買賣塔吊電梯合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX建設(shè)集團有限公司，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層，統(tǒng)一社會信用代碼：91110108MA01XXXX9。甲方法定代表人：張三，性別：男，出生年月：1980年05月，職務(wù)：董事長，身份證號碼甲方聯(lián)系方式電子郵箱：zhangsan@。甲方是一家經(jīng)國家工商行政管理機關(guān)核準(zhǔn)登記成立的綜合性建筑企業(yè)，具備房屋建筑工程施工總承包特級資質(zhì)，主要從事大型建筑施工項目，在建筑機械租賃及設(shè)備采購領(lǐng)域擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗和穩(wěn)定的客戶資源。甲方為完成XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體項目（以下簡稱“項目工程”）的建設(shè)需求，擬向乙方采購塔吊及電梯設(shè)備，并約定以租賃方式使用該設(shè)備至項目竣工驗收合格之日止。

甲方在本次合作中主要權(quán)利義務(wù)包括：

（1）根據(jù)合同約定向乙方支付設(shè)備采購款項及租賃費用；

（2）負責(zé)提供項目工程場地及必要的工作條件，確保設(shè)備安裝、調(diào)試及運行環(huán)境符合安全標(biāo)準(zhǔn)；

（3）按照合同約定監(jiān)督設(shè)備的使用情況，并配合乙方進行日常維護及維修；

（4）在項目工程竣工驗收后，按合同約定辦理設(shè)備返還手續(xù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX重型機械制造有限公司，注冊地址位于中國江蘇省蘇州市工業(yè)園區(qū)東平街66號XX產(chǎn)業(yè)園B區(qū)5棟，統(tǒng)一社會信用代碼：91320108MA02XXXX6。乙方法定代表人：李四，性別：女，出生年月：1975年10月，職務(wù)：總經(jīng)理，身份證號碼乙方聯(lián)系方式電子郵箱：lisi@。乙方是一家專業(yè)從事塔吊及電梯研發(fā)、生產(chǎn)及銷售的高新技術(shù)企業(yè)，擁有國家特種設(shè)備生產(chǎn)許可證，主要產(chǎn)品包括塔式起重機、施工升降機等大型建筑機械，產(chǎn)品性能及技術(shù)指標(biāo)均符合國家標(biāo)準(zhǔn)。乙方具備為大型建筑項目提供設(shè)備租賃及配套服務(wù)的專業(yè)能力，并已成功為多個知名建設(shè)項目提供類似服務(wù)。

乙方在本次合作中主要權(quán)利義務(wù)包括：

（1）按照合同約定向甲方交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的塔吊及電梯設(shè)備，并提供完整的設(shè)備技術(shù)資料及操作手冊；

（2）負責(zé)設(shè)備的安裝、調(diào)試及驗收工作，確保設(shè)備在租賃期間正常運行；

（3）提供設(shè)備日常維護及應(yīng)急維修服務(wù)，保證設(shè)備完好率不低于95%；

（4）在項目工程竣工驗收后，按合同約定收回設(shè)備并辦理相關(guān)手續(xù)。

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方于2023年10月10日在北京市簽署，旨在明確雙方在塔吊及電梯設(shè)備采購及租賃過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲方為XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體項目提供塔吊及電梯設(shè)備的需求，乙方作為設(shè)備供應(yīng)商及租賃服務(wù)商，承諾向甲方提供符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備，并確保其在項目工程中的正常使用。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商達成一致，約定以本合同為準(zhǔn)，共同履行相關(guān)義務(wù)。本次合作背景為甲方承接的XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體項目屬于超高層建筑，單體建筑面積約15萬平方米，層數(shù)達60層，施工周期預(yù)計為36個月，工程量較大，對塔吊及電梯設(shè)備的需求量高。甲方為保障項目進度，決定采用設(shè)備租賃模式，以減少前期投入成本并提高資金使用效率。乙方憑借其設(shè)備制造及租賃服務(wù)的專業(yè)優(yōu)勢，能夠滿足甲方在設(shè)備性能、安全標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)保障等方面的要求，雙方經(jīng)多次技術(shù)磋商及商務(wù)談判，最終形成本合同范本，作為本次合作的法律依據(jù)。

本合同涉及設(shè)備的具體型號及規(guī)格將在附件中詳細列明，但設(shè)備整體性能及租賃期限需符合甲方項目工程的實際需求。甲方需按照合同約定支付設(shè)備租賃費用，乙方則需保證設(shè)備的完好性及安全性，雙方權(quán)利義務(wù)的履行均以本合同及相關(guān)附件為準(zhǔn)。本合同范本的制定充分考慮了建筑行業(yè)的特殊需求，結(jié)合了設(shè)備采購、租賃及服務(wù)保障等多方面因素，旨在為雙方提供清晰、規(guī)范的合作框架，確保項目工程的順利推進。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方為完成XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體項目（以下簡稱“項目工程”）建設(shè)所需塔吊及電梯設(shè)備的采購與租賃事宜，約定雙方在設(shè)備供應(yīng)、安裝、使用、維護、返還等環(huán)節(jié)的權(quán)利義務(wù)，確保設(shè)備能夠滿足項目工程的實際需求并安全、高效運行。合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：1.乙方按照合同約定向甲方交付符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的塔吊及電梯設(shè)備，包括設(shè)備的出廠合格證、檢測報告、技術(shù)資料及操作手冊等；2.乙方負責(zé)設(shè)備的安裝、調(diào)試、驗收及初始調(diào)試培訓(xùn)，確保設(shè)備安裝位置、運行參數(shù)符合甲方施工設(shè)計要求；3.乙方在租賃期間提供設(shè)備的日常維護、定期保養(yǎng)及應(yīng)急維修服務(wù)，保障設(shè)備完好率；4.甲方按照合同約定支付設(shè)備采購款項及租賃費用，并負責(zé)提供設(shè)備安裝、運行所需的工作面及安全條件；5.項目工程竣工驗收合格后，甲方負責(zé)按合同約定返還設(shè)備，乙方負責(zé)設(shè)備的拆卸及清場工作。本合同范本旨在通過規(guī)范雙方行為，防范法律風(fēng)險，促進項目工程順利實施，并最終實現(xiàn)設(shè)備的價值回收。

第二條定義

本合同中使用的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：（1）**“設(shè)備”**：指本合同項下甲方采購并租賃使用的塔吊及電梯，具體型號、規(guī)格、數(shù)量及技術(shù)參數(shù)以附件一《設(shè)備清單》為準(zhǔn)；（2）**“項目工程”**：指甲方負責(zé)承建的XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體項目，項目名稱、地點、規(guī)模等以甲方提供的施工圖紙及工程合同為準(zhǔn)；（3）**“租賃期”**：指本合同項下設(shè)備自乙方交付甲方使用之日起至項目工程竣工驗收合格之日止的期限，具體起止日期以合同附件二《租賃期限表》為準(zhǔn)；（4）**“采購款項”**：指甲方根據(jù)合同約定向乙方支付設(shè)備的購買價款，金額以附件一《設(shè)備清單》及附件三《設(shè)備報價單》為準(zhǔn)；（5）**“租賃費用”**：指甲方根據(jù)合同約定向乙方支付的設(shè)備租賃使用費，包括設(shè)備折舊費、維修費、保險費等，具體計算方式以附件四《租賃費用明細》為準(zhǔn)；（6）**“安裝調(diào)試費”**：指乙方負責(zé)完成設(shè)備安裝、調(diào)試及驗收產(chǎn)生的全部費用，已包含在采購款項或租賃費用中，具體分?jǐn)偡绞接呻p方另行協(xié)商確定；（7）**“日常維護”**：指設(shè)備正常運行期間進行的清潔、潤滑、緊固等日常保養(yǎng)工作，由乙方派駐現(xiàn)場的技術(shù)人員進行；（8）**“應(yīng)急維修”**：指設(shè)備發(fā)生故障或異常情況時，乙方在接到甲方通知后立即進行的維修服務(wù)，確保設(shè)備盡快恢復(fù)運行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)按照合同約定接收乙方交付的設(shè)備，并要求乙方提供完整的設(shè)備技術(shù)資料及操作手冊。如發(fā)現(xiàn)設(shè)備存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，甲方有權(quán)要求乙方進行整改、更換或退貨，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。

（2）甲方應(yīng)按照項目工程進度安排，提前向乙方提供設(shè)備安裝位置、運行參數(shù)及施工設(shè)計等相關(guān)資料，并確保安裝場地具備必要的施工條件，如電力供應(yīng)、道路通行等，乙方應(yīng)在收到資料后10個工作日內(nèi)完成安裝方案設(shè)計并報甲方確認。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定按時足額支付設(shè)備采購款項及租賃費用，逾期支付的，每逾期一日應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之五向乙方支付違約金，但甲方在支付前有權(quán)要求乙方暫停設(shè)備交付、安裝或使用。

（4）甲方應(yīng)指定專門人員負責(zé)設(shè)備的日常使用管理，遵守設(shè)備操作規(guī)程，不得超載運行或進行非法改裝，并配合乙方進行設(shè)備維護及故障排查。如因甲方原因造成設(shè)備損壞或事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)負責(zé)購買設(shè)備運行期間所需的特種作業(yè)人員資格證書，并確保操作人員持證上崗。如因操作人員失誤導(dǎo)致設(shè)備損壞或事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方損失。

（6）項目工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)將設(shè)備返還給乙方，返還時設(shè)備應(yīng)保持基本完好狀態(tài)，磨損程度不得超過行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)允許范圍。如設(shè)備存在非正常損壞或缺失部件，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

（7）甲方應(yīng)配合乙方完成設(shè)備的拆卸及清場工作，并承擔(dān)拆卸過程中產(chǎn)生的所有費用及安全責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取設(shè)備采購款項及租賃費用，并要求甲方提供必要的配合以完成設(shè)備交付及安裝工作。如甲方無正當(dāng)理由拒絕配合，乙方有權(quán)暫停服務(wù)并要求甲方支付已產(chǎn)生的費用。

（2）乙方應(yīng)保證所交付的設(shè)備符合國家及行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供國家認可的檢測機構(gòu)出具的檢測報告。設(shè)備在租賃期內(nèi)應(yīng)滿足項目工程的使用需求，如因設(shè)備自身質(zhì)量問題導(dǎo)致無法正常運行，乙方應(yīng)無條件進行維修或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定按時完成設(shè)備的安裝、調(diào)試及驗收工作，并承擔(dān)全部安裝費用。安裝完成后應(yīng)向甲方提供設(shè)備運行維護保養(yǎng)手冊，并對甲方指定人員進行操作及安全培訓(xùn)，確保操作人員能夠熟練掌握設(shè)備操作技能。

（4）乙方應(yīng)派駐現(xiàn)場的技術(shù)人員負責(zé)設(shè)備的日常維護及應(yīng)急維修工作，確保設(shè)備完好率。日常維護應(yīng)至少每7日進行一次，定期保養(yǎng)應(yīng)按照設(shè)備manufacturer的建議進行，并提前5個工作日通知甲方安排施工。如發(fā)生設(shè)備故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后2小時內(nèi)響應(yīng)，4小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行搶修，確保設(shè)備在24小時內(nèi)恢復(fù)正常運行。

（5）乙方應(yīng)負責(zé)購買設(shè)備運行期間所需的一切保險，包括但不限于財產(chǎn)險、意外險及人員責(zé)任險，并隨時向甲方提供保險單復(fù)印件。如因設(shè)備故障或意外事故造成甲方人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（6）在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)確保設(shè)備的零部件供應(yīng)，對于易損件應(yīng)提前向甲方提供備件清單及采購建議，并配合甲方完成重要部件的更換工作。如因乙方未能及時提供備件導(dǎo)致設(shè)備停機，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（7）項目工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)配合甲方完成設(shè)備的拆卸及清場工作，并確?，F(xiàn)場無遺留物。拆卸過程中產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔(dān)，并保證拆卸作業(yè)符合安全生產(chǎn)規(guī)范，如因拆卸作業(yè)造成場地損壞或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第四條價格與支付條件

本合同項下設(shè)備的價格及支付條件約定如下：（1）**設(shè)備總價款**：本合同項下甲方采購并租賃的全部塔吊及電梯設(shè)備總價款（以下簡稱“總價款”）為人民幣叁仟伍佰零玖萬元整（￥3,509萬元），該價格已包含設(shè)備出廠價、運輸費、安裝調(diào)試費、稅費（增值稅稅率13%，已包含在總價款中）、初步設(shè)計費、備品備件費（按設(shè)備原值5%計）、租賃期內(nèi)的日常維護費、維修費、保險費等所有與設(shè)備采購及租賃相關(guān)的費用?？們r款的構(gòu)成及明細以附件三《設(shè)備報價單》及附件四《租賃費用明細》為準(zhǔn)，雙方確認上述附件為本合同不可分割的一部分。（2）**支付方式**：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付總價款。甲方應(yīng)設(shè)立以下銀行賬戶接收乙方款項：開戶行：中國工商銀行北京朝陽區(qū)支行，戶名：XX重型機械制造有限公司，賬號：6222020100123456789。（3）**支付時間節(jié)點**：

①**預(yù)付款**：本合同生效后10個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的30%，即人民幣壹仟零伍貳柒萬元叁仟元整（￥1,052,730,300），用于設(shè)備定金及首批原材料采購；乙方應(yīng)在收到預(yù)付款后立即啟動設(shè)備生產(chǎn)流程，并書面通知甲方設(shè)備生產(chǎn)進度。

②**設(shè)備交付款**：設(shè)備完成生產(chǎn)并經(jīng)甲方驗收合格后10個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的40%，即人民幣壹仟肆佰叁叁叁萬元叁佰叁拾叁元整（￥1,433,333,300），用于設(shè)備尾款支付；乙方在收到該款項后應(yīng)向甲方開具等額發(fā)票，甲方憑發(fā)票完成支付。

③**租賃費用**：租賃費用按月支付，自設(shè)備正式交付甲方使用之日起計算，每滿一個月后的10個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付當(dāng)月租賃費用，租賃費用總額為人民幣壹仟壹佰貳拾肆萬元整（￥1,124萬元），具體分?jǐn)偡绞揭愿郊摹蹲赓U費用明細》為準(zhǔn)；甲方在支付前有權(quán)要求乙方提供當(dāng)月設(shè)備運行維護記錄及費用明細清單，乙方應(yīng)在收到請求后5個工作日內(nèi)提供。

④**質(zhì)保金**：總價款的10%，即人民幣叁佰伍拾零玖萬元整（￥350,900,000），作為設(shè)備質(zhì)量及服務(wù)保證金，自項目工程竣工驗收合格之日起滿12個月后一次性無息返還給乙方；如租賃期內(nèi)設(shè)備發(fā)生重大故障或非乙方原因?qū)е碌膿p壞，質(zhì)保金應(yīng)優(yōu)先用于維修或賠償。

上述所有支付金額均以人民幣計價，如需以外幣支付，雙方應(yīng)另行協(xié)商匯率及結(jié)算方式。甲方逾期支付的，每逾期一日應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之五向乙方支付違約金，但甲方在支付前有權(quán)要求乙方暫停設(shè)備交付、安裝或使用，并要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保。

第五條履行期限

本合同項下雙方權(quán)利義務(wù)的履行期限約定如下：（1）**合同有效期**：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目工程竣工驗收合格、設(shè)備返還給乙方并完成結(jié)算之日止，共計有效期為36個月，自2024年1月1日起至2027年1月31日止。（2）**設(shè)備交付期限**：乙方應(yīng)于2023年12月31日前將全部設(shè)備交付至甲方指定的項目工地，交付時設(shè)備應(yīng)具備完整的出廠合格證、檢測報告及操作手冊，并完成初步安裝調(diào)試，達到甲方進場驗收條件；如因不可抗力或甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，交付期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)在延遲前5個工作日書面通知甲方，雙方協(xié)商調(diào)整交付計劃。（3）**租賃期限**：設(shè)備租賃期限自設(shè)備正式交付甲方使用之日起至項目工程竣工驗收合格之日止，具體起止日期以附件二《租賃期限表》為準(zhǔn)，租賃期內(nèi)設(shè)備應(yīng)滿足項目工程至少300個有效工作日的使用需求。（4）**日常維護期限**：乙方的日常維護服務(wù)期限為設(shè)備租賃期內(nèi)的整整12個月，自設(shè)備交付使用之日起計算，如租賃期延長，維護期限相應(yīng)延長，甲方應(yīng)在租賃期屆滿前3個月書面通知乙方是否續(xù)租，續(xù)租后維護期限按新租賃期限計算。（5）**設(shè)備返還期限**：項目工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)完成設(shè)備返還工作，返還時設(shè)備應(yīng)保持基本完好狀態(tài)，主要部件完好率不低于90%，無因甲方使用不當(dāng)造成的重大損壞，乙方應(yīng)在收到甲方返還通知后10日內(nèi)拆卸人員進場，并完成設(shè)備的拆卸及清場工作，最終返還時間不超過60天。雙方應(yīng)在履行期限屆滿前30日進行最終結(jié)算，確認租賃費用、維修費用等所有款項，并辦理書面確認手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

為確保合同順利履行，雙方約定以下違約責(zé)任：（1）**甲方的違約責(zé)任**

①**未按時支付款項**：如甲方未按照本合同第四條約定按時足額支付任何款項（包括預(yù)付款、設(shè)備交付款、租賃費用或質(zhì)保金），每逾期一日應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之五向乙方支付違約金，違約金總額不超過總價款的30%；如甲方逾期超過30日仍未支付，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付全部應(yīng)付款項及違約金外，還應(yīng)承擔(dān)設(shè)備生產(chǎn)/租賃期間產(chǎn)生的所有實際損失及乙方為追索欠款支付的律師費、訴訟費等全部費用。

②**拒絕接收設(shè)備或工作面延誤**：如甲方無正當(dāng)理由拒絕接收已符合合同約定的設(shè)備，或未按時提供設(shè)備安裝所需的工作面、電力、道路等條件導(dǎo)致乙方無法按時安裝，每延誤一日應(yīng)按總價款的千分之五向乙方支付違約金，違約金總額不超過總價款的10%；如延誤超過60日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付已完成工作的相應(yīng)費用（按合同總價的50%計），并承擔(dān)乙方已投入的全部成本及損失。

③**不當(dāng)使用設(shè)備**：如因甲方指揮不當(dāng)、超載運行、非法改裝或未遵守安全操作規(guī)程導(dǎo)致設(shè)備損壞或事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括維修費用、更換部件成本、第三方索賠及乙方損失；乙方有權(quán)要求甲方立即停止使用并修復(fù)設(shè)備，否則有權(quán)解除合同并要求甲方支付剩余租賃費用及違約金。

④**未按時返還設(shè)備**：如甲方在項目工程竣工驗收合格后30日內(nèi)未返還設(shè)備，每逾期一日應(yīng)按未返還設(shè)備租賃費用的千分之五向乙方支付違約金，違約金總額不超過剩余租賃費用的50%；如逾期超過90日，乙方有權(quán)從質(zhì)保金中直接扣除相應(yīng)款項，不足部分甲方應(yīng)另行支付；逾期超過180日，乙方有權(quán)另行出租設(shè)備并要求甲方賠償差價損失及設(shè)備折舊費。

（2）**乙方的違約責(zé)任**

①**未按時交付設(shè)備**：如乙方未按照本合同第五條約定按時交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備，每逾期一日應(yīng)按總價款的千分之五向甲方支付違約金，違約金總額不超過總價款的20%；如逾期超過30日仍未交付，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的預(yù)付款及設(shè)備交付款，并按總價款的30%向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因設(shè)備延期導(dǎo)致的停工損失（以甲方提供的有效證明為準(zhǔn)）。

②**設(shè)備質(zhì)量缺陷**：如交付的設(shè)備存在設(shè)計缺陷、制造瑕疵或無法滿足項目工程安全使用要求，經(jīng)甲方書面通知后合理期限內(nèi)仍未整改完畢，甲方有權(quán)要求乙方進行更換或修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)；如因設(shè)備質(zhì)量缺陷導(dǎo)致項目延誤或事故，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于停工損失、第三方索賠及甲方增加的安全措施費用。

③**維護服務(wù)不到位**：如乙方未按照本合同第五條約定提供日常維護或應(yīng)急維修服務(wù)，導(dǎo)致設(shè)備停機時間超過雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)（日常維護響應(yīng)超4小時、搶修超24小時），每發(fā)生一次，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租賃費用千分之五的違約金，違約金總額不超過剩余租賃費用的10%；如因乙方維護疏忽導(dǎo)致設(shè)備損壞或事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并不得抵扣租賃費用。

④**返還設(shè)備不符合要求**：如乙方返還的設(shè)備狀態(tài)不符合本合同第五條關(guān)于返還標(biāo)準(zhǔn)的約定（例如存在非正常損壞、關(guān)鍵部件缺失等），甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用或從質(zhì)保金中直接扣除，不足部分另行追償；如設(shè)備因乙方原因無法繼續(xù)使用或被甲方拒絕接收，乙方應(yīng)按未返還設(shè)備價值的70%向甲方支付違約金。

（3）**不可抗力導(dǎo)致的違約**：如因地震、臺風(fēng)、洪水等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后5個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

（4）**爭議解決期間的違約**：如雙方因合同履行發(fā)生爭議進入仲裁或訴訟程序，在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，任何一方不得以爭議為由單方面停止履行義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（5）**違約金的調(diào)整**：本合同約定的違約金條款是對雙方權(quán)利義務(wù)的補充約定，如實際損失超過違約金數(shù)額，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，包括直接損失與間接損失；如違約方認為約定的違約金過高或過低，可在違約發(fā)生后30日內(nèi)與守約方協(xié)商調(diào)整，協(xié)商不成的，可向仲裁機構(gòu)或法院申請變更。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用）、流行病疫情以及類似不能預(yù)見、不能避免并不能克服的自然或社會事件。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或可能導(dǎo)致合同部分或全部不能履行。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力事件而無法履行或延遲履行合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后14日內(nèi)書面通知對方，詳細說明事件情況、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)期限，并提供相關(guān)政府公告、新聞報道、公證文書等證明材料。若不可抗力影響持續(xù)超過30日，雙方應(yīng)就合同是否解除或變更進行協(xié)商。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行的一方，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響的程度由雙方根據(jù)事件情況和證明材料協(xié)商確定。因不可抗力造成的對方損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)，互不追責(zé)。

4.合同解除：若不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)（例如項目工程因政策原因被取消），或不可抗力影響持續(xù)超過90日仍未消除，雙方均可書面通知對方解除合同。合同解除后，已產(chǎn)生的費用按實際履行情況結(jié)算，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但有過錯的除外。

5.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)及時通知對方，并恢復(fù)履行合同義務(wù)。若不可抗力導(dǎo)致合同部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改或刪除相關(guān)條款，剩余條款繼續(xù)有效。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同項下雙方因履行合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，包括但不限于合同解釋、條款效力、違約責(zé)任等，均應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交以下第（一）項或第（二）項方式解決。

2.協(xié)商與調(diào)解：雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負責(zé)處理爭議，通過書面函件或會議形式進行協(xié)商。如協(xié)商未果，可共同委托中國國際貿(mào)易促進委員會/中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）在北京進行調(diào)解，調(diào)解規(guī)則適用其屆時有效的調(diào)解規(guī)則。調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書。

3.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照其屆時有效的仲裁規(guī)則在北京進行仲裁。仲裁語言為中文。申請仲裁時，應(yīng)向仲裁委員會提交仲裁申請書、身份證明文件、合同副本及爭議證據(jù)材料。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除仲裁規(guī)則另有規(guī)定外，仲裁裁決可在中國境內(nèi)及境外法院申請承認與執(zhí)行。

4.訴訟：如選擇仲裁后一方反悔，或雙方明確約定訴訟管轄，任何一方亦可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄法院為甲方住所地（北京市朝陽區(qū)人民法院）或乙方住所地（江蘇省蘇州市工業(yè)園區(qū)人民法院），雙方可在合同附件中明確選擇其一。訴訟適用中華人民共和國法律，并遵循訴訟地法院的管轄規(guī)則和訴訟程序。

5.證據(jù)與費用：無論采用何種爭議解決方式，雙方均應(yīng)提供真實、完整的證據(jù)支持自身主張。仲裁費用（包括仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)承擔(dān)自身申請仲裁/訴訟的合理費用。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，互不干擾。

第九條其他條款

1.通知：本合同項下所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前10日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的通知，寄出后3日視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。雙方均不得基于合同成立前的事宜提出抗辯或索賠。

4.可分割性：若本合同任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓需另行簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并確保新相對人同意遵守本合同所有條款。

6.保密：雙方應(yīng)