個(gè)人車庫(kù)抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人

乙方聯(lián)系方式/p>

**合同簡(jiǎn)介**

本合同由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與乙方李四于XXXX年XX月XX日簽訂，基于甲乙雙方在XX市XX區(qū)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的地下個(gè)人車庫(kù)租賃及抵押事宜達(dá)成一致。甲方作為車庫(kù)的所有權(quán)人，為滿足自身資金周轉(zhuǎn)或投資需求，經(jīng)與乙方協(xié)商，同意將上述車庫(kù)在租賃期內(nèi)設(shè)定為抵押物，乙方同意承租該車庫(kù)并承擔(dān)相應(yīng)的抵押責(zé)任。車庫(kù)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施詳見本合同附件一《車庫(kù)基本情況說明》。甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就車庫(kù)租賃及抵押事宜另行簽訂本合同，以資共同遵守。

車庫(kù)租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃或抵押，需提前30日與甲方協(xié)商續(xù)簽事宜。在租賃期內(nèi)，乙方享有車庫(kù)的占有、使用權(quán)，但不得擅自改變車庫(kù)結(jié)構(gòu)或用于非法用途。甲方保證車庫(kù)在租賃前處于正常使用狀態(tài)，并配合乙方辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。雙方權(quán)利義務(wù)的具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。本合同及附件構(gòu)成完整協(xié)議，任何一方均不得單方面變更或解除，除非經(jīng)雙方書面同意。

本合同范本的制定，旨在明確甲乙雙方在車庫(kù)租賃及抵押過程中的法律關(guān)系，防范潛在風(fēng)險(xiǎn)，確保雙方權(quán)益得到有效保障。車庫(kù)作為不動(dòng)產(chǎn)附屬物，其租賃與抵押涉及物權(quán)變動(dòng)及債權(quán)債務(wù)關(guān)系，本合同將詳細(xì)約定雙方在權(quán)利行使、義務(wù)履行、違約責(zé)任等方面的具體安排，同時(shí)明確不可抗力、爭(zhēng)議解決等特殊情況的處理機(jī)制。通過本合同，甲乙雙方將依據(jù)法律框架，合理分配風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)合作共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的個(gè)人車庫(kù)設(shè)定為抵押物，為自身資金需求提供擔(dān)保，同時(shí)乙方承租該車庫(kù)并承擔(dān)相應(yīng)抵押責(zé)任的各項(xiàng)權(quán)利與義務(wù)。合同范圍涵蓋車庫(kù)的租賃使用、抵押登記、雙方權(quán)利行使、義務(wù)履行、違約責(zé)任承擔(dān)、風(fēng)險(xiǎn)分配及爭(zhēng)議解決等全部?jī)?nèi)容。具體涉及車庫(kù)的交付與驗(yàn)收、租賃期間的占有使用、抵押物的保管維護(hù)、相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)、抵押權(quán)的設(shè)立與實(shí)現(xiàn)、租賃期限的變更或解除、以及不可抗力事件發(fā)生時(shí)的應(yīng)對(duì)措施等。本合同旨在通過法律約束，保障甲乙雙方在車庫(kù)租賃及抵押關(guān)系中的合法權(quán)益，確保雙方合作順利進(jìn)行。

第二條定義

本合同中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（一）"車庫(kù)"：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的地下個(gè)人車庫(kù)，包括車庫(kù)主體結(jié)構(gòu)、地面、天花、照明、通風(fēng)及附屬設(shè)施。

（二）"租賃期"：指本合同約定的乙方承租車庫(kù)的期限，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

（三）"抵押權(quán)"：指甲方依法將該車庫(kù)作為債務(wù)擔(dān)保而享有的優(yōu)先受償權(quán)，包括抵押登記的設(shè)立、變更與實(shí)現(xiàn)。

（四）"占有使用"：指乙方根據(jù)本合同約定，在租賃期內(nèi)對(duì)車庫(kù)進(jìn)行實(shí)際控制和利用的行為，包括停放車輛、臨時(shí)堆放允許物品等。

（五）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

（六）"違約責(zé)任"：指任何一方違反本合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（一）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金及承擔(dān)抵押相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)車庫(kù)的合理使用。

（二）甲方應(yīng)保證其對(duì)車庫(kù)擁有合法、完整的所有權(quán)，且該車庫(kù)不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利限制，并配合乙方辦理抵押登記手續(xù)。

（三）甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)保留車庫(kù)的所有權(quán)，但不得妨礙乙方的占有使用權(quán)，除非因維護(hù)或修繕需要。

（四）甲方應(yīng)保證車庫(kù)在租賃開始時(shí)處于正常使用狀態(tài)，并按照約定提供必要的附屬設(shè)施，如照明、通風(fēng)等。

（五）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后收回車庫(kù)，但需提前30日通知乙方，并配合乙方辦理車庫(kù)交接手續(xù)。

（六）甲方應(yīng)確保車庫(kù)的附屬設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)因設(shè)施缺陷導(dǎo)致的乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

（七）甲方有權(quán)在滿足法定條件下行使抵押權(quán)，但需提前通知乙方并依法進(jìn)行，不得損害乙方的優(yōu)先受償權(quán)。

（八）甲方應(yīng)承擔(dān)車庫(kù)本身因自然損耗或合理使用造成的維修費(fèi)用，但乙方造成的損壞需自行修復(fù)或賠償。

（九）甲方應(yīng)保證抵押登記的合法有效性，并承擔(dān)登記費(fèi)用。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（一）乙方有權(quán)按照本合同約定占有、使用車庫(kù)，并享有車庫(kù)附屬設(shè)施的正常使用權(quán)，但不得擅自改變車庫(kù)結(jié)構(gòu)或用途。

（二）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等與車庫(kù)使用相關(guān)的費(fèi)用。

（三）乙方應(yīng)合理使用車庫(kù)，不得存放易燃、易爆、違禁品或用于非法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)制止并要求賠償。

（四）乙方應(yīng)愛護(hù)車庫(kù)及其附屬設(shè)施，因乙方過錯(cuò)造成的損壞需自行修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

（五）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行車庫(kù)的檢查、維護(hù)和修繕，并在必要時(shí)提供便利條件，但甲方承擔(dān)的費(fèi)用除外。

（六）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)申請(qǐng)續(xù)租，但需提前30日提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意，續(xù)租條件由雙方另行協(xié)商。

（七）乙方應(yīng)保證抵押物的完好，不得擅自處置或設(shè)置他項(xiàng)權(quán)利，否則甲方有權(quán)要求停止行為并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（八）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌牡盅何飪r(jià)值減少的責(zé)任，并配合甲方恢復(fù)抵押物價(jià)值。

（九）乙方應(yīng)在接到甲方行使抵押權(quán)的通知后，積極配合辦理車庫(kù)交接手續(xù)，并不得阻撓。

（十）乙方應(yīng)確保其身份信息的真實(shí)性，并對(duì)因提供虛假信息導(dǎo)致的法律后果承擔(dān)全部責(zé)任。

（十一）乙方在租賃期間，如需將車庫(kù)轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先獲得甲方的書面同意，且轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限。轉(zhuǎn)租行為必須符合本合同約定的使用要求，并不得影響甲方的抵押權(quán)行使。乙方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租合同的條款不違反本合同約定，否則甲方有權(quán)解除原租賃合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

（十二）乙方應(yīng)妥善保管車庫(kù)內(nèi)的物品，對(duì)于因保管不當(dāng)造成的物品損失，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)自行購(gòu)買車庫(kù)內(nèi)物品的保險(xiǎn)，并將甲方列為共同被保險(xiǎn)人，以降低風(fēng)險(xiǎn)。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理理賠手續(xù)，并確保理賠款優(yōu)先用于彌補(bǔ)損失，不影響車庫(kù)的正常使用。

（十三）乙方應(yīng)遵守車庫(kù)所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理方進(jìn)行日常管理，并承擔(dān)因違反管理規(guī)定而產(chǎn)生的罰款或其他責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方遵守相關(guān)規(guī)定，并對(duì)乙方違反規(guī)定的行為進(jìn)行監(jiān)督和糾正。

（十四）乙方在租賃期間，如需對(duì)車庫(kù)進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先獲得甲方的書面同意，并確保改造或裝修不影響車庫(kù)的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。改造或裝修的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并在租賃期滿或合同解除后恢復(fù)原狀，如恢復(fù)費(fèi)用較高，雙方可協(xié)商折價(jià)補(bǔ)償或由乙方承擔(dān)部分費(fèi)用。

（十五）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行車庫(kù)的保險(xiǎn)投保工作，并確保保險(xiǎn)期間覆蓋整個(gè)租賃期限。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)要求乙方提供保險(xiǎn)單據(jù)，并確保甲方在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)能夠獲得相應(yīng)的賠償。如乙方未按約定投保，甲方有權(quán)代為投保，并從租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

（十六）乙方在租賃期間，如需將車庫(kù)用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，應(yīng)事先獲得甲方的書面同意，并確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及責(zé)任，并確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不影響車庫(kù)的正常使用和安全。

（十七）乙方應(yīng)保證其在合同簽訂時(shí)提供的所有信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，包括但不限于身份信息、財(cái)產(chǎn)信息、信用記錄等。如乙方提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任，同時(shí)保留追究乙方相應(yīng)損失的權(quán)利。

（十八）乙方應(yīng)妥善保管車庫(kù)的鑰匙、門禁卡等出入憑證，并對(duì)因保管不善導(dǎo)致的車庫(kù)被非法侵入或使用而造成的損失承擔(dān)責(zé)任。如發(fā)生此類事件，乙方應(yīng)立即通知甲方并采取補(bǔ)救措施，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（十九）乙方在租賃期間，如需將車庫(kù)用于停放新能源汽車，應(yīng)事先獲得甲方的書面同意，并確保充電設(shè)施的安全性和合規(guī)性。乙方應(yīng)自行承擔(dān)充電設(shè)施安裝、維護(hù)及運(yùn)營(yíng)的所有費(fèi)用，并確保充電活動(dòng)不影響車庫(kù)的正常使用和安全。

（二十）乙方應(yīng)遵守車庫(kù)所在地的消防管理規(guī)定，不得在車庫(kù)內(nèi)堆放易燃易爆物品或進(jìn)行明火作業(yè)。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因違反消防規(guī)定而產(chǎn)生的所有責(zé)任和費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方整改，并對(duì)拒不整改的乙方采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除合同、賠償損失等。

第四條價(jià)格與支付條件

乙方應(yīng)向甲方支付車庫(kù)租賃費(fèi)，租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣壹仟元整（￥1000.00），自租賃期開始之日起計(jì)算。租金采用按月支付方式，即乙方應(yīng)在每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金。首期租金于本合同簽訂之日支付，乙方應(yīng)將首期租金及當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XX，戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)月租金總額的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部租金及違約金，同時(shí)保留追究乙方其他損失的權(quán)利。租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按時(shí)繳納至相關(guān)費(fèi)用收取方。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為伍年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。甲方應(yīng)在租賃期滿前30日書面通知乙方是否續(xù)租，如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方應(yīng)在租賃期滿后按時(shí)搬離車庫(kù)，并配合甲方進(jìn)行車庫(kù)的交接驗(yàn)收。抵押登記手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)完成，如因乙方原因?qū)е碌盅旱怯浹舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。自本合同簽訂之日起，甲乙雙方即開始履行各自的權(quán)利與義務(wù)，直至合同終止或解除。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（一）如甲方未按約定提供車庫(kù)，或提供的車庫(kù)存在嚴(yán)重影響使用的缺陷，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，并相應(yīng)順延交付期限。若甲方逾期未修復(fù)且影響乙方使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付租金并賠償損失。

（二）甲方擅自提前收回車庫(kù)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期租金總額20%的違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或退還租金及違約金。

（三）甲方未按約定辦理抵押登記或抵押登記存在瑕疵影響乙方權(quán)益的，應(yīng)負(fù)責(zé)糾正并承擔(dān)全部費(fèi)用，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣伍仟元整（￥5000.00）的違約金，直至完成有效登記為止。若因甲方原因?qū)е乱曳降盅簷?quán)無(wú)法設(shè)立，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償全部損失。

**2.乙方違約責(zé)任**

（一）乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金總額的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金、違約金及車庫(kù)占用期間的保管費(fèi)，甲方還有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為造成的損失。

（二）乙方擅自改變車庫(kù)結(jié)構(gòu)或用途，或存放違禁品、易燃易爆物品，或用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除合同，收回車庫(kù)，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用及對(duì)第三方造成的損害賠償責(zé)任。

（三）乙方在租賃期間對(duì)車庫(kù)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如修復(fù)費(fèi)用高于合理范圍，甲方有權(quán)要求乙方賠償全部損失。乙方逾期未修復(fù)的，甲方有權(quán)代為修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（四）乙方擅自將車庫(kù)轉(zhuǎn)租、出借或分租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因其行為給甲方造成的損失。

（五）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致罰款或承擔(dān)其他責(zé)任的，由乙方自行承擔(dān)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失。

（六）乙方未按約定投保車庫(kù)保險(xiǎn)或未將甲方列為共同被保險(xiǎn)人，導(dǎo)致甲方無(wú)法獲得賠償?shù)?，乙方?yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失。甲方還有權(quán)要求乙方立即補(bǔ)辦保險(xiǎn)手續(xù)。

（七）乙方在租賃期間進(jìn)行經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)未經(jīng)甲方同意，或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方受到處罰或承擔(dān)責(zé)任的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（八）乙方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)效或甲方遭受損失的，應(yīng)賠償甲方全部損失，并支付相當(dāng)于合同總價(jià)20%的違約金。

（九）乙方未妥善保管車庫(kù)鑰匙或門禁卡，導(dǎo)致車庫(kù)被非法侵入或使用，造成損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

（十）乙方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)），甲方有權(quán)從租金中代為扣除，并要求乙方支付相當(dāng)于欠費(fèi)金額20%的違約金。

**3.違約金的限制**

任何一方違約造成的損失，違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，但賠償總額不得超過合同總價(jià)款的30%。雙方另有約定的除外。

**4.合同解除后的責(zé)任**

無(wú)論因何種原因解除本合同，乙方均應(yīng)在收到解除通知后15日內(nèi)搬離車庫(kù)，并配合甲方進(jìn)行車庫(kù)的交接驗(yàn)收。逾期未搬離的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣壹仟元整（￥1000.00）的場(chǎng)地占用費(fèi)，且甲方有權(quán)自行處置車庫(kù)內(nèi)物品，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方還有權(quán)要求乙方賠償因其占用行為造成的損失。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他不可抗力事件。

任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件，說明不可抗力事件的影響程度及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。

因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。如不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同的，雙方應(yīng)相互返還已收取的款項(xiàng)，并就合同履行情況及損失進(jìn)行協(xié)商處理。因不可抗力造成的財(cái)產(chǎn)損失，由各方自行承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

若不可抗力事件消除后，受影響方仍無(wú)法履行合同義務(wù)的，應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行。逾期仍無(wú)法履行的，可參照本合同違約責(zé)任條款處理，但應(yīng)扣除不可抗力事件影響期間的責(zé)任。

雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，在不可抗力事件發(fā)生后采取措施減少損失，并積極協(xié)商解決方案。任何一方不履行減損義務(wù)或遲延通知導(dǎo)致對(duì)方損失的擴(kuò)大的，仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意提交至車庫(kù)所在地有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決。

在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款。法院作出的判決具有最終效力，雙方應(yīng)自覺履行。勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)其因訴訟產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等。

雙方應(yīng)遵守法院的判決或裁定，如一方不履行，另一方有權(quán)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。在法院審理期間，任何一方均應(yīng)向法院提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料，并配合法院的審理工作。如一方提供虛假證據(jù)或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

訴訟期間，雙方應(yīng)避免采取可能加劇爭(zhēng)議或損害對(duì)方利益的行動(dòng)，包括但不限于扣押、毀損對(duì)方財(cái)產(chǎn)或泄露商業(yè)秘密等。雙方應(yīng)本著公平合理的原則，通過法律途徑解決爭(zhēng)議，維護(hù)市場(chǎng)秩序和商業(yè)信譽(yù)。

第九條其他條款

（一）通知方式：雙方在本合同首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書面通知另一方。通過書面、電子郵件、傳真或快遞發(fā)送給本合同載明的地址或聯(lián)系方式的通知，視為有效送達(dá)。如一方使用本合同未載明的聯(lián)系方式發(fā)送通知，則需提供發(fā)送憑證，并在合理期限內(nèi)通知對(duì)方確認(rèn)，否則該通知可能不被視為有效送達(dá)。

（二）合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容?？陬^約定或暗示的變更，均不產(chǎn)生合同效力，除非得到另一方的明確書面確認(rèn)。

（三）合同附件：本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于《車庫(kù)基本情況說明》、《抵押登記申請(qǐng)表》等，均為本合同的有效組成部分。如附件內(nèi)容與合同正文存在不一致，以合同正文為準(zhǔn)，但雙方另有約定的除外。

（四）法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方均受中國(guó)法律的約束。

（五）完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除本合同載明的以外，任何其他承諾或約定均不適用。

（六）可分割性：本合同任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替原無(wú)效條款。

（七）放棄權(quán)：任何一方對(duì)本合同項(xiàng)下的權(quán)利的放棄，必須以書面形式作出并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)方為有效。未以書面形式作出的放棄，不得視為放棄。

（八）未成年人限制：本合同各方均應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人。如任何一方為法人或其他，則應(yīng)保證其具備簽訂和履行本合同的權(quán)利能力。未成年人或無(wú)行為能力人簽訂的本合同無(wú)效。

（九）政府政策風(fēng)險(xiǎn)：雙方理解并同意，政府相關(guān)法律法規(guī)或政策的調(diào)整可能影響本合同的履行。如因政府政策變化導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或履行成本顯著增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案。經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致的，受影響的當(dāng)事人可依據(jù)法律