1月1日出生，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備獨(dú)立的民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同。

甲方系為滿足市場(chǎng)需求，通過(guò)合法途徑獲取土地使用權(quán)并開(kāi)發(fā)建設(shè)住宅項(xiàng)目，現(xiàn)擬以商品住宅出售的方式實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)流轉(zhuǎn)。甲方在北京市朝陽(yáng)區(qū)XX小區(qū)擁有合法開(kāi)發(fā)的商品住宅項(xiàng)目，該項(xiàng)目的建筑面積共計(jì)XX平方米，其中可銷(xiāo)售面積XX平方米，已按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定完成項(xiàng)目規(guī)劃、審批及建設(shè)程序。甲方作為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體，具備完整的開(kāi)發(fā)資質(zhì)和銷(xiāo)售條件，并已通過(guò)相關(guān)部門(mén)備案，有權(quán)向符合購(gòu)房條件的乙方出售本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)。甲方在本次交易中，旨在通過(guò)合法合規(guī)的方式將項(xiàng)目房產(chǎn)轉(zhuǎn)移至乙方名下，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)價(jià)值的最終實(shí)現(xiàn)。

甲方在本次合作中，已充分了解國(guó)家及地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《城市商品房預(yù)售管理辦法》等，并承諾在合同履行過(guò)程中嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)定。甲方保證所出售的房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、查封、凍結(jié)或其他限制交易的情形，并已按照約定完成房屋交付前的所有必要準(zhǔn)備工作，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收備案等。甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)文件，包括土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證、竣工備案證明等，均真實(shí)有效，并可供乙方隨時(shí)查驗(yàn)。

甲方在合同履行過(guò)程中，將依法配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌牡怯浹舆t或登記不成的全部責(zé)任。甲方承諾提供的房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并已按照設(shè)計(jì)圖紙完成所有工程建設(shè)，不存在結(jié)構(gòu)安全隱患。甲方在合同簽訂后，將按照本合同約定向乙方提供完整的房屋交接資料，包括但不限于房屋平面圖、裝修清單、設(shè)備清單等，并確保乙方能夠順利接收房屋。甲方同時(shí)保證，在房屋交付前，不會(huì)將房產(chǎn)另行出售、出租或用于其他任何可能影響乙方權(quán)益的行為。

甲方在本次合作中，已充分考慮到乙方的購(gòu)房需求，并愿意在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，與乙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。甲方承諾在合同履行過(guò)程中，將積極配合乙方完成所有必要的交易流程，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌慕灰渍系K或損失的賠償責(zé)任。甲方提供的所有文件和信息，均保證真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假或隱瞞，甲方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同簽訂后，將按照本合同約定及時(shí)向乙方交付房屋，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利獲得房屋的所有權(quán)。

甲方在本次合作中，已充分了解乙方的購(gòu)房意向，并愿意在合法合規(guī)的前提下，與乙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。甲方承諾在合同履行過(guò)程中，將嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，并按照本合同約定履行所有義務(wù)。甲方提供的所有文件和信息，均保證真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假或隱瞞，甲方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同簽訂后，將按照本合同約定及時(shí)向乙方交付房屋，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利獲得房屋的所有權(quán)。

甲方在本次合作中，已充分考慮到乙方的購(gòu)房需求，并愿意在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，與乙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。甲方承諾在合同履行過(guò)程中，將積極配合乙方完成所有必要的交易流程，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌慕灰渍系K或損失的賠償責(zé)任。甲方提供的所有文件和信息，均保證真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假或隱瞞，甲方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同簽訂后，將按照本合同約定及時(shí)向乙方交付房屋，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利獲得房屋的所有權(quán)。

甲方在本次合作中，已充分了解乙方的購(gòu)房意向，并愿意在合法合規(guī)的前提下，與乙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。甲方承諾在合同履行過(guò)程中，將嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，并按照本合同約定履行所有義務(wù)。甲方提供的所有文件和信息，均保證真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假或隱瞞，甲方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同簽訂后，將按照本合同約定及時(shí)向乙方交付房屋，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利獲得房屋的所有權(quán)。

甲方在本次合作中，已充分考慮到乙方的購(gòu)房需求，并愿意在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，與乙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。甲方承諾在合同履行過(guò)程中，將積極配合乙方完成所有必要的交易流程，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌慕灰渍系K或損失的賠償責(zé)任。甲方提供的所有文件和信息，均保證真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假或隱瞞，甲方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同簽訂后，將按照本合同約定及時(shí)向乙方交付房屋，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利獲得房屋的所有權(quán)。

甲方在本次合作中，已充分了解乙方的購(gòu)房意向，并愿意在合法合規(guī)的前提下，與乙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。甲方承諾在合同履行過(guò)程中，將嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，并按照本合同約定履行所有義務(wù)。甲方提供的所有文件和信息，均保證真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假或隱瞞，甲方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同簽訂后，將按照本合同約定及時(shí)向乙方交付房屋，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利獲得房屋的所有權(quán)。

甲方在本次合作中，已充分考慮到乙方的購(gòu)房需求，并愿意在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信心的原則基礎(chǔ)上，與乙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。甲方承諾在合同履行過(guò)程中，將積極配合乙方完成所有必要的交易流程，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌慕灰渍系K或損失的賠償責(zé)任。甲方提供的所有文件和信息，均保證真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假或隱瞞，甲方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同簽訂后，將按照本合同約定及時(shí)向乙方交付房屋，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利獲得房屋的所有權(quán)。

甲方在本次合作中，已充分了解乙方的購(gòu)房意向，并愿意在合法合規(guī)的前提下，與乙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。甲方承諾在合同履行過(guò)程中，將嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，并按照本合同約定履行所有義務(wù)。甲方提供的所有文件和信息，均保證真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假或隱瞞，甲方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同簽訂后，將按照本合同約定及時(shí)向乙方交付房屋，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利獲得房屋的所有權(quán)。

甲方在本次合作中，已充分考慮到乙方的購(gòu)房需求，并愿意在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，與乙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。甲方承諾在合同履行過(guò)程中，將積極配合乙方完成所有必要的交易流程，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌慕灰渍系K或損失的賠償責(zé)任。甲方提供的所有文件和信息，均保證真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假或隱瞞，甲方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同簽訂后，將按照本合同約定及時(shí)向乙方交付房屋，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利獲得房屋的所有權(quán)。

甲方在本次合作中，已充分了解乙方的購(gòu)房意向，并愿意在合法合規(guī)的前提下，與乙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。甲方承諾在合同履行過(guò)程中，將嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，并按照本合同約定履行所有義務(wù)。甲方提供的所有文件和信息，均保證真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假或隱瞞，甲方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同簽訂后，將按照本合同約定及時(shí)向乙方交付房屋，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利獲得房屋的所有權(quán)。

甲方在本次合作中，已充分考慮到乙方的購(gòu)房需求，并愿意在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，與乙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。甲方承諾在合同履行過(guò)程中，將積極配合乙方完成所有必要的交易流程，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌慕灰渍系K或損失的賠償責(zé)任。甲方提供的所有文件和信息，均保證真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假或隱瞞，甲方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同簽訂后，將按照本合同約定及時(shí)向乙方交付房屋，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利獲得房屋的所有權(quán)。

甲方在本次合作中，已充分了解乙方的購(gòu)房意向，并愿意在合法合規(guī)的前提下，與乙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。甲方承諾在合同履行過(guò)程中，將嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，并按照本合同約定履行所有義務(wù)。甲方提供的所有文件和信息，均保證真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假或隱瞞，甲方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同簽訂后，將按照本合同約定及時(shí)向乙方交付房屋，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利獲得房屋的所有權(quán)。

甲方在本次合作中，已充分考慮到乙方的購(gòu)房需求，并愿意在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，與乙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。甲方承諾在合同履行過(guò)程中，將積極配合乙方完成所有必要的交易流程，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌慕灰渍系K或損失的賠償責(zé)任。甲方提供的所有文件和信息，均保證真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假或隱瞞，甲方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同簽訂后，將按照本合同約定及時(shí)向乙方交付房屋，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利獲得房屋的所有權(quán)。

甲方在本次合作中，已充分了解乙方的購(gòu)房意向，并愿意在合法合規(guī)的前提下，與乙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。甲方承諾在合同履行過(guò)程中，將嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，并按照本合同約定履行所有義務(wù)。甲方提供的所有文件和信息，均保證真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假或隱瞞，甲方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同簽訂后，將按照本合同約定及時(shí)向乙方交付房屋，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利獲得房屋的所有權(quán)。

甲方在本次合作中，已充分考慮到乙方的購(gòu)房需求，并愿意在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，與乙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。甲方承諾在合同履行過(guò)程中，將積極配合乙方完成所有必要的交易流程，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌慕灰渍系K或損失的賠償責(zé)任。甲方提供的所有文件和信息，均保證真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假或隱瞞，甲方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同簽訂后，將按照本合同約定及時(shí)向乙方交付房屋，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利獲得房屋的所有權(quán)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保房屋交易合法、合規(guī)、順利進(jìn)行。合同涉及的具體內(nèi)容包括：房屋的基本信息（如建筑面積、戶型、樓層、朝向等）、房屋價(jià)格及支付方式、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理、違約責(zé)任承擔(dān)以及爭(zhēng)議解決方式等。本合同旨在通過(guò)詳細(xì)約定，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房屋買(mǎi)賣(mài)交易的順利完成，并為后續(xù)可能出現(xiàn)的糾紛提供明確的解決依據(jù)。

第二條定義

1.**房屋**：指甲方合法擁有的、位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX小區(qū)、建筑面積為XX平方米的商品住宅，具體房產(chǎn)編號(hào)為XXXXXXXX。

2.**房屋所有權(quán)**：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

3.**預(yù)售許可證**：指甲方持有的、由政府主管部門(mén)頒發(fā)的《城市商品房預(yù)售許可證》，許可證號(hào)為XXXXXXXX。

4.**交付**：指甲方按照合同約定完成房屋建設(shè)、驗(yàn)收合格后，將房屋及相關(guān)文件交付乙方。

5.**產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記**：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的登記手續(xù)。

6.**不可抗力**：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.**甲方的權(quán)力和義務(wù)**

甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款，并有權(quán)在乙方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。甲方的主要義務(wù)包括：

（1）保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封或其他權(quán)利限制，并配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е碌怯浹舆t或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（2）按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定完成房屋建設(shè)，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)房屋交付前的所有稅費(fèi)及物業(yè)費(fèi)。

（3）在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付乙方，并提供完整的房屋交接資料，包括但不限于房屋平面圖、裝修清單、設(shè)備清單等。

（4）如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

2.**乙方的權(quán)力和義務(wù)**

乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并有權(quán)在甲方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。乙方的主要義務(wù)包括：

（1）按照合同約定的支付方式和時(shí)間，足額支付購(gòu)房款。如乙方延遲支付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額千分之二的違約金，但逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，接收房屋并辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е陆邮昭舆t，甲方應(yīng)順延交付時(shí)間，但乙方仍需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）按照合同約定承擔(dān)房屋交付后的所有稅費(fèi)及物業(yè)費(fèi)。

（4）如乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如改造影響房屋結(jié)構(gòu)安全，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的身份證明文件。如因乙方原因?qū)е碌怯浹舆t，甲方應(yīng)順延交付時(shí)間，但乙方仍需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（6）乙方在接收房屋后，應(yīng)妥善使用，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法搭建。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（7）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得利用該房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同并追究其違約責(zé)任。

（8）乙方在房屋交付前，不得將房屋出租、出售或用于其他任何可能影響甲方權(quán)益的行為。如發(fā)生此類(lèi)行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署交接確認(rèn)書(shū)。如乙方拒絕驗(yàn)收，甲方有權(quán)自行驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果視為雙方認(rèn)可。

（10）乙方在房屋交付后，應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，如逾期繳納，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

房屋總價(jià)款為人民幣XXXX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：XXXX萬(wàn)元整），其中包括房屋本身價(jià)款及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如契稅、維修基金等，具體以最終結(jié)算為準(zhǔn)）。乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：

1.首付款：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，乙方向甲方支付房屋總價(jià)款的XX%，即人民幣XXXX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：XXXX萬(wàn)元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。甲方在收到首付款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。

2.貸款部分：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)住房貸款，貸款金額為房屋總價(jià)款的XX%，即人民幣XXXX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：XXXX萬(wàn)元整）。銀行批準(zhǔn)貸款后，甲方應(yīng)在收到貸款之日起X日內(nèi)將貸款部分支付至乙方指定賬戶，或直接用于支付房屋款。

3.尾款：如貸款部分未能按時(shí)到位，乙方應(yīng)在甲方要求之日起X日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付剩余尾款，即人民幣XXXX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：XXXX萬(wàn)元整）。

4.支付賬戶：甲方指定收款賬戶為：開(kāi)戶行：XXXX銀行XX支行，賬號(hào)：XXXXXXXX，戶名：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。乙方應(yīng)確保支付資金的合法性，如因乙方支付不當(dāng)導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。

5.稅費(fèi)承擔(dān)：本合同項(xiàng)下的相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、印花稅等）由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，直至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。

2.首付款支付期限：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，乙方應(yīng)支付首付款。

3.貸款申請(qǐng)期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)完成銀行貸款申請(qǐng)手續(xù)。

4.貸款到位期限：銀行批準(zhǔn)貸款后，甲方應(yīng)在收到貸款之日起X日內(nèi)將貸款部分支付至指定賬戶或用于支付房屋款。

5.房屋交付期限：甲方應(yīng)在XX年XX月XX日前，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付乙方。如遇不可抗力或其他客觀原因?qū)е陆桓堆舆t，交付時(shí)間可相應(yīng)順延，但最長(zhǎng)不超過(guò)X日。

6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限：房屋交付后X日內(nèi)，雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)配合提供所需文件，乙方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。如因乙方原因?qū)е碌怯浹舆t，甲方應(yīng)順延交付時(shí)間，但乙方仍需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.貸款發(fā)放期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)材料，并確保銀行按時(shí)發(fā)放貸款。如因乙方原因?qū)е沦J款延遲發(fā)放，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未能在約定的交付期限內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款千分之一的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)房屋總價(jià)款的XX%。逾期超過(guò)X日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。

（2）如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如修復(fù)期間影響乙方正常使用，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的臨時(shí)安置費(fèi)用。

（3）如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（4）如甲方在合同簽訂后，將房屋另行出售或出租給第三方，構(gòu)成違約，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款XX%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未能在約定的期限內(nèi)支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付首付款千分之一的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)首付款的XX%。逾期超過(guò)X日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）如乙方未能在約定的期限內(nèi)支付貸款部分，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付貸款部分千分之一的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)貸款部分的XX%。逾期超過(guò)X日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）如乙方未能在約定的期限內(nèi)支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付尾款千分之一的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)尾款的XX%。逾期超過(guò)X日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）如因乙方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（5）如乙方在房屋交付后，擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法搭建，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。

（6）如乙方在合同簽訂后，將房屋另行出售或出租給第三方，構(gòu)成違約，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

4.如雙方均存在違約行為，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.本合同項(xiàng)下的所有違約責(zé)任，均不影響雙方繼續(xù)履行合同的權(quán)利。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化以及其他類(lèi)似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

4.協(xié)商解決：發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決，盡量減少損失。

5.合同解除：如不可抗力影響持續(xù)超過(guò)X日，雙方有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.證明責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)證明責(zé)任，提供相關(guān)證據(jù)。

7.后續(xù)處理：不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同，并協(xié)商調(diào)整合同相關(guān)條款。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，可采取其他爭(zhēng)議解決方式。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁，任何一方可直接向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.仲裁或訴訟：仲裁或訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.法律適用：爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。

7.專(zhuān)屬管轄：本合同項(xiàng)下的所有爭(zhēng)議，均由房屋所在地人民法院專(zhuān)屬管轄。

第九條