整車庫轉讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“智誠企業(yè)管理有限公司”，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)光華路1號智誠大廈A座15層，法定代表人為張明，聯(lián)系電話甲方是一家專注于現(xiàn)代倉儲物流產(chǎn)業(yè)投資與運營的企業(yè)，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗與完善的產(chǎn)業(yè)鏈布局。在現(xiàn)有業(yè)務擴張過程中，甲方計劃通過收購乙方的整車庫資產(chǎn)，以優(yōu)化供應鏈布局，提升倉儲管理效率，并進一步拓展市場覆蓋范圍。鑒于乙方合法擁有并運營該整車庫，且符合甲方戰(zhàn)略發(fā)展需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本合同，明確整車庫轉讓的相關事宜。

甲方在本次交易中作為買方，享有購買乙方整車庫資產(chǎn)的權利，并承擔支付轉讓對價及履行相關法律手續(xù)的義務。甲方通過前期盡職，確認該整車庫符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，且具備良好的市場運營前景。此外，甲方承諾將按照合同約定完成支付，并確保交易過程合法合規(guī)，以保障乙方的合法權益。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱為“恒達倉儲服務有限公司”，注冊地址位于中國上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路88號恒達大廈B座8層，法定代表人為王強，聯(lián)系電話乙方是一家專業(yè)從事整車庫租賃及運營的企業(yè)，自2010年成立以來，已累計服務超過200家大型物流企業(yè)，積累了豐富的行業(yè)資源與管理經(jīng)驗。截至本合同簽訂之日，乙方名下所轉讓的整車庫已投入商業(yè)運營多年，具備完善的消防設施、智能化管理系統(tǒng)及高效的后勤保障體系，年租金收入穩(wěn)定，市場口碑良好。

乙方在本次交易中作為賣方，享有向甲方轉讓整車庫資產(chǎn)并獲取轉讓對價的權利，并承擔配合甲方完成過戶手續(xù)、提供相關證明文件及確保資產(chǎn)權屬清晰的義務。乙方保證該整車庫已取得所有必要的經(jīng)營資質，包括但不限于消防驗收合格證、安全生產(chǎn)許可證及土地使用權證明，且不存在任何法律糾紛或權利瑕疵。同時，乙方承諾在合同履行過程中，將積極配合甲方完成資產(chǎn)交接，并協(xié)助處理后續(xù)運營過渡事宜，以減少交易對市場經(jīng)營的影響。

3.合同簡介：

本合同的簽訂基于雙方對整車庫市場價值的共同認可及對未來合作的長期規(guī)劃。甲方通過本次交易，旨在整合優(yōu)質倉儲資源，提升自身在物流領域的競爭優(yōu)勢，并進一步優(yōu)化資本配置。乙方則希望通過出售該整車庫，實現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)，同時將運營重心轉移至更高附加值的業(yè)務領域。雙方均確認，該整車庫的地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套完善，能夠滿足大型物流企業(yè)的倉儲需求，具備較高的市場溢價潛力。

在合作背景方面，甲方前期已對乙方運營的整車庫進行充分調(diào)研，包括實地考察、財務審計及市場評估，并形成詳細的投資分析報告。報告顯示，該整車庫年租金回報率超過行業(yè)平均水平，且資產(chǎn)折舊率較低，具備良好的投資價值。乙方亦對甲方的資金實力及行業(yè)聲譽進行核實，確認其具備履行合同的能力。雙方基于互信互利原則，經(jīng)多次協(xié)商達成一致，同意以本合同約定的條款完成整車庫轉讓，并共同推動交易的順利實施。

此外，雙方還明確，本合同不僅涉及整車庫的所有權變更，還包括運營資質的轉移、客戶關系的銜接及租賃合同的續(xù)約等配套事項。甲方承諾在交易完成后，將承接乙方名下所有租賃合同，并維持整車庫的正常運營秩序，以保障現(xiàn)有客戶的穩(wěn)定需求。乙方則負責協(xié)助甲方完成相關手續(xù)的辦理，并提供必要的運營支持，確保過渡期平穩(wěn)過渡。雙方均期望通過本次合作，建立長期穩(wěn)定的合作關系，共同推動倉儲物流行業(yè)的健康發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就整車庫資產(chǎn)轉讓的相關事宜，促成甲方合法取得該整車庫的ownership及運營權，并確保交易過程符合法律法規(guī)及雙方約定。合同范圍包括但不限于：整車庫資產(chǎn)的轉讓價格、支付方式及支付期限；資產(chǎn)權屬的轉移手續(xù)辦理；運營資質的變更登記；租賃合同的承接或處理；資產(chǎn)瑕疵的擔保；以及違約責任和爭議解決方式等。具體內(nèi)容涉及財產(chǎn)權轉移、商業(yè)運營交接、法律合規(guī)保障等多個方面，旨在全面規(guī)范交易流程，保障雙方合法權益，實現(xiàn)資源的優(yōu)化配置。

第二條定義

1.“整車庫”指位于[具體地址]的倉儲設施，包括但不限于建筑主體、附屬設施、消防系統(tǒng)、智能化管理系統(tǒng)及地上附著物，具備合法的土地使用權及房屋所有權（或合法的運營使用權）。

2.“轉讓對價”指甲方為取得整車庫所有權（或運營權）而向乙方支付的全部款項，包括但不限于轉讓價款、稅費及其他相關費用。

3.“運營資質”包括但不限于消防驗收合格證、安全生產(chǎn)許可證、倉儲許可證等合法經(jīng)營所需的行政批件。

4.“租賃合同”指乙方與第三方簽訂的關于整車庫租賃使用的協(xié)議，包括現(xiàn)有租賃合同的條款及狀態(tài)。

5.“交付日期”指乙方完成相關手續(xù)并正式將整車庫移交給甲方的具體時間。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定交付符合本合同描述的整車庫，并保證其權屬清晰、無權利瑕疵。

（2）甲方有權在合同約定的范圍內(nèi)對整車庫進行查驗，核實資產(chǎn)狀況、運營資質及租賃合同等關鍵信息。

（3）甲方應按照本合同約定的價格及支付方式按時足額支付轉讓對價，并承擔因支付產(chǎn)生的相關稅費。

（4）甲方有權要求乙方提供辦理資產(chǎn)過戶所需的全套文件，并配合完成相關登記手續(xù)。

（5）甲方應承擔接收整車庫后產(chǎn)生的所有運營成本及管理責任，包括但不限于維護維修、保險繳納及稅費申報。

（6）甲方應保證交易過程的合法性，不得利用該資產(chǎn)從事非法活動，并承擔由此產(chǎn)生的全部法律責任。

（7）甲方應尊重乙方在轉讓前的合法權益，包括但不限于租賃合同的繼續(xù)履行或妥善處理。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照本合同約定收取轉讓對價，并有權要求甲方按時足額支付。

（2）乙方有權要求甲方提供必要的協(xié)助，以順利完成資產(chǎn)過戶及運營交接手續(xù)。

（3）乙方應保證其合法擁有或有權運營該整車庫，并保證其權屬清晰、無抵押、無查封或其他權利限制。

（4）乙方應按照本合同約定的時間及方式交付整車庫，并配合甲方完成資產(chǎn)驗收及鑰匙移交。

（5）乙方應提供完整的運營資質文件，并保證其符合國家及地方相關法律法規(guī)的要求。

（6）乙方應向甲方如實披露整車庫的運營狀況、租賃合同情況及存在的潛在風險，不得隱瞞任何重大瑕疵。

（7）乙方應協(xié)助甲方完成租賃合同的承接或續(xù)約，具體方式由雙方另行協(xié)商確定，但不得損害第三方合法權益。

（8）乙方應配合甲方處理轉讓前產(chǎn)生的所有法律糾紛或行政，并承擔由此產(chǎn)生的全部責任。

（9）乙方應確保在交付日期前完成所有必要的清潔工作，并將整車庫恢復至可正常運營的狀態(tài)。

（10）乙方應提供完整的設備清單及維護記錄，并保證主要設施的正常運行，直至正式移交給甲方。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致確認整車庫的轉讓對價為人民幣壹仟伍佰陸拾萬元整（￥1,560,000.00）。該價格已包含但不限于整車庫的資產(chǎn)價值、運營資質、現(xiàn)有租賃權益以及雙方約定的其他附屬條件。支付方式約定如下：甲方應在本合同正式簽署之日起十日內(nèi)，向乙方指定賬戶支付轉讓對價總額的50%，即人民幣柒佰捌拾萬元整（￥780,000.00）；剩余50%，即人民幣柒佰陸拾貳萬元整（￥762,000.00），應在乙方完成整車庫所有權（或運營權）轉移手續(xù)并交付給甲方之日起十日內(nèi)支付。乙方應在收到每一筆款項后，向甲方出具等額合法有效的收款憑證。所有款項均以人民幣支付，并承擔各自支付方式下的稅費責任。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起至所有轉讓手續(xù)完成之日止。關鍵時間節(jié)點約定如下：乙方應在合同生效后三十日內(nèi)，向甲方提供完整的資產(chǎn)權屬證明及運營資質文件，并協(xié)助甲方完成相關備案登記；甲方應在收到文件后十五日內(nèi)完成初步審核，并啟動正式的過戶流程；整車庫的實際交付日期應不晚于乙方完成過戶手續(xù)后的下一個工作日，具體時間由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，但不應超過自合同生效之日起九十日；若因不可抗力或雙方協(xié)商一致的原因導致延遲，交付日期相應順延。雙方應嚴格遵守上述期限，任何一方逾期履行均視為違約。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）若甲方未按照本合同第四條約定按時足額支付任何一期轉讓對價，每逾期一日，應按當期應付未付金額的萬分之五向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過三十日，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔轉讓對價總額20%的違約金，同時甲方應賠償因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于融資成本、市場差價損失及律師費等。

（2）若甲方未按照本合同第五條約定的時間節(jié)點完成相關手續(xù)，導致交易無法繼續(xù)進行，應視為根本違約。除支付已完成工作的相應費用外，甲方應向乙方支付轉讓對價總額30%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同，但甲方應在收到乙方通知后三十日內(nèi)糾正違約行為，否則乙方有權解除合同并要求賠償。

（3）若甲方在接收整車庫后，因自身原因導致無法繼續(xù)運營或產(chǎn)生重大法律糾紛，視為違反合同目的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責任：

（1）若乙方未按照本合同第四條約定按時足額支付轉讓對價，每逾期一日，應按當期應付未付金額的萬分之五向甲方支付違約金，直至付清為止。逾期超過三十日，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔轉讓對價總額20%的違約金，同時乙方應賠償因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于資金占用成本、市場機會損失及律師費等。

（2）若乙方未按照本合同第五條約定的時間節(jié)點提供完整文件或完成交付，導致交易無法繼續(xù)進行，應視為根本違約。除支付已完成工作的相應費用外，乙方應向甲方支付轉讓對價總額30%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。甲方有權要求乙方繼續(xù)履行合同，但乙方應在收到甲方通知后三十日內(nèi)糾正違約行為，否則甲方有權解除合同并要求賠償。

（3）若乙方交付的整車庫存在權屬瑕疵、隱瞞重大負債或運營風險，導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任，包括直接損失及合理的間接損失。甲方有權要求乙方修復瑕疵或退還部分轉讓對價，并追究其違約責任。

（4）若乙方未配合甲方完成租賃合同的承接或續(xù)約，導致甲方無法穩(wěn)定運營或遭受客戶流失，乙方應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟損失。雙方另有約定的，從其約定。

3.違約金與損失賠償?shù)年P系：任何一方違約造成的損失賠償，若違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權要求違約方賠償超出違約金部分的損失。若雙方約定的違約金過高或過低，法院或仲裁機構可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。任何一方均應承擔因其違約行為給對方造成的所有直接和間接損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。

4.不可抗力導致的違約：若因不可抗力（定義見本合同第十三條）導致任何一方無法履行合同義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。不可抗力消除后，應盡快恢復履行合同義務。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、瘟疫、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、法律變化、罷工、騷亂以及其他類似事件，該事件導致或促成了本合同任何一方無法履行或無法完全履行其在本合同下的任何義務。

2.通知與證明：任何一方在發(fā)生或預見到不可抗力事件可能影響本合同履行時，應在合理期限內(nèi)（不超過事件發(fā)生后七日）通知對方，并提供相關證明文件，如政府公告、新聞報道、公證證明等，以證實不可抗力的存在及其對履約的影響程度。

3.責任免除：若不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方應協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。在不可抗力影響期間，受影響方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除未能履行或未能完全履行合同義務的責任，但應盡到合理的減損義務。不可抗力消除后，雙方應協(xié)商恢復履行合同或采取其他補救措施。

4.不可免除的責任：因不可抗力導致的延遲履行，若非因受影響方延遲通知或未采取合理措施減損而造成對方重大損失的，受影響方仍需承擔相應的賠償責任。若不可抗力事件直接導致合同目的無法實現(xiàn)，則受影響方應承擔相應的違約責任，但已履行的部分除外。

第八條爭議解決

1.協(xié)商與調(diào)解：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可共同尋求第三方調(diào)解，以促成雙方達成和解協(xié)議。

2.優(yōu)先選擇仲裁：若協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，雙方一致同意將爭議提交[指定仲裁委員會名稱，例如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為[指定城市，例如：北京]，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除仲裁規(guī)則另有規(guī)定外，仲裁庭作出的裁決可在中國境內(nèi)及境外強制執(zhí)行。

3.訴訟選擇：若雙方未能在本合同有效期內(nèi)達成仲裁協(xié)議，或一方明確表示放棄仲裁而選擇訴訟，則任何一方均有權將爭議提交[指定人民法院名稱，例如：北京市朝陽區(qū)人民法院]通過訴訟方式解決。訴訟應適用中華人民共和國法律，并按照訴訟地的訴訟程序進行。除訴訟地法院的判決外，任何一方均不得就同一爭議事項再行向任何其他法院提起訴訟或仲裁。

4.爭議范圍：本爭議解決條款適用于本合同的所有爭議，包括但不限于合同效力、履行、違約責任、不可抗力及合同解除等所有問題。任何一方在本合同履行過程中就爭議事項作出的任何單方面行為，均不構成對其在本條款下權利的放棄，除非獲得對方事先書面同意。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前七日書面通知對方。通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、專人遞送）發(fā)送至本合同載明的地址或對方書面指定的地址，即視為有效送達。電子送達方式應符合法律規(guī)定，并保留發(fā)送成功及對方閱覽的證明。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。口頭約定均不生效，除非一方提供證據(jù)證明對方同意。

3.合同轉讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將本合同項下的權利或義務部分或全部轉讓給第三方。但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

4.完整協(xié)議：本合同及其附件構成雙方就本合同標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。雙方均不得基于合同簽訂前的任何事項提出異議或索賠。

5.法律適用與爭議優(yōu)先：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議解決方式（仲裁或訴訟）均以中華人民共和國法律為裁判依據(jù)。

6.可分割性：若本合同任何條款被認定為無效、非法或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商以有效條款替換無效條款，以實現(xiàn)原合同目的。

7.利益分配：本合同簽訂后，雙方均應積極履行各自義務，確保交易順利進行。若因一方原因導致合同無法履行，其應承擔相應責任，并賠償對方因此遭受的直接損失。

8.保密義務：雙方應