雙開衣柜出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：張明，聯(lián)系電話：0XX-XXXXXXX。甲方是一家經(jīng)依法注冊成立的企業(yè)法人，主要從事商業(yè)地產(chǎn)投資、運營及租賃業(yè)務(wù)，擁有豐富的市場資源和項目開發(fā)經(jīng)驗。甲方基于自身商業(yè)布局需求，擬通過租賃方式獲取位于XX市XX區(qū)XX商業(yè)中心的一處商業(yè)空間，用于設(shè)置雙開衣柜展示及租賃業(yè)務(wù)，并委托乙方提供相關(guān)的設(shè)計、安裝及后續(xù)維護(hù)服務(wù)。

甲方在商業(yè)租賃市場具備較強(qiáng)的資金實力和運營能力，已與多家知名品牌達(dá)成初步合作意向，計劃通過出租雙開衣柜形成獨特的商業(yè)展示模式，提升商鋪租金收益及品牌影響力。甲方在本次合作中享有對租賃空間及雙開衣柜的完全使用權(quán)，并負(fù)責(zé)整體商業(yè)活動的推廣及運營管理。甲方需確保具備履行合同所需的全部法律資質(zhì)及資金保障，并按照合同約定支付相關(guān)費用。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX家具設(shè)計安裝有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：李強(qiáng)，聯(lián)系電話：0XX-XXXXXXX。乙方是一家專注于商業(yè)展示家具設(shè)計、生產(chǎn)及安裝的專業(yè)企業(yè)，擁有十年以上行業(yè)經(jīng)驗，具備ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證及多項設(shè)計專利。乙方在雙開衣柜領(lǐng)域具備成熟的技術(shù)團(tuán)隊和豐富的項目案例，曾為多家大型商場及品牌提供定制化家具解決方案。

乙方基于自身專業(yè)能力及市場優(yōu)勢，同意按照甲方要求提供雙開衣柜的設(shè)計、生產(chǎn)、安裝及后續(xù)維護(hù)服務(wù)，并協(xié)助甲方完成租賃空間的商業(yè)布局。乙方承諾提供符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及安全規(guī)范的家具產(chǎn)品，并確保設(shè)計方案滿足甲方的實際使用需求。乙方在合作過程中需嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對所提供的服務(wù)承擔(dān)全部質(zhì)量責(zé)任。

**合同簡介：**

本合同基于甲方對商業(yè)空間租賃及雙開衣柜定制服務(wù)的實際需求，以及乙方在相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致。甲方擬租賃位于XX市XX區(qū)XX商業(yè)中心的一處商業(yè)空間，用于經(jīng)營雙開衣柜租賃業(yè)務(wù)，并委托乙方提供從設(shè)計、生產(chǎn)到安裝的全流程服務(wù)。乙方將根據(jù)甲方提供的具體要求，確保雙開衣柜符合商業(yè)展示標(biāo)準(zhǔn)，并協(xié)助甲方完成租賃合同的后續(xù)運營。雙方合作旨在通過定制化家具解決方案，提升商業(yè)空間的利用率及品牌價值，實現(xiàn)互利共贏。甲方需按時支付相關(guān)費用，乙方需按時交付符合約定的雙開衣柜，雙方權(quán)利義務(wù)均以本合同及附件為準(zhǔn)。本合同條款的設(shè)定，充分考慮了雙方的利益平衡及市場實際情況，確保合作過程的順利開展及風(fēng)險可控。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在雙開衣柜的設(shè)計、生產(chǎn)、安裝及租賃空間使用方面的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方能夠獲得符合商業(yè)展示需求的定制化雙開衣柜，并順利開展相關(guān)租賃業(yè)務(wù)。合同范圍具體包括：

1.甲方委托乙方提供雙開衣柜的方案設(shè)計、樣品確認(rèn)、批量生產(chǎn)及現(xiàn)場安裝服務(wù)，涉及的設(shè)計方案需滿足甲方的商業(yè)展示風(fēng)格及功能需求；

2.雙開衣柜的生產(chǎn)材料應(yīng)符合國家環(huán)保及安全標(biāo)準(zhǔn)，安裝完成后需保證結(jié)構(gòu)穩(wěn)固、使用便捷，并配套提供必要的維護(hù)指導(dǎo)；

3.甲方負(fù)責(zé)租賃空間的主體租賃合同簽訂及日常運營管理，乙方負(fù)責(zé)雙開衣柜的質(zhì)量保證及后續(xù)維修服務(wù)，雙方配合完成商業(yè)布局的最終落地；

4.本合同項下的所有服務(wù)內(nèi)容及交付標(biāo)準(zhǔn)均以雙方確認(rèn)的設(shè)計圖紙、技術(shù)參數(shù)及附件為準(zhǔn)，任何調(diào)整需另行書面約定。

第二條定義

1.**雙開衣柜**：指采用定制化設(shè)計、可雙向開啟的展示型衣柜，包含柜體、門體、五金件及內(nèi)部隔斷等全部組件；

2.**設(shè)計方案**：指乙方根據(jù)甲方需求完成并經(jīng)甲方書面確認(rèn)的平面圖、效果圖及技術(shù)規(guī)格說明；

3.**交付標(biāo)準(zhǔn)**：指本合同附件中約定的生產(chǎn)質(zhì)量、安裝位置、驗收程序及配套服務(wù)要求；

4.**租賃空間**：指甲方租賃用于放置雙開衣柜并開展商業(yè)活動的商業(yè)區(qū)域，具體位置以主體租賃合同為準(zhǔn)；

5.**維修服務(wù)**：指乙方在質(zhì)保期內(nèi)對雙開衣柜進(jìn)行的故障排查、部件更換及結(jié)構(gòu)加固等服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.**甲方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：甲方有權(quán)對乙方提交的設(shè)計方案提出修改意見，并最終決定設(shè)計方案的確立；甲方有權(quán)對乙方交付的雙開衣柜進(jìn)行驗收，并就質(zhì)量瑕疵要求整改或賠償；甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)運營需要，在租賃合同框架內(nèi)調(diào)整雙開衣柜的擺放位置，但需提前書面通知乙方并配合完成必要調(diào)整。

(2)**義務(wù)**：

-甲方需在合同簽訂后XX日內(nèi)向乙方提供租賃空間的詳細(xì)圖紙（包括尺寸、承重、水電點位等），并確保信息真實有效；

-甲方應(yīng)按照合同約定支付設(shè)計費、生產(chǎn)費及安裝費，逾期支付需承擔(dān)每日XX‰的違約金；

-甲方需為乙方的安裝人員提供必要的現(xiàn)場作業(yè)條件（如臨時堆放區(qū)、用電支持），并協(xié)調(diào)解決安裝過程中涉及的跨部門審批問題；

-甲方應(yīng)妥善使用雙開衣柜，避免人為損壞或不當(dāng)改裝，質(zhì)保期內(nèi)因使用不當(dāng)造成的故障由甲方自行承擔(dān)維修費用。

2.**乙方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：乙方有權(quán)要求甲方提供清晰的設(shè)計需求及場地條件，并有權(quán)拒絕不符合規(guī)范的設(shè)計調(diào)整要求；乙方有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)計劃分階段收取合同款項，具體比例以合同附件約定為準(zhǔn)；乙方有權(quán)對安裝質(zhì)量不合格的部件進(jìn)行更換，并要求甲方配合完成返工。

(2)**義務(wù)**：

-乙方需組建專業(yè)設(shè)計團(tuán)隊，在XX日內(nèi)提交至少兩套設(shè)計方案供甲方選擇，設(shè)計方案需包含材質(zhì)說明、生產(chǎn)工藝及成本明細(xì)；

-乙方承諾所有雙開衣柜采用環(huán)保板材（如E0級以上）及五金配件，并提供產(chǎn)品出廠合格證及三年質(zhì)保服務(wù)；

-乙方需按甲方確認(rèn)的設(shè)計方案進(jìn)行生產(chǎn)，安裝過程需遵守現(xiàn)場安全管理規(guī)范，并配備至少兩名持證安裝人員；

-乙方需在合同簽訂后XX日內(nèi)完成樣品制作并提交甲方驗收，驗收合格后XX日內(nèi)完成全部柜體的交付，逾期交付需承擔(dān)每日XX%的違約金；

-乙方負(fù)責(zé)提供安裝后的調(diào)試服務(wù)，并出具詳細(xì)的維護(hù)手冊，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)非人為損壞的故障，乙方需在接到通知后24小時內(nèi)響應(yīng)，48小時內(nèi)完成維修。

-乙方需確保安裝人員遵守甲方商場的管理規(guī)定，包括著裝規(guī)范、行為準(zhǔn)則及清潔要求，因乙方人員造成的違規(guī)行為由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下的雙開衣柜總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整），包含設(shè)計方案費、材料費、生產(chǎn)費、安裝費及稅金等全部費用，具體明細(xì)以雙方確認(rèn)的報價單為準(zhǔn)；

2.甲方支付乙方款項的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX家具設(shè)計安裝有限公司，賬號：XXXXXXXXXXX；

3.合同款項分階段支付，具體安排如下：

（1）合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方支付總價款的30%，即人民幣XX元，用于啟動設(shè)計方案及原材料采購；

（2）設(shè)計方案經(jīng)甲方書面確認(rèn)后XX日內(nèi)，甲方支付總價款的40%，即人民幣XX元，用于啟動批量生產(chǎn)；

（3）雙開衣柜全部安裝完成并經(jīng)驗收合格后XX日內(nèi)，甲方支付剩余總價款的30%，即人民幣XX元；

4.任何逾期支付均需按日加收未支付金額XX‰的違約金，且乙方有權(quán)暫停或終止合同，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。甲方在支付每期款項前，乙方需提供等額發(fā)票或稅務(wù)專用收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同有效期自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙開衣柜質(zhì)保期滿且租賃空間租賃合同終止后XX日終止；

2.設(shè)計方案階段：乙方需在合同簽訂后XX日內(nèi)提交初稿，XX日內(nèi)提交終稿供甲方選擇；

3.生產(chǎn)安裝階段：自設(shè)計方案確認(rèn)之日起XX日內(nèi)完成樣品制作，驗收合格后XX日內(nèi)完成全部柜體的交付安裝，確保在租賃空間主體租賃合同約定的開業(yè)日前XX日全部就位；

4.質(zhì)保期限：自雙開衣柜安裝完成并驗收合格之日起三年，質(zhì)保期內(nèi)非人為損壞的維修服務(wù)由乙方承擔(dān)；

5.任何關(guān)鍵時間節(jié)點的延誤（如設(shè)計確認(rèn)、款項支付、安裝完成等），經(jīng)雙方書面協(xié)商可適當(dāng)順延，但總履行期限最長不超過原定期限XX日。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**

（1）若甲方未按合同約定支付任何一期款項，乙方有權(quán)暫停相應(yīng)階段的工作，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期金額XX‰的違約金，且逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付已完成工作的XX%作為補(bǔ)償，剩余款項及違約金不予退還；

（2）若甲方提供的場地信息或使用需求存在虛假陳述，導(dǎo)致乙方設(shè)計或生產(chǎn)出現(xiàn)重大偏差，甲方需承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外成本（包括但不限于重做設(shè)計費、返工費），且乙方保留要求甲方支付總價款XX%違約金的權(quán)利；

（3）若甲方擅自變更設(shè)計方案或安裝位置，且該變更增加乙方成本或延長履行期限，甲方需承擔(dān)額外費用并按每日XX‰支付延誤違約金，乙方亦有權(quán)拒絕執(zhí)行無理變更要求；

（4）甲方未按約定配合乙方安裝工作（如未提供必要條件、未協(xié)調(diào)相關(guān)部門），導(dǎo)致安裝延期，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付總價款XX‰的違約金，且責(zé)任期間內(nèi)的安裝費用由甲方承擔(dān)。

2.**乙方違約責(zé)任**

（1）設(shè)計方案違約：若乙方未按約定時間提交設(shè)計方案或設(shè)計方案不符合甲方核心需求（經(jīng)兩次合理修改仍無法滿足），甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還甲方已支付的設(shè)計費及生產(chǎn)費的XX%，并支付總價款XX%的違約金；

（2）產(chǎn)品質(zhì)量違約：若交付的雙開衣柜存在材質(zhì)不符、結(jié)構(gòu)缺陷或安裝質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后XX日內(nèi)完成維修或更換，逾期未處理的，甲方有權(quán)自行委托第三方維修，費用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)扣除相應(yīng)款項或解除合同，并要求乙方支付總價款XX%的違約金；

（3）交付延期違約：若因乙方原因?qū)е掳惭b延期，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付總價款XX‰的違約金，且累計延期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還甲方已支付但未交付部分的款項，并支付總價款XX%的違約金；

（4）質(zhì)保期內(nèi)重大故障：若質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)因乙方設(shè)計或工藝缺陷導(dǎo)致的重大故障（如柜體變形、五金損壞無法修復(fù)等），乙方需在收到通知后24小時內(nèi)響應(yīng)，48小時內(nèi)修復(fù)，若未按期修復(fù)，甲方有權(quán)自行維修并直接從乙方款項中抵扣，同時乙方需承擔(dān)總價款XX%的違約金；

（5）知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)：若乙方提供的雙開衣柜侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致甲方承擔(dān)索賠或被勒令停止使用，乙方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任并支付總價款XX%的違約金，且甲方有權(quán)解除合同。

3.**不可抗力免責(zé)**：任何一方因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致無法履行合同，需在XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商部分或全部免責(zé)，但需盡到合理減損義務(wù)。

4.**賠償上限**：除本合同明確約定的違約金及賠償外，任何一方的賠償責(zé)任總額不超過合同總價款的XX%，且甲方對乙方商業(yè)秘密的保密義務(wù)不因違約而免除。雙方均應(yīng)以書面形式主張權(quán)利，否則視為放棄。

第七條不可抗力

1.**不可抗力定義**：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊等行為，且該等事件導(dǎo)致或間接導(dǎo)致一方無法履行或無法完全履行本合同項下任何義務(wù)。

2.**不可抗力通知與證明**：

(1)任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件時，應(yīng)在XX日內(nèi)書面通知對方，詳細(xì)說明不可抗力事件的影響范圍及預(yù)計持續(xù)時間，并立即采取合理措施減少損失；

(2)通知發(fā)出后XX日內(nèi)，通知方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录恼阶C明文件，包括政府公告、事故報告、公證文書等，若無法在規(guī)定期限內(nèi)提供，應(yīng)在合理期限內(nèi)補(bǔ)充。

3.**責(zé)任免除條件**：

(1)因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，受影響方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)盡到通知義務(wù)并采取合理措施防止損失擴(kuò)大；

(2)若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費用按實際完成比例結(jié)算；

(3)因不可抗力導(dǎo)致的延遲履行，在不可抗力消除后，受影響方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行，且延遲履行的時間不計入合同約定的履行期限；

(4)若不可抗力直接導(dǎo)致合同標(biāo)的物損壞或滅失，雙方按損失比例分擔(dān)，但不可歸責(zé)于任何一方的部分除外。雙方均應(yīng)妥善保管因不可抗力產(chǎn)生的所有文件及證據(jù)，以備后續(xù)查證。

4.**不可抗力免責(zé)不適用**：本合同關(guān)于保密條款、爭議解決條款及法律適用條款的約定，不因不可抗力而免除。若不可抗力事件導(dǎo)致一方破產(chǎn)、解散或喪失履約能力，視為根本違約，守約方有權(quán)立即解除合同并要求賠償。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商應(yīng)本著誠實信用原則，在XX日內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)進(jìn)入下一爭議解決程序。

2.**調(diào)解程序**：協(xié)商不成的，雙方可共同選擇XX市XX區(qū)市場監(jiān)督管理局或XX商會作為調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，調(diào)解失敗的，視為未達(dá)成協(xié)議，調(diào)解期間不停止其他爭議解決程序的啟動。

3.**仲裁程序**：若雙方未選擇調(diào)解或調(diào)解失敗，任何一方可直接向XX仲裁委員會（地點：XX市）提起仲裁，適用該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

4.**訴訟程序**：除上述約定外，任何一方均可以向合同履行地（即XX市XX區(qū)XX區(qū)人民法院）提起訴訟。選擇訴訟的，應(yīng)適用中華人民共和國法律，且訴訟期間，爭議標(biāo)的物應(yīng)處于現(xiàn)狀，任何一方不得擅自處置。

5.**爭議管轄的優(yōu)先性**：本合同約定優(yōu)先適用仲裁解決爭議，仲裁與訴訟程序不得同時進(jìn)行。任何一方提起仲裁或訴訟前，應(yīng)書面通知對方已進(jìn)入爭議解決程序，且在爭議解決期間，應(yīng)暫停執(zhí)行可能導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的行為。

6.**證據(jù)保全**：雙方均應(yīng)妥善保存與爭議相關(guān)的所有證據(jù)材料，包括往來函件、付款憑證、驗收記錄等，在爭議解決程序中，任何一方有權(quán)申請證據(jù)保全，對方應(yīng)予以配合。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、專人遞送）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)至少提前XX日書面通知對方，否則按原地址或聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.**完整協(xié)議**：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或承諾。

4.**可分割性**：若本合同任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

5.**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容、設(shè)計方案、價格信息等商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行合同所必需的除外。保密期限為本合同有效期內(nèi)及終止后三年。

6.**獨立締約方**：本合同由雙方分別簽訂，各方的權(quán)利義務(wù)獨立，一方違約不影響另一方依本合同主張權(quán)利