花園裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX花園業(yè)主委員會或XX花園業(yè)主代表，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX花園物業(yè)服務中心。法定代表人/負責人：張三，聯(lián)系電話：138XXXX1234。甲方作為XX花園的業(yè)主或出租方，基于提升花園居住品質、優(yōu)化公共空間功能或出租商業(yè)用地的目的，通過公開招標、邀請招標或直接協(xié)商的方式，選定乙方提供花園裝修服務或租賃相關場地。甲方在此次合作中享有對裝修工程成果或租賃物業(yè)的使用權、監(jiān)督權及最終驗收權，同時需按照合同約定履行支付義務、提供必要協(xié)助及保障乙方的合法權益。

甲方作為委托方時，其委托事項具體包括但不限于花園景觀改造、公共設施維修、綠化養(yǎng)護升級等，旨在通過乙方的專業(yè)服務提升花園的整體形象與居住體驗。甲方需確保委托事項的合法性，并配合乙方完成現(xiàn)場勘查、設計方案確認、施工許可申請等前期工作。在服務過程中，甲方有權對乙方的服務質量進行監(jiān)督，并依據(jù)合同約定提出修改意見或終止委托。甲方作為買方時，其購買對象為乙方提供的花園裝修材料或成套服務，需按照合同約定支付貨款或服務費，并享有對產品或服務的質量檢驗權。甲方作為出租方時，其出租標的為位于XX花園的XX號商鋪或XX區(qū)域公共空間，需保證租賃物業(yè)的權屬清晰、符合安全標準，并按約定支付租金。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX景觀設計有限公司或XX建筑工程公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。法定代表人/負責人：李四，聯(lián)系電話：139XXXX5678。乙方作為具備相應資質的專業(yè)服務機構或商業(yè)物業(yè)提供方，基于自身在花園裝修、景觀設計、建筑工程領域的專業(yè)技能與經驗，響應甲方的合作需求，同意按照本合同約定提供裝修服務、材料供應或租賃服務。乙方在合作過程中需保證服務的專業(yè)性、安全性及合規(guī)性，并接受甲方的監(jiān)督與驗收。

乙方作為賣方時，其供應標的包括但不限于花園綠化植物、戶外家具、裝飾石材等，需保證產品符合國家相關標準及甲方的設計要求。乙方需提供完整的產品合格證明、售后服務承諾，并按時交付貨物。乙方作為承租方時，其承租的XX花園XX號商鋪或XX區(qū)域公共空間需滿足甲方經營或使用需求，需按照合同約定支付租金，并負責租賃期間的物業(yè)維護與合規(guī)經營。乙方作為服務提供方時，其服務范圍涵蓋從前期設計、施工管理到后期驗收的全流程，需組建專業(yè)的項目團隊，配備符合標準的施工設備與安全措施。乙方需遵守甲方提出的合理建議，并承擔因服務缺陷導致的修復責任。

雙方合作的背景或前提條件：

本合同基于XX花園的實際發(fā)展需求與乙方提供的專業(yè)服務能力而簽訂。甲方通過公開市場行為或內部決策程序，最終選定乙方作為合作方，旨在通過乙方的專業(yè)技能或資源優(yōu)勢，實現(xiàn)花園裝修、場地租賃或服務采購的目標。合作前提條件包括但不限于：甲方已獲得相關裝修工程或場地出租的必要審批文件；乙方具備相應的營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質及項目經驗；雙方就合作范圍、服務標準、價格條款等核心內容達成一致。若涉及第三方利益（如鄰戶權益、公共區(qū)域使用權等），甲方需提前征得相關方同意或提供補償方案。本合同的有效性以雙方簽字蓋章為前提，任何一方違反前提條件均可能導致合同效力瑕疵或解除。雙方均確認，本合同簽訂前已充分了解對方的主體資格、履約能力及合作風險，并自愿基于平等、自愿、公平的原則展開合作。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在花園裝修、場地租賃或服務委托項下的權利義務，確保合作順利進行并達成預期目標。具體內容涵蓋但不限于：甲方委托乙方進行花園景觀設計、綠化養(yǎng)護、公共設施維修或場地出租等；乙方根據(jù)甲方需求提供專業(yè)的設計方案、施工服務、材料供應或場地使用權。合作范圍以附件或具體訂單列明為準，涉及的主要工作包括但不限于現(xiàn)場勘查、方案編制、預算審核、施工、質量驗收、后期維護及租賃期間的物業(yè)管理等。雙方將圍繞合同約定內容展開全面合作，確保項目成果符合甲方要求及行業(yè)規(guī)范。

第二條定義

1.花園裝修：指對XX花園的公共區(qū)域、綠化帶、道路、休息區(qū)等進行的美化、改造或功能提升工程。

2.場地租賃：指甲方將XX花園的特定區(qū)域（如商鋪、停車場）在約定時間內出租給乙方使用。

3.服務提供：指乙方為甲方提供的從設計、施工到維護的全流程專業(yè)服務，包括但不限于方案咨詢、技術支持、進度管理等。

4.合同附件：指與本合同正文配套的補充協(xié)議、圖紙、預算清單等文件，與本合同具有同等法律效力。

5.驗收標準：指雙方約定的工程質量、服務效果、交付時間等檢驗標準，以國家規(guī)范及合同約定為準。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權對乙方的服務過程進行監(jiān)督，要求乙方提供階段性成果報告及必要的現(xiàn)場說明。甲方有權根據(jù)實際情況提出合理的設計調整或施工優(yōu)化建議，但需提前書面通知乙方。

（2）甲方需按時支付合同約定的款項，包括設計費、工程款、租賃費等，并承擔因延遲支付導致的違約責任。甲方需配合乙方完成施工許可、物業(yè)備案等手續(xù)，并確保施工現(xiàn)場符合安全規(guī)定。

（3）甲方需提供必要的場地條件，包括施工用水用電、材料堆放空間等，并協(xié)調解決施工期間可能涉及的鄰戶或第三方糾紛。若因甲方原因導致工程延誤或返工，責任由甲方承擔。

（4）甲方有權在服務完成后驗收，并依據(jù)合同標準對工程成果或租賃物業(yè)進行最終確認。若驗收合格，甲方需簽署確認文件；若存在缺陷，甲方有權要求乙方限期整改。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權要求甲方提供準確的設計需求、場地資料及必要的配合條件，并有權拒絕超出合同范圍的不合理要求。乙方有權根據(jù)專業(yè)經驗提出優(yōu)化方案，但需書面說明理由并經甲方確認。

（2）乙方需保證服務內容符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并承擔因自身原因導致的違規(guī)風險。乙方需組建合格的項目團隊，配備必要的設備與材料，確保施工或服務過程的安全與質量。

（3）乙方需按時完成合同約定的工作，并接受甲方的進度檢查與質量監(jiān)督。若遇設計變更或特殊需求，乙方需及時調整方案并書面告知甲方，雙方協(xié)商確定調整費用。乙方需對施工或服務過程中產生的風險負責，并購買相關責任保險。

（4）乙方需向甲方提供完整的竣工資料、驗收報告及售后服務承諾，并配合甲方完成項目備案或交付手續(xù)。若因乙方原因導致服務缺陷，乙方需承擔修復責任并賠償甲方損失。乙方有權要求甲方按合同約定支付服務費，并保留向第三方追償?shù)臋嗬?/p>

（5）乙方需保護甲方的商業(yè)秘密或知識產權，未經許可不得將項目成果用于其他商業(yè)用途。乙方需遵守現(xiàn)場管理規(guī)定，不得損壞公共設施或污染環(huán)境，施工結束后需清理現(xiàn)場并恢復原狀。

第四條價格與支付條件

1.合同總價款：本合同項下的服務費用或租賃價款總額為人民幣XX元（大寫：XX元整），具體金額以雙方簽訂的預算清單、報價單或租賃協(xié)議為準。若涉及分階段支付，各階段金額及支付節(jié)點由附件詳細列明。

2.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式向乙方支付款項，乙方需提供合法的收款賬戶信息。支付前乙方需向甲方開具等額發(fā)票，甲方憑發(fā)票及進度證明辦理付款手續(xù)。

3.預付款：合同生效后XX日內，甲方支付合同總價款的XX%，即人民幣XX元，用于乙方的方案設計或前期準備工作。

4.進度款：按項目進度分X次支付，每次支付合同總價款的XX%，即人民幣XX元，需在完成相應工作內容并經甲方驗收合格后XX日內支付。最后一次支付需在項目竣工驗收后XX日內完成。

5.尾款：合同總價的XX%，即人民幣XX元，作為質量保證金，于項目交付使用或租賃期滿后XX個月，經甲方確認無質量問題后一次性無息支付。

6.緊急款項：若因不可抗力或甲方臨時追加需求導致費用增加，雙方需另行協(xié)商調整金額，并在XX日內完成補充支付。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目最終驗收合格或租賃期滿止。

2.項目周期：乙方需在收到預付款并完成設計方案后XX日內提交最終方案，甲方需在XX日內確認或提出修改意見。施工或服務周期自甲方確認方案并支付首期進度款之日起計算，預計XX日完成，具體時間以雙方確認的進度計劃為準。

3.關鍵節(jié)點：包括但不限于設計提交日、預算審核日、開工通知日、階段性驗收日、最終竣工驗收日及租賃起止日期。任何節(jié)點的延誤需提前XX日書面通知對方，并協(xié)商調整后續(xù)計劃。

4.延期處理：因乙方原因導致項目延期，每逾期一日，乙方向甲方支付合同總價款XX‰的違約金，累計違約金不超過合同總價款的XX%。因甲方原因（如未及時提供資料、未按期付款）導致延期，乙方工期相應順延，甲方需補償乙方因此產生的額外成本。

5.提前完成：乙方提前完成項目，甲方無需額外支付獎勵，但乙方需保證成果質量符合合同標準。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按合同約定支付款項：每逾期一日，甲方向乙方支付應付未付款項XX‰的違約金，逾期超過XX日，乙方有權暫停服務或解除合同，并要求甲方賠償由此產生的直接損失（包括但不限于乙方已投入的成本、信譽損失）。

（2）提供虛假信息或阻礙施工：若因甲方提供錯誤資料或無理拒絕乙方進場作業(yè)導致工期延誤或成本增加，甲方需承擔全部責任，并賠償乙方損失人民幣XX元/天。

（3）擅自變更合同：甲方單方面變更合同內容，需承擔由此增加的費用，并支付合同總價款XX%的違約金；若變更導致乙方利益重大受損，乙方有權解除合同并索賠。

2.乙方違約責任：

（1）服務質量缺陷：若工程成果或服務效果不符合合同約定的驗收標準，乙方需在收到通知后XX日內修復或重做，直至合格。若逾期未修復，甲方有權委托第三方處理，費用由乙方承擔，并按缺陷程度扣除合同總價款XX%至XX%的違約金。

（2）工期延誤：除不可抗力或甲方原因外，乙方每逾期一日，向甲方支付合同總價款XX‰的違約金，累計違約金不超過合同總價款的XX%。若逾期超過XX日，甲方有權解除合同，乙方需退還已收款并支付合同總價款XX%的賠償金。

（3）安全責任：施工或服務過程中發(fā)生安全事故，導致人員傷亡或財產損失，乙方承擔全部賠償責任，并承擔由此產生的行政處罰費用。甲方有權解除合同并要求乙方支付合同總價款XX%的違約金。

（4）知識產權侵權：若乙方使用的設計方案、材料或技術侵犯第三方權益，導致甲方遭受索賠或訴訟，乙方需承擔全部法律責任及經濟賠償，并退還甲方已付款項。

（5）隱瞞問題：若乙方在服務過程中發(fā)現(xiàn)前期未暴露的質量隱患或合規(guī)問題，需立即通知甲方并承擔修復責任，否則甲方有權要求乙方雙倍賠償損失。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不超過合同總價款的XX%，超出部分不具有法律約束力。若違約金不足以彌補實際損失，守約方有權要求補足差額。

4.解除合同：任何一方嚴重違約，守約方有權書面通知違約方解除合同，違約方需承擔已完成工作的結算費用及賠償責任，并不得要求返還已支付但未提供服務的款項。

5.不可抗力免責：因地震、洪水等不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但需及時通知對方并提供證明文件，協(xié)商調整履行期限或解除合同。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調整、征收征用）、疫情及其防控措施、以及類似上述性質的意外事故。

2.不可抗力影響：發(fā)生不可抗力事件時，若導致合同部分或全部無法履行，雙方應根據(jù)事件影響程度協(xié)商調整履行期限、變更履行方式或解除合同。不可抗力持續(xù)超過XX日的，雙方均有權通知對方中止合同，中止期限不超過XX日。

3.不可抗力證明：遭遇不可抗力的一方應在事件發(fā)生后XX日內書面通知對方，并提供政府公告、事故報告等有效證明文件。若未及時通知或證明，需承擔對方主張的違約責任，但能證明非自身過錯導致通知延誤的除外。

4.責任免除：因不可抗力導致的合同解除或履行延期，雙方均不承擔違約責任，已產生的直接損失（如已付款項、已投入成本）由各方自行承擔，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力消除后，雙方應恢復履行合同，若履行條件已無法實現(xiàn)，則合同終止。

5.不可預見條款：若一方認為不可抗力事件的發(fā)生具有可預見性（如簽訂合同時已預警的極端天氣），其主張不可抗力免責的，需承擔舉證責任，若舉證不足，仍需承擔相應違約責任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決，就爭議事項達成一致書面協(xié)議。協(xié)商應本著公平合理、高效解決的原則，若在XX日內無法達成一致，可進入下一爭議解決程序。

2.調解程序：協(xié)商不成的，可共同申請第三方調解機構（如XX商會調解中心）進行調解。調解協(xié)議經雙方簽字蓋章后具有合同約束力，調解失敗的，可向有管轄權的仲裁機構或法院提起訴訟。

3.仲裁選擇：除雙方另有約定外，本合同爭議應提交XX仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁期間不影響合同的繼續(xù)履行。

4.訴訟管轄：若選擇訴訟，雙方應向合同履行地（以工程所在地或租賃物業(yè)所在地為準）或被告住所地的人民法院提起訴訟。管轄法院的確定以雙方書面約定為準，若未約定，則按法定管轄規(guī)則執(zhí)行。

5.證據(jù)規(guī)則：爭議解決過程中，雙方應提供真實、完整的證據(jù)材料（包括但不限于合同文件、往來函件、驗收記錄、付款憑證等），偽造或隱瞞證據(jù)的一方需承擔不利后果。

6.專屬爭議條款：本合同爭議應適用中華人民共和國法律解釋，仲裁或訴訟過程中產生的費用（包括仲裁費、訴訟費、律師費等）由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。任何一方不得就同一爭議事項重復提起仲裁或訴訟，若違反此約定，守約方有權申請禁令或要求賠償。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件、通知等均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號信）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，簽收日或郵寄發(fā)出后XX日視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均需經雙方授權代表書面簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。口頭約定或非正式協(xié)議不產生合同約束力。

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