室內(nèi)刮大白合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方系合法注冊的房地產(chǎn)企業(yè)，具備房屋租賃及裝修相關(guān)業(yè)務(wù)資質(zhì)，因租賃房屋用途需要，委托乙方提供室內(nèi)刮大白服務(wù)。

甲方作為房屋出租方，合法擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X棟X單元X室的房屋，該房屋建筑面積XX平方米，現(xiàn)有室內(nèi)墻面存在粉刷脫落、墻面不平整等問題，影響后續(xù)出租使用。為提升房屋出租條件，保障租賃合同順利履行，甲方經(jīng)考察后選擇乙方作為本次室內(nèi)刮大白服務(wù)的施工方。甲方已充分了解乙方具備的施工資質(zhì)、技術(shù)能力及過往業(yè)績，并認(rèn)可乙方提供的報價方案及服務(wù)承諾。雙方基于平等自愿原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合作意向。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為王五，聯(lián)系電話乙方系合法注冊的建筑工程施工企業(yè)，具備室內(nèi)裝修工程專業(yè)承包資質(zhì)，擁有室內(nèi)刮大白施工的專業(yè)技術(shù)人員及施工設(shè)備，能夠滿足甲方提出的施工質(zhì)量及工期要求。

乙方作為室內(nèi)刮大白服務(wù)提供方，具備國家認(rèn)可的施工資質(zhì)證書，擁有穩(wěn)定的施工團隊及豐富的同類項目經(jīng)驗。在本次合作中，乙方承諾按照甲方提供的施工方案及要求，完成XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X棟X單元X室室內(nèi)墻面的刮大白工作，確保施工質(zhì)量達到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。乙方已對甲方房屋現(xiàn)狀進行實地勘察，了解墻面基層狀況、施工面積及特殊要求，并已準(zhǔn)備好相應(yīng)的施工材料及機械設(shè)備。雙方基于市場行情及行業(yè)慣例，經(jīng)協(xié)商確定本次服務(wù)的價格及付款條件。

合同簡介部分關(guān)聯(lián)性說明：

甲方作為房屋出租方，面臨房屋租賃市場競爭加劇的客觀環(huán)境，為提升房屋出租價值，必須對室內(nèi)墻面進行專業(yè)修復(fù)。乙方作為專業(yè)的室內(nèi)裝修企業(yè)，具備完成該工程所需的資質(zhì)、技術(shù)及資源保障。雙方合作的前提是甲方提供需施工的房屋及基礎(chǔ)資料，乙方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的施工服務(wù)及材料。合同范本后續(xù)章節(jié)中關(guān)于雙方權(quán)利義務(wù)、價格支付、質(zhì)量驗收等條款均基于本合作背景展開，確保合同內(nèi)容與實際需求相符，避免因信息不對稱引發(fā)糾紛。雙方通過明確約定合作前提，為后續(xù)施工履行奠定法律基礎(chǔ)，保障交易安全。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就室內(nèi)刮大白服務(wù)事宜的權(quán)利義務(wù)，確保乙方按照甲方要求完成指定房屋的墻面刮大白施工，提升房屋使用功能及出租價值。本合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對甲方位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X棟X單元X室的室內(nèi)墻面進行清理、找平、刮膩子及打磨拋光等作業(yè)，具體施工區(qū)域為房屋內(nèi)所有可見墻面，excluding地面、頂面天花板（如無特殊約定）、門窗框及五金件表面、燈具及其他非墻面結(jié)構(gòu)。施工內(nèi)容以甲方提供的初步需求說明及乙方現(xiàn)場勘察確認(rèn)的施工方案為準(zhǔn)，最終以雙方簽字確認(rèn)的施工圖紙或變更單為準(zhǔn)。乙方需按照國家及地方現(xiàn)行的室內(nèi)裝修相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保墻面平整度、垂直度及膩子附著力符合規(guī)范要求。

第二條定義

1.“室內(nèi)刮大白”指對室內(nèi)墻面進行基層處理（包括清除疏松物、修補裂縫）、膩子批刮（至少兩遍）、打磨平整及表面罩光處理（如采用）的完整施工過程；

2.“施工方案”指為完成本合同約定內(nèi)容而編制的包含施工流程、材料選用、工期安排及安全措施的詳細(xì)計劃，需經(jīng)甲方書面確認(rèn)；

3.“驗收標(biāo)準(zhǔn)”指本合同附件一《室內(nèi)刮大白質(zhì)量驗收規(guī)范》及國家GB50210-2011《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》的相關(guān)條款；

4.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等；

5.“延期通知”指因非乙方原因需延長工期時，甲方或乙方應(yīng)提前7日書面告知對方并提供合理證明。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及施工方案完成室內(nèi)刮大白施工，并有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督，但不得無故干涉乙方的正常作業(yè)秩序；

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后3日內(nèi)向乙方提供房屋原始結(jié)構(gòu)圖、水電點位圖及需保護設(shè)施清單，并確保提供場地具備施工條件（如水通、電到）；

（3）甲方需指定一名現(xiàn)場代表負(fù)責(zé)與乙方對接事宜，并配合乙方辦理施工期間可能涉及物業(yè)報備手續(xù)（如需）；

（4）甲方應(yīng)按照合同約定及時支付工程進度款及尾款，逾期支付需按日向乙方支付未付金額千分之五的違約金；

（5）甲方提供的施工材料（如膩子品牌、型號等）需經(jīng)乙方書面確認(rèn)后方可使用，否則乙方不承擔(dān)后續(xù)質(zhì)量責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按合同約定提供施工條件及支付款項，如甲方逾期付款超過15日，乙方有權(quán)暫停施工直至款項付清；

（2）乙方應(yīng)組建包含技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工隊長及質(zhì)檢員的完整項目團隊，配備符合安全標(biāo)準(zhǔn)的施工設(shè)備，并遵守現(xiàn)場物業(yè)管理規(guī)定；

（3）乙方需嚴(yán)格按照確認(rèn)的施工方案及驗收標(biāo)準(zhǔn)進行作業(yè)，對墻面基層處理、膩子配比、打磨工藝等關(guān)鍵環(huán)節(jié)承擔(dān)全部質(zhì)量責(zé)任；

（4）施工期間產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)清理并運至指定地點，如因乙方原因造成室內(nèi)設(shè)施損壞需承擔(dān)修復(fù)費用；

（5）乙方應(yīng)向甲方提供施工前后的對比照片及完整的施工記錄，并在工程竣工后3日內(nèi)提交《室內(nèi)刮大白施工報告》，申請甲方驗收；

（6）乙方需投保建筑工程一切險，保額不低于合同總價，并將保險單復(fù)印件提交甲方備案，因乙方責(zé)任導(dǎo)致的施工風(fēng)險由乙方自行承擔(dān)。

第四條價格與支付條件

本合同室內(nèi)刮大白服務(wù)的總價款為人民幣（大寫）叁拾伍萬元整（￥350,000.00），該價格包含乙方完成本合同第一條約定范圍內(nèi)的全部施工內(nèi)容、材料費（膩子、膠水、砂紙等輔料）、機械費、人工費、現(xiàn)場管理費及稅金。最終結(jié)算價格以實際施工面積及雙方確認(rèn)的工程量調(diào)整單為依據(jù)。付款方式分三階段進行：

第一階段：合同簽訂后3日內(nèi)，甲方支付總價款的30%，即人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00），用于乙方材料采購及人員進場；

第二階段：工程完成主體刮膩子工序并經(jīng)甲方初步驗收合格后7日內(nèi)，甲方支付至總價款的50%，即人民幣壹拾柒萬伍仟元整（￥175,000.00）；

第三階段：工程竣工驗收合格并完成結(jié)算手續(xù)后10日內(nèi)，甲方支付剩余尾款20%，即人民幣柒萬元整（￥70,000.00）。

甲方支付款項應(yīng)直接匯入乙方指定賬戶：開戶行：XX銀行XX支行，賬號：XXXXXX，開戶名：XX建筑工程有限公司。乙方應(yīng)在收到每筆款項后開具等額發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工程正式施工日期暫定為合同生效后5日，即XX年XX月XX日，預(yù)計工期30日，竣工驗收日期為XX年XX月XX日。如遇法定節(jié)假日或不可抗力因素，工期相應(yīng)順延，但任何一方均需提前7日書面通知對方。本合同有效期為合同履行完畢且結(jié)算款項付清后的30日，期間乙方需保存完整施工資料以備甲方查驗。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按合同約定支付任何階段款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額千分之五的違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，已施工部分按實際成本結(jié)算，甲方仍需支付全部應(yīng)付款項及違約金；

（2）甲方未按時提供施工場地或相關(guān)資料導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)承擔(dān)乙方停工損失，每日賠償金額為合同總價千分之三，但累計賠償不超過合同總價10%；

（3）甲方強行要求乙方改變施工方案或使用指定材料導(dǎo)致返工，所有返工費用由甲方承擔(dān)，且乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價5%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）工程質(zhì)量不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)無條件返工直至合格，返工期不計入原工期，且乙方需承擔(dān)因此造成的材料損耗（超出合理范圍部分）。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付合同總價30%的違約金并賠償甲方因此遭受的直接損失；

（2）工期延誤責(zé)任：因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價千分之二的違約金，但最高不超過合同總價15%。非乙方原因?qū)е碌暮侠硌诱`除外，需提供有效證明；

（3）材料使用違約：如乙方偷工減料或使用不符合約定的材料，一經(jīng)查實，甲方有權(quán)要求乙方立即更換并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用，同時乙方需支付合同總價20%的違約金，情節(jié)嚴(yán)重者甲方有權(quán)解除合同并追究法律責(zé)任；

（4）安全責(zé)任：施工期間發(fā)生的安全事故全部由乙方承擔(dān)，包括但不限于人員傷亡及第三方財產(chǎn)損失，乙方需先行賠付后向甲方索賠，且甲方有權(quán)扣除相應(yīng)款項，同時乙方需支付合同總價10%的違約金；

3.解除合同后果：任何一方單方解除合同，除支付相應(yīng)違約金外，還應(yīng)將已收款項扣除合理成本后退還對方，給對方造成損失的應(yīng)予賠償。合同解除不影響守約方追究違約責(zé)任的權(quán)利。

4.賠償限額：雙方確認(rèn)，任何一方因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失最高不超過合同總價50%，超出部分可另行協(xié)商解決。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為（如征收、征用）、火災(zāi)、疫情及其管控措施等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時，不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.證明與通知：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后7日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┚哂蟹尚ЯΦ淖C明文件（如政府部門公告、新聞報道等），并書面說明不可抗力對其履行合同的影響程度及預(yù)計持續(xù)時間。如不可抗力持續(xù)超過30日，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致的合同延遲履行、部分或全部不能履行，受影響方應(yīng)免于承擔(dān)違約責(zé)任，雙方互不追責(zé)。但受影響方應(yīng)采取合理措施減少損失，因未采取合理措施造成的額外損失由責(zé)任方承擔(dān)。不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，已完成的工程量按實際約定結(jié)算。

4.不可轉(zhuǎn)嫁：因不可抗力產(chǎn)生的風(fēng)險及損失由雙方自行承擔(dān)，任何一方不得將不可抗力作為轉(zhuǎn)嫁責(zé)任或要求對方補償?shù)睦碛?。若不可抗力?dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同，并按已完成工程比例結(jié)算費用。

5.特別約定：本合同生效后30日內(nèi)如發(fā)生重大疫情及其防控措施導(dǎo)致無法履行的，視為不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商處理，優(yōu)先保障公共安全。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商期限不少于10日。協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持理性溝通，尋求達成和解協(xié)議的可能性。

2.調(diào)解程序：如協(xié)商不成，可向XX市建設(shè)工程行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。調(diào)解委員會應(yīng)在收到調(diào)解申請后30日內(nèi)調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力。調(diào)解不成或調(diào)解書送達后30日內(nèi)未履行的，可進入其他爭議解決程序。

3.仲裁選擇：本合同爭議解決優(yōu)先采用仲裁方式。任何一方均有權(quán)將爭議提交XX仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有法律約束力。

4.訴訟途徑：如雙方明確約定放棄仲裁或仲裁協(xié)議無效，任何一方可直接向合同履行地（XX省XX市XX區(qū)）人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議標(biāo)的外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他義務(wù)，不受訴訟影響。

5.證據(jù)規(guī)則：爭議解決過程中，雙方應(yīng)提供真實、完整的證據(jù)材料支持自身主張。任何偽造、變造或隱匿證據(jù)的行為，其主張不予采信，并可能承擔(dān)法律責(zé)任。爭議解決費用（包括仲裁費、訴訟費、律師費等）由敗訴方承擔(dān)，雙方部分勝訴的，按比例分擔(dān)。

6.法律適用：本合同爭議解決均適用中華人民共和國法律，任何一方不得援引適用外國法律或國際慣例。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件及其他通訊均應(yīng)以書面形式作出，可通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的通訊地址進行送達。送達地址如下：甲方：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；乙方：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX建筑工程有限公司。任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)至少提前5日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充均需經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式確認(rèn)?？陬^約定或非正式的變更無效，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于價格、客戶信息、技術(shù)方案等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面許可，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同終止后2年。

4.不可轉(zhuǎn)讓性：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.合同終止：本合同在履行完畢并結(jié)清所有款項后自動終止。除本合同另有約定外，任何一方提前終止合同需向?qū)Ψ街Ц逗贤們r10%的違約金，并承擔(dān)由此給對方造成的實際損失。

6.法律適用與管轄：本合同適用中華人民共和國法律解釋，任何爭議均由合同履行地XX省XX市XX區(qū)人民法院專屬管轄。雙方自愿遵守中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

7.不可分割性：本合同各條款為相互獨立的部分，任何條款的無效不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)共同維護合同的完整性，任何試圖修改或刪除條款的行為均屬無效。

第十條附則

1.附件：本合同包含以下附件，均為本合同不可分割的組成部分：

（1）《室內(nèi)刮大白施工方案》（附件一）

（2）《室內(nèi)刮大白質(zhì)量驗收規(guī)范》（附件二）

（3）工程量計算明細(xì)表（附件三）

（4）甲方提供的相關(guān)圖紙及資料清單（附件四）

2.合規(guī)性保證：乙方保證其提供的所有材料符合國家環(huán)保及安全標(biāo)準(zhǔn)，并隨施工進度向甲方提供材料檢測報告。雙方均有義務(wù)遵守國家及地方關(guān)于建筑工程施工的各項法律法規(guī)，任何因違法違規(guī)操作導(dǎo)致的